Appartement avec balcon à vendre dans le Rhône (69)

C'est au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Lanterne que se dévoile ce superbe appartement de 60 m², véritable cocon intimiste au charme incontestable. Dès l'entrée, le ton est donné : le charme de l'ancien opère immédiatement grâce aux sublimes tomettes d'origine qui habillent l'ensemble du bien, apportant une chaleur authentique et une vraie personnalité aux lieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Ouest, offre des volumes généreux et une atmosphère feutrée. Depuis les fenêtres, le spectacle est permanent : une vue dégagée sur les toits lyonnais et la majestueuse basilique de Fourvière en toile de fond, promettant des couchers de soleil spectaculaires au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre au calme absolu, orientée sur cour. Un espace paisible et fonctionnel doté de grands placards intégrés sur mesure. Le privilège rare en hyper-centre : un adorable petit balcon privatif sur cour, idéal pour savourer un café le matin à l'abri de l'agitation urbaine. Une salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement optimal de ce bien. Le cachet, la luminosité, le petit balcon et la localisation en hypercentre de Lyon font de cet appartement un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 648€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 330€ et 1 850€ Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 648.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 3ᵉ ! Découvrez en exclusivité ce très bel appartement T3 de 66 m², situé au sein d’une copropriété récente de 2008, parfaitement entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Il se compose de : Un beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le balcon, Deux jolies chambres avec parquet et placards, Une salle de bains, Un WC indépendant. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la gare de la Part Dieu, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon 3ᵉ. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d’un bien en excellent état ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur attractif. Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un balcon, d’un garage et d’une cave, à découvrir sans tarder !

