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En exclusivité, appartement 3 pièces de 62 m² au 3e étage d'une résidence récente, situé à proximité directe du village de Château-Gombert (13013 Marseille). Ce bien lumineux et sans travaux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, et de WC séparés. Climatisation, menuiseries en double vitrage et sols carrelés assurent confort et isolation. Orientation Est, offrant une belle luminosité matinale. La résidence sécurisée propose ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, interphone, digicode et fibre optique. Un box garage au sous-sol est prévu pour le stationnement. Cadre prisé alliant quiétude et proximité des commodités : écoles, collèges et crèches à proximité, commerces et services du village de Château-Gombert, lignes de bus proches facilitant les déplacements dans la ville, parcs et espaces verts alentour. Diagnostic énergétique : consommation énergie primaire 62 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 720 € (années 20212023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur . À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.
Situé en plein coeur du carré d'or, ce charmant appartement sis au premier étage d'une résidence récente et intimiste bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Parc Borély, du stade Vélodrome, des plages, des écoles, des commerces, du centre nautique. La résidence calme et sécurisée récente offre un cadre de vie agréable bien desservie par les transports en commun tels que bus, tramway et métro à proximité. L' appartement d'une superficie de 67 m² est très lumineux. Il comprend une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager, laquelle se prolonge par une terrasse. Deux chambres complètent ce biens, Une place de parking privative est intégrée dans le prix de vente. Ce bien bénéficie de la climatisation gainable, digicode, portail électrique et faible charge de copropriété avec vue dégagé. Baigné de lumière par sa double exposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEANDRI, Tél. : 06 62 74 15 23, E-mail : julien.leandri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100683275.
Votre agence 123webimmo vous présente : parc du roy d'espagne, exclusivite, au sein de l'environnement boisé d'exception de l'allée cervantes, au calme absolu. Dans un petit immeuble de 2005 avec ascenseur, très beau t3 traversant de 72 m² ouvert sur une agréable terrasse de 17 m² exposée au sud-est donnant sur une pinède. Il se compose d'un vaste séjour cuisine lumineux de 32 m² avec une cuisine équipée. Rapatrie nuit séparée propose deux chambres de 12 m² et 12,6 m². Nombreux placards. Salle de bain, toilettes séparés. Double vitrage. Climatisation réversible dans tout l'appartement. Fibre. Place de parking privative incluse dans le prix box simple en sous-sol en sus pour 20000€. Résidence fermée au sein d'une allée close. Local 2 roues en sous-sol. Charges 155€ / mois. Taxe foncière 1650€. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence 123webimmo vous présente : sormiou. Exclusivite. Dans un environnement rare et préservé au sein de résidence intimiste de seulement 23 appartements au calme absolu. Charmant appartement de type 3 de 2012 exposé au sud-est en premier étage sur 2 sans ascenseur traversant de 70,5 m² à la très jolie vue dégagée sur le parc des calanques. Il se compose d'un séjour jouxtant une cuisine équipée donnant sur une large terrasse de 12 m² offrant un bel espace détente et repas avec un beau panorama. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements qui se partagent une vaste salle de bain. Toilettes séparés. Climatisation réversible. Fibre. Bâtiment répondant à la norme bbc. Garages vélos fermés. Box double ferme en sous sol en sus pour 20 000€ soit 295 000€ l'ensemble. Transports (bus 22-22s-23). Charges 205€ / mois eau chaude incluse. Taxe foncière 1540€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
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Boulevard Georges ESTRANGIN - Marseille 7 T3 de 46,10 m² LC avec Terrasse de 27,65 m². Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, composé de 4 appartements. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée (19,65 m²), 2 chambres (10,3 m² et 8,9 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27,65 m², offrant un bel espace de convivialité. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est en très bon état. Le montant des charges de copropriété est de 30 euros environ par mois. La taxe foncière est de 899 euros. Autres prestations : climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée. Contact : Xavier BONNAL 06 75 47 05 32.
Spécial investisseur : Renta 6.72 % Brute Appartement T3 vendu loué avec locataire de plus de 65 ans Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce T3 traversant de 58 m² Carrez situé au 6 ? étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des chambres, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour, un élément déjà pris en compte dans son prix de vente, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Bien vendu occupé par un locataire de plus de 65 ans, avec un loyer mensuel de 666 €. Charges de copropriété : 130 € / mois comprenant le chauffage au sol, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 172 €. Rentabilité brute attractive d'environ 6,72%. À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.
