VENTE LYON 69001 - CANUT DE TYPE T3 DE 64M2 A POTENTIEL A 3MN A PIED DE LA PLACE DE LA CROIX ROUSSE

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes.

En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie.

Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible.

Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance !

), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser.

).

Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc).

Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble.

Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.