Appartements à vendre à Lyon 4

Croix-rousse plateau – à deux pas de la place bertone. Grand t5 de 121 m² au 2 ? Étage avec ascenseur : vaste séjour, cuisine équipée, 3 chambres suite parentale, 2 salles d'eau, wc séparés, excellente isolation. Cave, grenier et pergola privative complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.73%.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement canut T3 de 72 m², au 4ème et dernier étage, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - la vue dégagée et imprenable sur Lyon et son parc de la tête d'Or - la rénovation de ce canut avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet massif - la hauteur sous plafond de près de 3 mètres sur la totalité de l'appartement, aucune mezzanine ne venant encombrer les volumes - la luminosité de la pièce de vie et des 2 chambres grâce aux 4 grandes fenêtres - le calme préservé par les fenêtres double vitrage de haute qualité en PVC renforcé - les 4 volets électriques assurant une protection thermique en hiver comme en été - la belle et large entrée qui donne d'emblée une impression d'espace - la présence d'un cellier pour ranger facilement les objets du quotidien - la salle de bain parfaitement fonctionnelle, carrelée toute hauteur et habillée de parquet en bois exotique type pont de bateau - le WC suspendu et séparé - la porte d'entrée sécurisée et blindée - le grand grenier facilement accessible de près de 10 m² et la cave - les faibles charges de copropriété d'un immeuble parfaitement entretenu et suivi par ses copropriétaires occupants - la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du théâtre de la Croix Rousse et du parking LPA Croix Rousse - un emplacement pour garer son vélo dans l'immeuble Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce charmant appartement traversant T2 de 54 m² Carrez (61 m² utiles), au 2ème et dernier étage, idéalement situé grande rue de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon, non loin de la rue Pailleron. Vous serez donc à proximité immédiate des boutiques des commerçants, des métiers de bouche et des restaurants. Vous aimerez : - la petite copropriété entièrement située sur cour et à l'abri des nuisances de la rue - la triple exposition Est - Sud - Ouest - la grande pièce de vie de près de 33 m² avec sa cuisine ouverte et son incroyable volume grâce à la hauteur sous plafond de 4 mètres - la luminosité qui règne dans l'ensemble du logement du fait des nombreuses fenêtres de l'appartement et de son vélux - l'esprit ""maison"" avec son toit en pente et ses poutres apparentes - la situation au 2ème et dernier étage - la chambre lumineuse avec sa fenêtre orientée ouest, sans vis-à-vis - le charme de l'immeuble avec son bel escalier en bois et pierre - le calme de la résidence, proche des jardins des maisons voisines et protégée du tumulte de la rue commerçante - la salle de bain avec baignoire et le wc séparé - la buanderie très fonctionnelle de 3 m² qui contient la machine à laver le linge et la chaudière individuelle gaz qui offre de nombreuses possibilités de rangement grâce à ses étagères - les faibles charges de copropriété de 47€ par mois et la taxe foncière mesurée de 562€ par an - l'accès à pied à tous les commerces et aux transports (bus et métro) Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Croix rousse : en dernier étage, ce bien issu de la réunification de 2 lots propose un fort potentiel ! Projet familial d'habitation sur l'intégralité du bien / investissement locatif optimisé en redivisant / résidence principale investissement malin pour réduire vos mensualités : contactez nous pour + d'infos ! Vue - luminosite proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

