Appartement avec climatisation à vendre à Meyzieu (69330)

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité, quartier des Calabres secteur résidentiel recherché de Meyzieu, à proximité du Grand Large, cet agréable appartement de 76 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 de la résidence Les Jardins de Flore, construite en 2008. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des espaces de promenade et de loisirs du Grand Large. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de près de 29 m² ouvrant directement sur une belle terrasse de 19 m² équipée d’un store électrique véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec rangements et climatisation, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au prix de 20 000 €. Vous apprécierez le secteur, la proximité du Grand Large, les beaux volumes, le séjour généreux, la terrasse de 19 m², la climatisation dans les chambres et les nombreux rangements. Un appartement agréable à vivre, offrant un bel extérieur dans un secteur apprécié de Meyzieu, à découvrir rapidement !

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité, quartier des Calabres secteur résidentiel recherché de Meyzieu, à proximité du Grand Large, cet agréable appartement de 76 m², situé au 2e étage sur 3 de la résidence Les Jardins de Flore, construite en 2008. Vous apprécierez son environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports et des espaces de promenade et de loisirs du Grand Large. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 29 m² ouvrant directement sur une belle terrasse de 19 m² équipée d'un store électrique véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec rangements et climatisation, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 20 000 EUR. Vous apprécierez le secteur, la proximité du Grand Large, les beaux volumes, le séjour généreux, la terrasse de 19 m², la climatisation dans les chambres et les nombreux rangements. Un appartement agréable à vivre, offrant un bel extérieur dans un secteur apprécié de Meyzieu, à découvrir rapidement ! 1.

Meyzieu, RARE « les allées Grand Parc » de 2007 ! Beau cadre de vie pour votre T3 de 65 m² - DPE en "C" - avec balcon, cave et garage box, à 400 m pile entre la mairie et l'arrêt du Tram T3 Dir. Part-Dieu (arrêt Lycée Beltrame) au sein d'une copropriété très prisée. Dans son petit immeuble de 3 étages, au 1er étage avec ascenseur, vous êtes en cœur d'îlot végétalisé de la copropriété : sans voiture, vous êtes entourés d'espaces verts (voir photos) ! Où ? 13-17 rue Jean-Louis Barrault, idéalement situé, proche de la mairie, de la place du marché, de la fromagerie, boulangerie, de Colibris librairie, etc… de la médiathèque, du cinéma, et du projet du nouveau centre-ville (fin 2026) avec sa future Halle couverte pour le marché et ses nouveaux commerces de proximité ! Tout à pied ! Vous êtes à 7 minutes en voiture du GRAND-LARGE, du Canal et de ses nombreuses balades dans la Nature ou au bord de l'eau. Exceptionnel. Dans votre appartement, vous bénéficiez d'un séjour et d'une cuisine à l'Ouest ouverts sur votre balcon de 11 m² sans aucun vis-à-vis, seulement les arbres ! Deux chambres : une au Sud sans aucun vis-à-vis non plus, et l'autre à l'Ouest qui est soit un salon, soit une chambre selon vos besoins. Une salle de bain, un wc séparé. Les Plus de l'appartement : 2 grands placards avec portes coulissantes haut de gamme (entrée et séjour), un vrai coin bureau bien pratique, une petite buanderie discrète pour le lave-linge et sèche-linge, une cuisine semi ouverte, une climatisation réversible dans la pièce de vie ! Les Plus de la copropriété : petits bâtiments, jeux de boules, des vastes allées arborées et fleuries, et une très belle piscine accessible uniquement aux résidents judicieusement installée au fond de la copropriété ! Côté pratique : local à vélo, une cave, lun garage-box avec la possibilité de se raccorder, avec un compteur individuel électrique : prises, lumière, chargement voitures électriques. Mon avis : Vous bénéficiez d'un environnement privilégié pour votre appartement T3 avec une belle surface de vie, sans aucuns travaux, de 76 m² en tout (65 m² + 11 m² de balcon), avec inclus une cave et un garage. Ce T3 est en parfait état, avec des matériaux de qualité est n'attend que vos meubles pour vous y installer. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, asc, garage, syndic) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf. 964070.