De la lumière, des extérieurs et une vraie vie de quartier. Au coeur du quartier Champvert, dans l'iconique Résidence des Deux Amants, cet appartement familial d'environ 86 m² au 5e étage avec ascenseur, profite d'une configuration particulièrement agréable : traversant, il s'ouvre très largement sur ses balcons, accessibles depuis la quasi-totalité des pièces. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une distribution simple et fonctionnelle, idéale pour une famille. Mais c'est surtout la relation permanente avec l'extérieur qui donne à cet appartement son caractère : séjour, cuisine et chambres profitent tous d'un accès direct aux balcons, apportant lumière et respiration à l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un intérieur à leur image et de révéler pleinement son potentiel. Cave, box fermé, ascenseur et gardien complètent ce bien. Un appartement familial à repenser, avec de vrais atouts tous ici réuni : étage élevé, double exposition, extérieurs, trois chambres et garage, au coeur du quartier Champvert. 1.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 dernier étage avec vue panoramique sur Lyon Un panorama exceptionnel, une luminosité remarquable et un dernier étage : découvrez cet appartement traversant de 66,34 m², situé montée de l’Observance, dans le 9e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue dégagée et l’absence de vis-à-vis. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’une belle circulation des espaces et d’un environnement privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon offrant un panorama exceptionnel sur Lyon, avec Fourvière et le Vieux Lyon en toile de fond. Un cadre rare pour profiter pleinement de la lumière et des paysages lyonnais depuis chez soi. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 10 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant d’un espace dressing, ainsi que d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Traversant et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, avec une vue qui constitue l’un de ses principaux atouts. Côté copropriété, la rénovation de la façade extérieure a été votée et intégralement payée, un investissement important déjà pris en charge pour le futur acquéreur. Une vue exceptionnelle et un emplacement recherché qui font de cet appartement un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Raga vous propose : LYON - Rare appartement de 127 m² modulable avec cour privée et balcon | Résidence principale ou colocation haute rentabilité Au sein d’une maison divisée à deux pas des écoles et du tramway, de l'hôpital découvrez ce plateau exceptionnel de 127 m² offrant un potentiel d'aménagement unique et un espace extérieur rare en ville. Les atouts majeurs du bien : Aucun mur porteur : Repensez intégralement les volumes selon vos besoins ! Actuellement agencé en 5 pièces (séjour lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC séparés, buanderie et un grand balcon). Cour intérieure en jouissance exclusive : Un véritable havre de paix extérieur permettant l'aménagement de plusieurs places de stationnement privatives. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Tramway), des commerces et des établissements scolaires. Deux projets d'achat idéaux : En Résidence Principale : Créez un superbe appartement familial sur-mesure (3 à 4 grandes chambres, pièce de vie traversante et lumineuse avec accès au grand balcon, stationnements sécurisés). En Investissement / Colocation : Grâce au plateau totalement libre de structure porteuse, vous pouvez facilement créer jusqu'à 6 chambres pour maximiser votre rentabilité locative dans un secteur très prisé. Emplacement recherché & fort potentiel de valorisation. Un atelier de 35 m² au fond de la cours est vendu en supplément si vous le désirez. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Gael Romeas vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 68,36 m² avec un balcon de 10,26 m², une cave pour complèter ce bien 4,85 m². Pour les amoureux de belle vue dégagée au 11 ème étage dans une résidence très résidenciel le calme et le respect est incontournable dans cette résidence Les Cevennes. Vous profitez des commerces et transsport Tramway T6 et T4 plus les bus. Pas de travaux de copropriété, tout à été refait isolation exterieur, chaudière, wmc, entrée, balcon accès norme PMR plus rien est à prévoir. 2 chambres, une grande de cuisine de 13,04 m² donnant sur le balcon, séjour, dégagement avec placards, salle de bains, wc. Séjour avec baie vitrée, double vitrage sur tout l'appartement tout les volets récent et motorisé, pas de défaut électricité et Gaz. À voir absolument. Charge avec eau froide eau chaude chauffage gaz de cuisine, espace partie communes, gardien pour 186 euros mensuel. très dificile de faire meiux en comparant que tout est pris en compte dans les charges. DPE en C et C pour 650 euros et 940 euros annuel Nombre de lot dans la copropriété 192 lot Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC : 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence Gael Romeas vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 68,36 m² avec un balcon de 10,26 m², une cave pour complèter ce bien 4,85 m². Pour les amoureux de belle vue dégagée au 11 ème étage dans une résidence très résidenciel le calme et le respect est incontournable dans cette résidence Les Cevennes. Vous profitez des commerces et transsport Tramway T6 et T4 plus les bus. Pas de travaux de copropriété, tout à été refait isolation exterieur, chaudière, wmc, entrée, balcon accès norme PMR plus rien est à prévoir. 2 chambres, une grande de cuisine de 13,04 m² donnant sur le balcon, séjour, dégagement avec placards, salle de bains, wc. Séjour avec baie vitrée, double vitrage sur tout l'appartement tout les volets récent et motorisé, pas de défaut électricité et Gaz. À voir absolument. Charge avec eau froide eau chaude chauffage gaz de cuisine, espace partie communes, gardien pour 186 euros mensuel. très dificile de faire meiux en comparant que tout est pris en compte dans les charges. DPE en C et C pour 650 euros et 940 euros annuel Nombre de lot dans la copropriété 192 lot - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vénissieux, guy boccard vous propose de découvrir ce joli t2 de 2024, entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Son joli balcon prolonge l'espace de vie : un endroit agréable pour prendre un café au soleil ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Les résidents bénéficient également d'un jardin au sein de la copropriété et d'un local à vélos. Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 25 000 euros en supplément. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour investir. C pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boccard guy, au 06 27 30 41 82 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boccard guy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 313gboc - mandat n°464037 dpe b - ges b - prix 199 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 202 euros et 273 euros indexées au 1er janvier 2021. Copropriété de 228 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1427 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1990, au coeur du secteur recherché de Rouget de L'Isle à Lyon 3ème. Travaux de ravalement de façade voté en 2025. Les atouts du bien : Côté nuit & vie : Un grand séjour baigné de lumière donnant sur un balcon au calme en intérieur de copropriété, une cuisine indépendante (bénéficiant elle aussi de son propre balcon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel : Entrée équipée de placards intégrés. Équipements & Copropriété : Pose de la climatisation déjà autorisée par l'assemblée générale dans d'autres appartements. Garage fermé en sous-sols avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal & Transports : Transports : À deux pas des tramways T3 et T4, à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu et du Rhônexpress. Métro D (station Sans Souci) accessible en moins de 20 minutes à pied. Vie de quartier : Commerces, services et écoles accessibles à pied en quelques minutes. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1388 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.00 euros.