Sophie Demay vous propose cet appartement de 51 m² au 2ème étage d'une copropriété sécurisée. IL se compose d'un séjour d'angle donnant sur un balcon, une cuisine séparée et côté nuit une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés. Emplacement idéal proche du marché, du métro. Visite possible lundi 20 juillet après midi prendre rendez-vous avec Sophie Demay Agent EI 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98 m² au sol, avec 12 m² de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83 m² au sol carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée, d'une pièce de vie, d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an. charges : 800€ / an taxe foncière : 329€ / an Loyer de référence majoré non meublé : 1164€ Loyer de référence majoré meublé : 1268€ A visiter sans tarder Anne Monard - 06 09 50 26 08.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Exclusivité * À proximité de la place Bertone et du cOEur de la Croix-Rousse, rue du Chariot d’Or, venez découvrir ce T2 bis atypique de * 43,03 m² Carrez * , développant * 54,43 m² au sol * , situé au * 5ème et dernier étage * d’un immeuble ancien avec * ascenseur jusqu’au 4ème étage * . Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement sous les toits offre un beau potentiel pour les amateurs de biens singuliers. Son agencement actuel se compose d’une entrée desservant une première pièce mansardée, prolongée par une cuisine à aménager et équiper, attenante une pièce avec alcôve. Ces espaces, exposés Est, bénéficient d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde pièce mansardée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace fermé sous rampant sous rampant, pouvant être optimisé en bureau, dressing, rangement ou stockage. Selon les besoins et le projet de ses futurs occupants, plusieurs configurations peuvent être envisagées, avec une ou deux chambres. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, son charme sous les toits, sa surface au sol intéressante et son potentiel d’aménagement. Le DPE est classé E en énergie primaire et C en énergie finale. Il reste donc propice à la location après 2034. Un bien atypique, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image au cOEur de la Croix-Rousse. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 547 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon croix rousse : dans une rue calme et résidentielle, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46.7 m² incluant balcon 7 m² et garage, situé à quelques minutes à pied du métro c (hénon) et de la grande rue de la croix rousse. Implanté au 2e étage d'une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et élégante, ce logement offre un cadre de vie rare, mêlant esprit village, environnement arboré et proximité immédiate de la vie citadine croix-roussienne. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité, avec une cuisine ouverte offrant de belles possibilités d'aménagement. La spacieuse chambre de 14 m² bénéficie d'un environnement paisible et de prestations soignées. La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, est équipée d'éléments de qualité. Un balcon de 7 m², exposé ouest, prolonge agréablement le séjour de 23 m². Les prestations répondent aux standards les plus exigeants : • menuiseries aluminium ou mixtes bois / aluminium • très bon dpe • occultations orientables à commande individuelle • parquet en chêne massif dans la chambre • carrelage 60 * 60 dans les pièces de vie • chauffage individuel performant fluide caloporteur • accès sécurisé par vidéophone et système vigik la résidence s'organise autour d'un jardin paysager partagé, intégrant un majestueux tilleul conservé, véritable poumon vert en cœur de ville, ainsi qu'un espace potager favorisant le vivre-ensemble. Un emplacement d'exception • métro c 400m • bus lignes c18,2 et 33 à proximité immédiate • commerces, marché, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels accessibles à pied dossier complet et plans après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 304121.

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m² utiles (143 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m², véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m² comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m². À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Iad France - Yann Renoullin vous propose : Appartement entièrement rénové à Lyon 4eme Croix rousse, Quartier prisé et calme. Rare opportunité à Lyon ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, situé dans un quartier prisé et calme de la ville. Vous bénéficierez du cadre de vie d'une maison. Cet appartement de 57 m² Carrez et 74,71 m² au sol offre des prestations de qualité, idéal pour une famille souhaitant vivre en toute tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain équipée et d'un WC séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un intérieur moderne avec des finitions soignées. Les matériaux choisis sont de haute qualité, alliant confort et esthétique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible et rassurant. De plus, l'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. Enfin, une cave privative en sous-sol est incluse avec le bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement rénové dans un quartier ultra recherché de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.74€ par mois (soit 668.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Renoullin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 493474944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard. Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière avec un lit escamotable wc commun avec 3 studios. La copropriété est très bien entretenue. Taxe foncière : 400€ charges ALLUR : 1944€ an DPE : F A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous proposer cet appartement T2 de 53 m² situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus, au sein de la copropriété « Les Jardins de la Fontaine ». Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien au beau volume et au fort potentiel nécessite une rénovation, vous permettant de le repenser selon vos envies. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon pour offrir un espace de 31,53 m². Le chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol vient également s'ajouter à l'appartement (supplément 40000€) / Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre une adresse exceptionnelle au coeur de la vie Croix-Roussienne. Taxe foncière : 780€ Charges : 75€ mois Des questions ou une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Sous-plex lumineux – idéal 1er achat / investissement. Séduit par son agréable double séjour, ses deux chambres et son agencement. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Situé au coeur du 4e arrondissement, à seulement deux minutes de la place de la Croix-Rousse et des commodités, cet appartement canut de 102 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et bénéficie d'une terrasse privative de 12 m². L'espace principal dévoile de beaux volumes sublimés par les codes du canut : hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet ancien. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, compose un lieu de vie convivial et lumineux. Un second salon, plus intimiste, prolonge les espaces et offre un accès direct à la terrasse. À l'étage, un espace parental d'environ 30 m² accueille une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, formant un cocon indépendant et fonctionnel. Un studio indépendant, pouvant facilement être intégré à l'appartement, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. À l'abri de l'agitation urbaine, la terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement extérieur, propice aux moments de détente. Le calme ambiant contraste agréablement avec la proximité immédiate des commerces, transports et établissements du centre de la Croix-Rousse, renforçant l'attractivité de cet emplacement. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 840 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 981 € Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Croix rousse plateau. Dans un impasse au calme absolu, duplex très lumineux au dernier étage de 101m utiles dont 98,4 m², entièrement rénové par architecte en 2015. Au 1er niveau : séjour de 38 m² de 3mhsp; cuisine ouverte, une chambre, coin bureau, salle de bains, wc et des rangements. À l'étage : 2 chambres et wc idépendant. Une cave honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3 traversant (possibilité T4), situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, secteur clos Jouve, rue Roussy. Ravissant appartement, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, avec un séjour lumineux d'environ 29 m² offrant un cadre de vie agréable sur cour au calme avec vue dégagée, avec une cuisine indépendante de 9 m² (équipée meublée). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, une coté Ouest et l'autre coté Est. Une salle de bain dotée d'une fenêtre ainsi que des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un parking partagé non attitré avec accès pratique. La copropriété bien gérée, avec une gardienne et un local à vélos. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu si ca vous intéresse avec des meubles (comme les lits, le canapé, la table, chaises, et armoires) Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* SOUS OFFRE * Au cœur de La Croix-Rousse, profitez d'une vraie vie de quartier (commerces, marchés, écoles) et de ses facilités (transports, banques. ) tout en étant au calme. Cet appartement T2 offre une configuration typiquement croix-roussienne avec 44,40 m² Carrez + mezzanine de 14,10 m², soit un total de 58,50 m² au sol. La pièce de vie de plus de 30 m² bénéficie d'une cuisine ouverte. La chambre est indépendante, également au calme. La mezzanine est parfaite pour un espace nuit supplémentaire, bureau, ou grand rangement. L'immeuble est en bon état, et bénéficie d'un ascenseur, pratique pour un 3ème étage. Taxe foncière estimée : 650 €, charges de copropriété estimées : 100 € / mois (copropriété de 10 lots principaux en cours de création). Pour vivre au calme, dans de beaux volumes, au cœur de la Croix-Rousse, contactez Marine Chatelain au 06 61 75 93 24.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d’une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au cœur de la Croix-Rousse. Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante. Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture. Pour votre confort, l’appartement est entièrement climatisé. Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l’esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu’île. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au cœur de la Croix-Rousse, au sein d’une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique. Développant une surface totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique. Le premier niveau se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing. Pour votre confort, l’appartement est entièrement climatisé. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l’esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de son marché emblématique et de sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux en quête d’un lieu de vie singulier et authentique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir niché au dernier étage d'une élégante bâtisse ancienne, ce duplex plein de charme offrant un cadre de vie unique au coeur de la Croix-Rousse. Avec une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), cet appartement dévoile une belle pièce de vie chaleureuse et une chambre confortable, réparties sur deux niveaux pour une organisation à la fois pratique et séduisante. Au premier niveau une belle pieces de vie avec espace cuisine équipée, un salon eclairé par 2 fenetres avec une belle vue degagée, une salle d'eau et un toiltte, à l'etage une tres belle chambre sous toiture. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Son cachet authentique, ses volumes atypiques et son atmosphère intimiste en font un bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces, de son marché et de sa proximité immédiate avec la Presqu'île. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. 1.

