Vente appartement 3 pièces 56 m² Meyzieu (69330)

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Situé sur la commune de Meyzieu, à proximité immédiate de Décines-Charpieu, du secteur dynamique de OL Vallée et du Groupama Stadium, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², au sein d’une résidence récente de 2020 dans un environnement paisible calme et très verdoyant. Implanté au 1er étage sur 3, cet appartement offre une configuration moderne et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à Décines et à la rocade Est, Transports TCL à proximité (TCL85 et T3), Commerces et commodités accessibles facilement. Environnement résidentiel agréable et très arboré En sus : Un box fermé. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif sur un secteur en forte demande (Meyzieu / Décines / OL Vallée). Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques pas du Grand Large, lieu au cadre exceptionnel propice à la détente et aux loisirs et où tout au long de l'année, de nombreuses activités y sont pratiquées : sports nautiques, pêche, randonnées à pied ou à cheval, vélo, baignade et jeux en plein air mais également balades relaxantes et restaurants au bord de l'eau, cet appartement traversant de 85.78 m² vous séduira dès votre arrivée par sa luminosité et sa vue complètement dégagée. Situé au 4ème et dernier étage, vous apprécierez ce vaste séjour avec parquet d'une surface de 29.50 m² environ parfaitement agencé pour créer un espace salon convivial et un coin repas distinct ainsi qu'un balcon de 5.35 m². Une cuisine fonctionnelle de 8 m² environ avec une loggia servant d'espace buanderie complète la partie jour. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une de 12 m² avec grands placards. Vous trouverez également une salle de bains, récemment rénovée, avec baignoire et un wc séparé. Une cave de 12 m² est rattachée à ce bien. Proche des écoles, commerces et transports en commun (à quelques minutes en bus et à 15mn à pied du T3, reliant la Part-Dieu en moins de 30 minutes) mais aussi des grands axes routiers, vous bénéficiez d'un emplacement calme et idéal pour une vie de famille. Cette résidence sécurisée (interphone, portail motorisé) possède de nombreuses places de stationnement libres. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective et chaque appartement est équipé de répartiteurs individuels. La copropriété n'est pas équipée d'ascenseur. Venez découvrir cet appartement en contactant Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE D Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement de 43 m² avec spacieux balcon, à deux pas des commerces, transports et commodités. Au sein d'une copropriété construite en 2017, très bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement o Confortable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon o Grande chambre d'environ 14 m² avec rangements intégrés o Salle d'eau o WC Extérieur : Balcon de 6 m² exposé Est donnant sur le calme de la cours intérieure Stationnement : Garage en sous-sol sécurisé est en sus pour 15 000EUR. Accès à Lyon : Tramway T3 arrêt 'Meyzieu Gare' à 10 minutes à pied, bus au pied de l'immeuble. 1.

Appartement 2 pièces – 43.25 m² – Résidence récente à Meyzieu – Idéal investisseur ou résidence principale En Exclusivité à Meyzieu, découvrez ce superbe appartement T2 de 43.25 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2022. Profitez d'un cadre de vie idéal grâce à son orientation plein sud, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Caractéristiques principales : Surface : 43.25 m² (avec loggia), optimisée et fonctionnelle Chambre : Une grande chambre de près de 12 m² Séjour : Lumineux et spacieux, orienté plein sud Cuisine : Entièrement équipée Salle d'eau : Moderne, avec douche Loggia : 5 m² Garage : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 € Équipements : Volets roulants électriques DPE : C / C Localisation : Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme À proximité : Écoles, commerces, bus et tramway à deux pas Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Une exclusivité présentée par Marianna Mouradian, négociatrice immobilière – Tél. : 06 29 86 59 39 RSAC 918 397 530 – VIENNE Informations complémentaires : Surface : 43.25 m² Prix du bien : 150 000 € À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 771 € Honoraires : À la charge du acquéreur (négociable) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Dans une copropriété de 302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 794 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 397 530 - Vienne.

À vendre sur la commune de MEYZIEU (69330) bel appartement d'une surface de 66,75 m². Cet appartement construit en 1976 se situe au 4ème étage sur 6 d'une résidence calme avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et meublée, 2 chambres, un balcon agréable. En bon état avec un cellier sur le palier et une place de parking privatif dans résidence fermée. Il conviendra parfaitement à une famille ou un investisseur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 734.

À 3 minutes à pied du tramway – T2 en rez-de-jardin aux normes PMR avec extérieur et parking privatif Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR (2012), ce charmant T2 séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité totale, adaptée notamment aux personnes à mobilité réduite. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau adaptée, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 317.

Situé au sein d'une copropriété récente de 2008, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 67 m², en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon / séjour lumineux, donnant accès à un balcon-terrasse exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit comprend : un hall d'entrée avec cellier une buanderie un WC indépendant une salle de bains avec sèche-serviettes deux chambres exposées Ouest, toutes deux équipées de placards / dressings et parquet au sol Les menuiseries sont en très bon état et l'appartement dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude par chaudière individuelle. L'appartement est également raccordé à la fibre. Un garage en sous-sol complète ce bien. Localisation particulièrement pratique : Parc Espaces verts à proximité immédiate Tramway T3 à environ 200 m – station Meyzieu Gare accès direct à Lyon Part-Dieu (gare TGV) liaison rapide avec Vaulx-en-Velin La Soie (métro A) desserte de Décines et Meyzieu Rhônexpress permettant de rejoindre l'aéroport Lyon Saint-Exupéry ligne de bus 67 à proximité Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports. Référence agence : 2506.