Découvrez ce charmant T3 de 51 m² situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence calme (sans ascenseur) et à proximité immédiate des transports en commun (bus), offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également de deux extérieurs d'environ 6 m² chacun, sud ouest pour un et nord est pour l'autre. Pour un confort optimal, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une possibilité de garage fermé ( en supplément du prix ). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif (fac de médecine à 5 mn en bus). Contactez Monsieur Dominique GIEU 06 / 46 / 86 / 29 / 38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 164 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.
Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Saint Just. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le 2e Arrondissement de Marseille (13002), cet appartement bénéficie de l'atmosphère animée et typique de ce quartier dynamique de la ville. Proche du Vieux-Port et des quartiers historiques, il offre un accès facile à une multitude de restaurants, magasins et lieux culturels. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la ville, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise. L'appartement, d'une surface habitable de 90 m², se distingue par ses caractéristiques uniques. Niché dans un immeuble Haussmannien, il propose 3 pièces dont 2 chambres, une salle de douche et WC indépendant, un séjour avec cheminée et balcons, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace se compose également d'une chambre avec dressing spacieux. Luminosité et charme caractérisent ce bien traversant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets. Les points forts + T3 de 50 m² + Cuisine ouverte équipée + Belle hauteur sous plafond de 3,60 m + Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire + Appartement en bon état général + Double potentiel : habitation ou investissement + Faibles charges Un emplacement recherché Situé à proximité des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution. Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : monique.dossantosrufi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147.
Situé dans une copropriété calme et sécurisée venez visiter ce t3 de 57 m². L'appartement exposé sud se compose d'un séjour -cuisine lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud et sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement est équipé de fenêtres pvc double vitrage, de volets roulants ainsi que de la climatisation. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir. Appartement fonctionnel et très bien agencé. En sous-sol, place de parking privatif. Possibilité de le boxer facilement (porte de garage à installer), en sus du prix affiché, une seconde place de parking est également disponible, idéale pour un stationnement double. La résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. Nichée dans un environnement extrêmement calme et sécurisé, la résidence offre un cadre de vie rare : un véritable havre de paix, tout en restant proche de toutes les commodités. Emplacement idéal. À proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien : - crèches, - écoles, - commerces, - médecins et clinique, - arrêts de bus à quelques minutes à pied, - accès autoroute rapide. Contactez - moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Prix du bien : 229000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence souchon, au 06 64 00 63 19 ou, par courriel à : l.souchon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence souchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 952196780 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454801 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence souchon (ei) agent commercial - numéro rsac : 952196780 marseille -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur du quartier recherché des Olives, dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2007, découvrez ce magnifique T3 de 72 m² en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de 37 m², baignée de lumière. Le séjour, climatisé par un système réversible, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et espace bar, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'un exceptionnel jardin privatif de 108 m², rare sur le secteur, aménagé avec une terrasse, une cuisine d'été et un large espace en pelouse synthétique. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur une agréable courette à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre et un excellent état général ne nécessitant aucun travaux. La résidence offre un environnement verdoyant avec de beaux espaces verts et un parc privatif propice à la détente et aux promenades. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Calme, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie optimale. Un bien rare aux Olives, où la grande pièce de vie et surtout le magnifique jardin de 108 m² feront toute la différence. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose : À VENDRE – Charmant duplex T3 avec terrasse – Marseille 13002 Situé sur le boulevard de Paris, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement en duplex de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts : Duplex de 55 m² 2 chambres Terrasse privative Rez-de-chaussée Bien vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété : moins de 50 € par mois Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des axes principaux Appartement en excellent état, prêt à emménager. Prix : 170 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La comtesse immobilier, 20 cours pierre puget, 13006 marseille, vous propose ce charmant t3 de 57 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour de 19,80 m² avec placard, ouvrant sur un balcon de 2,45 m², de 2 chambres, d'une cuisine indépendante avec buanderie et d'une salle de bains avec wc. Les fenêtres pvc double vitrage assurent confort et isolation. Atout majeur : un box fermé, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les + : 57 m² habitables 2 chambres balcon box fermé résidence sécurisée double vitrage pvc agencement fonctionnel taxe foncière 2025 : 886 eur / an charges : 96 eur / mois prix : 103 000 eur fai pour plus d'informations ou organiser une visite : mathieu perez 06 88 84 42 62 / 07 62 16 70 22.
Iad France - Manon Bedrossian vous propose : Appartement T3 de 68 m² avec terrasse, balcon et parking – Résidence récente de 2018 – Château Gombert Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée livrée en 2018, cet agréable T3 de 68 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet espace convivial donne accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m² exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un balcon de 3 m². Les points forts : * Résidence récente de 2018 * Appartement lumineux et parfaitement entretenu * Cuisine ouverte entièrement équipée * Climatisation réversible * Terrasse de 11 m² et balcon de 3 m² * Place de parking privative * Taxe foncière : 1 642 € / an * Charges de copropriété : 195 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs) Un bien confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bedrossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une adresse confidentielle particulièrement recherchée, au fond d'une impasse offrant un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 77,49 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing récente (environ 10 ans), fermée et sécurisée, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré. Cette petite copropriété intimiste séduit par son environnement privilégié et son atmosphère résidentielle exceptionnelle. L'appartement, traversant Est / Ouest et entièrement de plain-pied, a bénéficié d'une rénovation complète il y a quatre ans. Il offre des prestations de qualité et un confort optimal grâce notamment à la climatisation intégrée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m² prolongée par un jardin privatif arboré d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², une élégante salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage double en sous-sol complète ce bien rare à la vente. La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la mer ainsi qu'au Parc Borély, l'un des espaces verts les plus prisés du secteur. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 77,49 m² Terrasse principale : 24 m² Jardin privatif arboré : environ 80 m² Seconde terrasse : environ 15 m² Garage double en sous-sol Résidence fermée et sécurisée DPE : C Charges de copropriété : 250 EUR / mois Taxe foncière : 2 000 EUR / an Un bien rare alliant calme, standing, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle.
Résidence la pointe rouge (lot 1004) – t3 de 67.19 m² carrez 1er étage sans ascenseur - secteur vielle chapelle situé dans le secteur très recherché de la pointe rouge, quartier de la vieille chapelle, proche de toutes commodités (écoles, commerces), et à deux pas de la plage de la pointe rouge, au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 et 4 étages) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de près d’2 hectares a quelques pas de la plage 260 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé de la vieille chapelle • exposition nord-ouest • à 5 minutes à pied des plages • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité • possibilité d’acquérir un box fermé 20 000 € en sus un agencement optimal de 67.19 m² : • spacieuse pièce de vie (21.43 m²) • cuisine indépendante + loggia (8.64 m² + 2.44 m²) • 2 chambres : • 1 chambre (12.30 m²) • 1 chambre (12.29 m²) • salle de bain (5.03 m²) • wc (1.32 m²) • hall d’entrée (3.96 m²) les plus qui font la différence : • résidence sécurisée et bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 218 lots (procédures en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 115 € / mois • taxe foncière annuelle : 1450€ (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t3pr67 dpe : classe c - ges : classe a.
Résidence le rouet (lot 117) – t3 de 67.68 m² 1er étage sur 7 avec ascenseur - secteur 1er prado résidence construite en 1987 composés de 3 entrées située proche prado carénage / autoroute est et parc du xxvième centenaire et proximité ligne métro 2 et tramway ligne 3 195 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • exposition est • balcon de 8.48 m² • à 5 minutes à pied e du mythique parc xxvième centenaire • quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité un agencement optimal de 67.68 m² : • spacieuse pièce de vie (20.78 m²) • 2 chambres : • 1 chambre donnant sur un petit balcon de 1.72 m² (10.91 m²) • 1 chambre (11.34 m²) • salle de bains (4.50 m²) • wc séparés (1.40 m²) • cave privative en sous-sol (3.66 m²) • placard (1.68 m²) • possibilité d’acquérir un emplacement 20 000 € en sus les plus qui font la différence : • proche autoroute, prado carénage • secteur recherché • copropriété saine de 113 lots (pas de procédure en cours) aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 135 € (entretien des parties communes) • taxe foncière annuelle : 1450 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus, chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Référence : t3lr67 dpe : classe c ges : b - diagnostic réalisé le 11 / 02 / 2026.
Résidence lord duveen (lot 95) – t3 de 65.41 m² carrez au 4° étage avec ascenseur - secteur carre d’or situé dans le secteur recherché du carré d’or, proche de toutes commodités (écoles, commerces), au cœur d’une résidence de 6 étages construits en 1983, entouré d’un jardin fermé, 275 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé du carre d’or • exposition nord-ouest • balcon de 3.02 m² un agencement optimal de 65.41 m² : • spacieuse pièce de vie (21.59 m² • une cuisine semi ouverte donnant sur le balcon de 3.02 m² (9.09 m²) • 2 chambres : • 1 chambre (10.07 m²) • 1 chambre (10.66 m²) • salle de bains (3.12 m²) • wc (1.23²) • hall d’entrée (3.94 m²) • placard (2.12 m²) les plus qui font la différence : • résidence bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 136 lots dont 67 logements • pas de procédure en cours • possibilité d’acquérir en sus un box fermé en sous-sol aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 149 € / mois • taxe foncière annuelle : 1 765 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t3ld65 dpe : classe c ges : classe a - diagnostic réalisé le 16 / 02 / 2026 votre futur chez vous n'attend que vous !
