Maison 168m² - Opportunité rare

Genas (69740)

520 000 €

3 095 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
168 m²
Surface

ParkingClimatisationJardin

Description du bien

Situé sur une parcelle de 608 m², cet ancien local d'activité médical d'environ 168 m² offre un fort potentiel de développement immobilier.

Le bâti existant, à usage professionnel, peut faire l'objet d'une démolition totale ou partielle afin de laisser la place à un projet de construction neuve.

La configuration du terrain permet d'envisager la réalisation de plusieurs lots : maisons individuelles groupées ou projet mixte.

Le foncier constitue ici le véritable atout avec une emprise intéressante et une optimisation possible de la surface constructible.

Zone de PLU Ue Coef. d'emprise au sol : 35% Hauteur de construction : R+1 - 9m Environnement établi, accès facile, et proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre ville).

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Référence agence : 39.

Annonce publiée le 20 mai 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 520 000 €(3 095 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 095 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 095 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Genas (69740)

Genas

Localisation approximative

Adresse du bien : 2, Rue des Dentellières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr