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10 photos
AcheterRéf. 1962039

Appartement

Vente Appartement 3 pièces

Nantes (44000)

183 000 €

3 268 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 56 m²
    Surface
AscenseurParkingCaveBeaux volumes

Description du bien

Iad france - morgane rolland vous propose : nantes - centre ville - appartement - 1 chambre - stationnement - cave - venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un wc indépendant.

Rafraichissement à prévoir hors salle de bain et wc qui ont été refait.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Ses atouts : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces.

Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 5 mars 2026

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 183 000 €(3 268 €/m²) −9 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 9 % (183 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 mars 2026.

23 juillet 2026
183 000 €
5 mars 2026
200 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 268 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 820 € et 2 520 € par an

Prix dans la région

3 268 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nantes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nantes (44000)

Nantes

Localisation approximative

Adresse du bien : 46 Boulevard Gabriel Guist'Hau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Morgane Rolland

Négociateur

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