Appartement à vendre à Lyon 2 (69002)

Idéalement situé en plein coeur de la presqu'île, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 70 m² conjugue parfaitement charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Cet appartement, situé dans une très belle copropriété, parfaitement entretenue, avec ascenseur, offre de belles prestations : parquet d'époque, belle hauteur sous plafond, distribution optimale sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée avec placard et toilettes séparés; d'une belle pièce de vie avec accès à une cuisine semi-ouverte, d'un dégagement desservant une salle de bains et deux chambres avec placard. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un calme rare en centre ville. La copropriété, parfaitement entretenue, se compose de 11 lots principaux. Charges annuelles de 2220 euros dont le chauffage- Classe énergie C - Prix de vente : 458 000 euros. À découvrir sans tarder- Bien dans l'un des quartiers les plus prisés de la presqu'île. Cette annonce vous est proposée par MEDAN Sophie - EURL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien rare situé en plein coeur du centre-ville offre la possibilité de s'en échapper rapidement grâce à sa position géographique idéale et sa proximité avec la gare de Perrache. Cet appartement, baigné de lumière naturelle, grâce à son exposition traversante Est-Ouest et sans vis à vis, est au 5ème étage d'un immeuble ancien surélevé avec ascenseur. Il est en parfait état et offre des prestations de qualité. Le logement se compose d' une belle entrée pouvant accueillir un espace bureau, un vaste séjour en parquet ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine équipée jouxtant la pièce de vie. Cette dernière bénéficie également d'un espace extérieur permettant de profiter de la vue sur la colline et de l'ensoleillement. L'appartement dispose de 4 chambres confortables dont 3 sur cour, une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, 2 toilettes et d'une buanderie-cellier. Ce bien est entièrement modulable pour s'adapter à vos besoins. Chauffage individuel au gaz. Climatisation. Une place de parking est disponible à l'acquisition en sus au prix de 40 000€. C'est une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, qualité et proximité des commodités mais aussi pour y installer des bureaux acceptés par la copropriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 423.

L’agence Dufossé immobilier Lyon Presqu'ïle vous propose à la vente un bien rare situé sur son terrain, PLACE DES CELESTINS. Découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de caractère sur la très recherchée place des Célestins, adresse emblématique de Lyon. Vous serez séduit par son emplacement d’exception, à proximité immédiate du Vieux Lyon, de la place Bellecour et des quais de Saône. Ce bien offre : ·       Un agréable séjour lumineux, ·       Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie, ·       Une chambre au calme, Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing au cœur de la Presqu’île, ou bien encore un investissement. Ne laissez pas passer cette adresse prestigieuse :  un cadre de vie unique alliant effervescence urbaine et douceur de vivre, au plus près des commerces, des transports et des plus beaux lieux culturels de Lyon. Pour de plus amples renseignements concernant cet appartement, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.

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 Je reste à votre disposition pour échanger de vive voix sur ces différents sujets. Nathalie VERTAT       nathalie.vertat@dufosse-immobilier.com 06 10 64 27 78 L'immobilier Passion Nathalie VERTAT 06 10 64 27 78 nathalie.vertat@dufosse-immobilier.com.

Rare : Dans un bel immeuble ancien situé au 59, rue Franklin, au dernier étage avec ascenseur. Appartement avec greniers attenants, pour une surface totale d'environ 85 m², permettant la réalisation d'un logement de 54 m² Carrez et environ 80 m² utiles. Travaux importants à prévoir : création de Velux en toiture, démolition et rénovation complète. Dossier d'urbanisme complet, validé et obtenu auprès de la Mairie de Lyon. Budget travaux estimé autour de 100 000 EUR. Idéal pour un investisseur recherchant du déficit foncier. Contact Mr Narciso O6.25. 56.32. 43 Agent commercial.

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, rue Casimir Périer, cet appartement T4 de 84,77 m² carrez prend place au neuvième étage d'une résidence récente livrée en 2023. Niché en hauteur, il profite d'une vue très dégagée sur la ville et de l'absence totale de vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux. Son intérieur contemporain offre des prestations soignées et une distribution harmonieuse. La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'étend vers un balcon exceptionnel de 31,34 m² accessible également depuis chacune des chambres. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un lieu de détente privilégié avec une perspective unique sur Lyon. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, un garage et une cave sont proposés en supplément (50ke), offrant un confort supplémentaire rare en cœur de ville. Avec son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son adresse idéale, cet appartement conjugue modernité, sérénité et qualité de vie citadine. Référence agence : 2084.

