Appartement à vendre Loire-Atlantique (44)

Iad france - nicolas guilleau vous propose : appartement de 2010 à 350 m du bourg de saint-andré-des-eaux exposé ouest. Venez visiter ce t3 au 1er étage sans ascenseur de 61 m² environ comprenant : une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée, une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres. Ravalement réalisé il y a 1 an. Profitez également de 2 places de parking et d'une cave. Locaux à vélos communs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223500 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-marc-sur-mer - a proximité des plages et des commerces, bel appartement de 63,15 m² carrez dans immeuble de 2002 sécurisé. Salon-séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble sur terrasse et jardin privatif sud, deux chambres et salle de bains. Garage en sous-sol. Calme et lumineux. Rare à la vente ! Lisa crosson 06.22. 38.71. 87 privilèges immobilier la baule honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 2 idéalement situé à la lisière de Nantes et Saint-Herblain. Niché dans une résidence sécurisée. L'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse en bois, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Emplacement stratégique au pied du tramway ligne 3 et des commerces de Beauséjour, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Résidence calme et entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PETIT PORT - BORDS DE GESVRES - En étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2016, agréable appartement de type 3 lumineux et bien conçu. Il comprend : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une terrasse ouest et vue dégagée, un dégagement desservant deux chambres donnant sur verdure, une salle de bains avec fenêtre, toilettes avec rangement. Vous bénéficierez également d'un box avec espace 2 roues. Quartier très bien desservi : tram 2, bus, commerces, vallée du Gesvres et de l'Erdre; campus universitaire à proximité, accès périphérique rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

CHESNAIE - Dans une résidence sécurisée de 2015 et labellisée BBC, charmant appartement T2 de 51,40 m² en rez-de-chaussée coté cour intérieure de la résidence. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un belle terrasse exposée SUD-OUEST, un coin cuisine aménagé et équipé (plaques, hotte, deux points d'eau, four, meubles), une chambre avec placard et sa salle de douche, des WC séparés. Vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel au gaz. Huisseries en double vitrage avec volets roulants. À proximité du tramway ligne 1 (arrêt Souillarderie), du chronobus C7 et du bus n°12. Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 138 lots - dont 62 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 999.28 euros.

Rue des Maraichers, Du volume et de l'ensoleillement pour cet appartement à remettre au gout du jour. Entrée, séjour double, cuisine indépendante, 2 ou 3 chambres et salle d'eau. Cave et parking extérieur. Emplacement de qualité ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1781.2 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur de Châteaubriant, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare SNCF, cet appartement de 130 m² offre une opportunité rare sur le secteur par sa surface et son potentiel d'aménagement. Anciennement occupé par des bureaux dans le domaine de l'information, ce bien bénéficie de volumes généreux et d'une configuration permettant une transformation aisée en un appartement familial confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le repenser selon vos envies. L'agencement actuel permet d'envisager la création de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux. La redistribution des pièces pourra être adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif ou à l'exercice d'une activité professionnelle. Son emplacement central, sa proximité avec la gare SNCF et sa surface rare font de ce bien une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser, en plein centre-ville. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 940594.

