Appartement T2 de 62,24 m2 avec le charme de l'ancien - Quai Ernest Renaud à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant T2 de 62,24 m² situé quai Ernest Renaud à Nantes.

Le bien se situe au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété de 1963 bien entretenue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit : - D'une grande entrée desservant les différents espaces de l'appartement. - D'une belle pièce de vie de 16 m² avec le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet et cheminée. - D'une cuisine séparée de la pièce de vie, refaite en 2020. - D'une belle chambre de 15,7 m². - D'une salle d'eau refaite en 2023. - D'un dressing séparé et d'un placard dans le couloir. - De toilettes séparées.

Une cave d'environ 6 m² complète ce bien.

Possibilité de stationner un véhicule dans la copropriété celle-ci bénéficiant de plusieurs places (non attitrées).

Un local à vélo est également présent dans la copropriété.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de l'arrêt "Gare Maritime" et à 6 minutes en tramway (Ligne 1) du centre-ville.

Vous serez à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie.

) Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière individuelle au gaz.

Les charges de copropriété sont de : 213€ par trimestre.

La taxe foncière est de 925 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€).

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.