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Iad france - géraldine lagache vous propose : marseille 13ème. Exclusivite. Résidence villa gracieuse. Superbe appartement t3 de 60,19 m² loi carrez. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée récente (2023) de 3 étages avec ascenseur. Proche des commodités et des axes routiers, ce bien se compose d'une entrée aménagée sur mesure, vaste pièce de vie avec cuisine us équipée et aménagée, donnant sur une jolie terrasse couverte de plus de 10 m² sans vis à vis, propice à d'agréables instants de convivialité et de détente. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité. Côté nuit, 2 chambres dont une avec rangement sur mesure, salle de bains et wc indépendant. Chacun de ses aménagements a été pensé et réalisé avec beaucoup de goût. Ce charmant 3 pièces particulièrement soigné n'attend plus que vous. Une place de stationnement en sous sol vient compléter cette pépite. À découvrir rapidement ! Coup de coeur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 38 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dernier étage - t3 - terrasse - entièrement rénové dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de marseille, découvrez ce superbe appartement t3 de 74,5 m², situé au dernier étage d'une résidence. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et un agencement fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, de nombreux espaces de rangement intégrés et d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour vos repas ou moments de détente avec une vue dégagée. Les atouts : -dernier étage -t3 de 74,5 m² -terrasse de 15 m² -appartement entièrement refait à neuf -deux chambres -nombreux rangements -belle luminosité -quartier recherché du 7ᵉ arrondissement un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille. À visiter sans tarder carte professionnelle cpi 1310202300000201 délivrée par la cci de marseille-provence bien unique sas - rcs marseille 981 454 341 - sans détention de fonds diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Iad France - Jordane Tatin vous propose : Idéalement situé à Marseille, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 93,52 m², ce bien présente une disposition pratique et fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins en matière de confort et de bien-être. En entrant dans ce logement, vous serez immédiatement séduit par son salon spacieux de 21,10 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 16,88 m² offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas dans un environnement agréable. Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon de 5,72 m², parfait pour vous détendre et profiter de l'air frais. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, avec respectivement des surfaces de 14,78 m² et 15,52 m². La salle de bain, les toilettes et l'entrée complètent parfaitement l'agencement de ce bien, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien. Au sein de ce bâtiment de 8 niveaux, cet appartement, situé au 3ème étage, bénéficie d'un bon état général, assurant un cadre de vie agréable et accueillant. La sécurité est assurée par une porte blindée. En bonus, une chambre de 6,55 m² situé au 8ème étage complete ce bien. La résidence ne présente pas de travaux à prévoir. Un garage est également disponible et peut être acquis en complément du bien, moyennant un prix supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, bien aménagé et confortable à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de 1948, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Marseille. Avec ses deux chambres, son séjour convivial et sa salle de bain indépendante des toilettes, il constitue un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à une organisation familiale. La présence d'un coin salle à manger permet de structurer aisément les espaces de jour et de profiter au mieux de la surface. Le calme du quartier et de la résidence, tous deux arborés, crée une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements pratiques pour le rangement et l'organisation, notamment grâce à des placards intégrés. Une cave complète le bien et offre un espace supplémentaire pour stocker aisément ce que l'on souhaite garder à portée de main sans encombrer les pièces de vie. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent de maîtriser ses consommations, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. L'ensemble se situe dans une copropriété, avec des charges maîtrisées, au sein d'un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce l'aspect convivial de la résidence. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Centre Espéranza à environ 200 m et de l'école élémentaire Les Trois Lucs à environ 500 m, permettant une scolarité de quartier aisément accessible à pied. Pour les moments de détente et de plein air, la Balade du Canal se trouve à environ 700 m, le parc Bonniot à environ 800 m, et le parc du Maroc, apprécié notamment pour les promenades avec les chiens, à environ 800 m également. Cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec des espaces verts variés à quelques minutes de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1044 € - Charges de copropriété : 70 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Proximité michelet / nouveau parc sévigné : type 3 / 4. De 68.55 m² hab lc, avec balcon 8 m² plein sud, cave et parking libre dans résidence fermée à deux pas du bd michelet. Il se compose d'un salon et séjour 31 m², cuisine aménagée 8 m², deux chambres (11.3 et 9.5 m²), salle d'eau, 5 placards intégrés, wc indépendant, un balcon, une cave. Prestations : bon état général, double vitrage, eau chaude individuelle. Vue dégagée, double expo, résidence fermée et surveillée. À 2 pas des commerces, grande srface, écoles, collège, lycée, bus, tramway et métro. Prix : 148 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct mr sagnier jean philippe 07 62 16 75 22 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Marseille 8ᵉ – la cadenelle – beau type 3 traversant avec terrasse, balcon, parking, cave et piscine dans la prestigieuse résidence la cadenelle, découvrez ce bel appartement type 3 de 78,55 m² situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de marseille. Cet appartement lumineux propose un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 10,45 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Il se compose de : • une entrée de 5,60 m² desservant : • un séjour lumineux avec accès terrasse • une cuisine entièrement équipée • deux chambres avec accès direct au balcon de 5,30 m² avec dressing • une salle de bains avec baignoire • un wc indépendant. Ses prestations : chauffage et climatisation intégrés double vitrage volets roulants terrasse + balcon vue sur les jardins place de parking privative avec prise véhicule électrique cave privative les atouts de la cadenelle : résidence sécurisée avec vigiles jour et nuit parc arboré exceptionnel piscines dont une à proximité immédiate de l'appartement restaurant de la résidence tennis conciergerie supérette et services sur place bus privé vers le centre-ville parking visiteurs un cadre de vie unique où confort, sécurité et services se conjuguent au quotidien. Taxe foncière : 2 816 € une belle opportunité pour profiter d'une adresse recherchée du 8ᵉ arrondissement de marseille. Nombre de lots de la copropriété : 1008, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (tous ) : 7392€ soit 616€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie chantal martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 598 157 greffe de marseille 5eme arrondissement) 06 24 39 03 82 (réf. 611927 ).
Orpi - 13010 - saint tronc - lumineux - calme - vue notre dame - vue stade - vue colline - arborée - jardin pour enfants - ascenseur - stationnement une visite virtuelle est possible, sur simple demande téléphonique. Orpi vous propose un jolie appartement situé dans le secteur recherché de saint tronc, au cœur du 10ème arrondissement de marseille, ce jolie t3 en très bon état vous séduira par son cadre de vie agréable et son incroyable luminosité. Installé au 6éme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement particulièrement lumineux grâce à une double exposition favorable, ainsi que d'une vue dégagée dans toutes les pièces et sans vis-à-vis. Vous aimerez sa vue dégagée sur la ville, notre dame de la garde, les collines et le stade vélodrome. L'état général du bien avec cuisine et salle d'eau qui ont été refaites récemment, le double vitrage ainsi que la climatisation dans le salon et une chambre. Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif inclus dans le prix, un véritable atout au quotidien dans le secteur. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme. Une cave complète le bien à découvrir rapidement. Référence agence : 3309.
Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE (13013) - Les Olives. À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée et parking privatif Dans une copropriété, découvrez ce bel appartement de type 3 d’environ 67 m², situé au 4ᵉ et dernier étage. L’appartement, propre et bien entretenu, ne nécessite pas de gros travaux. Il bénéficie d’une exposition plein sud et d’une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement le calme, la vue dégagée et l’environnement résidentiel. Une cave complète le bien. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) Place de parking extérieure privative Stationnement facile autour de la copropriété Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre gili vous propose : idealement situé en bas de la batarelle haute résidence 'amplitud' venez découvrir ce type 3 très fonctionnel de 62 m² et son garage fermé l'appartement est composé comme suit : une entrée dans la séjour avec cuisine ouverte de quasiment 30 m², un coin nuit composé d'un espace dressing, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec beaucoup de rangements, un wc indépendant. La terrasse de 12 m² est exposée sud est, la vue est agréable et bien dégagée, aucune nuisance sonore, copropriété très calme eau chaude collective avec assistance solaire rien n'est a prévoir coup de coeur assuré la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad France – Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose à la vente cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec place de parking privative, situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille. Au sein d'une petite résidence intimiste nommée « Villa Étoile », à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin. L'entrée s'effectue par un hall desservant une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Ce hall mène à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose d'un dégagement distribuant deux chambres. Chacune bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. L'appartement est équipé du double vitrage et de la fibre optique. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez Jean-Marc POMARES dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis de valeur offert et sans engagement de votre bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre prochain cocon était ici ? Ce T3 joue avec le soleil du matin au soir grâce à sa double exposition et ses volumes aérés. Ambiance chaleureuse. Ici, tout invite à profiter pleinement de la vie de quartier : cafés, commerces et bonnes adresses se trouvent au coin de la rue. À deux pas de Notre-Dame de la Garde, vivez Vauban pleinement. Surface CARREZ : 65.2 m².
Iad france - yoann lonchamp vous propose : marseille 13ème – st jérôme / limite saint-mitre t3 lumineux avec terrasse et parking – résidence récente dans le secteur recherché de saint-jérôme / saint-mitre, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins d’héliantes (2002), découvrez ce bel appartement t3 lumineux avec terrasse et stationnement, situé rue nicolas appert. Cette résidence arborée, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, parc pour enfants et accès pmr. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest côté séjour. Il se compose de : une entrée accueillante un séjour spacieux d’environ 22 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m² une cuisine indépendante équipée deux chambres confortables (environ 10 m² et 12 m²) au calme côté nord une salle d’eau un wc séparé une place de parking privative complète ce bien. Charges : 135€ / mois (eau froide / communs) taxe foncière : 1 425€ ses atouts : - résidence récente (2002), sécurisée et bien entretenue - aucun travaux à prévoir - appartement lumineux en étage élevé - traversant (sud / nord) - terrasse agréable sans vis-à-vis direct - stationnement privatif - proximité immédiate : écoles, facultés, commerces, transports en commun idéal résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique à proximité des pôles universitaires. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Pour toute demande, contacter m thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 par téléphone ou sms. L'agence laforêt est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant de 83.5 m² dans le 5eme arrondissement de marseille, quartier du camas. Vous le découvrirez au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1990 avec parking privatif en sous sol, une cave, et deux balcons ainsi qu'un local vélo collectif. L'appartement se compose d'une entrée distribuant le coin nuit et le séjour, exposé sud avec son balcon sur rue et la cuisine au nord, avec son balcon au calme sur le jardin. Le coin nuit est composé d'un dégagement avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Le bien est totalement habitable en l'état, vous pourrez néanmoins en fonction des gouts, procédé à une rénovation des revêtements muraux et sols ainsi qu'une modernisation de la cuisine, des sanitaire et des équipements. Les + : traversant / pas de vis a vis / copropriete saine / parking securise / menuiseries pvc double vitrage / volets roulants / balcons / toutes proximites / ascenseur. Taxe foncière 1666 charge de copropriété 100 / mois ( : assurance de copropriété, eau froide, entretien extérieur et intérieur, assurance et entretien de l'ascenseur et du portail électrique, fond de travaux loi alur, petite réparation et entretien, honoraire syndic professionnel). Mentions légal : prix 255000 honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1364, agent commercial inscrit au rsac de salon de provence numéro 834352072 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété composée de 85 lots dont 41 lots à usages d'habitations pas de procédure en cour diagnostique dpe classe c 144 kwh / m² / an 5kg co2 / m² / an montant des cout estimé entre 1240 et 1680 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 140 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur Saint-Just, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce bel appartement de type 3 / 4, en parfait état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Saint-Just à la limite du quartier Malpassé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Malpassé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes A7 et A507. L'appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre de belles prestations : - Un vaste séjour / salle à manger double (issu de la réunion de deux pièces), ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur le jardin et le canal. - Deux chambres au calme. - Une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées. - De nombreux espaces de rangement ainsi qu'une loggia. - Des menuiseries en double vitrage - Des sols en carrelage. Le bâtiment est bien entretenu. La résidence est sécurisée par un portail automatique et dispose d'espaces verts ainsi que de nombreuses places de stationnement libres. Les charges de copropriété comprennent : les charges générales, le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien du bâtiment, ainsi que la cotisation au fonds de travaux (Loi Alur). Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraichissement des peintures suffira. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 493 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.
Architecture des années 70, au sein d'une résidence de standing nichée sur les hauteurs de Périer, cet appartement traversant de 79 m² prend place au quatrième et dernier étage. Comme suspendu au-dessus de la ville, il déploie une atmosphère lumineuse où volumes généreux et panorama spectaculaire composent un cadre de vie singulier. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à sa double orientation Est-Ouest. Le salon et la salle à manger, baignés de soleil, se prolongent par une terrasse de 5 m² ouverte sur une vue magistrale, sans aucun vis-à-vis. Le regard embrasse Marseille, les collines environnantes et offre un point de vue privilégié sur le stade Vélodrome, véritable repère du paysage marseillais. À toute heure de la journée, le panorama devient un élément à part entière de l'appartement, offrant une sensation d'espace et de respiration rare en cœur de ville. Sur l'autre versant, la cuisine se prolonge par une loggia, ajoutant un espace fonctionnel au lieu. La partie nuit accueille deux chambres, dont une avec des placards intégrés en bois blanc, au calme, qui se partagent une salle d'eau. Une cave d'environ 5 m² complète l'ensemble. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un appartement séduisant au coeur de Périer, offrant un panorama unique.
13008 Marseille -Prado- T2 / 3 Appartement de caractère avec vue dégagée, balcon, chambre de service et cave Idéalement situé avenue du Prado, 13008 Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et des plages. Situé au 7e étage avec ascenseur, il offre une vue entièrement dégagée, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi qu'un environnement paisible. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses élégantes moulures, son parquet massif en point de Hongrie et ses beaux volumes. Une vaste pièce de vie de 30 m² ouvre sur un balcon où il est possible de manger à plusieurs. Le tout exposé SUD-EST. De l'autre côté, la cuisine séparée ainsi que la chambre donnent sur une loggia fermée de 6 m², offrant un espace supplémentaire appréciable avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Les prestations sont de qualités avec le double vitrage, la climatisation, un chauffe-eau neuf et une électricité revue. Basse consommation DPE C. Une chambre de service est incluse dans le prix. Située juste au-dessus de l'appartement, elle dispose d'un point d'eau (sans WC) et constitue un espace de rangement ou un bureau d'appoint. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement la cuisine et la salle de bains, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et une transformation T3 si besoin. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, luminosité, calme et emplacement privilégié. Merci de me contacter au 0, ;6 ; 5 ;1 ;68, ;4 ; 1 ;18 Andros Immobilier 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Orpi vend, Marseille 13012, secteur saint Barnabé centre. Au coeur du village de saint Barnabé, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement type 3 de 77 m² habitables, ofrant de beaux volumes, sjéour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant accès ur terrasse de 17 m², deux chambres avec placards aménagés avec accès aur jardin privatif de 28 m², une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans toutes les pièces. Proche de toutes commodités. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol. Référence agence : 2325.
Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa luminosité remarquable, fruit d'une exposition plein sud, et par son caractère de duplex sur 2 niveaux datant de 1934. Avec ses 55 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un séjour de 26 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée en configuration ouverte. L'ensemble forme un espace de vie aéré et convivial, lumineux naturelle tout au long de la journée. L'appartement compte 2 chambres dont une chambre spacieuse de plus de 23 m², bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Côté équipements, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique par système mural, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, ainsi que de rangements intégrés. L'ensemble est situé au sein d'une résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Véritable coup de cur superbe t3 lumineux avec balcon au calme absolu marseille 9ème (cabot / sainte-marguerite) idéalement situé dans une petite rue entre les quartiers très prisés du cabot et de sainte-marguerite, à proximité immédiate de l'ipc et de toutes les commodités métros, bus et tram, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 aux prestations soignées. Alliant une luminosité, calme et un agencement traversant parfaitement pensé, ce bien saura vous séduire dès le premier regard. Passé le hall d'entrée qui offre une distribution idéale sans perte d'espace, l'appartement se divise en trois espaces distincts : l'espace de vie : profitez d'un salon chaleureux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Au calme, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour vos moments de détente. L'espace cuisine : de l'autre côté, découvrez une vaste cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. Conçue pour être extrêmement fonctionnelle, loggia attenante, parfaite pour faire office de buanderie et d'espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit : un coin repos bien séparé comprenant deux belles chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. Wc indépendants. Emplacement premium : secteur recherché (marseille 9ème), rue calme, proche des commodités, des transports et de l'institut paoli-calmettes (ipc). Luminosité & calme. Prêt à vivre : salle d'eau rénovée et cuisine équipée moderne. Rangements optimisés : présence d'un véritable dressing et d'une loggia. L'appartement est vendu avec 1 cave privative idéale pour le stockage. Le stationnement se fait gratuitement dans les rues environnantes. Un appartement "coup de cœur" clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal chauvez, tél. : 06 10 19 44 86, e-mail : pascal.chauvez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 528 803 315.
Iad france - christelle gulino vous propose : marseille - appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux top rentabilité : 11,47% net - appartement t3 - 60 m² - 2 chambres - etage élevé (vue mer) - cuisine équipée : plaque, hotte et four - 2 grands placards - salle de bain avec meuble vasque - fenêtres pvc double vitrage - en bon état - locataire en place - loyer en cours : 626€ + 70€ de charges dont 426€ versé par la caf - aucun loyer de retard - expo : est / ouest - loggia n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gulino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Magnifique appartement parqueté, traversant, idéalement situé prés de la Place Delibes (commerces, écoles, Métro, Marché du Prado et axes autoroutiers, parcs et plages à proximité) il bénéficie de beaux volumes et d'une jolie luminosité grace à ses nombreuses fenetres. Une large entrée dessert un élégant séjour aux volumes génereux, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée sur la trouée W. Puget et de l'autre coté, une belle cuisine équipée avec sa loggia / buanderie. Un petit couloir avec toilettes d'invités, conduit vers les 2 chambres, au calme, l'une avec sa salle d'eau, la 2éme que l'on qualifiera de suite parentale avec sa salle de bains avec WC et son grand dressing; elles ouvrent toutes les 2 sur un balcon filant avec une jolie vue sur les collines et jardins alentours. Une cave et un garage box fermé à proximité complétent ce bien. Une chambre de service avec lavabo au 1er étage est à vendre en sus du prix à 55000€ et peut agrandir la surface de l'appartement pour ado, garde d'enfants, etc. Une véritable pépite au coeur du Carré d' Or, pour une vie facile au quotidien, pour petits et grands. À voir ! MDT 5540 Charges 262 / an Honoraires à la charge du vendeur. L' état des risques se trouve sur Géorisques : Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 35 17 66.
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 13ᵉ – SAINT-JUST Je vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 67,85 m² situé dans une résidence récente de 2011, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m², idéale pour partager un repas, prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. Situé dans une résidence répondant aux normes PMR, ce bien bénéficie également des prestations d'une construction récente : bonne isolation, confort thermique et accessibilité. Une place de parking privative complète le bien. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à la L2, proximité des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Les + du bien : Résidence récente de 2011 avec ascenseur Terrasse de 9 m² Place de parking privative Normes PMR Deux chambres WC indépendant Appartement en très bon état Résidence calme et sécurisée Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexandre gili vous propose : coup de coeur assuré venez découvrir ce chaleureux type 3 de 61 m² au 1er étage sur 3 et sa place de parking situé dans la résidence coeur mauriac appartement extrêmement bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Appartement traversant nord / sud chambres au nord et pièce de vie au sud pièce de vie de 28 m² complétée par une belle terrasse de 11,5 m² le coin nuit est composé d'un dégagement, 2 chambres identiques avec placards, une salle de bains et un wc indépendant copropriété très bien entretenue et très calme, fermée et sécurisée la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
9ème arrdt-APPT 3 PIECES 74 m² dernier étage traversant avec vue IMPRENABLE sur les collines des Calanques-GARAGE + PARKING. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est pensé pour que votre vie soit fluide et agréable au sein du quartier Le Roy d'Espagne, au pied du parc des Calanques. Situé au dernier étage, l'appartement traversant orienté sud-ouest illumine en permanence la pièce de vie principale. La vue imprenable sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité à votre quotidien, transformant chaque instant en une parenthèse de bien-être. Vous êtes accueillie par un hall avant de vous installer dans un joli salon-séjour. Ce dernier se prolonge avec une terrasse de 12 m², aménageable en fonction des thèmes de réception, et se connecte avec la cuisine indépendante. De l'intérieur, nous y accédons par le dégagement. Deux spacieuses chambres, une grande salle de bains et un toilette indépendant complètent ce logement. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus. Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en oeuvre. Action Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et l'appartement assure une circulation fluide et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83 Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
