Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Découvrez cet appartement de 2002 dans un résidence très calme, au 1 er étage sans ascenseur situé à deux pas des commerces et écoles du bourg d'Escoublac. Avec ses 68 m², il offre un salon lumineux et traversant, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, un WC et une salle de bain. Beaucoup de rangement dans cet appartement Profitez de sa terrasse ensoleillée Cet appartement a été refait à neuf parquet, peinture. Vous avez un atout supplémentaires 2 places de parking et une cave dans la résidence. Contactez nous pour plus d'informations ! Peinture exterieure prévue début 2026 payé par le vendeur. Bail en cours. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 207.

À vendre en exclusivité nantes st mihiel studiodans résidence sécurisée de 1995, proche de l''île de versailles, à dix minutes à pied du marché de talensac, découvrez ce charmant studio de 18,80 m² au 5ème étage. Caractéristiques : entrée avec placard pièce de vie lumineuse avec kitchenette salle deau avec wcen plein cur de nantes, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio ! Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 01 / 12 / 2025.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Appartement 4 pièces de 76 m² à CHANTENAY avec parking boxé - ascenseur et cave Situé entre le boulevard Jean Moulin et le Parc de La Boucardière, cet appartement fonctionnel de 76 m², avec son balcon exposé SUD, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Cet appartement dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort et la résidence est équipée d'un interphone. Emplacement de choix ! Vous serez à proximité immédiate des commodités, des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs et de culture que vous offre la ville de Nantes. Les plus : - Aux normes BBC (aucune travaux de rénovation énergétique à prévoir) - Situé en impasse - A 45 minutes de la mer - Tramway le plus proche : ligne 1 (arrêt Lauriers) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement de 47 m², idéalement situé face à la mer, Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par son grand balcon, parfait pour profiter de la vue imprenable sur l'océan. À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit cosy, et une salle d'eau moderne complètent ce bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie également d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave pour un confort optimal. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l'un des emplacements les plus prisés de La Baule. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024.00 euros.

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au premier étage T3 de 59.91 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc et dégagement. Place de parking. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1534C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au 1er étage T1 de 26.14 m² (31.18 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bains avec wc. Deux places de parking. Bus à 50 m, école à ~ 500 m. Commerces au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1533C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence de qualité à 50 mètres de la plage, au calme. Un vaste séjour avec cuisine américaine ouvre sur une terrasse et jardin clos plein sud, une suite parentale, placards, wc ind. À l'étage : 3 belles chambres donnant sur balcons, douche, wc ind. Un grand garage de plain pied avec électricité. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1700.00 euros.

À vendre en exclusivité rezé st paul-ragon appartement t2découvrez ce charmant appartement t2 de 44,31 m², idéalement situé entre les quartiers saint-paul et ragon à rezé, à proximité des transports et des commodités, dans une résidence récente de 2016. En rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre confortable. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol. Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 29 / 11 / 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne et bien situé !

À vendre en exclusivite - residence service - appartement t2 - rezedans la résidence séniore edenea à rezé, un appartement t2 en rez-de-jardin, dans une copropriété de 2016. Cet appartement de 40,61 m² comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours ! En annexe, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Situé entre le quartier saint-paul et ragon, cet appartement est à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un investisseur. Ce bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Logement sous bail commercial.

À VENDRE BASSE-GOULAINE Appartement T3Découvrez ce superbe appartement T3 de 66,51 m², situé dans une résidence moderne de 2019. Cet appartement comprend une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement, une salle de bains avec WC séparés et deux chambres avec un placard intégré dans chacune delle. Lappartement dispose également dune terrasse accessible depuis chacune des chambres et depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. En annexe une cave pour un espace de rangement supplémentaire, une place de stationnement en sous-sol et une seconde en extérieur. Idéalement situé, proche des transports et des commodités ainsi que du périphérique. Libre à partir du 11 / 03 / 2025.

À vendre en exclusivite appartement t3 - carquefoudans une copropriété de 2016, un appartement t3 en rez-de-jardin de 68 m². Cet appartement lumineux exposé sud-ouest comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif, un dégagement, une salle d'eau, des wc séparés, un cellier et deux chambres dont une avec placard. En annexe, une place de stationnement intérieur en sous-sol. Idéalement situé à proximité du golf de carquefou, offrant un cadre de vie verdoyant. Lappartement se situe à 1km du centre de carquefou. À vendre vide de tout occupant.

Investissement idéal : studio sous bail commercial à nantes ? Résidence nexity studéa yleo emplacement privilégié : située du coeur du quartier yleo, à proximité immédiate du chu et centre historique de nantes, studio meublé : ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants. bail commercial en place : le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. rentabilité attractive : avec la forte demande de logements étudiants à nantes, cet investissement offre un excellent rendement. services inclus : les résidences nexity studéa proposent des services tels que laccès à internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : 1. stabilité locative : le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. 2. potentiel de plus-value : nantes est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. 3. gestion simplifiée : avec nexity studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissementpour plus de renseignements : mme cindy daize 06 26 40 02 56.