Un studio neuf avec plus de 21 m² de terrasse au cœur de Neuville-sur-Saône Découvrez cet appartement neuf de 36,12 m² situé en rez-de-chaussée, à quelques pas des commerces, des services et des bords de Saône. Sa pièce de vie avec cuisine de 27,26 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies. Elle est complétée par une entrée et une salle de bains. Son véritable atout : une terrasse de 21,12 m² qui prolonge généreusement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie des prestations d'une résidence neuve contemporaine : menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, vidéophone, carrelage et faïence dans la pièce d'eau. Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement au cœur de Neuville-sur-Saône. Des stationnements en sous-sol sont également proposés. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028. Contactez-nous pour obtenir le plan, découvrir les prestations et étudier votre projet.

Un T2 neuf de plus de 51 m² avec loggia au cœur de Neuville-sur-Saône Découvrez cet appartement neuf de 51,41 m², idéalement situé pour profiter à pied des commerces, des services et des bords de Saône. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine de 30,13 m², véritable cœur de l'appartement, ainsi qu'une chambre confortable de 12,01 m², une salle de bains et une entrée. La pièce de vie se prolonge par une loggia de 4,21 m², apportant un agréable espace extérieur. Avec sa belle surface pour un T2 et son séjour de plus de 30 m², cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier. Des stationnements en sous-sol sont également proposés. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028. Contactez-nous pour obtenir le plan, découvrir les prestations et étudier votre projet.

Un T3 neuf prolongé par plus de 11 m² de loggia à Neuville-sur-Saône Découvrez cet appartement neuf de 64,93 m² bénéficiant d'une agréable loggia de 11,06 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 22,86 m², de deux chambres de 14,35 et 11,79 m², d'une salle de bains ainsi que d'espaces de circulation et de rangement. La loggia de plus de 11 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur généreux au quotidien. Sa configuration équilibrée, ses deux belles chambres et son extérieur en font un appartement particulièrement adapté à une résidence principale. Des stationnements en sous-sol sont également proposés. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028. Contactez-nous pour obtenir le plan, découvrir les prestations et étudier votre projet.

Deux belles chambres et plus de 11 m² de loggia pour ce T3 neuf Découvrez ce T3 neuf de 64,93 m² situé au 2e étage, au cœur de Neuville-sur-Saône. La distribution offre une pièce de vie avec cuisine de 22,86 m² et deux belles chambres de 14,35 m² et 11,79 m². Une salle de bains, une entrée et un espace de dégagement / rangement complètent l'appartement. La loggia de 11,06 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un espace extérieur généreux pour un appartement de cette surface. Une configuration équilibrée pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Des stationnements en sous-sol sont également proposés. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028. Contactez-nous pour obtenir le plan et découvrir les prestations.

