Maison à vendre Vendée (85)

Hélène parisot, votre conseillère en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier idéal pour un projet d'investissement locatif ou saisonnier, situé à la barre-de-monts, à proximité immédiate de noirmoutier et des plages vendéennes. Ce bien se compose de deux gîtes indépendants : premier gîte : une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Deuxième gîte attenant : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 24 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, ou extension). Le tout est édifié sur un terrain de 937 m², permettant également l'installation d'habitations mobiles ou de logements supplémentaires, selon vos projets. Atouts : situation privilégiée, proche du centre de la barre-de-monts, secteur recherché pour le tourisme et la location saisonnière, bon potentiel de rentabilité prix de vente : 294 990 eur prix net vendeur : 285 000 eur honoraires d'agence : 9 990 eur ttc (à la charge de l'acquéreur) un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez hélène parisot, votre conseillère en immobilier. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de le roche sur yon no 841 556 533 - annonce rédigée et publiée par un agent mandatair cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison rénovée 3 chambres avec terrain clos à 3 minutes à pied de l'école primaire et du city-stade, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie pratique. Elle se compose de trois chambres à l'étage, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et de wc. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants solaires. La maison dispose également d'une cave, d'un garage, de dépendances et d'un terrain plat, arboré, clos, avec un espace de boules. Le chauffage est au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. L'historique complet de la maison est connu. Idéalement située : à 5 minutes de la châtaigneraie, 20 minutes de fontenay-le-comte, et à 5 minutes d'une grande entreprise proposant emploi et formation. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille un bien complet, idéal pour une famille. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 931021.

Maison à la campagne à rénover entièrement, offrant un véritable projet de rénovation pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Située dans un village calme, cette maison de caractère propose de beaux volumes : une cuisine de 20 m² et un séjour lumineux de 30 m² en rez-de-jardin, permettant d'envisager un espace de vie chaleureux après travaux. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en coin nuit supplémentaire, en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. L'accès à la salle d'eau est à repenser afin d'optimiser le confort. Le terrain, d'une superficie d'environ 730 m², est entièrement clos et agrémenté de quelques arbres, offrant un environnement agréable et paisible. Le village dispose d'une école maternelle en RPI avec une école primaire, et les commerces de proximité se trouvent à quelques kilomètres. Le raccordement à l'assainissement collectif, récemment installé et inauguré par la commune, pourra être effectué. Travaux à prévoir : toiture, fenêtres, isolation, électricité et rafraîchissement général. La plage se situe à une heure de route et le Puy du Fou à environ 45 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 931265.

Maison de plain-pied de 2009 située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller : Située dans un lotissement extrêmement calme, à 1,5 km des premiers commerces et à seulement 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie et 3 km du célèbre remblai et de sa grande plage de sable fin. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, la cuisine est aménagée avec son ilot central, 2 belles chambres (13,49 m² et 12,76 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le grand garage carrelé accueille un évier, l'espace lingerie, et une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et praticité : placard intégré dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, devant la maison en plus du garage, une place de stationnement, parcelle clôturée et aménagée. Côté travaux récents : peintures intérieures refaites à neuf, le ballon d'eau chaude, isolation dans les combles, terrasse en béton poreux. Le plus : exposition sud et aux normes PMR. Cette maison a vraiment tout pour plaire : entretenue, sans travaux, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 931367.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose cette maison sur la commune de Challans. Proche du centre ville des commerces et des écoles dans un quartier calme. Maison de plain pied d'une surface de 83 m² habitables, cette maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, coté nuit 3 chambres avec placard et une salle de bains avec douche. L'ensemble sur une jolie parcelle de terrain clôturée et idéalement exposée de 465 m². Contactez l'agence pour plus d'informations. Référence agence : 134.