Agréable et lumineux appartement, situé dans une résidence clot et arborée. Grace à sa double exposition, il bénéfice d'une belle clareté. Sur un plan fonctionnel, l'espace à vivre profite d'un balcon, la cuisine est séparée avec buanderie. L'espace nuit, est composé de deux chambres équipées de placards. Salle de bains, et wc séparé. Climatisation dans le séjour. l'appartement est entretenu et est en bon état. Il offre une base saine, tout en laissant la possibilité d'un rafraichissement pour le mettre à votre gout. Un stationnement privatif et une cave avec électricité. Charges mensuelles de 255 euros, comprenant eau F, chauffage avec relevé de consommation, charges de la résidence. pas de Procédure en cours. Contact Yann Moreteau-06 82 99 07 03 VD 7.000. 002 AC 100660.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité : Au coeur du centre-ville de Meyzieu, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 2014, sécurisée, à taille humaine. Implanté en cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, idéal pour profiter pleinement de son agréable extérieur d'environ 50 m², véritable atout, rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, vous offrant de nombreux rangements. Le coin nuit est séparé. Vous y trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec salle de bains, les W. C. sont séparés. L'ensemble des pièces s'ouvrent sur votre jardin privatif, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Vous bénéficiez également d'une terrasse couverte. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. DPE C / Faibles charges de copropriété. Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun notamment du Tramway T3, vous serez en 30 minutes à la Gare de la Part Dieu ! Plus d'informations : Nous contacter. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat / vente / location / gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. .

Découvrez ce lumineux appartement familial au sein de la renommée résidence "Les Allées Grand Parc" à Meyzieu, un havre de paix très prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le tramway T3, accessible à moins de 100 m, relie efficacement Meyzieu à la gare de Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, rendant vos trajets simples et rapides. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie de 37 m², comprenant une cuisine équipée, s'étend vers un balcon de 21 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Un cadre parfait pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. Ce bien propose deux chambres lumineuses qui partagent une salle de bains indépendante et un WC séparé. La suite parentale, très appréciée des visiteurs, dispose d'un espace nuit de 12 m², d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche balnéo. Le cadre verdoyant de la résidence, complété par une piscine privée, vous promet des moments de détente inégalés. 2 garages sont proposés en option pour répondre à vos besoins de stationnement supplémentaires. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts à proximité, des écoles allant de la maternelle au lycée facilement accessibles à pied, et des commerces tout autour. L'accès rapide à la rocade Est facilite vos déplacements vers Lyon et l'est lyonnais. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² (loi Carrez) - Balcon : 21 m² - Chauffage : individuel au gaz et climatisation réversible - Double vitrage PVC - Construction : 2006 - Charges de copropriété : 167 € / mois - Taxe foncière : 1516 € - DPE : C (149 kWh / m² / an) - GES : C (29 kg CO₂ / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un appartement… et pourquoi pas une maison de ville avec terrasse ? Laissez-vous séduire par ce superbe duplex au charme indéniable, qui offre tous les atouts d'une maison de ville. Un bien rare, parfaitement agencé et décoré avec goût, où chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et cocooning. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine permet également d'accueillir une table pour des repas en famille au quotidien. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'étage ainsi qu'une troisième chambre en rez-de-chaussée. Des rangements optimisés et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable. À l'étage, une élégante mezzanine offre un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture, salon TV… laissez libre cours à vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse arborée vous attend. Un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou vos moments de détente, avec barbecue et ambiance intimiste. Un bien coup de cœur, à mi-chemin entre appartement et maison, qui saura séduire les amateurs de charme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 365 111 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Nadine REIG Entrepreneur Individuel 06 22 65 75 47 - Réf. 952387.

Coup de cœur assuré pour ce charmant T2 en excellent état, situé au 6ème étage (sur 8, avec ascenseur) d'une copropriété calme, fermée et sécurisée. Parfait pour poser ses valises ou pour un investissement locatif serein ! Les points forts de l'appartement : Une pièce de vie chaleureuse & équipée : une belle entrée mène à un séjour lumineux équipé d'un clic-clac, d'un placard de rangement et d'une climatisation mobile pour votre confort d'été. Cuisine ouverte "clé en main" : entièrement meublée et équipée avec goût (réfrigérateur, plaques de cuisson gaz, hotte, four et lave-vaisselle). Vous n'avez plus qu'à cuisiner ! Espace nuit confortable : une jolie chambre avec placard intégré. Salle d'eau fonctionnelle : Comprenant une cabine de douche et un lave-linge (fourni). Le vrai plus : un balcon sans vis-à-vis offrant une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Alpes, idéal pour vos cafés du matin ou vos fins de journée. Aucun travail à prévoir, l'appartement est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieur complète ce bien. Appelez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 757.