Only l'agence immobilière et bruno vitry vous présentent cet appartement coup de cœur de 72 m² loi carrez de type 3 localisé à lyon2 dans le quartier de perrache au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Grace à son emplacement privilégié, ce bien offre un accès facile aux commerces et transports en commun. La gare sncf est accessible en moins 5 minutes à pied. Situé au 5ème de dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les plus beaux monuments de la ville. L'entrée s'ouvre sur un hall qui conduit à une vaste pièce de vie de 37 m². L'appartement a été conçu pour favoriser la convivialité : il dispose de nombreux rangements et d'une cuisine accueillante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Vous souhaitez visiter ? Bruno vitry, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner. Rsac : 912 025 988 / rcp : aci23100.

- AINAY- Emplacement exceptionnel très bel appartement bourgeois de 218,91 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'un spacieux séjour exposé plein Sud, de 6 six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux salles de bains, un dressing et de nombreux rangements et un WC indépendant. Vous serez séduit par sa vue dégagée et son immense potentiel ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852.00 euros.

Guy hoquet a le plaisir de vous présenter un superbe appartement à vendre rue de la République à quelques pas de la place Bellecour ! Dans un bel immeuble ancien avec porte cochère, au 4ème étage avec ascenseur, T'4 de 144 m² carrez, traversant Sud Est / Nord Ouest, comprenant une entrée, une chambre de 15 m² côté cour, une cuisine de 12 m², une 2ème chambre de 19 m², une salle de bains avec toilettes, un magnifique séjour de 36 m² orné d'une cheminée, de moulures et d'une vue dégagée, une 3ème chambre de 20 m², une salle d'eau avec toilettes. Appartement avec possibilité d'installation mixte habitation profession libérale. Vous serez séduits par le cachet ancien, l'étage élevé, la vue sur le coq du pathé, la proximité des métros ligne A et D, du cinéma et toutes les commerces, les écoles à quelques minutes à pied ! Accès badge cour intérieure avec places de parking. Annexes : une cave et un grenier. Lots de copropriété : 18 Charges annuelles de copropriété : 1860€ / an A visiter ! Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Lyon 2, Proximité Place BELLECOUR, rue de la République, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 175 m² dans un copropriété de standing avec la possibilité de stationner son véhicule dans la cour de l'immeuble. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (mur en pierre, moulures, cheminées), ses volumes (pièce de vie de 61 m²) et la qualité de sa rénovation et de ses prestations. Situé au 2ème étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'une pièce de réception avec 4 grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains, une salle d'eau complémentaire et WC séparé. Cave et grenier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter, Jeremie Boiton (EI) 06 85 15 05 30.

