Vente appartement 2 pièces 43 m² Lyon 4 (69004)

Bel appartement T2 à vendre, idéalement situé en plein centre-ville de Lyon, au 12 Rue de Cuire. Cet appartement lumineux, en bon état, offre un séjour agréable ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Construit en 1987, l'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'une cave privative, apportant confort et rangement au quotidien. Emplacement de choix : à deux pas d'une école et à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir ce bien au cœur de la ville. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 492.

Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest de 48 mètres carrés offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de la manière suivante : - une entrée de 7 m² avec placard de rangement, - un séjour de 16,5 m² ouvrant sur une loggia de 5 m² exposée Est, - une cuisine entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur, - une chambre de 10,5 m² exposée Ouest avec placard intégré, - une salle de bains de 4 m², fonctionnelle et pouvant être remise au goût du jour selon vos envies, - des WC indépendants. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente dont la pose d'un parquet en chêne qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté équipements, vous disposez de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au sol collectif alimenté par un réseau urbain récent, d'une climatisation dans le séjour ainsi que d'un ballon d'eau chaude de 100 litres. Les annexes constituent un véritable atout au quotidien : une place de stationnement privative, une cave de 3 m², un local vélos sécurisé ainsi qu'un terrain de tennis réservé aux résidents. La copropriété a récemment fait l'objet d'importants travaux d'amélioration : ravalement des façades, rénovation des parties communes, sécurisation des accès et réfection de l'étanchéité des toitures. Aucun gros travaux n'est à prévoir à court terme. Commerces, transports, écoles, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Belle opportunité ! Ce joli deux pièces avec terrasse et garage en sous-sol réunit foule de qualités ! Très bien situé dans le 7ème arrondissement de lyon, rue marcel teppaz. Cette petite rue est convoitée pour son environnement calme et résidentiel, elle se situe à 3 mn à pied du tramway avenue berthelot mais aussi à 10 minutes à peine à pied des places jean macé et saint louis. On appréciera la copropriété récente de 2012 et d'excellent standing ! L'appartement est en rez-de-jardin sur l'intérieur de la copropriété ceinte de murs et particulièrement bien sécurisée. Il est bien agencé avec un plan idéal et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² sur terrasse, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre avec placard-penderie et salle de bains w. C. En suite. Faibles charges de copropriété : 68 € mensuel eau froide comprise, chauffage électrique nouvelle génération radiateurs fluide caloporteur. Garage en sous-sol compris dans le prix demandé. Votre conseillère immobilier dédiée à ce bien : geneviève demanche 06 71 70 83 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du secteur historique de la rue Saint-Georges, à deux pas du quartier du Vieux Lyon, nous vous proposons de découvrir cet appartement de deux pièces en rez-de-chaussée entièrement orienté sur cour, ce bien offre un environnement calme. L'espace intérieur se compose d'un séjour fonctionnel doté de placards intégrés, qui s'ouvre sur un coin cuisine avec un comptoir bar aménagé et équipé. Le coin nuit comprend une chambre indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement libre d'occupation, cet appartement affiche un bon DPE classé D, ce qui en fait un choix idéal et sécurisé pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Une visite virtuelle est disponible. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Référence agence : 11263.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium : un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien bénéficie encore d'un an de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une transition sereine pour un investisseur. Prix : 215 000 € HAI Une belle opportunité d'investissement dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Référence agence : 5625.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

Lyon 5ème : 80 rue pierre valdo en exclusivité - venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée récente, au calme et arborée. Ce coquet t2 de 44,52 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse de 8,24 m², une chambre avec placard, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif (box fermé).Résidence de : 2013. Chauffage au gaz collectif. Taxe foncière : 892. Charges annuelles : 1399. Appartement vendu loué : loyer mensuel : 758,44 hc. * proposition d'aménagement 3d, non contractuelle. Pour plus de renseignements, contacter manon lirio.

163 ter rue joliot curie 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 2ième étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux orienté EST / OUEST est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 11.000 euros. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des l'ensemble des commodités tels que les commerces, transports, écoles. Taxe foncière : 1.000 eurosCharge mensuelle : 200 euros tout compris (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, fond travaux loi alur. Les honoraires d'agences sont à la charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) en raison d'une succession soit 5% du prix de ventePour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.