Iad france - gregory tiger (06 81 82 76 81) vous propose : appartements neufs t3 à saint-nazaire – tva réduite à 5,5 % devenez propriétaire d’un appartement t3 neuf idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-nazaire. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier agréable, proche des commerces, services, écoles et transports. La résidence s’organise autour d’un coeur d’îlot paysager avec jardin partagé, offrant un environnement calme et convivial. Les appartements proposent des espaces lumineux, des plans fonctionnels et, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin. Livraison deuxième trimestre 2017 t3 neufs résidence principale ou investissement l. M.N. P. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gregory tiger ei (id 88658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gregory tiger (06 81 82 76 81) vous propose : appartements neufs t3 à saint-nazaire – tva réduite à 5,5 % résidence principale ou investissement l. M.N. P. Devenez propriétaire d’un appartement t3 neuf idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-nazaire. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier agréable, proche des commerces, services, écoles et transports. La résidence s’organise autour d’un coeur d’îlot paysager avec jardin partagé, offrant un environnement calme et convivial. Les appartements proposent des espaces lumineux, des plans fonctionnels et, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin. Livraison deuxième trimestre 2017 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gregory tiger ei (id 88658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Opportunité Exceptionnelle – Quai de Versailles, Nantes (1er étage) – Appartement T2 de 3 pièces – Investissement & Premier Achat Appartement T2 / 3 pièces – Emplacement recherché – Charme de l’ancien Situé Quai de Versailles à Nantes, au cOEur du très prisé quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en bord de l’Erdre, dans un environnement résidentiel de grande qualité. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance de quartier agréable et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports. Les promenades le long de l’Erdre, l’Île de Versailles, les cafés et commerces de proximité participent pleinement à l’attractivité du lieu. Le centre-ville de Nantes est rapidement accessible, tout comme les principaux axes et pôles de la métropole, grâce aux lignes de bus et au tramway (ligne 2 – Motte-Rouge) à proximité. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 4 niveaux. Il séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son cachet authentique. Il se compose d’une entrée avec couloir de distribution, desservant un séjour spacieux permettant d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, une grande chambre d’environ 18 m² offre un volume rare, complétée par une salle d’eau avec WC. Le charme de l’ancien est pleinement au rendez-vous : hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, parquet massif, moulures au plafond. Ces éléments apportent une élégance et une authenticité très recherchées sur ce type de bien. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière récente installée en 2023, qui gère également la production d’eau chaude sanitaire. La fibre optique est présente et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage et eau individuel à chaque copropriétaire. La résidence est sécurisée par interphone et une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Bien que quelques travaux de modernisation puissent être envisagés pour valoriser pleinement les espaces, cet appartement présente un potentiel réel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Son prix attractif, associé à une localisation premium, de beaux volumes et un cachet rare, en fait une opportunité à saisir rapidement sur le marché nantais. Son DPE avec la lettre E, propose pour une amélioration l'installation de robinet thermostatique sur les radiateurs du logement ainsi qu'une isolation par l'intérieur des murs. Petite copropriété de 15 appartements à taille humaine géré par un syndic nantais. Pas de travaux évoqués et votés pour les prochains temps. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à passay ! Au bord du lac de grand-lieu, cette maison de village offre un salon spacieux, 2 chambres et sdb. Potentiel incroyable : une terrasse de 50 m² et surtout un grand garage aménageable pour créer une 3e chambre ou un studio. Un bien évolutif sans entretien de jardin, parfait pour vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Bourg bouaye, appartement au rez de chaussé d'une petite copropriété de 2 logements sans charge, rénové il y a 4 ans. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres, salle d'eau avec wc, terrasse et jardin privatif cloturé + parking, Gare à 1Km5 Idéal 1er achat ou investissement Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Situé dans un quartier recherchée, rue des olivettes, proximité du tram, gare, cité de congres, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d'aménagement. Un projet d'appartement t1 bis a été étudié pour aménager les lieux. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur d'un secteur prisé. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 87 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Nantes – Quartier Zola Ravissant appartement T4 situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend : hall d’entrée, deux chambres (possibilité 3), de nombreux rangements, une cuisine indépendante et aménagée, une salle d’eau, des toilettes, ainsi qu’un salon / séjour ouvrant sur un balcon bien exposé. Nombreuses annexes : un garage, deux greniers et une grande cave.

Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfant - Dans une petite copropriété, situé au second et dernier étage, sans ascenseur, ce bel appartement lumineux de 75 m² est à visiter rapidement - Très bien situé à 2mn à pied des Halles et du centre-ville - Un changement de chaudière à condensation remontera le DPE en D (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 825.00 euros.

À 100 m du quai de la loire et au centre historique de paimboeuf, bel appartement atypique style loft (hauteur sous plafond 3,80 m) au 2ème et dernier étage, comprenant un grand séjour avec cuisine exposé sud et ouest ( + velux zénithale), 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau. Bon état général. Cave exclusivite amanda (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 42 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Dans le quartier calme de Zola, cet appartement lumineux de deux chambres se distingue par un séjour arrondi offrant une ambiance unique et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur cet espace convivial, prolongé par une loggia, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements. Les teintes neutres des pièces facilitent la projection et permettent de personnaliser facilement l'intérieur selon vos envies. Une salle de bains fonctionnelle et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien, alliant confort, originalité et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel !

Iad France - Julien Sonet vous propose : Rue du Général Buat à Nantes, cet appartement entièrement rénové offre une surface totale de 83 m². Le bien se développe sur deux niveaux et se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée non équipée, de plusieurs espaces aménagés en pièces de nuit, dont une grande pièce en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC, assurant une organisation fonctionnelle. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Une place de stationnement privative et une cave complètent le bien. L’emplacement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la ville de Saint-Nazaire (44600), cet appartement T3 récent bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des commerces, transports et du front de mer. La résidence, érigée en 2014, offre un cadre de vie agréable et dynamique, assurant confort et praticité au quotidien. Ce bien dispose d'une place de parking, d'un garage avec 1 stationnement couvert et fermé, ainsi que d'une cave individuelle. L'appartement, au premier étage, est doté d'un grand balcon d'environ 20 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les repas en plein air. D'une surface habitable de 64 m², l'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Classé énergétiquement C, cet appartement offre des charges maîtrisées et une bonne performance énergétique, dans un cadre fonctionnel et soigné. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Plein coeur du bourg, au calme, dans petite copropriété de 3 étages, venez découvrir ce grand appartement T2 de 62 m² habitables Ses Atouts : - Pièce de vie de 26 m², offrant un bel espace de vie - Cuisine aménagée et équipée de 8.28 m² semi-ouverte sur le séjour - Belle chambre avec placard intégré - Salle d'eau et WC séparés - Garage privatif pour plus de confort A découvrir rapidement. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

Au coeur du bourg de saint-marc-sur-mer, découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 77,12 m², situé dans une copropriété de 1996 bien entretenue, avec ascenseur. Idéalement orienté, il offre une belle pièce de vie donnant sur un premier balcon-terrasse, une cuisine indépendante et son, balcon deux chambres,. Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du bourg et plage. Ses atouts : deux places de stationnement privatives en sous-sol, pouvant être fermées en box, une cave pour plus de rangement, appartement traversant, agréable et fonctionnel. : mandat réf : 420737. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente, charges annuelles 1800 euros dpe : classe c (174 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 euros et 1 480 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Budget 384800 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 370 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : catherine nival. 06 09 20 80 73 c.nival@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 128 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement de type T4 de 85,3 m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route. Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80 m². Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin. Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre. Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur. Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1. L'offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité. Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,6 m² Carrez, situé boulevard Charles-Gautier à Saint-Herblain, au 3ᵉ étage d'un immeuble de 2019 avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un balcon de 7 m² - Deux chambres équipées de volets roulants électriques - Une salle d'eau - Des WC séparés Un cellier de 3 m², située sur le palier, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse. Le quartier bénéficie d'un accès direct à de nombreuses commodités, notamment le Carrefour qui se situe face à l'immeuble. Des espaces verts sont facilement accessibles, propices aux promenades et aux activités de plein air. Des établissements scolaires se trouvent également à proximité. Côté transports, les bus C3 et C20 son accessibles en 2min à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019, présente des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 1 116 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rezé, situé dans l'écoquartier de La Jaguère, à proximité du bus 98, des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie. ). Ce très bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente (2016) vous offre une entrée avec dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine exposée OUEST donnant sur une terrasse d'environ 15 m² avec cabanon, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Résidence en bon état sous garantie décennale. Chauffage individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 239 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 873 euros.

Dans une résidence de standing de 2001 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement en excellent état entièrement rénové fin 2025 de plus de 150 m²; Rare par ses volumes, son agencement et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée vous serez séduits par la générosité des volumes et la luminosité. Le séjour de plus de 46 m² avec double exposition s'ouvre largement sur une vaste terrasse d'environ 17 m² dotée d'une banne et d'un point d'eau pour faciliter l'arrosage des plantes. La cuisine indépendante avec coin repas est aménagée et équipée. L'arrière cuisine / buanderie viennent parfaire l'ensemble : organisation, rangements, discrétion, tout y est jusqu'au balcon d'environ 3 m². L'espace nuit bénéficie de 3 belles chambres sur parquet dont 2 suites complètes : - Suite parentale de prestige avec sa chambre d'environ 20 m², son dressing sur mesure, ses toilettes indépendantes et privatives ainsi que sa salle de bains complète (double vasque, baignoire, douche). Un véritable havre de paix totalement indépendant côté jardin. - Une seconde suite avec sa chambre d'environ 18 m², grand placard et sa salle d'eau privative, parfaite pour un adolescent ou un invité. - Une dernière chambre donnant sur un balcon dotée d'un dressing. Des toilettes supplémentaires avec lave mains sont à disposition pour la vie quotidienne. Des prestations qui font la différence : - Emplacement de choix près du musée Dobrée - Beaux volumes / belle exposition sur jardin / belle hauteur sous plafond - Résidence sécurisée par une double entrée avec visiophone - Double garage avec électricité pour un stockage et un stationnement en toute sérénité - Cave privative (environ 6 m²) pour un stockage supplémentaire - Parties communes impeccables Tous les critères d'un appartement haut de gamme sont réunis ainsi que son emplacement au coeur de Nantes ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de qualité parfaitement adapté à une vie familiale et qui ne vous laissera pas indifférent ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 601076 ).