Opportunité en BRS - Appartements du 4 au 5 pièces avec extérieur. Découvrez résidence au cœur du dynamique quartier de la Confluence. Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, idéal pour profiter de l’environnement urbain et moderne. À saisir : des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce à ce dispositif innovant, devenez propriétaire à prix réduit dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, tout en bénéficiant d’un cadre de vie de qualité. Le BRS vous permet d’accéder à la propriété en toute sécurité, avec des conditions avantageuses et durables. Zéphyr BRS : À quelques minutes de la Presqu’île de Lyon, dans une zone urbaine innovante et en plein développement - Tramways T1 et T2 à moins de 300m + nombreux bus (C7, C10,15, 34,63, S1) - Accès rapide aux grands axes routiers : M7, A6, A41 et A43 à moins de 15 min - Proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre commercial Confluence Cette résidence s’inscrit dans une démarche écologique, avec des initiatives respectueuses de l’environnement et des espaces publics aménagés pour garantir confort, convivialité et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement de plein pied de 154 m² au 1er étage sur 5 avec ascenseur, interphone et digicode de sécurité, rue victor hugo 69002 lyon ce bien dispose de 3 portes palières, idéal pour division. Ou colocation. Idéal pour investisseur. Belle hauteur de plafond, ce bien dispose de belles cheminée en marbre et de beaux parquets. Beau séjour et 2 chambres sur victor hugo avec double vitrage, 1 chambre sur cour coté est. Chauffage individuel au gaz ce bien dispose d'une cave et un grenier dpe f. - emission. E charges 200€ par mois, tf 1400€ prix 590 000€ f a i réf : gs 7439 contactez guy au 06 x 51 53 25x 02 e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lyon 2ème, place Bellecour / rue du Plat. Dans un immeuble de caractère du 18ème siècle de belle qualité, façades ravalées, réfection de l'ascenseur et des parties communes. Vous serez séduit par cet appartement de 159 m² situé au 1er étage exposé à l'Est. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien au contemporain. Il offre une belle pièce de réception avec parquet Versailles, boiseries, plafond à la française et belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine contemporaine équipée. Un espace dédié peut accueillir une salle à manger ou bibliothèque / espace télé. Trois chambres dont une suite parentale donnant sur cour avec dressing et salle d'eau attenante. Deux chambres avec rangement donnant sur rue. Une salle de bains contemporaine avec douche et baignoire. Emplacement prisé au coeur de la presqu'île avec toutes les commodités. Infos Loi Alur : 24 lots de copropriété, quote part charges annuelles de 1 432 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Au coeur de la presqu'île, avec une très belle vue dégagée sur la place Carnot. Dans un immeuble bourgeois, un appartement familial de 243 m² à rénover. Bénéficiant de deux portes palières avec la possibilité d'être divisé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Vous serez séduit par ses volumes, son charme ancien préservé avec parquet & cheminées d'époque, 3,70 m de hauteur sous plafond, corniches et stylobates. Grandes pièces de réception avec séjour et salle à manger, quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos et deux grandes caves. Un garage fermé dans la cour de l'immeuble en sus. Infos Loi Alur : copropriété 23 lots, quote part charges annuelles 2 630 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41 m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers. Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord. Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune. Des WC indépendants complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 730€ charges ALLUR : 1 008 € an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Vaste T2 à Lyon 2 - 20 rue de la Charité L'appartement qui va vous faire craquer (et qui assume sa classe E) ! Vous cherchez un cocon au coeur de Lyon, à deux pas de Bellecour. Ne cherchez plus : ce vaste T2 n'attend que vous ? et il n'a pas peur d'afficher sa classe énergétique E (oui, il chauffe un peu plus, mais il a du caractère) ! Pourquoi choisir cet appart ? Emplacement de rêve : 20 rue de la Charité, Lyon 2. Ici, vous êtes à 3 baskets de Bellecour, entouré de restos, de boutiques et de tout ce qui fait vibrer la Presqu'île. Immeuble ravalé : Façade pimpante, parties communes nickel. Même votre belle-mère sera impressionnée. Vaste T2 : 51,59 m² pour danser, inviter des amis ou installer un babyfoot dans le salon (on ne juge pas). 1er étage sans ascenseur : Un peu d'exercice pour garder la forme, mais rien d'insurmontable pour profiter d'un bel espace. Cuisine américaine meublée : Parfait pour préparer des pâtes ? ou commander des sushis, c'est vous qui voyez. Chambre spacieuse + alcôve : Idéal pour télétravailler ou faire la sieste incognito. Classe énergétique E : Oui, il consomme un peu plus, mais il vous laisse le budget pour les brunchs. Charges raisonnables : 108 € / mois, pour garder du budget pour les sorties lyonnaises. Copropriété sympa : 39 lots, pas de procédure en cours, bonne ambiance assurée. Le petit plus qui fait la différence Prix canon : 245 000 € (honoraires inclus, pas de mauvaise surprise) Taxe foncière : 575 € / an (vous pourrez encore partir en vacances) Estimation énergie : entre 1230€ et 1700€ / an (abonnement compris, indexées 2021-2023) DPE classe E : 305 kWh / m². an, 10 kg CO / m². an Envie de visiter ou de craquer tout de suite ? Contactez Patrick Almeida - le conseiller sympa qui connaît le quartier comme sa poche : effiCity Lyon Tél. : 04 28 29 07 57 / 06 82 05 28 24 Mail : palmeida@efficity.com Site : «Si vous ne visitez pas ce T2, c'est que vous aimez vraiment trop votre canapé actuel» À très vite pour la visite et peut-être le coup de foudre immobilier ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.00 euros.

Lyon 2 / proximité quai st antoine : dans bel immeuble renaissance rénové bcp de charme hyper centre idéal investissement pour enfant étudiant t2 de 40 m² en superbe état salon avec coin cuisine ouverte une chambre séparée peu de charges - mentions légales : proposé à la vente à 238000 euros (dont 3.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 229000 euros) - classe energie f : 396 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 642 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre : bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité Guy Hoquet. Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86 m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon. Il bénéficie d'une excellente distribution. L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres ( + dressing et placards) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité. La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits. La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien. En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement. À visiter ! Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753.00 euros.

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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