Appartement avec cave à vendre en Loire-Atlantique (44)

Très belle adresse pour cet appartement de type T2 bis situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et au calme, tout en étant en hyper centre. Le logement, au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, un séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. Résidence sécurisée, fibrée avec local à vélos et cave privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : NANTES SAINT-FÉLIX – T3 (TRANSFORMABLE T4) LUMINEUX AVEC BALCON VUE PARC - CALME ABSOLU & DPE C ​ Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière, idéalement niché au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des superbes bords de l'Erdre (8 minutes à pied), des commerces et des transports. ​Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude exceptionnelle des lieux : idéalement retirée de la rue et organisée en une petite copropriété intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, la résidence offre un havre de paix rare en ville, desservi par un ascenseur. ​En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour, chaleureux grâce à son authentique parquet ancien, est une véritable invitation à la détente. Baigné de soleil, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue apaisante et verdoyante sur un grand parc arboré. Pour ceux qui ont des projets d'aménagement, ce bel espace de vie et la configuration générale du bien offrent un fort potentiel pour transformer facilement ce T3 en un confortable T4. ​La cuisine, indépendante et non aménagée, attend vos inspirations pour être revisitée à votre goût, elle dispose d'un cellier très pratique équipé d’un branchement pour le lave-linge. Le coin nuit se compose de deux belles chambres lumineuses sur parquet, affichant d'agréables volumes de 14 m² et 12 m². Une salle de bains à rafraîchir et des toilettes séparées complètent cet espace nuit. ​Côté confort et performance énergétique, le bien marque de précieux points : l'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique globale (isolation par l'extérieur, isolation des combles et des caves, remplacement des menuiseries), le chauffage est collectif au gaz, et l'appartement affiche un excellent DPE en C, garantissant un cadre de vie économe et parfaitement isolé. ​Pour compléter ce tableau, vous profiterez d'une cave privative avec électricité ainsi que d'un stationnement facilité au sein de la copropriété grâce aux nombreux emplacements de parking libres et non attribués. ​Un bien rare sur le marché, alliant la modernité d'une isolation performante et la douceur de vivre des bords de l'Erdre. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes quartier bastille / monselet - charmante maisonnette au calme - t2 - très bon état située en fond de parcelle sur cour verdoyante, cette maisonnette saura vous séduire par son agencement soigné et son emplacement. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une pièce de vie sur parquet avec un agréable salon, un espace bureau et une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, lave-vaisselle). À ce rez-de-chaussée s'ajoute une salle d'eau avec douche italienne et wc. À l'étage, une chambre avec rangements complète ce charmant duplex. Un caveau attenant offre un espace lingerie et de rangement supplémentaire appréciable (vélo possible). L'ensemble est bien distribué et optimise chaque mètre carré disponible (28,5 m² au sol + 3,5 m² de buanderie / lingerie et 21,5 m² carrez). Dans une petite rue du quartier résidentiel bastille, sa situation est un véritable atout avec les commerces et le plein centre ville à pied. Cette maisonnette offre un cadre de vie agréable et pratique avec de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.12€ par mois (soit 421.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : COUP DE CŒUR – Saint-Nazaire | 3 chambres | À 700 m de la plage | Balcons & garage RARE À SAINT-NAZAIRE ! Idéalement situé, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas du Parc paysager, cet appartement lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (H1, H2 et 6), Aquaparc et toutes les commodités. ️ Une belle exposition lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement pensé pour le confort. Vous découvrirez : - une entrée avec rangements, - un salon / séjour lumineux avec accès balcon, - une cuisine séparée aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - une salle de bain, - un WC indépendant. Des travaux et équipements récents Électricité et plomberie refaites, convecteurs domotiques, 2 ballons d’eau chaude récents, fibre raccordée. Chauffage et eau individuels. Une copropriété entretenue L’immeuble dispose de 2 ascenseurs. Les parties communes ont été rénovées, avec nettoyage et façade repeinte. Vous profiterez également d’un grand local vélo / poussettes et d’une cave. Garage fermé disponible, avec possibilité d’acquérir l’appartement sans garage. Les + qui font la différence Plage à 700 m • Parc paysager à proximité • 3 chambres • Suite parentale • 2 balcons • Belle luminosité • Ascenseurs • Cave • Garage possible • Fibre • Travaux réalisés Un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie Nazairienne, entre mer, verdure et commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.89€ par mois (soit 1450.