Découvrez ce charmant appartement à Décines-Charpieu, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien offre une surface de 44,57 m². Profitez d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau moderne de 4,1 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant confort et économie. Vous apprécierez également la climatisation intégrée pour les journées chaudes. Ce quartier dynamique vous offre un accès facile aux transports en commun. La station de bus Cornavent, à seulement 3 minutes à pied, dessert les lignes 16 et JD971, facilitant vos déplacements quotidiens. À un prix attractif de 155 000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Décines- Charpieu Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par ce spacieux T3 niché dans un environnement verdoyant. Cet appartement est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis. Un séjour spacieux et baigné de lumière s'ouvrant sur une magnifique véranda de près de 9 m², utilisable en toute saison pour vos moments de lecture ou vos repas face à la nature. Une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille. Un dégagement avec rangements intégrés dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort avant tout : Double vitrage, volets roulants électriques et une tranquillité rare. Pour votre confort total, un garage de 14 m² en sous-sol est disponible en sus (20 000 €). Référence agence : 1702318.

Iad france - cindy pinto vous propose : en exclusivité / décines-charpieu / t3 duplex de 74 m² (80 m² au sol) / résidence de 2013 / belle hauteur sous plafond / terrasse / vue dégagée / climatisation / garage en sous-sol venez découvrir ce bel appartement t3 en duplex d'environ 74 m² loi carrez (80 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage d’une résidence de 2013. Après avoir franchi l’entrée avec son placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 31 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie salon-séjour séduit immédiatement par son volume et sa belle hauteur sous plafond, atteignant jusqu’à 4,40 m, apportant beaucoup de charme et une réelle sensation d’espace. Elle bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort au quotidien. Cet espace de vie lumineux, grâce à ses différentes ouvertures, bénéficie également d’un accès direct à une terrasse d’environ 7 m². Orientée sur l’intérieur de la copropriété et ses espaces verts, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, dans un environnement agréable et au calme. Ce premier niveau comprend également un wc avec lave-mains, ainsi qu’un espace buanderie / cellier. Un escalier mène ensuite à l’étage, où un palier ouvert sur la pièce de vie renforce le caractère aéré et atypique de l’appartement. L’espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de placards intégrés et de climatisation. Grâce à la configuration sous toiture, les surfaces au sol sont particulièrement intéressantes et les espaces sont pleinement exploitables. Vous trouverez également à ce niveau une spacieuse salle d’eau avec wc. Appartement soigné, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un véritable coup de coeur par son esprit duplex et ses beaux volumes, sans travaux à prévoir. Côté prestations : • climatisation réversible dans le salon-séjour et les deux chambres • chauffage individuel au gaz • menuiseries double vitrage • fibre • dpe c un garage fermé en sous-sol d’environ 13 m² complète ce bien. Concernant la localisation : vous profiterez d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Les écoles sont également facilement accessibles. Un arrêt de bus est situé à quelques pas, tandis que la proximité des lignes de tramway t3 et t7 permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la commune ainsi que les principaux pôles de l’agglomération lyonnaise. Alors n’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.12€ par mois (soit 1753.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 892694399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Décines-charpieu (69150) appartement t2 en rez-de-jardin avec terrasse, chalet et grande cave, dans une petite copropriété de 4 lots l'esprit d'une petite maison au prix d'un t2 : cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée profite d'un extérieur privatif de près de 60 m², d'un chalet indépendant de 19 m² et d'une cave de 19 m². Une configuration rare à ce prix à décines. L'appartement : 46 m² bien pensés belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée chambre avec espace dressing salle d'eau indépendante l'extérieur : votre coin de verdure terrasse pour manger dehors dès les beaux jours espace extérieur privatif de près de 60 m² au total chalet de 19 m² : bureau pour le télétravail, atelier, salle de sport, pièce de loisirs ou rangement une grande cave de 19 m² idéale pour les vélos, les affaires de saison ou le stockage. Un budget maîtrisé petite copropriété de 4 lots seulement charges : 44 eur par mois taxe foncière : 613 eur énergie : environ 80 à 115 eur par mois selon l'estimation du dpe l'emplacement : au calme, bien relié à lyon quartier résidentiel calme, à proximité des commerces bus 67 à deux pas, qui dessert le tram t3 à décines centre tram t3 vers lyon part-dieu en moins de 20 minutes accès rapide à la rocade est et aux grands axes pour qui ? Primo-accédant : vous devenez propriétaire avec un extérieur et des charges très faibles couple ou personne seule en télétravail : le chalet devient votre bureau séparé investisseur : petite surface facile à louer, dpe d, louable sans travaux, charges réduites, secteur demandé les atouts en un coup d'oeil rez-de-jardin | extérieur privatif ~60 m² | terrasse | chalet 19 m² | cave 19 m² | cuisine aménagée | dressing | copropriété 4 lots | 44 eur / mois de charges | dpe d prix : 147 000 eur honoraires à la charge du vendeur performance énergétique : dpe classe d, ges classe d (40 kg co2 / m2 / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 eur et 1 360 eur (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