Un T2 neuf avec plus de 30 m² de pièce de vie et sa loggia Situé au 2e étage, cet appartement neuf de 51,41 m² offre une configuration particulièrement confortable pour un T2. La pièce de vie avec cuisine développe 30,13 m² et constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle est complétée par une chambre de 12,01 m², une salle de bains et une entrée. Une loggia de 4,21 m² apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un logement neuf au cœur de Neuville-sur-Saône, à proximité des commerces, services et bords de Saône. Des stationnements en sous-sol sont également proposés. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2028. Contactez-nous pour obtenir le plan et découvrir les prestations.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 51,78 m² Carrez, situé Rue George Sand à Villeurbanne. Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur de 2002, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités et d'un arrêt de tram. Planifiez facilement votre visite en contactant Delphine au 06 72 20 90 65 L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ouvrant sur une loggia de 6,53 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire et équipée de fenêtres oscillo-battantes. - Une chambre spacieuse de 12,27 m² avec placard intégré. - Une salle de bains de 4,35 m² avec sèche-serviettes et évacuation pour machine à laver. - Des toilettes séparées. Un garage souterrain est disponible en sus à 20 000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec des charges de 852 € par an. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1109 €. Localisation : - Commodités : Plusieurs commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, favorisant un mode de vie citadin pratique, proche Montchat. - Espaces verts : À proximité du Parc Bazin, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Transports : Arrêt de tram T3 Reconnaissance-Balzac à quelques mètres, desservant directement Lyon Part-Dieu et autres connexions dont les universités. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun à moins de 5 min du métro sans soucis et des commerces à pieds. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Accès du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

EXCLUSIVITÉ BRINDAS Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m² utiles (77,65 m² Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon  et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m², un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un second balcon de 6 m², accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun. 275 000 EUR Honoraires charge vendeur.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : Meyzieu (69380) – Rue de Marseille - T3 de 56 m² avec loggia, balcon et cave À proximité immédiate du Fort de Meyzieu, profitez d’un environnement agréable pour les promenades et les moments en famille, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers. La rocade est accessible en quelques minutes et l’arrêt de tramway Les Panettes se trouve également à proximité. Cet appartement T3 de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une copropriété construite en 1972 et entretenue au fil des années, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 5,7 %. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m², véritable pièce de vie où il fait bon recevoir, prolongé par une cuisine sur mesure entièrement équipée donnant sur la loggia. Deux chambres de 10 m² chacune complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. De nombreux placards viennent optimiser le rangement au quotidien. Une cave en annexe apporte un espace de stockage précieux, tandis que le stationnement libre au sein de la copropriété simplifie le quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective, changée en 2020, couplée à un répartiteur individuel garantissant une facturation au plus près de votre consommation réelle. Ce qui distingue particulièrement cette copropriété, c'est le sérieux avec lequel elle a été entretenue. Entre 2019 et 2020, l'ensemble des huisseries, des portes d'entrée des logements et des interphones a été remplacé, tandis que les volets persiennes ont fait l'objet d'un sablage, d'un ponçage et d'une remise en peinture complète. Les portails d'entrée de la résidence ont eux aussi été refaits à neuf en 2020. Plus récemment, en 2026, l'étanchéité et les couvertines de l'immeuble ont été intégralement reprises. Autant de travaux structurants déjà réalisés, qui vous épargnent les mauvaises surprises et les appels de fonds à venir. Taxe foncière : 758 €. Un appartement prêt à vivre, dans une copropriété saine et bien gérée : à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.52€ par mois (soit 438.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI Immobilier vous présente, quartier du Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, aux portes de Lyon 8, ce spacieux T3 de 74 m² situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur un balcon de près de 8 m² : un véritable espace supplémentaire pour prendre son café, déjeuner ou simplement profiter de la hauteur et de la lumière. La cuisine indépendante et équipée de plus de 10 m² permet de cuisiner confortablement tout en préservant l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 et 12 m² offrent de belles possibilités : chambre principale, chambre d'amis, bureau… selon votre mode de vie. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing de plus de 3 m² complètent un agencement particulièrement pratique au quotidien. Vous bénéficiez également d'une cave. La place de parking privative en sous-sol est disponible en sus (10.000 €). Ici, pas besoin de véhicule ! Commerces, transports et services sont facilement accessibles. Tram T6, bus C12 / 34 / 35, voie cyclable et grands axes permettent de rejoindre rapidement Gerland, Bellecour ou Part Dieu. Que vous recherchiez votre premier appartement ou un logement confortable pour une nouvelle étape de vie, ce T3 réunit des les volumes, rangements calme et commodités à proximité de Lyon. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Appartement bron 4 pièces - t4 - 3 chambres - 96 m² - balcon terrasse - cave - mairie de bron chez nestenn bron venez découvrir ce bel appartement traversant t4 de 96 m² avec terrasse au 1è étage d'un immeuble recherché dans l'hyper centre de bron. Avec sa cuisine équipée, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la grande pièce de vie principale de près de 30 m². Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une terrasse de plus de 10 m² sans nuisance, au calme, plein sud avec store banne. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres allant jusqu'à 13 m², chacune avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle bain moderne et d'un autre wc indépendant. À proximité immédiate des tramway (t2 / t5), des bus, des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et université, ce bien ne peut pas être mieux placé sur bron. Les belles prestations de ce bien : - cuisine toute équipée - terrasse couverte avec store - appartement traversant - chauffage individuel - appartement très bien entretenu (peintures fraiches, cuisine et salle de bain récentes. ) une cave complète ce bien. Vous disposerez également d'un garage box en sous-sol, proposé en supplément. Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 99 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Sébastien roca (ei) agent commercial - numéro rsac : 10918692400014 - lyon.