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Lallier vous propose : À SAINT-HERBLAIN – BEL APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - GARAGE- CAVE Laissez-vous séduire par cet appartement de 85 m², situé au dernier étage, où la lumière et les détails de caractère se rencontrent dans une ambiance résolument Atelier d’Artiste, avec sa jolie verrière et ses touches Art Déco. Dès l’entrée, vous apprécierez la belle lumière traversante Est / Ouest, qui accompagne agréablement les pièces tout au long de la journée. Côté séjour, la cuisine ouverte s’organise autour d’un grand comptoir façon snack et restera entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, l’ancien séchoir a été astucieusement transformé en coin café ou lecture, avec une ouverture directe sur le balcon. Exposé Nord-Ouest, il offre une jolie vue sur la verdure. Côté Est, les trois chambres ont été réunies dans un espace particulièrement bien pensé, sans couloir ni dégagement pour perdre de précieux mètres carrés. La chambre principale, installée entre les deux autres, bénéficie d’une jolie verrière qui participe à la diffusion de la lumière jusque dans le séjour. Autre atout : la salle d’eau dispose d’une véritable fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Les toilettes, séparées, bénéficient elles aussi d’une fenêtre. Enfin, le bien s’accompagne d’un stationnement privatif et d'une cave, de vrais conforts au quotidien. Un appartement lumineux, atypique et plein de personnalité, qui mérite d’être découvert en visite pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Prenez contact pour organiser votre visite, samedi inclus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1462 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877593244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Herblain – Beau T4 rénové de 85 m² au dernier étage 3 chambres • Balcon exposé Ouest • Parking privatif • Cave Découvrez cet agréable appartement T4 de 85 m², entièrement rénové et situé au 4 ? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement offre une belle distribution et se compose d'une entrée ouverte sur un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Les + du bien • 85 m² habitables • 3 chambres • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine aménagée et équipée • Balcon exposé Ouest • Place de parking privative • Cave • Résidence calme avec espaces verts • 4 ? et dernier étage • À proximité des commerces, écoles et transports Un emplacement pratique Profitez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des principaux axes et commodités : périphérique à environ 3 minutes, zone commerciale Atlantis à environ 5 minutes, et tramway ligne 1 ainsi que les transports en commun accessibles à pied. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 902 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Iad france - thalia ruffault vous propose : appartement – nantes 44300 – 102 m² – 4 chambres – deux balcons – garage box – cave venez découvrir cet appartement de 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Le salon, exposé sud-est, est agréable et lumineux. Il bénéficie d’un balcon de 5 m² avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux espaces de rangement, une salle d’eau et un wc indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, avec tout le nécessaire à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme thalia ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline jugan vous propose : nantes - appartement - t3 64 m² - très bon état - lumineux en excellent état, cet appartement d'env 64 m² est situé proche du rd point de rennes, en impasse. Ce 3 pièces bien agencé, se distribue autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Le séjour / cuisine, vaste de 24 m², constitue le coeur du logement : lumineux et ouvert, il offre un espace de vie convivial bien proportionné. La chambre parentale, spacieuse et au calme, tandis que la seconde chambre, fonctionnelle, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. La salle d'eau et le wc séparé complètent la distribution. Le logement est équipé d'une porte blindée, d'un interphone et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage individuel est électrique. En complément, 2 caves offrent un espace de rangement appréciable. Garage en sus. Les + : pas de charges de copropriété, proche des transports (12, c3,23) et arrêts de tram (felix faure ou saint félix),nombreux rangements, lumineux. 1er et dernier etage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. Deux places de stationnements sécurisées en sous-sol, vendue en sus du prix de vente. Performance & confort - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 616127 ).

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Rezé - Avenue de la Libération - T2 traversant de 45,53 m² Idéalement situé à proximité immédiate des transports et commerces, découvrez cet appartement T2 traversant de 45,53 m² au sol. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte à l'américaine de 28 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau rénovée, récemment de WC séparés ainsi que d'une cave. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ensemble sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Canclaux et Mellinet, au coeur d'un des quartiers prisés de Nantes, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de plus de 60 m². Celui-ci dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 22 m², baignée de lumière naturelle et donnant un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Est. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier indépendant. Le coin nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Idéal pour le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'océan et les commerces à quelques pas : votre pied-à-terre idéal de 40 m² à Pornichet ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Parfaitement agencé et sans perte d'espace, cet appartement baigné de lumière se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des douces soirées d'été. Côté nuit, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier achat sur la presqu'île : -Une chambre confortable. -Un coin cabine astucieux, pouvant aisément accueillir deux couchages superposés. -Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par des prestations très recherchées sur le secteur : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative, parfaite pour stocker vos vélos, planches ou votre matériel de plage. Les atouts de cet appartement : Emplacement premium : Quartier Sainte-Marguerite, tout à pied (plage, marché, boulangerie). Agencement optimisé : 40 m² très bien pensés avec une grande capacité de couchage (jusqu'à 6 personnes grâce au coin cabine et à la chambre). Extérieur : Terrasse exposée Ouest pour un maximum d'ensoleillement. Annexes pratiques : Parking privé et cave inclus. Ne manquez pas cette belle opportunité sur la côte d'Amour. Pour visiter cet appartement à Pornichet ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736 euros.

