Maison à vendre à Genas (69740)

Dans un cadre paisible et plaisant, à deux pas du centre de Genas, venez visiter cette ravissante maison de 90 m² avec son jardin privé d'environ 300 m².  Vous profiterez également du confort offert par la climatisation réversible et le poêle à granulés. La maison se compose, au rez-de-chaussée : D'un séjour de 29 m²; D'une cuisine de 9 m²; D'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres allant de 10 m² à 11 m², toutes équipées d'un dressing. Une salle de bains avec un WC supplémentaire. La maison dispose d'un jardin privatif avec une terrasse sans vis-à-vis. Un garage de 15 m² complète ce bien. À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerces et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 1 178EUR pour l'année 2025.  Charge de corpopriété : 97EUR / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Idéalement située à Genas, à proximité du parc de Veynes, discrètement nichée en fond d’impasse, cette propriété ne se dévoile pas immédiatement. Elle se découvre. À l’abri des regards, entourée d’une végétation généreuse et baignée de lumière, cette villa familiale de 1990 offre aujourd’hui ce que les maisons rares savent encore proposer : de vrais volumes, une architecture vivante et un caractère authentique. Ici, rien n’est figé. La maison possède une âme, des volumes remarquables et une véritable personnalité. Elle attend simplement ceux qui sauront révéler son potentiel et imaginer la maison qui leur ressemble. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent avec fluidité. Le séjour cathédrale et la salle à manger développent près de 50 m² et séduisent immédiatement par leurs hauteurs, leur charpente apparente, leur lumière traversante et cette sensation d’espace et de respiration. Au cOEur de la pièce de vie, la mezzanine structure élégamment les volumes. Une grande cuisine familiale complète l’ensemble avec discrétion et prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse, ouverte sur un magnifique parc paysager. Le rez-de-jardin accueille également une salle d’eau et trois chambres généreuses, dont deux en duplex. Leurs volumes atypiques et leur configuration singulière évoquent ces grandes maisons de famille authentiques, à distance des standards plus conventionnels. Cet espace compose un véritable univers familial : un territoire dédié aux enfants, aux amis de passage et à tous ces moments qui, au fil des années, deviennent les souvenirs d’une vie. À l’étage, la suite parentale offre un espace spacieux et chaleureux propice à la détente. Elle dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin arboré et les champs alentours. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 428 m² enveloppe la propriété d’une atmosphère paisible et préservée, à seulement quelques minutes à pied de la ville. Piscine, terrasse sans vis-à-vis, lumière naturelle… chaque espace invite à ralentir et à profiter pleinement des saisons. Un sous-sol complet vient parfaire la fonctionnalité de cette maison familiale, avec garage, cave, atelier et locaux annexes. Un potentiel à révéler Cette propriété nécessite une enveloppe complémentaire afin de réaliser les travaux qui permettront d’exprimer pleinement son potentiel. Elle offre cependant une base authentique, solide et inspirante, permettant à ses futurs propriétaires de créer une maison à leur image, tout en bénéficiant de perspectives d’amélioration et de valorisation patrimoniale particulièrement intéressantes. Une maison qui ne demande pas à être standardisée, mais à être réinventée. Plus qu’un simple achat immobilier, elle propose un véritable projet de vie : celui de révéler un lieu singulier et d’en faire une maison profondément personnelle. Classe énergétique : D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178390 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 391 m² pour un budget de 366000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune prisée de Genas, cette maison de plain-pied déploie ses 250 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1 453 m². Véritable havre de paix, cette propriété singulière se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, offrant un cadre de vie idéal agrémenté d'une piscine et d'un pool house. L'entrée révèle une pièce de vie magistrale où l'architecture privilégie la lumière et l'espace. Le vaste salon, souligné par des colonnes de marbre et des détails soignés, s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et jardin. La cuisine d'architecte, résolument contemporaine avec son îlot central, s'intègre avec élégance dans cet espace de réception. Côté nuit, l'agencement propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale d'exception. Cette dernière, véritable sanctuaire privé, bénéficie d'un accès direct sur la verdure environnante. Un garage hors normes de 350 m² complète les prestations intérieures, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement rares sur le marché. À l'extérieur, le jardin clos invite à la sérénité. La terrasse en pierre accueille une piscine aux lignes épurées, prolongée par un pool house dont l'architecture en arches rappelle les demeures méditerranéennes. Cet espace de détente, à l'abri des regards, constitue le point d'orgue de la propriété. L'environnement immédiat garantit un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Genas, notamment les établissements scolaires et les commerces de qualité qui font la réputation de ce secteur résidentiel. Cette maison de plain-pied incarne l'esprit des biens recherchés par Espaces Atypiques : une signature architecturale forte alliée à des prestations haut de gamme. Sa conception horizontale et ses surfaces annexes exceptionnelles en font un lieu de vie unique et rare. DPE de classe D. Contact : Ugo - ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Fiche Id-SIT181901 : Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres et un garage inclus, à GENAS, sur un terrain de 383 m² pour un budget de 349900 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre Maison avec le Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, Assurance Dommages-Ouvrage compris, Viabilités et VRD compris. Contactez-nous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé sur une parcelle de 608 m², cet ancien local d'activité médical d'environ 168 m² offre un fort potentiel de développement immobilier. Le bâti existant, à usage professionnel, peut faire l'objet d'une démolition totale ou partielle afin de laisser la place à un projet de construction neuve. La configuration du terrain permet d'envisager la réalisation de plusieurs lots : maisons individuelles groupées ou projet mixte. Le foncier constitue ici le véritable atout avec une emprise intéressante et une optimisation possible de la surface constructible. Zone de PLU Ue Coef. d'emprise au sol : 35% Hauteur de construction : R+1 - 9m Environnement établi, accès facile, et proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre ville). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 39.

Iad france - jérôme badin-giroud vous propose : chassieu. Proche de genas, 5 minutes de l'autoroute et des commerces. Maison de 250 m² environ, divisee en 3 appartements pour habiter ou investisseurs, terrain cloture, proche commerces, des commodites, cinema et autoroute. Cette belle maison se compose de 3 appartements d'une surface globale de 250 m² environ, sur un terrain de 600 m² environ, au calme, proche des commerces et des commodités. Il y a 3 appartements de 100 m², 85 m² environ et 65 m² environ dans une maison avec 2 terrasses et des espaces verts, 8 places de parking sur un terrain cloturé avec portails électrique et arboré. Nous avons 8 chambres au total, 3 séjours, 3 cuisines, 2 salles de bain et une salle d'eau. Un abri pour des vélos, au calme et proche de lyon. Pas de travaux à prévoir, bonne rentabilité pour la location des appartements avec eurexpo, l'autoroute et la proximité de lyon. Contactez jérôme pour plus d'informations. Vous souhaitez travailler dans l'immobilier ou être apporteurs d'affaires, contactez jérôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme badin-giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850657941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GENAS Venez découvrir cette belle maison construite en 2012. Elle offre un spacieux séjour donnant un accès direct à une agréable terrase, ainsi qu'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivite sur la commune de saint priest, ce magnifique projet neuf. Ce terrain clos et plat de 550 m² est vendu avec un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 140 m². Libre constructeur. Prix terrain : 249 000eur non viabiliser pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez nous au 06 67 11 22 11 référence 0127.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Charmante maison familiale de construction traditionnelle, idéalement située au calme à Genas, à proximité immédiate du parc de Veynes. Construite en 1982, elle développe 180 m² habitables aux volumes généreux et lumineux, sublimés par une chaleureuse charpente apparente. Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq pièces dont trois chambres spacieuses ouvertes sur l’extérieur, parmi lesquelles une suite parentale à l’étage. Deux salles d’eau et trois WC complètent l’ensemble. L’entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante de 17 m², donnant sur une terrasse de 30 m². La cuisine peut être ouverte pour créer un espace de vie totalisant environ 75 m². À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec vue dégagée surplombant la colline de Surjoux. En rez-de-chaussée, plusieurs terrasses prolongent agréablement les pièces. Implantée sur un terrain arboré de 1 186 m², potentiellement piscinable, la propriété offre un cadre verdoyant. Un sous-sol complet de 180 m² (incluant garage, cave, buanderie, espace de réception) et un chauffage par chaudière fioul à condensation complètent ce bien à rénover, pour révéler tout le potentiel de cet écrin aux belles possibilités d’aménagement dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GENAS Venez découvrir cette maison de 130 m² sur un terrain de 380 m². Au rez de chaussée un studio avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, wc et garage. À l'étage vous profiterez d'un spacieux séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : Maison Traditionnelle de 225 m² à Genas sur un vaste terrain plat et arboré de 2516 m². Située dans le quartier paisible de Vurey à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite sur sous sol complet semi enterré, offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être. En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon lumineux de 75 m², une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse carrelée de 110 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants. Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Idéalement située rue Hilaire Chardonnet, à mi-chemin entre le centre de Genas et celui d'Azieu, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Les écoles sont facilement accessibles : les écoles primaires Jean d'Azieu et Jeanne d'Arc se trouvent à seulement 10 minutes à pied, et le collège Leprince Ringuet à environ 20 minutes. Édifiée sur un terrain de 423 m², cette maison en pisé développe une surface habitable d'environ 135 m² et offre un cadre de vie paisible ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux, avec un emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux. Ce bien est complété par deux extensions offrant de belles opportunités : Une première extension avec entrée indépendante comprenant un hall, un WC, une salle d'eau et un bureau, parfaitement adaptée à une activité libérale. Une seconde extension proposant une grande chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un local technique pour la piscine, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure ainsi que d'une piscine creusée dont le liner a été remplacé en juillet 2025. Peinture au rez-de-chaussée refaite en juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Fiche id-sit175415 : maison individuelle de 94 m² habitable + 23 m² de garage en re2020,4 pièces, 3 chambres + terrain (compris) de 391 m² à genas au clos de mathan 2 secteur azieu pour un budget de 439000€ (vrd, dommage ouvrage compris). Avec des prestations de qualité qui sont comprises dans le prix : volets roulants motorisés, débords de toit en pvc, pompe à chaleur avec climatisation, menuiseries ral7016, vide sanitaire, carrelage 45x45, placostil, baies coulissante en aluminium ral7016, vide sanitaire etc. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. - mentions légales : proposé à la vente à 439000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vivez dans une ville prisee aux portes de lyon, decouvrez votre appartement ou maison de standing à genas devenez propriétaire d'un appartement du 2 au 4 pièces entre 227000 € et 373 000 €, ou optez pour l’une de nos maisons familiales de 5 pièces, avec des surfaces généreuses allant de 119,68 m² à 152,52 m², entre 555 000 € et 676 000 €. Profitez des frais de notaire offerts pour les 5 premiers reservataires * . Grâce au prêt à taux zéro en zone b1 * , augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 97 200 € soit maximum 30 % de l’achat d’une maison individuelle. À seulement 20 minutes * des portes de lyon, genas séduit par son caractère authentique et son charme naturel à proximité de la métropole lyonnaise. Appréciée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant avec 21 hectares de nature, cette commune dynamique attire les familles en quête d’un équilibre entre vie urbaine et sérénité. Idéalement située, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes * de l’aéroport et de la gare tgv lyon saint-exupéry et à 5 minutes * de la rocade est, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Dans un quartier prisé, « les villas gambetta » dispose de 10 appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou jardin privatif engazonné prolongé par une terrasse. Pour ceux en quête de volumes généreux, 8 maisons de 5 pièces, allant de 119,68 m² à 152,52 m², offrent un confort optimal avec leur garage, leur jardin privatif engazonné, une chambre en rez-de-chaussée et un toit-terrasse végétalisé sur le garage. Chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieures. Le bâtiment dispose d’un local sécurisé pour les vélos, garantissant praticité et confort au quotidien. « les villas gambetta » répond aux dernières normes environnementales re 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son expertise de plus de 50 ans dans la conception de résidence et de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à genas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche à 4 minutes en voiture, les écoles maternelle et primaire jean d’azieu à 15 minutes * à pied, et le collège louis leprince-ringuet à seulement 5 minutes * à vélo. Pour la poursuite des études, le lycée sainte-marie-lyon de meyzieu est accessible en 18 minutes * à vélo. Au quotidien, tout est à portée de main : un supermarché à 5 minutes * en voiture, une boulangerie à 3 minutes * à vélo ou 13 minutes * à pied, mais aussi des services essentiels tels que la mairie à 7 minutes * à vélo, la poste à 9 minutes * et la ludothèque-médiathèque à 7 minutes * . Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade est à seulement 4 minutes * à vélo, la salle de spectacle à 10 minutes * , et le parc des étangs de mathan à 9 minutes * , offrant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Côté santé, une pharmacie est accessible en 8 minutes * à pied, tandis qu’un médecin se trouve à 14 minutes * , assurant un quotidien serein et pratique. Profitez d’une adresse d’exception alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos logements de standing à genas et laissez-vous séduire par un cadre de vie propice à l’épanouissement. * source google maps * voir conditions sur le site e-h. Fr (ref. 1046 / 1124-360408) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Genas : Maison de 130 m² comprenant au RDC, vaste hall d'entrée, séjour salon, cuisine fermée équipée, wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon, salle de bain avec baignoire, wc. 2eme partie : ancien garage avec montée d'escalier où se trouve 2 chambres et salle d'eau Studio indépendant de 80 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et pièce princiaple Sur une parcelle de terrain de 513 m² Pour plus d'information, contactez Nathalie VENDITTI au 06 10 15 67 08 agence Chassieu Immobilier transactions.

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m² sur une parcelle de 996 m², au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m² intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230.