À Décines-Charpieu, à proximité immédiate des Halles décinoises et des transports (Tramway T3), cet appartement de 87 m² prend place au sein d'une copropriété entretenue et dévoile un intérieur lumineux aux aménagements particulièrement soignés. Dès l'entrée, les tonalités douces et naturelles donnent le fil conducteur d'une rénovation pensée dans une belle harmonie. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte, elle réunit cuisine, salle à manger et salon dans un même volume où les différentes fonctions trouvent naturellement leur place. Entièrement équipée, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central qui devient aussi bien espace de préparation que lieu de partage. Les nuances de blanc et de bois se prolongent au sol et participent à l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière généreuse et conduisent naturellement vers le balcon de 16 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet extérieur couvert accueille aisément un salon d'été et profite de perspectives dégagées sur la végétation environnante. La partie nuit se compose de trois chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes et de nombreux rangements. Elle dispose d'une salle d'eau contemporaine. Les deux autres chambres, aux dimensions confortables, se partagent une seconde salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'organisation familiale de l'appartement. Climatisation, rangements, cuisine parfaitement intégrée et décoration soignée témoignent d'un intérieur pensé autant pour son esthétique que pour son confort quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète le bien et assure un stationnement sécurisé. Lumière, volumes et prolongement extérieur composent ici un appartement familial aux lignes contemporaines, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre. Bien soumis au statut de la copropriété : 82 lots, dont 40 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1200€ et 1690€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 82 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1362.35 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À vendre : décines centre : appartement de 79 m² environ, très lumineux avec balcon. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis. Une cuisine indépendante équipée et meublée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement. Garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : 179 d / ges : 34 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450183- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : Genas – Azieu | Superbe appartement T4 / T5 de standing de 111 m² avec terrasse de 21 m². Dans le secteur très prisé d'Azieu à Genas, découvrez ce magnifique appartement de standing situé au sein d'une résidence sécurisée de 2016. Lumineux, parfaitement entretenu et aux prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une superbe terrasse de 21 m² exposée ouest, La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et offre un espace à la fois élégant et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un véritable atout : il est possible de créer facilement une quatrième chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou une famille en évolution. Les prestations : Résidence sécurisée de standing (2016) Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Terrasse de 21 m² exposée ouest avec stores électriques Climatisation réversible Volets roulants électriques Nombreux rangements Alarme Fibre optique Accès PMR DPE : B En sus : Garage double de 35 m² avec porte motorisée, éclairage et prise électrique Un emplacement idéal : Commerces à seulement 200 mètres Écoles primaire et collège à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Tramway T3 vers Lyon Part-Dieu à 3 minutes en voiture Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement recherché. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier confort, modernité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Burdeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 891056087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Imaginez-vous savourer chaque matin votre café sur votre terrasse ensoleillée, dans le calme d’une résidence élégante, tout en sachant que les commodités et l’animation du cOEur battant de Genas ne sont qu’à quelques pas. Cet appartement de standing de 88 m² vous offre bien plus qu’un lieu de vie : il vous invite à écrire une nouvelle histoire, où confort, modernité et sérénité se rencontrent au quotidien. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m², devient le théâtre de vos moments de partage et de convivialité. La cuisine ouverte, à imaginer selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. L’espace nuit, composé de trois belles chambres, promet à chacun son cocon d’intimité. Et parce que chaque saison mérite d’être appréciée, une seconde terrasse vous offre un nouvel espace pour lire, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Situé au premier étage d’une résidence de standing de 2025, ce bien conjugue élégance et modernité en alliant prestations haut de gamme, sécurité et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur aérothermique assurant chauffage et climatisation. Un lieu pensé pour vivre pleinement, aujourd’hui comme demain ! Ici, vous profitez du privilège de vivre au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Un équilibre rare, où chaque journée commence avec douceur et se termine dans le confort de votre chez-vous. Et si ce lieu devenait le décor de votre prochaine vie ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.74€ par mois (soit 1304.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Genas Centre. Recherche investisseur pour cet appartement rénové avec soin au cœur de Genas, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre maison de ville et appartement. Ce T3 lumineux avec deux chambres développe 44 m² Carrez (près de 58 m² utiles) et dispose d'un garage privatif. Possible de transformer en local commercial, ou en location temporaire clé en mains, Ce bien pourrait correspondre à des investisseurs. Possible de louer entre 80€ / 100 € / nuitée selon les saisons Prestations modernes, aucun travaux à prévoir, faibles charges et excellent DPE. Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Charmant T3 de 42 m² loi Carrez à vendre à Genas, dans un environnement très calme, rénové il y a 6 mois avec climatisation. Un séjour de 17 m² avec cuisine ouverte offre un espace totalement fonctionnel. Deux chambres avec placards Une salle d'eau. Un garage de 15 m². Et des combles aménageables de 15 m². Exposition plein Est avec une vue dégagée. Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel avec une PAC Air / Air pour la climatisation À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Charges mensuelles 40EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Exclusivité / azieu - rue jean jaurès. Dans un secteur recherché, bel appartement t2 d'une surface de 46 m² carrez avec terrasse. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée et donnant sur la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation récente, belles prestations, climatisation. Appartement lumineux, proche de toutes les commodités. Un garage double en sous-sol complète l' acquisition. Charges annuelles : 1192eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Chassieu (69680) centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec une construction récente datant de 2020, le bien est implanté dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa convivialité. À l'extérieur, le garage est en supplément (20000 € ) en offrant une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. De plus, une terrasse attenante au séjour cuisine permet de profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, ce bien exceptionnel de 65 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau moderne, un toilette séparé, et une vaste entrée. Le séjour cuisine offre un espace convivial et fonctionnel donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif de qualité. Chauffage gaz, climatisation très récente. Une visite virtuelle est disponible Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.

Dans un environnement résidentiel recherché de saint-maurice-de-beynost, découvrez ce très bel appartement t4 offrant un cadre de vie confortable et privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 70 m² de plain-pied prolonge agréablement la pièce de vie et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur. L’appartement prend place au sein d’une petite résidence sécurisée, dans un environnement agréable et résidentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée. Grâce à son ouverture directe sur la terrasse, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer d’un bureau selon les besoins. Une salle de bains équipée complète cet espace. Le bien bénéficie de deux places de parking, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. La climatisation, le double vitrage et la résidence sécurisée viennent compléter les prestations de cet appartement. Les points forts terrasse exceptionnelle de 70 m² 3 chambres pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² cuisine entièrement équipée 2 places de parking climatisation double vitrage petite copropriété sécurisée environnement calme proximité commerces, écoles et transports dpe c / ges a un appartement rare sur le secteur, réunissant volume, extérieur, confort et stationnement, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Terrasse 70 m² / 3 chambres / 2 parkings / climatisation / résidence sécurisée / dpe c ? Dpe : c / ges : a ? Prix : 299 000 € ? Agence d. S.I. 04 78 80 32 40 ? .

Appartement 3 pièces de 62,42 m², avec terrasse – Vaulx-en-Velin secteur La Soie Situé à Vaulx-en-Velin, au sein du secteur recherché de La Soie, cet appartement récent bénéficie d'un environnement agréable avec commerces, transports et établissements scolaires à proximité immédiate. Le métro La Soie ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement. Cet appartement 3 pièces dispose d'une surface habitable de 62,42 m². Situé au 3ᵉ étage d'une résidence construite en 2023 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'exposition sud et les larges ouvertures apportent une belle luminosité à l'ensemble. L'espace extérieur avec une terrasse de 13,87 m², offre un prolongement agréable de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état général et profite d'une construction récente avec des prestations actuelles. informations importantes : Terrasse privative exposée sud Terrasse partagée en complément Climatisation réversible Radiateurs et climatisation pilotables par application mobile Volets roulants électriques pilotables par application mobile Fibre optique Cuisine américaine et entièrement équipée Très bonne luminosité Local à vélo fermé en sous-sol Disponible pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 608436 ).

Situé à Saint Maurice de beynost, dans un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Construit en 2008 et rénové en 2023, cet appartement de 105 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m² composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative de 70 m² avec une pergola bioclimatique ainsi que d'un abri de jardin. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible, offrant une faible consommation énergétique, et volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 7 logements, avec de faibles charges, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les transports en commun, trains, accès rapides aux autoroutes A42 et A46 ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Eloria Boudes au 06 10 31 27 05. Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

VAULX-EN-VELIN centre 320 000 Dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, nous vous proposons cet appartement en duplex T4 de 97 m² avec terrasse de 21 m² et un grand garage. Il se situe au 2 éme étage avec ascenseur. Vous arriverez dans un hall d'entrée avec du rangement, puis un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière avec cuisine américaine de qualité donnant sur une terrasse de 21 m², suit une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, toilette. À l'étage, vous disposez d'un coin bureau, un beau dressing, 2 chambres, salle de bain. Equipé de clim réversible, volets roulants électriques. Un garage en sous sol vient complété ce bien. Etat impeccable, pas de travaux. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . les diagnostics ont été réalisés le 26 / 09 / 2023, DPE : Classé B 85, GES : Classé B 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770.

Safti – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers vaulx-en-velin 69120 – appartement t3 moderne avec balcon, vue dégagée et garage possible en exclusivité, découvrez cet appartement t3 à vendre à vaulx-en-velin 69120, d'environ 53 m², situé dans un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un hall d'entrée et d'un balcon exposé ouest avec vue dégagée. Les points essentiels : appartement t3 d'environ 53 m² 2 chambres de 12 m² et 10 m² pièce de vie avec cuisine ouverte équipée balcon exposé ouest vue dégagée climatisation dans la pièce de vie salle d'eau toilettes séparées garage possible en sus commodités à pied supermarché auchan à 3 min à pied groupe scolaire rené beauverie à 3 min à pied jardin de la paix et des libertés à 4 min à pied arrêt de bus vaulx picasso à proximité boulevard périphérique laurent bonnevay à 4 min en voiture description détaillée cet appartement offre une organisation simple, moderne et efficace, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'entrée distribue les différents espaces du logement. La pièce de vie réunit un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, formant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La climatisation installée dans la pièce principale apporte un vrai confort en été. Le balcon, exposé ouest, permet de profiter d'un extérieur agréable en fin de journée, avec une vue dégagée, sans sensation d'enfermement. L'espace nuit comprend deux chambres de belles surfaces, d'environ 12 m² et 10 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un emplacement très pratique, avec de nombreux services accessibles rapidement à pied : supermarché auchan à environ 3 minutes, groupe scolaire rené beauverie à environ 3 minutes, médecin à environ 3 minutes, pharmacie à environ 5 minutes, restaurants à environ 6 minutes, boulangerie à environ 8 minutes et jardin de la paix et des libertés à environ 4 minutes. Côté transports, l'arrêt vaulx picasso est desservi notamment par la ligne c8, reliant vaulx-en-velin la soie, laurent bonnevay, vaulx picasso et grange blanche, ainsi que par la navette n83, reliant laurent bonnevay au grand parc l'atol'. Le secteur permet également un accès rapide au boulevard périphérique laurent bonnevay, situé à environ 4 minutes en voiture, pratique pour rejoindre les grands axes de l'est lyonnais. Le jardin de la paix et des libertés, situé à vaulx-en-velin, constitue un espace de proximité appréciable pour les moments de détente. Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vous le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802579995.