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : BEAUJOIRE - À DEUX PAS DU TRAMWAY HALVÊQUE, venez découvrir ce T3 de 65 m² fonctionnel, lumineux et traversant. Situé au 2ème étage d'une résidence années 70, l'appartement offre un environnement de vie agréable grâce à sa configuration et sa triple exposition. Un hall d'accueil dessert le salon et la cuisine séparée (récemment rénovée) d'une part et les deux belles chambres de l'autre côté. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviettes et les WC sont séparés. Le chauffage, tout comme l'eau chaude (compris dans les charges), est assuré par une chaudière centrale changée récemment. Une grande cave parfaitement saine complète l'ensemble. Le stationnement aérien est libre et les places sont nombreuses. Enfin, la résidence se trouve en face de la Beaujoire et à 50 mètres de l'arrêt de tramway Halvêque qui vous emmène en 20 minutes dans le centre-ville de Nantes. Niveau proximité, vous êtes à 6 minutes à pied du groupe scolaire la Beaujoure et 10 minutes à pied du centre commercial Paridis. Tout se fait à pied ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Très bel appartement, entièrement refait à neuf et avec goût, au premier étage d'une petite résidence, à proximité de tous les services et commerces du quotidien. Parfaitement agencé et fonctionnel, cet appartement propose un beau salon-séjour sur parquet complété d'une loggia plein sud, d'une cuisine neuve et équipée, d'une arrière-cuisine (rangement, emplacement lave-linge + sêche-linge), de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout dans un état irréprochable. Une cave spacieuse permet également du rangement complémentaire Une place de parking attitrée + places libres sont disponibles au pied de la résidence. De plus l'appartement permet un accès immédiat aux transport en commun (ligne 97, passages toutes les 2 à 5 min) et au tramway (place du 8 mai à moins de 10 min à pied), l'accès a des espaces verts (parc des Mahaudières à 140m). Proximité également des écoles (maternelle et primaire à 500m / 600m) et, à pied également (10 minutes environ, secteur 8 Mai) de tous les services et commerces. Cet appartement est donc idéal si vous appréciez : - profiter d'un bien, lumineux et en parfait état, refait avec goût, sans aucun travaux à prévoir ! - pouvoir profiter à la fois d'un extérieur immédiat grâce à sa loggia plein sud et d'un parc à 2 pas - accédez au réseau de transports facilement - avoir l'ensemble des commerces et services à moins de 10 min à pied Venez déposer vos valises dans cet appartement réellement clé en main et comme neuf ! Visites en semaine et le samedi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Duché vous propose : Appartement 4 pièces de 85 m² à Saint-Herblain, quartier du Val de Chézine Situé au 3e et dernier étage, cet appartement spacieux et lumineux est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc. Détails de l’appartement : •Superficie : 85 m² •Grande pièce de vie orientée plein sud avec vue sur le parc de la Chézine •Grand balcon exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées •Cuisine aménagée et équipée, incluant un cellier •Deux chambres, avec possibilité de créer une 3e chambre en transformant le salon •Salle d’eau moderne •WC séparé Confort : •Fenêtres en PVC double vitrage •Volets roulants électriques pour plus de tranquillité •De nombreux rangements Autres atouts : •Stationnement facile dans la résidence •Cave incluse Conclusion : Cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement lumineux, calme et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Bien rare sur le marché, faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Duché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105240592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 proche centre et plage comprenant entrée avec placard, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes séparées. Place de parking extérieure privative. Cave. Balcon avec vue sur parc dégagée. Environnement calme. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouves nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vue directe sur la Loire, pas de vis à vis, luminosité toute la journée grâce à sa double exposition : ce T3 traversant de 67 m² à Beaulieu a de vrais arguments à faire valoir. Situé au troisième étage, l'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux, prolongé par une cuisine indépendante qui laisse la place de cuisiner et de recevoir sans se sentir à l'étroit. Le balcon donne directement sur la Loire, idéal pour les repas d'été ou simplement pour prendre l'air. Deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle complètent les espaces de nuit. Une cave et un box viennent s'ajouter au bien, un atout appréciable pour le rangement ou le stationnement, pas toujours facile à trouver dans le quartier. Le chauffage individuel avec chaudière laisse la main sur la gestion de sa consommation, un point apprécié au quotidien. Côté emplacement et accessibilité, tout est pensé pour le quotidien : le tram ligne 2-3 se rejoint en 5 minutes à pied, la galerie commerciale de Beaulieu regroupe commerces et pôle santé, et le centre-ville de Nantes reste facilement accessible. À prévoir : des travaux de rafraîchissement, à intégrer dans le projet pour personnaliser l'appartement selon ses goûts et son budget. Orpi Urban Immo, agence immobilière nantaise accompagne les familles, les primo-accédants et les investisseurs dans leurs recherches sur ce secteur recherché des bords de Loire. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez notre agence. Orpi Urban Immo — 02 40 04 14 05 Référence agence : 559.

Depuis la terrasse, sans vis à vis, la Loire accompagne au quotidien dans ses flux et reflux, constituant une véritable évasion sur l'espace fluvial. Traversant et lumineux, cet appartement familial offre de beaux volumes et une configuration agréable, avec une terrasse de 10,5 m² pour profiter pleinement de la vue. Situé à Beaulieu, au 2e étage, ce T5 de 95 m² propose un agencement adapté à la vie de famille. L'entrée mène vers un séjour-salon lumineux, prolongé par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante qui permet de conserver des espaces bien distincts. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace, avec la possibilité d'aménager également un bureau selon les besoins. Une salle d'eau et une salle de bain complètent l'ensemble. La configuration traversante favorise la circulation de la lumière et donne une agréable sensation d'espace. Autre atout au quotidien : les solutions de stationnement. L'appartement bénéficie d'un box ainsi que d'un emplacement de parking en plein air, soit deux possibilités de stationnement, complétées par une cave. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Ils permettront de moderniser les pièces et de personnaliser les espaces selon vos envies, tout en conservant les qualités de l'appartement : sa luminosité, son agencement traversant, ses volumes et sa vue sur la Loire. L'emplacement facilite également la vie de tous les jours. Le tramway lignes 2 et 3 se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que la galerie commerciale Beaulieu, le pôle santé et les commerces sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Nantes bénéficie lui aussi d'une bonne accessibilité. Familles, primo accédants, investisseurs, Orpi Urban Immo, vous accompagne pour découvrir cet appartement et son potentiel. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Orpi Urban Immo — 02 40 04 14 05 Référence agence : 530.

Depuis la loggia, la Loire accompagne le quotidien et ouvre largement l'espace sur l'extérieur. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre agréable et fonctionnel, avec des espaces à personnaliser selon vos envies. Situé à Beaulieu, au 2e étage, ce T2 de 59 m² propose une configuration confortable et fonctionnelle, avec des espaces bien séparés et une circulation agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une loggia de 5,04 m² avec vue sur la Loire. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié aux repas et à la préparation. Côté nuit, une chambre offre un espace calme et facilement aménageable. Une salle d'eau complète l'ensemble. La configuration traversante apporte une bonne circulation de lumière et renforce la sensation d'espace. Pour le stationnement, l'appartement dispose d'un box ainsi que d'un emplacement de parking en rez-de-chaussée, complétés par une cave. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière. Des travaux de rafraîchissement importants sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'intérieur et de créer un appartement à votre image, tout en conservant ses principaux atouts : sa luminosité, son agencement traversant et sa vue sur la Loire. L'emplacement facilite la vie de tous les jours. Le tramway lignes 2 et 3 se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que la galerie commerciale Beaulieu, le pôle santé et les commerces sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Nantes reste également facilement accessible. Investisseurs, familles et primo accédants, ORPI URBAN IMMO, vous accompagne pour découvrir cet appartement et ses possibilités. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 530.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à saint-nazaire (44600). En plein cœur de saint-nazaire, dans le quartier recherché de l'hôtel de ville, ce lumineux t3 offre une excellente qualité de vie à deux pas de l'océan. Il se compose d'une belle pièce de vie parquetée de 27 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres sur parquet, d'une salle de douche et de wc séparés. Une cave et un grenier complètent ce bien idéalement situé au pied des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - centre ville - a quelques pas de la mer, - proximité des commodités, - appartement lumineux. À noter : - taxe foncière : 1000 € / an - état du bien : a rafraichir - assainissement : tout à l'égout - charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an (le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois) - le bien est soumis au statut de copropriété - 57 lots. - appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - grenier n° 4 / lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - pas de procédure en cours performances énergétiques : - consommation énergétique : 220 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 47 kg co₂ / m². An (classe d) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021) prix de vente : 174 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Charmant appartement de caractère situé au coeur de la cité médiévale de guérande. Profitez des commerces, du marché et des services de proximité : tout à pied. Venez découvrir cet appartement plein de charme d'une superficie de 39 m² (carrez) et 53 m² au sol. Appartement lumineux exposé sud-ouest. Dès l'entrée vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond alliant l'ancien et des volumes généreux. Le bien se compose d'une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle) et son ilot central. Une chambre confortable et une salle de bains. Le parquet entièrement refait en 2026. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2019. Une cave vient compléter ce bien (espace de stockage). Possibilité d'une place de parking à l'année. Petite copro de 6 logements bien entretenue. Idéal pour un pied-à-terre d'exception, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 971196.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes - blanche de castille / jules verne t5 - 3 chambres (possible 4) - au calme - balcon - stationnement - cave - local velos situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, d'un immeuble de 1975, venez découvrir cet appartement de 103 m². Il se compose d'une entrée avec son dressing, d'une cuisine, de son cellier attenant, d'un vaste salon-séjour de 34.8 m² donnant sur un balcon filant de 8.69 m², exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres (11.11 m², 10.98 m², 11.01 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé et un débarras. Une place de stationnement aérienne sécurisée, un jardin commun ainsi qu'une cave privative de 7.56 m², complètent ce bien. Ses atouts : lumineux, beaux volumes, proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien familial ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.17€ par mois (soit 2246 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : seulement chez iad, nantes rue du calvaire de grillaud (procé) – copropriété sécurisée - 2 chambres - 57 m² - traversant - garage fermé - calme absolu - verdure. Il se compose de : - une entrée et un couloir. - un séjour avec une double porte battante (17 m²). - une cuisine séparée avec un cellier. - deux chambres (9 m² et 11 m²) sur parquet d'époque avec vue sur la verdure. - une salle d'eau et des wc séparés. - de nombreux rangements. - un garage box fermé (13 m²), une cave (6,5 m²) et un vaste garage à vélos collectif. Caractéristiques et atouts : - emplacement recherché, au calme absolu, en second rideau. - rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis direct, donnant sur un vaste jardin de copropriété paysagé équipé d'un composteur. - charme de l'ancien préservé : parquet et carrelage d'époque (1959). Copropriété de 4 étages bien entretenue (toiture totalement refaite en 2023). Charges maîtrisées de 405 € / trimestre incluant le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien. Projet collectif de rénovation énergétique à venir dans les prochaines années pour optimiser la valeur du bien et maîtriser les dépenses futures. Le dtg et le dpe collectif ont été votés et payés fin 2025. Laissez-vous séduire par le cadre verdoyant, la quiétude et le potentiel de ce t3 aux portes du parc de procé. La vente inter-agence est possible pour ce bien. Mes valeurs à votre service : proximité – confiance – persévérance – professionnalisme – bonne humeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : APPARTEMENT – NANTES / CHANTENAY : Venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au 1er étage d'un immeuble au calme à Chantenay. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 40 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier. Il comprend également trois chambres (11.30 m², 9.10 m² et 7.85 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une place de stationnement et une cave de 8 m² complètent ce bien. Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, ses volumes, son quartier ainsi que son environnement verdoyant. Pour toute question, organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine cailler vous propose : appartement t3 (possibilté t4) - boulevard des poilus - 76 m² - parking en sous-sol - balcon cet appartement 4 pièces à nantes vous séduira par son agencement soigné et sa luminosité. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, il offre 76 m² de surface habitable bien agencé. La cuisine séparée, neuve et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une arrière cuisine est attenante à cette pièce. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc. Un balcon filant complète la pièce de vie spacieuse. L'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de parking privative et d'un accès sécurisé par interphone. Local à vélo. À promitité de l'arrêt de bus mitrie. À 10 minutes à vélo de la gare. À 20 en voiture de l'aéroport. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.