* Uniquement chez ORPI * Découvrez cette superbe maison de plain-pied, à 200 m de l'Océan construite en 2019, offrant tout le confort moderne et des prestations soignées. D'une surface habitable généreuse, elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau élégante avec douche, et d'une grande pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour convivial. Profitez d'une belle terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Un garage attenant fonctionnel vient compléter les équipements de cette maison, parfaite pour une vie de famille confortable et sans travaux à prévoir. À voir sans tarder ! Référence agence : 10860.

Maison de plain pied à rénover. La maison est située à 900 m de la grande plage de saint gilles croix de vie, à 1 km des commerces et des marchés, à 1,8 km de la gare et du port de plaisance. Maison 2 chambres de 67 m² avec une véranda (10 m²) sur le jardin arrière et un garage (22 m²). Beau potentiel pour rénover et réaménager cette maison. La toiture a été refaite il y a un peu plus de 15 ans et nombreuses menuiseries ont été changées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 930412.

Maison de charme rénovée – Un véritable havre de paix Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1948, entièrement rénovée et mêlant harmonieusement authenticité et confort moderne. Avec ses 72 m² habitables, elle propose un séjour de 26 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à sa fonctionnalité et à son style soigné. La salle d'eau contemporaine, accompagnée d'un WC séparé, apporte praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances (atelier, espace pour vélos ou motos…) complètent le bien. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin non attenant, bordé par une rivière, offrant un cadre paisible et ressourçant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pentagone - idéalement située au coeur du pentagone à proximité des commerces découvrez cette maison d'environ 247 m² baignée de lumière et son magnifique jardin avec piscine sur une jolie parcelle de 793 m². Rare en hyper centre cette maison bénéficie d'un accès véhicule supplémentaire dans le jardin. En rdc : une vaste entrée, un vestiaire, un wc, une salle à manger, un salon, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine dînatoire, une buanderie. À l'étage : une grande suite parentale de 30 m² avec chambre-dressing-sde + wc, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains et wc. Une piscine au sel et chauffée avec son préau pour de belles soirées entre amis double garage avec au dessus une pièce supplémentaire de 30 m² chauffée qui peut devenir votre atelier ou salle de sport., une cave complète la visite. Possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Visite virtuelle sur demande : pour une visite contactez nous au 02 51 40 34 07 sixieme avenue 11 rue de gaulle à la roche sur yon (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.

Coup de coeur pour cette charmante maison bourgeoise de 150 m², idéalement située en plein centre-ville ! On y retrouve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et une atmosphère accueillante dès l'entrée. Au 1er étage, un bel espace pour les enfants avec trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage, les parents profitent d'une grande suite avec salle de bains et douche, dressing et coin bureau et wc. Le jardin clos de murs, orienté sud-ouest, offre un vrai havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été. Stationnement non attenant, double vitrage bois côté rue et PVC côté jardin, chaudière récente et toiture en excellent état. Une maison pleine de charme, pensée pour la vie de famille, au coeur du Pentagone ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 87 m², idéalement située au coeur du centre historique de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine aménagée dans une agréable verrière. À l'étage, deux grandes chambres dont une équipée d'une douche et d'un lavabo. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente. ). À l'extérieur, vous serez séduit par une cour d'environ 100 m², ainsi qu'un atelier attenant pour le bricolage ou le rangement. Atout supplémentaire : un garage non attenant, situé à quelques pas seulement, complète ce bien rare dans le secteur. Idéal pour un projet locatif, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Saint denys du payre à seulement 15 minutes de la mer et 15 minutes de luçon, je vous propose cette grande maison familiale 4 chambres, mur en pierre et entièrement rénover de 156 m² sur deux niveaux avec au rez-de chaussée un grand séjour de 45 m², une chambre et sa salle d'eau et toilette et à l étage trois grandes chambres, toilette et salle d'eau, le bien comporte également une grande dépendance de 72 m² idéal pour vos futurs projets, vous aurai également deux grands garage et un atelier le tous sur une terrain de 5000 m² avec la possibilité de construire sur une des parcelles du bien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 930885.

À 5 km de la plage du Veillon et à 10 mn en voiture des commerces, maison de plain pied, parfaitement entretenue, composée d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée tournée sur le jardin avec piscine et pergola, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, wc indépendant, une arrière cuisine et un grand garage d'environ 60 m². Terrain clos et sans vis à vis. Copropriété de 3 lots. Aucune charge de copropriété.

Quartier des Nouettes, maison à rénover. Elle se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, cellier, de plain-pied. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec Wc. L'ensemble sur un terrain d'environ 160 m². Non soumis au dpe. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité d'un bourg dynamique, ravissant plain pied de 2004 en excellent état. Très agréable pièce de vie de plus de 52 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse carrelée, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains. Garage avec faux grenier, dépendances et jardin clos sans vis à vis. Coup de coeur. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maillé 85 jolie village en vendée, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 135 m², nichée au coeur du marais poitevin. Un emplacement idéal : 20 mins de fontenay-le-comte 40 mins de niort 1h de la rochelle, belle pièce de vie ouverte lumineuse avec insert (salon / séjour / cuisine). 3 chambres + 1 bureau (possibilité d'une 4ème chambre). Véranda conviviale avec poêle à granulés neuf (2024). Équipements : ballon thermodynamique, radiateurs ecotherm, fibre optique espaces extérieurs & commodités grand garage pratique. Terrain clos et arboré de 800 m², ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous vite ! Prix 183 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

AIZENAY - Maison familiale à vendre – 6 chambres, grand terrain arboré de 3000 m², proche mer et centre-ville. Vous recherchez une maison spacieuse, proche du centre-ville et à seulement 25 minutes des plages vendéennes ? Cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et grands espaces. D'une surface généreuse, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, d'un grand salon plein sud avec accès terrasse et d'une cuisine équipée. Les volumes sont agréables à vivre et parfaits pour une famille ou pour recevoir. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. Le sauna ajoute une touche bien être et l'ascenseur ainsi que l'accès de plain-pied rendent cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous découvrirez dans son sous-sol total un garage, un grand cellier et 2 pièces borgnes à utiliser en bureau, atelier ou tout simplement pour du rangement. Et pour compléter le tout, un atelier extérieur assez vaste pour accueillir un véhicule, idéal pour les passionnés de bricolage. Le terrain clos et arboré d'environ 3000 m² séduira les amoureux de nature : Potager, arbres fruitiers, terrasse plein sud sans vis-à-vis, tout y invite à la détente. Cette maison familiale à Aizenay lumineuse et idéalement située est un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie à 25 minutes seulement des plages vendéennes. Il ne vous reste plus qu'à vous y installer ! N'hésitez pas à me contacter, je serais ravi de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 930378.

À 5 minutes de pouzauges votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette jolie maison en pierre située au calme à proximité de pouzauges. Sur 123 m² habitables, elle comprend : une belle cuisine aménagée, un grand séjour (poutres, cheminée / poêle). À l'étage : un palier dessert 2 chambres spacieuses (dont une avec wc) et une salle d'eau / wc. En annexes : garage, buanderie. Agréable terrasse et jardin clos. Ouvertures pvc double vitrage, chauffage bois. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : . - lsi_1764258672.

Votre agence immobilière aip pouzauges vous propose en exclusivite : une maison de ville offrant 89 m² habitables idéalement située dans la ville, à proximité des différents services. Elle comprend une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une belle terrasse, wc, une buanderie. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, wc. Une cave, une dépendance sur deux niveaux complètent l'ensemble, le tout sur un terrain arboré d'environ 355 m². Ce bien, qui allie charme et authenticité, conviendra parfaitement pour une habitation principale ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764258672.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce charmant pavillon de plain-pied de 1987, de 120 m² habitables, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda chauffée / climatisée, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un bureau, WC, une buanderie, un garage, une cave, un atelier. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques à la revente. Une belle piscine semi enterrée avec une grande terrasse, exposée plein sud, complète ce bel ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1764258672.

Découvrez la maison de vos rêves ! Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose cette propriété entièrement rénovée offrant 180 m² habitables. Avec sa cuisine équipée, ses beaux volumes, ses 4 chambres et ses 4 salles d'eau privatives, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou touristique ! De la véranda, vous bénéficiez de la vue sur la terrasse et son jardin paysager. Située en ville, vous profiterez d'un accès pratique aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer. Il n'y a pas de travaux à prévoir, une cave et une dépendance complètent cette jolie maison. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1764258672.

Pouzauges votre agence immobilière aip pouzauges vous propose cette maison située en centre ville. Sur 114 m² habitables, elle comprend une entrée, un séjour lumineux (avec cheminée insert) donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et wc. À l'étage : 3 chambres sur parquet, un bureau et une salle de bains / wc. Au sous-sol : une chaufferie, un débarras, 2 caves. Courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764258672.

Maison plain-pied - 92 m² - Année 2003 - Terrain clos 755 m² Découvrez cette belle maison alliant confort, luminosité et praticité. Elle se compose : D'une grande cuisine / salle à manger ouverte de 20 m² aménagée et équipée D'un séjour de 31 m² baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées et son emplacement sud-ouest, ainsi que confort avec son poêle à bois 3 chambres d'environ 10 m² chacune et toutes avec leur placard aménagé Salle d'eau entièrement carrelée avec sa grande douche à l'italienne D'un toilette séparé Dun garage de 15 m² avec mezzanine poêle à bois de 2022 pour un chauffage économique, isolation des combles en 2021 Carrelage et parquet dans toutes les pièces pour plus de praticité Electricité remise aux normes après passage du DPE (C) Assainissement individuel remis aux normes en 2018 et vider en avril 2025 A l'extérieur : Un beau jardin clôturé avec terrasse, pergola, barbecue en pierre, cabanon avec électricité, minimum 2 places de parking, portail et portillon. Localisation idéale : Luçon et Fontenay-le-Comte à 30 min, La Rochelle à 35 km A proximité de l'école, commerces, bus scolaire et d'autres nombreuses commodités Quartier vivant dans les marais poitevins et à moins de 30 minutes de l'océan Une maison agréable et saine avec très peu de travaux à prévoir idéalement placée, pour une famille avec des enfants avec un terrain propre et fonctionnel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière avec ordures ménagères comprise : 671 euros 202 000 euros Frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 596760 ).

L'office bras immobilier vous propose, une maison plain-pidd de type 3 en bon état édifiée sur jardin clos - entrée, séjour / salon avec cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc - arrière-cuisine (pouvant faire un bureau) et garage contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le n°2020ac00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité, Maison sur sous-sol à Montaigu-Vendée, proche du bourg et des commerces de Montaigu. Découvrez cette charmante maison sur sous-sol total, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Montaigu, de ses services et écoles. Construite en 1972 et régulièrement rénovée au fil des années, cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'installations récentes. Elle se compose d'un salon-séjour communiquant avec la salle-à-manger et sa cuisine aménagée et équipée refaite en 2022; offrant un espace contemporain et convivial grâce à son poêle à pellets. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet flottant avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol total propose un vaste garage avec portail motorisé d'env. 50 m², une cave, une chaufferie / lingerie, un atelier et des WC. Ces espaces représentent un réel potentiel d'aménagement, selon vos envies : bureau, chambre etc. Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 627 m² alliant espace de stationnement, potager, terrasse et un jardin d'agrément. Le tout en zone UCA avec possibilité de diviser le terrain en vue de construire une nouvelle habitation sur la parcelle (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-bourg de Montaigu, elle séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à vivre et évolutif. Ses atouts : - Ouvertures en PVC DV, - Volets roulants solaires, - Tout-à-l'égout, - Puits raccordé à la maison (et réseau d'eau de ville existant), - Fibre optique, - Isolation sous-sol en 2017, - Zone UCA. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 930313.