Sandra Viricel Immobilier vous propose de découvrir, au coeur de la Croix-Rousse, au sein d'une superbe bâtisse ancienne pleine de caractère, ce charmant duplex au cachet authentique. Développant une surface totale de 66,47 m² (46,92 m² loi Carrez), cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres réparties sur deux niveaux, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une personnalité unique. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace dressing. Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, vous profiterez pleinement de l'esprit village de la Croix-Rousse, de ses commerces de proximité, de son marché emblématique et de sa proximité immédiate avec le centre-ville. Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier et authentique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. 1.

Fiche id-sit181583 : rare ! Bel appartement t3 de 93 m², avec toit terrasse 44 m², vue dégagée, niché au 6ème et dernier étage. Secteur très calme. Résidence en 2ème ligne, sécurisée. Proximité écoles, transports et commerces. Cave, garage double. L'appartement est traversant et très lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour, en feront un appartement coup de coeur ! À découvrir ! Visite sur rdv - mentions légales : proposé à la vente à 549000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 166 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété comprenant 40 lots - charges annuelles : 4512 euros / an (soit 376 euros / mois) - affaire suivie par mr thierry meynand (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marcy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché immobilier de la Croix-Rousse depuis plus de 25 ans, vous propose cet appartement d'environ 13,37 m², à rénover. Le bien se compose actuellement d'une pièce principale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en place, constituant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Idéalement situé au calme, sur cour, en plein coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, rue des chartreux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Investissement locatif, pied-à-terre de charme ou premier achat dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare à fort potentiel dans un secteur dynamique et très demandé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 27 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement familial de 124.5 m², idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, rue Philibert Roussy, dans une résidence bien entretenue. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, en étage avec ascenseur, très lumineux avec sa double-exposition Est-Ouest. Salon - Salle à manger de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² grâce à ses grandes baies vitrées avec une belle vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Cuisine haut de gamme aménagée et fermée. Trois belles chambres parquetées avec dressings attenants. (entre 13 et 15 m²) Spacieuse salle de bains avec sa coiffeuse et espace buanderie. (possibilité de créer deux espaces salle de bain) Une cave avec électricité. Un garage avec électricité dans la copro de 16 m² est disponible. Vous vous trouvez à quelques pas du métro et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles ex : Lycée des Chartreux). N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .