Au Calme , proche commerce , proche transport , fort potentiel

Genas Centre.

Recherche investisseur pour cet appartement rénové avec soin au cœur de Genas, au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre maison de ville et appartement.

Ce T3 lumineux avec deux chambres développe 44 m² Carrez (près de 58 m² utiles) et dispose d'un garage privatif.

Possible de transformer en local commercial, ou en location temporaire clé en mains, Ce bien pourrait correspondre à des investisseurs.

Possible de louer entre 80€ / 100 € / nuitée selon les saisons Prestations modernes, aucun travaux à prévoir, faibles charges et excellent DPE.

Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848263745.