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Nantes - saint joseph de porterie - agréable appartement t3 en rez-de-jardin de 67 m². Ce bien est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc séparé. Pour venir compléter ce bien, un jardin privatif de 102 m² avec terrasse de quoi profiter des beaux jours ! Ravalement réalisé en 2025. En annexe, une place de stationnement en sous-sol. Le quartier saint joseph de porterie est recherché pour son cadre de vie agréable, avec des commerces, écoles et parcs à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessible depuis l'appartement.

Exclusivite résidence villa augusta construction de 2016 à reze, entre le quartier saint-paul et ragon. Appartement type 3 de 63 m² au 3ème étage comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et placard donnant sur un balcon, une salle de bains avec wc séparés, deux chambres. En annexe, une cave au rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé à proximité des transports et commodités. Vide de locataire à partir du 30 / 06 / 2025.

À vendre en exclusivite studio 31 m² trignacproche du centre-ville, dans une copropriété de 2007, un studio de 31 m² au 2ème étage de la résidence. Cet appartement comprend un séjour avec kitchenette, un rangement, une salle de deau avec wc et un balcon, de quoi profiter des beaux jours ! En annexe, une place de stationnement extérieur juste devant lentrée de la résidence. Idéal investisseur. Logement vide de locataire. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Le Croisic, Loire-Atlantique, situé dans un immeuble historique datant de 1850. Ce bien rare, en état impeccable, offre une surface de 85,04 m². Offrant 8 couchages et une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, 2 salle de douches, 2 wc, Profitez de moments de détente sur la terrasse privée ou plongez dans la piscine chauffée de la résidence. Pour votre commodité une place de parking nominative extérieur sécurisé. Cet appartement vous séduira par son mélange parfait de modernité et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 1636.

La Chapelle-sur-Erdre - Les Jardins de Aulnay Maison BSR a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de type 3 de 66 m² situé dans une agréable résidence à proximité du bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Ce bien se compose d'un séjour orienté sud, donnant sur un large balcon ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Un garage boxé complète ce bien. Une opportunité d'investissement idéale : il est vendu avec locataire fiable et sérieux, en place depuis 21 ans. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller Adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1732.00 euros.

ERAUDIERE - A 300 mètres des promenades des bords de l'ERDRE ! Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, nous vous proposons ce charmant appartement de type 3 de 76 m² très lumineux car traversant. L'entrée avec placard, dessert une vaste pièce de vie de plus de 25 m² s'ouvrant sur un grand balcon sans vis à vis exposé plein Sud, une cuisine dînatoire, une salle de bains et 2 chambres avec placards. La proximité immédiate de l'Erdre, des transports, commerces et services du quotidien et son garage en sous sol en font le bien idéal pour une vie agréable et pratique. (4.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848.00 euros.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Charmant appartement 2 pièces, situé au 9 allée de l'Erdre à NANTES, au premier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, comprenant : une entrée, un grand séjour avec cheminée décorative, une cuisine équipée et aménagée (plan de travail, plaques de cuisson, hotte, four), dégagement, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C. En annexe une cave. Nombre de lot 22 dont 13 lots d'habitation. DPE : C. Honoraires d'agence acquéreur : 6000,00 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511.92 euros.

Appartement T3 60 m² idéalement situé au bord de l'Erdre quai de La Jonelière : jolie pièce de vie avec espace cuisine semi- ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une superbe terrasse avec jardinet privatif clos et tranquille, véranda, 2 chambres, salle de bain. Place de parking et cave en sous-sol Cadre de vie idéal ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.59 euros.

Saint-nazaire secteur théâtre et dolmen coup de cœur assuré pour ce lumineux t2 ! ? Situé dans un cadre calme et recherché, ce charmant appartement de 2008 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Profitez d'un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bain fonctionnelle. Tout est réuni pour vous sentir chez vous ! Les plus : peinture neuve, copropriété sécurisée avec ascenseur, place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie guillon, tél. : 06 89 78 50 00, e-mail : julie.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 839914017.

Nantes quartier zola saint clair au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement alliant charme et confort. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'un beau séjour-salon sur cuisine ouverte et d'une salle de bains avec wc. Proche de toutes les commodités et des transports. Deux caves complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.1%.

Iad france - stéphane geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : logement neuf t1, quartier doulon à nantes, ideal investisseur lmnp. Profitez du dispositif fiscal lmnp (loyer garanti par bail meublé de 10 ans, récupération de tva, fiscalité avantageuse.) dans une résidence étudiante gérée de très belle qualité, disposant de nombreux espaces communs (salle de coworking, salle fitness, laverie, cuisine…), située à proximité immédiate du parc de de la noë mitrie, avec les transports en commun à ses pieds permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire et la gare. Livraison 2ème t 2027. Logement t1 de 15,5 m² environ disposant d’une pièce de vie avec kitchenette et placard et d’une salle de bains avec douche, vasque et toilettes. Mobilier en option. Belles prestations : menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, kitchenette équipée dans cuisine, parois de douche amovibles, visiophone… saisissez l’opportunité d’investir, avec les garanties du neuf ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane geffroy ei (id 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .