Maison à vendre à Janneyrias (38280)

Maison individuelle située à Janneyrias, au sein d'un environnement résidentiel. Le secteur reste à proximité des commodités principales accessibles en quelques minutes en voiture (commerces, écoles, axes routiers, gare, aéroport). D'une surface habitable d'environ 120 m² (157 m² utiles), ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 13 m². L'espace nuit comprend, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et 2 chambres. La mezzanine de 15 m² fait office de 3ème chambre et bureau (actuellement ouverte, cette pièce pourrait être fermée). La maison propose également une organisation avec des volumes complémentaires incluant une véranda d'environ 34 m², offrant un espace de vie supplémentaire appréciable, et un garage de 31 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées. Implantée sur une parcelle d'environ 656 m², ce bien dispose d'un grand parking et d'un espace en pelouse, facile d'entretien. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 607452 ).

Située sur la commune de Janneyrias, cette bâtisse en pisé pleine de charme représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. Ce bien se présente sous forme de plateau brut à aménager entièrement, offrant une surface totale d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux de 40 m² chacun. La toiture a été entièrement refaite en 2009, constituant un atout majeur pour démarrer votre projet sereinement. Implantée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété bénéficie des raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout. En complément, vous trouverez une dépendance en pisé d'environ 38 m², également à rénover dans le même esprit, répartie sur deux niveaux de 19 m². Celle-ci n'est pas considérée comme surface habitable mais offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou projet annexe. Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère, tout en créant un lieu unique à leur image. Référence agence : 374.

COUP DE CŒUR – Belle maison individuelle 107 m² avec jardin et terrasses – Construction 2013 Lumineuse et prête à aménager, cette charmante maison individuelle de 107 m² habitables séduit par son confort, sa modernité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et convivialité. Un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. Le garage est carrelé, isolé, motorisé et dispose d'un accès direct à la maison. À l'étage : Trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. • Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année • Maison très bien entretenue, en excellent état général Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 162, soit C, GES : 24, soit C. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84922.

Située à proximité des axes autoroutiers, gare et aéroport, maison de caractère du 18ème siècle d'environ 190 m². Ce bien profite d'une rénovation actuelle permettant sa mise en valeur et son confort. Elle est composée d'agréables salons, 6 chambres, de plusieurs salles d'eau et d'un jardin de 748 m². Chambres d'hôtes possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plongez au cœur de cette séduisante maison de 92 m² à Charvieu-Chavagneux, qui allie tout le charme d'une habitation individuelle avec le confort moderne. Sise sur un terrain généreux de 600 m², cette maison vous invite à profiter de son jardin éclatant et de sa véranda lumineuse pour de doux moments de détente en famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante pratique, dotée d'un espace de rangement ingénieux. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et accueillante, s'ouvrant élégamment sur la véranda - un espace parfait pour se relaxer quelle que soit la saison grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également un WC à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'un accès privilégié au balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une salle de bains astucieusement aménagée complète cet étage. Les atouts techniques ne sont pas en reste, avec un système de chauffage performant via une chaudière au gaz de ville et une cheminée à bois qui promettent chaleur et convivialité. Située dans un quartier calme, la maison est également à proximité des principales commodités. Pour vos promenades, le Parc du collège est à seulement 200 m de la maison. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet se trouvent à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine est à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard est à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour pour offrir une présentation claire et fiable du bien, tout en précisant que seule une expertise complète et les documents officiels font foi. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Encore une exclusivité qui a trouvé chaussure à son pied ! - Vous cherchez une maison sur le secteur Est Lyonnais, contactez-moi pour faire partie de ma liste d'acquéreurs privilégiés et soyez avertis en avant première avant l'annonce officielle. - Vous vendez et souhaitez bénéficier d'une vraie liste d'acquéreurs qualifiés, contactez-moi pour l'estimation de votre maison. N'oubliez pas de me suivre sur mes réseaux sociaux pour retrouvez mes avant-premières et mes offres spéciales. Suivi personnalisé, méthode moderne et stratégies innovantes le tout à prix léger. « 110% c'est ma motivation pour vous accompagner dans vos projets immobiliers » Sans copropriété et avec une taxe foncière de 1 866 €, cette maison n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Contactez Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Stop ! Vous cherchez une maison avec 4 chambres avec un grand garage et de l'espace de stockage dans un cadre paisible. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 108,5 m² avec une buanderie de 14 m² et un garage spacieux de 27 m², idéalement située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, offrant calme et sérénité. L'intérieur offre de multiples possibilités ! Le salon climatisé et la cuisine peuvent être réunis pour former une grande pièce de vie de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux. Vous avez également la possibilité de créer une suite parentale selon vos besoins, que ce soit au rez-de-chaussée ou à l'étage. Vous ne manquerez pas d'espace avec ses nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle de 14 m² avec mezzanine et un garage de grande hauteur de 27 m². À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et son joli jardin sont parfaits pour que vos enfants jouent en toute sécurité, pendant que vous savourez un barbecue en terrasse. N'attendez plus ! Cette maison bien conçue et parfaitement équipée n'attend que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Un véritable coup de coeur vous attend ! Pas de copropriété. Taxe foncière 1701€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! Secteur recherche de charvieu-chavagneux 'au piarday' en exclusivité : maison individuelle, spacieuse et lumineuse, récente de 2014, idéalement située sur la commune de charvieu-chavagneux, avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison confortable et bien équipée, dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Cette maison récente de 3 chambres, avec garage, nichée sur un terrain de 485 m²au calme, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel ? Est faite pour vous ! Elle vous offre un confort de vie exceptionnel. Je vous propose cette maison de 112 m² avec une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, ouverte sur salon, salle à manger, avec accès direct sur une grande terrasse carrelée. Côté nuit, trois grandes chambres avec grand placard aménagé, grande salle de bains avec baignoire et wc. Chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, menuiserie en pvc double vitrage avec volets électriques (centralisée), fibre optique, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur. Pas de copropriété. Taxe foncière : 1704 €. Pour plus d'informations, contactez marianna mouradian, agent commercial – rsac n° 918 397 530, r.S. A.C. Vienne. Aucune procédure en cours. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : marianna mouradian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 918 397 530 - vienne.

Safti carole & frédéric durand – conseillers immobiliers charvieu-chavagneux – maison familiale 141 m² – 4 chambres – terrain clos 532 m² – atelier / garage – proximité lac située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison développe environ 141 m² habitables sur 528 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Le lac de fréminville se trouve au bout de la rue, offrant un cadre naturel agréable tout en restant proche des écoles et commerces. Intérieur : pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour grande baie vitrée aluminium à galandage qui ouvre la pièce de vie sur l'extérieur 4 chambres à l'étage salle d'eau, wc, buanderie au rez-de-chaussée combles aménageables équipements : poêle à granulés + climatisation réversible au salon radiateurs électriques à accumulation à l'étage panneaux photovoltaïques 5 kw auto consommation et revente fibre installée installation électrique triphasée idéal pour matériels de puissance toiture tuiles terre cuite sainte-foy extérieur : terrain clos de 532 m² sans vis-à-vis cour d'accueil pour plusieurs stationnements garage / atelier avec mezzanine jacuzzi extérieur commodités à proximité : lac de fréminville : 2 min à pied école picasso-éluard : commerces centre allobroges : 3 mn en voiture collège martin luther king : 8 min à pied une maison idéale pour famille - artisan, offrant espace, potentiel d'évolution et environnement agréable. Informations et visites : frédéric durand safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

Située sur la commune de Charvieu-Chavagneux, dans un environnement agréable au quotidien, cette maison des années 30 séduira immédiatement les amateurs de cachet et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'arrivée, vous profitez d'un extérieur soigné avec un jardin agréable et une belle terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison développe une superficie habitable d'environ 136 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. Une suite parentale complète ce niveau avec un grand dressing et une salle de bain privative, offrant un confort de vie appréciable. À l'étage, vous découvrez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche, parfaitement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, une vaste cave avec espace atelier permet de répondre à de nombreux besoins de stockage ou de bricolage. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière en excellent état. Une cheminée décorative vient compléter le charme de la pièce de vie. L'ensemble du bien a été rénové avec soin, dans un esprit alliant modernité et caractère. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien coup de cœur. Une visite s'impose. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206.

Charvieu-chavagneux – secteur résidentiel très recherché a seulement 20 min de lyon et 10 min de l'aéroport saint-exupéry, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison individuelle de 157 m² aux volumes généreux et au fort potentiel. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, un salon, un wc, une buanderie et un garage. Au 1er étage : un vaste séjour / salle à manger très lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et parfaitement entretenu, d'un abri de jardin et d'une cuisine d'été. Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants (t4 + t3) – idéal investisseurs, famille nombreuse ou projet locatif. Secteur très prisé de charvieu-chavagneux. Une opportunité rare à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.02% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 111, soit c, ges : 4, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84928.

Située sur les hauteurs de Charvieu-Chavagneux au coeur d'un charmant lotissement, cette maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée sur un terrain clos de 779 m², la propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison présente une surface habitable de 103 m². Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à la cuisine semi-fermée et au salon / salle à manger. La partie nuit dispose d'une chambre, un bureau de 8.70 m², d'une salle de bains et toilette indépendant. Au 1er étage se situe deux autres chambres, dont une avec balcon. Le garage peut accueillir un véhicule. Le bien présente un beau potentiel d'amélioration, des travaux de rénovation permettront de valoriser encore davantage la maison. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre calme et recherché. Intéressé(e) ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Sur la commune de Charvieu-Chavagneux, venez découvrir ce joli plain-pied situé dans un cadre champêtre, entouré de verdure. Vous disposerez d'un grand hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé. Une salle de jeux isolée et carrelée, avec mezzanine, vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'un portail motorisé. Les enfants pourront pleinement profiter du terrain pour jouer et se dépenser en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, permettant une gestion indépendante dans chaque pièce, ainsi que des menuiseries récemment remplacées. À 5 min à pied des écoles et commerces. Passage du Tramway dans quelques années sur la commune. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Alerte : maison 180 m² à rénover avec PAC déjà installée ! Au coeur d'un secteur résidentiel très calme de Charvieu-Chavagneux, cette maison des années 80 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 180 m² répartis sur deux niveaux de 90 m² chacun, elle offre une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. À l'étage, les pièces de vie actuelles peuvent être repensées : aucun mur porteur, vous pouvez tout redistribuer à votre goût. Le rez-de-chaussée, aujourd'hui dédié au garage, dispose déjà de nombreuses fenêtres : idéal pour être transformé en pièces de vie ou chambres et ainsi doubler la surface habitable. La maison est déjà classée C au DPE, les premiers travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur récente, isolation des combles, clim dans le salon : un vrai atout pour une maison à rénover. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie sur mesure, cette maison au fort potentiel évolutif saura vous séduire. Pas de copropriété. Taxe foncière 1758€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Stop ! Vous aimez le calme et les maisons de plain-pied sans travaux ? Vous cherchez un cadre paisible et une maison confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située au coeur du Piarday, dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes et recherchés de Charvieu-Chavagneux, cette maison récente de 111 m² dispose de 4 chambres et d'un grand garage : idéale pour accueillir votre famille. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et piscinable de plus de 580 m², elle est en parfait état, très bien équipée, et offre une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse carrelée. Une maison clé en main, au calme, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré ! Venez la visiter et laissez-vous séduire. Pas de copropriété. Taxe foncière 1800€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, appelez Samuel Bôle Besançon, agent commercial numéro RSAC : 849 754 916 R. S.A. C Vienne. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Samuel BOLE BESANCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 754 916.

Encore une exclusivité qui a trouvé chaussure à son pied ! - vous cherchez une maison sur le secteur est lyonnais, contactez-moi pour faire partie de ma liste d'acquéreurs privilégiés et soyez avertis en avant première avant l'annonce officielle. - vous vendez et souhaitez bénéficier d'une vraie liste d'acquéreurs qualifiés, contactez-moi pour l'estimation de votre maison. N'oubliez pas de me suivre sur mes réseaux sociaux pour retrouvez mes avant-premières et mes offres spéciales. Suivi personnalisé, méthode moderne et stratégies innovantes le tout à prix léger. Samuel : « 110% c'est ma motivation pour vous accompagner dans vos projets immobiliers » pas de copropriété. Taxe foncière : 1 586 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez samuel bôle besançon, agent commercial. Numéro rsac : 849 754 916 r. S.A. C vienne. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : samuel bole besancon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 849 754 916.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Tignieu, cette jolie maison individuelle d' environ 92 m² avec garage et piscine. Vous serez séduits par le quartier, très prisé sur Charvieu-Chavagneux. Vous aurez le plaisir de vous prélasser sur la terrasse carrelée et ombragée, au bord de la piscine (4 * 2). Le jardin est arboré avec goût, au calme, et la vue y est très dégagée. La pièce de vie, d' environ 45 m², est décorée avec goût et très lumineuse. L' espace salle à manger et salon, ouvert sur la cuisine américaine équipée sont parfaitement aménagés. Le poêle à bois vous réchauffera les soirées d' hiver. (WC au RDC). Vous trouverez trois chambres à l' étage, ainsi qu' une salle de douche et deuxième WC. Vous trouverez tout le nécessaire à proximité, écoles, commerces, salle de sport, ainsi que la voie rapide qui mène à Meyzieu (15 mn) DPE B, faibles consommations. Maison construite en 2015. Volets motorisés centralisés. Panneaux solaires installés en 2023. Pompe à chaleur. Contacter Mr BERNASCONI Guillaume, agent commercial, pour vite organiser votre visite.

L'agencement de cette maison a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie fluide et agréable, parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie de 57 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Les extérieurs sont propices à la détente et aux moments partagés : espaces verts, terrasse, piscine dans un cadre agréable offrant calme et intimiste. Un garage complète l'ensemble, permettant de stationner facilement un véhicule et d'apporter un espace de rangement supplémentaire. Le + : Un bien économe et performant, classé A au DPE : Véritable atout rare, fruit d'une conception de qualité ! Sa structure à ossature bois offre une excellente performance thermique et acoustique. L'isolation énergétique et phonique a été particulièrement soignée, avec une toiture en fermettes isolée en ouate de cellulose, assurant un confort optimal en toute saison. Résultat : une maison saine, silencieuse, respectueuse de l'environnement et générant de faibles consommations énergétiques. Enfin, un emplacement idéal pour une vie de famille sereine, située à Charvieu-Chavagneux, cette maison profite d'un environnement paisible et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison moderne, performante et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de bien-être, d'économies d'énergie et de tranquillité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ? Appelez-moi : Isabelle BARRET, 06 13 12 72 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Maison individuelle sans mitoyenneté, située dans un environnement calme et recherché, dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces. Le bien bénéficie également d'un cadre de vie agréable avec la proximité du parcours de santé et d'un centre équestre. À seulement 12 minutes du métro Panettes et à proximité immédiate de la future ligne de tramway, la localisation est idéale pour allier tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m², parfaitement entretenu, la maison dispose de deux terrasses avec expositions différentes, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Construite en 2016, elle offre une surface habitable d'environ 128 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 45 m², spacieuse et lumineuse, avec des espaces bien délimités tout en restant ouverts, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble donne un accès direct à l'extérieur, apportant confort et convivialité au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent DPE classe C, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz révisée chaque années. Un garage complète le bien, offrant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Maison de caractère a fort potentiel - terrain exceptionnel de 2270 m² a la recherche d un projet de rénovation d envergure sur un secteur prise ? Découvrez cette maison de 1900 située a charvieu-chavagneux (38230), offrant un potentiel de transformation rare grâce a ses volumes et son terrain unique. L exterieur : un atout unique sur le secteur le véritable point fort de ce bien est son terrain de 2270 m². Dans un secteur ou le foncier se raréfie, cette parcelle offre une liberté totale pour vos projets : jardin paysager, potager, ou espace de détente a l abri des regards. Vous profiterez également d une terrasse de 13.7 m² idéalement exposée au sud. Le potentiel interieur et dependances d une surface habitable actuelle de 91.5 m², la maison se compose de : - un séjour avec cheminée / insert. - une cuisine fonctionnelle - trois chambres spacieuses de 11 m², 15 m² et 17.5 m². - un grand dressing - une salle de douche. Le plus : la maison dispose de dépendances, incluant un garage ferme attenant, offrant des possibilités d extension ou de création de volumes supplémentaires selon vos besoins. Travaux et renovation classe en catégorie énergétique g (451 kwh / m2. An), ce bien nécessite une rénovation globale. C est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant concevoir une habitation sur-mesure, tout en améliorant la performance énergétique du logement. Infos financieres et techniques prix : 239 000 euros (honoraires charge vendeur). Chauffage : electrique individuel et bois (insert).Menuiseries : double vitrage. Audit énergétique : estimation du cout annuel entre 3130 euros et 4290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : référence agence : 386.

Encore une exclusivité qui a trouvé chaussure à son pied ! - vous cherchez une maison sur le secteur est lyonnais, contactez-moi pour faire partie de ma liste d'acquéreurs privilégiés et soyez avertis en avant première avant l'annonce officielle. - vous vendez et souhaitez bénéficier d'une vraie liste d'acquéreurs qualifiés, contactez-moi pour l'estimation de votre maison. N'oubliez pas de me suivre sur mes réseaux sociaux pour retrouvez mes avant-premières et mes offres spéciales. Suivi personnalisé, méthode moderne et stratégies innovantes le tout à prix léger. Samuel : « 110% c'est ma motivation pour vous accompagner dans vos projets immobiliers » pas de copropriété. Taxe foncière : 1 113 €. Frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez samuel bôle besançon, agent commercial. Numéro rsac : 849 754 916 r. S.A. C vienne. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : samuel bole besancon agent commercial (entreprise individuelle) rsac 849 754 916.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une grande pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables, allant de 10 m² à 22 m². De nombreux placards sont présents dans la maison afin d'optimiser les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour permettant le stationnement de jusqu'à quatre véhicules. Un garage avec mezzanine de rangement complète ce bien fonctionnel. Référence agence : 373.

Sur la commune prisée de Charvieu-Chavagneux, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied de 92 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 621 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un grand garage avec porte motorisée et un espace atelier viennent compléter ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Les atouts : toiture refaite, fenêtres en PVC double vitrage, portail motorisé, et belle parcelle de terrain. Une belle opportunité à saisir pour créer le cocon qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.

Découvrez cette maison familiale des années 1900 pleine d'élégance, de charme et d'authenticité, située au coeur de la commune recherchée de Charvieu-Chavagnieux. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son emplacement à deux pas du collège, des transports scolaires et de la future ligne de tramway, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de praticité ( + accès à l'A432 en 10 minutes). Son terrain intimiste entièrement clos de 976 m² renferme une jolie piscine couverte de 7x4 m avec abri rétractable (type dôme) permettant de prolonger la saison de baignade. Une terrasse bois, une pergola et un pool house complètent cet espace convivial de détente. La maison est édifiée sur 4 niveaux permettant de structurer les espaces de vie avec un très beau potentiel d'aménagement sur une superficie au sol totale de 169 m². - Au sous-sol on découvre une belle surface avec 1 buanderie / chaufferie (PAC de 2023), 1 cellier, 1 cave ainsi qu'une pièce aménagée en chambre / salle de sport de 25 m² avec WC. - Au RDC se trouvent une grande cuisine / salle à manger de 22 m² rénovée en 2017, ainsi qu'un joli salon et 1 WC - Au 1er étage sont distribuées 3 chambres et 1 salle d'eau - Au 2ème étage (combles aménagées) se cache un immense pièce mansardée actuellement salon de jeux, ainsi qu'un bureau (avec coin douche et WC) Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur les 10 dernières années (DPE en C) offrant un confort moderne à cette maison du début du XXème siècle. Une double dépendance de plus de 41 m² vient compléter ce bien. Aménagée en garage + atelier, elle propose un espace supplémentaire de stockage qui ravira également les bricoleurs. Le stationnement des véhicules à l'intérieur de la parcelle se fait très facilement avec la possibilité de garer 5 véhicules (portail motorisé). Cette jolie propriété coup de coeur vous séduira par son originalité et son caractère unique. N'hésitez pas à programmer une visite en me contactant au 06 70 84 66 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208.

Cette ravissante maison de 112 m² avec un intérieur, rénové se situe au fond d'une impasse sur la commune prisée de Chavagneux. Elle se compose au RDC d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'étage vous offrira 4 chambres avec placards dont une avec un accès sur le balcon et une salle de bain avec baignoire. La maison dispose également d'un garage, de panneaux solaires et d'un chauffe eau bi-énergie. Le bien est édifié sur une magnifique parcelle de 671 m² à l'arrière de la maison où vous profiterez également d'une piscine hors sol. Les écoles sont à 2 min à pieds. N'hésitez pas à être les premiers à découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI, Tél. : 06 17 34 46 17, E-mail : sandrine.bianchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358.