Appartement à vendre à Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente ce charmant T2 traversant de 65,92 m² avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée) au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D) permettant de rejoindre en direct la gare Part Dieu et la presqu'île et 5min à pied des Quais du Rhône. L'entrée dessert un spacieux séjour avec deux grandes fenêtres en double vitrage, la cuisine et la chambre toutes deux côté cour au calme et sans vis-à-vis. Un grand dressing offre un bel espace de rangement dans la chambre. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'appartement. Le grand séjour permet de créer un espace bureau ou une pièce supplémentaires avec verrières pour amener de la lumière. Beau potentiel avec quelques rénovations à prévoir pour mettre à son goût. Cave en sous-sol. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 34 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.00 euros.

Entre lyon2 et jean mace, rue raulin / dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces ), appartement t2 de 42,60 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Au calme sur cour, lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond. Faibles charges annuelles : 508eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans le 7e arrondissement, à deux pas de la place jean macé et de toutes les commodités, prend place au 2ème et dernier étage cet appartement rénové de 75 m². Un hall d'entrée accueille ses hôtes et les emmène à une belle pièce de vie mélangeant habilement rénovation contemporaine et caractère de l'ancien. Ce séjour spacieux et lumineux est agrémenté d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Le coin nuit comprend deux chambres au calme donnant sur la cours de la copropriété. Climatisation classe energie : d - classe climat : b contact : axel - 06 67 68 57 45 axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 13 m² environ et d'une salle de bain moderne de 5 m² environ intégrant les WC et un emplacement pour le lave-linge. Le véritable atout de cet appartement ? Une immense loggia privative de 17 m² environ qui prolonge l'ensemble de vos pièces de vie vers l'extérieur. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce grand espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au pied de la résidence, profitez d'un accès immédiat aux mobilités douces, aux commerces de proximité et aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité Lyon 7 ? Spacieux T5 de 98,64 m² Parc, Cave & Stationnement DPE D Au coeur du très recherché 7 ? arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T5 de 98,64 m² (loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée disposant d'un agréable parc privatif, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale du quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence est calme, entretenue et bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités, axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est collectif. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 1 242 EUR. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Edine Begic au 07 89 26 85 59 ou par e-mail à edine@rochat.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T3 lumineux de 52 m²- résidence de 2019 avec parking privatif ideal collocation situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 (tony parker adéquat academy, cet appartement de 52 m² séduit immédiatement par sa très belle luminosité et son excellent état général il se compose d'un séjour / cuisine ouverte de 17 m², de 2 grandes chambres de 15 m² chacune avec rangements, d'une salle d'eau et toilettes séparées. (possibilité d'utiliser une des 2 chambres pour un créer un espace salon. Aucune perte de place. Pas de vis à vis, cet appartement est baigné de lumière. Les charges sont de 210eur / mois eau chaude et eau froide compris. Chauffage électrique individuel, classe énergie c. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est proposée en option au prix de 10.000eur, un véritable plus dans le secteur. Université à proximité : la tony parker adéquat academy (sur place) ; l' école normale supérieure de lyon (ens lyon) ; le campus université claude bernard lyon 1 site de gerland; l' isfa (institut de science financière et d'assurances) ; l' isara lyon, grande école d'ingénieurs en agronomie et environnement; le campus d' emlyon business school de nombreux laboratoires, centres de recherche et entreprises du biodistrict de gerland. Côté transports : tramway t1 : arrêts halle tony garnier et ens lyon à quelques minutes à pied. Tramway t6 : arrêt debourg. Métro b : stations stade de gerland le lou et debourg. Bus c22 (halle tony garnier / ens lyon) et bus 60 (arrêt université lyon 1 gerland). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter stéphane passaquet au 06 07 83 65 03.

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de Sciences Po Lyon, de l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph, du Musée de la Résistance et de la Déportation ainsi que de l'arrêt de tramway T2 Centre Berthelot, découvrez ce charmant appartement de 41,50 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité de ce bien idéalement exposé. La pièce de vie, généreuse et conviviale, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte orienté plein sud. Cet espace de réception bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La chambre de 11,70 m² constitue un véritable atout. Sans aucun vis-à-vis direct, elle garantit intimité et tranquillité, des qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement parfaitement optimisé. Une cave en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien. Au cœur d'un quartier vivant et en pleine évolution, vous profitez d'un accès immédiat aux universités, grandes écoles, établissements de santé, commerces de proximité, restaurants et transports en commun. La Presqu'île est accessible en quelques minutes seulement grâce au tramway T2, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ce secteur bénéficie d'une forte demande locative grâce à la présence de nombreux étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers. L'appartement constitue ainsi une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son emplacement stratégique, son charme ancien et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d'attractivité du 7ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder. Référence agence : 481.

Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du Parc Blandan, dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables Un dressing offrant un espace de rangement appréciable Une salle de bain fonctionnelle WC indépendants Les atouts de l'appartement : Place de parking privative au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien et un bien rare sur le secteur. Cave en sous-sol idéale pour le stockage. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Exposition Ouest offrant une belle luminosité jusqu'en soirée. Agencement optimisé. Environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate d'espaces verts. Fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement locatif. Une localisation privilégiée Vous profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Parc Blandan à quelques minutes à pied Gare Lyon Jean Macé à environ 11 minutes Bus C7 à 1 minute, lignes C12 et 35 à 4 minutes Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied Accès rapide au centre-ville de Lyon ainsi qu'aux principaux axes routiers Un bien complet, rare sur le secteur Grâce à sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa situation géographique privilégiée, cet appartement constitue une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf. 961530.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 119 m² environ Terrasse 65 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027. Au cOEur du 7, arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement calme et agréable. Un appartement d'exception aux prestations haut de gamme Situé au 5ième et dernier étage, ce superbe T5 de 119 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud / Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien rare, ses 64 m² environ de terrasses prolongent généreusement les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. •Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. •Quatre chambres confortables. •Salle de bains et salle d'eau équipées. •Exceptionnelles terrasses totalisant 64 m² environ. Des prestations de qualité •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans les chambres. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec Terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7 arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et bénéficie d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, profitez de tous les services accessibles à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité contribuent à un cadre de vie calme et agréable. Un appartement familial aux beaux volumes Situé au 4 ? étage, ce magnifique T4 de 92 m² environ bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa terrasse de 13 m² environ prolonge harmonieusement l'espace de vie. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Trois chambres confortables. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse de 13 m² environ idéalement exposée. Des prestations de qualité •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans les chambres. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec Terrasse & Jardin – Lyon 7 APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE Au cOEur du 7ième arrondissement de Lyon, découvrez une résidence intimiste de seulement 14 appartements, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Idéalement située, elle vous permet de rejoindre Bellecour en seulement 12 minutes et de profiter d'un accès immédiat aux tramways, métro, bus et autoroutes. Au quotidien, tout est accessible à pied : crèche, écoles, commerces, équipements sportifs et culturels. En pied d'immeuble, un commerce, un local à vélos, des espaces végétalisés et un îlot arboré favorisant la biodiversité offrent un environnement agréable et apaisé. Un appartement pensé pour votre confort Situé en rez-de-jardin, ce beau T2 de 52 m² environ bénéficie d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 65 m² environ, exposé Est, idéal pour profiter des matinées en extérieur. •Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. •Chambre confortable. •Salle de bains entièrement équipée. •Terrasse et vaste jardin privatif. Prestations de qualité : •Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •Parquet contrecollé dans la chambre. •Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage et sèche-serviettes. •Menuiseries bois / aluminium ou aluminium. •Volets roulants et / ou brise-soleil orientables électriques. •Chauffage individuel au gaz. •Fibre optique. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et excellentes performances énergétiques. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit182428 : dans un bel immeuble contemporain, en coeur d'ilot, re 2020, chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Métro jean-jaurès, tram à 8 minutes à pied. L'appartement t4 duplex au 11ème et 12ème étage, vue par beau temps sur les alpes est confortable et lumineux, le séjour de 40 m² donne sur une terrasse à l'est et au nord de 44 m² sans vis à vis; trois chambres calmes dont l'une à l'étage de 12 m² avec une salle d'eau privative, salle de bain, salle d'eau, wc séparé et nombreux placards. Le prix de cet appartement est de 532 000€. Un box fermé en sous-sol complète cet apparement de qualité pour 30 000€. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement t4 de grand confort en attique, avec le métro b jean jaurès, proche de l'em lyon et de ens de lyon. Frais notaire réduits arrondis à 11 600€. - mentions légales : proposé à la vente à 532000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Frais de notaire offerts ( * ), pour les 10 premières réservataires du 26 juin au 06 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premières réservataires à lyon 7ème, rue lortet, lumière propose 50 appartements neufs du studio au t5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de gerland. Prestations durables conformes re 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Secteur Jean Macé, Saint Louis, dans une résidence de 2015, découvrez ce joli T3 avec séjour spacieux, cuisine équipée et cellier, 2 chambres, superbe terrasse de 18 m² dans une copropriété végétalisée, rare dans le secteur. Un appartement confortable dans un environnement recherché du 7ème. Grand local à vélos. Garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Secteur Garibaldi, T3 de 76 m² idéal pour un projet de rénovation ! Apaprtement familial ou profession libérale : séjour, cuisine, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau. Un bien au fort potentiel au sein d'une copropriété dont la rénovation complète a déjà été votée et intégralement financée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios, vendus ensemble, libres de toute occupation, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m²) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON 7 PLACE OLLIER APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DÉGAGÉE Le Cabinet CILEAD vous propose ce superbe appartement traversant de 201 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une belle copropriété de la fin du dix-neuvième siècle, parfaitement entretenue et équipée d'un local à vélos. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui distribue harmonieusement l'ensemble des six pièces de ce bien. Vous y découvrirez un magnifique séjour et salle à manger, l'ensemble offrant une surface de 58 m², mis en valeur par un parquet authentique, cheminées, des moulures et une très belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Baignée de lumière grâce à quatre grandes fenêtres exposées à l'ouest, cette vaste pièce de réception offre une vue imprenable sur la place Ollier, l'Université Lyon II et les berges du Rhône. En face, vous découvrirez une cuisine indépendante et son cellier. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres confortables, trois sont orientées à l'est pour profiter du soleil matinal. La quatrième avec son balcon est exposée à l'ouest sur la place Ollier. Un dressing indépendant de 9 m² apporte un grand confort de rangement. Ce coin nuit dispose également d'une salle de bains spacieuse de 11 m² avec fenêtre et de toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien pour vous offrir des espaces de stockage supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 20 lots Charges de copropriété : 2400.00€ / an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un appartement comme une maison, un jardin comme un privilège Au premier étage d'une élégante bâtisse à taille humaine, cet appartement de 168 m² occupe seul son niveau. Une configuration rare qui procure calme, intimité et confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception ont été pensés pour profiter pleinement de la vie de famille comme des moments de convivialité entre amis. La cuisine ouverte et sa salle à manger créent un espace chaleureux de plus de 33 m² où chacun trouve naturellement sa place. À quelques pas, le salon de 36 m², sublimé par une bibliothèque sur mesure, invite à la détente dans une atmosphère raffinée. Côté nuit, chacun bénéficie de son espace : Une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois grandes chambres aux dimensions généreuses. Une salle d'eau supplémentaire. Deux WC. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité : ? Triple vitrage ? Chauffage individuel gaz ? Parquet élégant dans l'ensemble des pièces ? Nombreux rangements ? Excellente luminosité Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. Un magnifique jardin privatif de 277 m², entièrement clos de murs, prolonge naturellement l'habitation. Déjeuners en terrasse, jeux d'enfants, réceptions estivales ou moments de détente à l'abri des regards : cet espace devient une pièce de vie à part entière. Autre avantage rare en milieu urbain : une entrée privative avec portail sécurisé permettant de stationner deux véhicules. Enfin, un studio indépendant de 24 m² complète l'ensemble. Bureau professionnel, logement d'appoint, espace pour un adolescent ou une activité indépendante : les possibilités sont multiples. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de caractère et d'un cadre de vie privilégié. Visites privées sur rendez-vous Bruno PERBET 06 13 63 26 43 b.perbet@vma-immo.com.

Au cœur de Lyon, ce vaste 2 pièces de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 séduit par son ambiance soignée et son excellent état général. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été pensé pour être optimisé. Idéal pour un pied-à-terre confortable ou un projet d'investissement, il est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué sans travaux à prévoir. L'organisation de ce grand 2 pièces permet d'accueillir jusqu'à huit personnes tout en conservant une circulation fluide et agréable. La décoration contemporaine, associée au cachet de l'immeuble ancien bien entretenu, crée une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, paisible, renforce ce sentiment de tranquillité au quotidien. L'appartement profite en outre d'une belle luminosité, appréciable pour un logement de cette surface. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 6 m², elle aussi refaite à neuf avec dalle béton, offre un espace de stockage propre et pratique. Les occupants bénéficient également de l'accès à un grand espace vert clos appartenant à la copropriété, situé au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant sans quitter la résidence. L'ensemble se trouve dans un immeuble de cinq étages, au troisième étage sans ascenseur. À moins de 100 m, la station de métro Debourg ainsi que les trams T1 et T6 facilitent les déplacements dans toute la ville, renforçant l'attrait du secteur pour la location courte durée ou un usage quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tout proches. Les familles apprécieront la présence de l'école Aristide Briand à environ 200 m et de l'école maternelle internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland. L'EM Lyon et l'ENS sont toutes proches et notez que la station de métro Stade de Gerland - Le Lou à environ 500 m complète la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage et eau chaude individuels électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être envisagées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.