OPRI vous présente à MARSEILLE 10ᵉ – T3 / T4 de 84 m² avec cave, climatisation et parking dans résidence sécurisée Quartier St Tronc, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 / T4 de 83 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain ainsi qu'un beau dressing. Vous apprécierez ses prestations : climatisation, double vitrage, belle luminosité et vue dégagée. Une cave complète ce bien. La résidence dispose de places de stationnement libres et facilement accessibles pour les résidents. L'appartement est sain et fonctionnel mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Proche commerces, écoles et transports Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.
Dans un secteur calme et recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce joli T3 de 61 m² (53,8 loi Carrez). L'appartement est situé au premier étage sur deux d'une toute petite copropriété de 3 lots, constituée de 2 appartements et un garage. L'avantage c'est qu'il n'y a pas de charges de copropriété mensuelles ! En effet, chaque lot possède ses propres compteurs eau et électricité. La partie commune de la copropriété, entrée et escaliers, concerne uniquement les 2 appartements. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec sa cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres de respectivement 12,4 m² et 14,7 m² et d'une salle d'eau avec toilettes et fenêtre. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, de la proximité des transports et des commerces. Classe énergie : E le plus de l'appartement, une "terrasse" privée et fermée de 7,5 m² avec placards. Particularité, la terrasse est ouverte sur les escaliers conduisant à l'appartement du dessus. Les atouts : Secteur calme et recherché Pas de charges de copropriété Surface extérieure privative Proximité transports et commerces Un appartement atypique à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf. 958540.
Au sein de "la pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 7éme étage avec ascenseur nous vous proposons ce logement de 68.67 m² carrez et de deux balcon d'une superficie de 4.17 m² et de 5.14 m². Il se compose d'un hall d'entrée de 12.88 m² avec placards de rangement et un dressing ou une buanderie de 3.37 m², d'un séjour lumineux de 16.96 m², d'une cuisine indépendante de 10.22 m². Il dispose de 2 chambres de 10.21 m² et de 10.25 m², d'une salle de bain de 3.68 m², et un wc séparé. Le bien est t refais a neuf. Son prix : 158 000€ - possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000€ charges de copropriété sont estimées à 1538.40€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière : 1223.01 € classe énergie : c / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) chez erilia pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit le 20 septembre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : mme naima chaibedraa au 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.
Les collines, résidence familiale proche des transports, des commerces, des calanques sud de marseille. Proche du carrefour bonneveine avenue de la farinière 13009 situé au 1ème étage avec ascenseur, le logement présente une très belle surface de plus de 82 m² et d'une loggia de 7.47 m². Il se compose d'une entrée de 7.07 m², d'une cuisine ouverte sur un séjour d'une superficie totale de 41.41 m², d'un dégagement de 6.94 m²d'une chambres de 10.93 et d'une autre de 7.69 m², d'une salle de bain de 4.81 m² de grands placard de rangements et d'un wc séparé. Charges previsionnelles 1467.22€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1098.24€. Prix : 215 000€ classe énergie : c / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1390€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 102 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 20 septembre 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.
Iad france - dimitri lambert vous propose : ️ ensemble immobilier de 205 m² – habitation & local professionnel – centre de marseille au coeur de marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : • un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un dpe classé b. • un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son dpe classé a constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : investissement locatif avec revenus immédiats installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant création d’un loft atypique de grande superficie projet patrimonial au coeur de marseille situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du xxᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : surface totale de 205,29 m² deux entrées indépendantes appartement déjà loué revenus locatifs immédiats local professionnel de 137,29 m² dpe b pour l’habitation dpe a pour le local professionnel emplacement central fort potentiel de valorisation un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christine Gasc vous propose : EXCLUSIVITE ! MARSEILLE 8E, quartier le Rouet, appartement type T3 de 52 m² avec balcon, vue dégagée et stationnement libre dans la résidence (résidence le parc des expositions). Situé idéalement à 10 min de l'entrée de l'autoroute, commodités accessibles en bus / métro ou à pieds. Ce joli appartement se situe au 7ème étage sur 12 avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'un coin cuisine équipée (plaque induction, four) qui se prolonge avec sa loggia, de son séjour donnant sur le balcon avec vue dégagée, de 2 chambres (11 et 12 m²), de sa salle d'eau (douche et simple vasque) et de son WC séparé. Les + : - ascenseur - cave - stationnement libre dans la résidence sécurisée - climatisation réversible - balcon avec vue dégagée sur la bonne mère et le stade Vélodrome - lumineux - fibre optique - prévoir quelques travaux : parquet flottant dans une chambre, amélioration de la cuisine. Coup de cOEur assuré, ne tarder pas à réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