Lyon7-Debourg. Spacieux T3 de 66,17 m² situé en étage élevé et disposant d'un grand stationnement privatif. Localisé à quelques encablures de l'arrêt Debourg du métro B et des tramways T1 et T6, il permet de rejoindre facilement la gare de la Part-Dieu. Il profite également de la proximité de l'ENS, de l'EM Lyon, de toutes les facultés des quais du Rhône et de tous les commerces et services. Niché au quatrième étage d'un immeuble de 1987, orienté au calme sur la cour intérieure, il fait partie d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée permet d'accéder à la cuisine et au vaste séjour de presque 21 m², tous deux ouverts sur un grand balcon de 8,12 m². La cuisine, aujourd'hui fermée, peut s'ouvrir sur le salon pour former une lumineuse pièce de vie de presque 30 m². Côté nuit, un dégagement avec placard dessert la salle de bains, le WC séparé et deux chambres, d'un peu plus de 11 m² chacune. Un stationnement privatif avec un cagibi qui sert de cave complète les prestation de cet appartement confortable, bien placé, au fort potentiel. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Nous vous proposons à la vente ce T5 traversant Sud / Nord de 130 m² en duplex au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété très bien entretenue. Situé à 4min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 5min à pied des quais du Rhône, vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi par les transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon plein Sud avec une belle vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine avec de nombreux rangements entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et des WC séparés. Le second niveau est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles ayant été isolés, cet espace est confortable été comme hiver. Très bon DPE C. La copropriété est très appréciée des familles avec sa grande cour avec jardin pour les enfants. Un local à vélo est disponible. 2 places de parking en enfilades sont disponibles en sus au sous-sol de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2140.00 euros.

Situé à 200m de place Saint-Louis, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lyon 7e, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et familial. Vous profiterez de la proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et des commodités, ainsi que des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Au 3e étage d'une copropriété construite en 2001, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement de 72 m² est en parfait état. Lumineux et au calme, il a la particularité d'être entièrement orienté sur le jardin de la copropriété. Il offre ainsi une agréable sensation de tranquillité, rare en plein coeur de Lyon. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie (38 m²) climatisée avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment refaite, offrant un espace convivial et fonctionnel bénéficiant d'un accès direct au grand balcon (10 m²), donnant sur le jardin de la copropriété. L'espace nuit offre 2 belles chambres avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une salle de bains récemment rénovée, une buanderie ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Pour plus de confort un garage est proposé en sus. L'appartement bénéficie également de la climatisation. Son exposition sur le jardin, son absence de vis-à-vis sur la rue et son grand balcon en font un bien particulièrement lumineux, paisible et agréable à vivre. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2962, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 206 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.