Maisons à vendre en Vendée

Réf 7000 - proche chantonnay, en hameau, beau potentiel de transforamtion en habitation pour ce garage et dépendance en pierre. Petite dépendance en pierre avec accès sur rue, un garage de plus de 40 m² avec faux grenier au-dessus. Possibilité d'extension. L'ensemble sur une parcelle de terrain attenant d'environ 360 m². Compteur d'eau présent mais non raccordé à l'électricité. Prix : 65 000 eur dont 5 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 60 000 eur net vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Maison de ville avec 4 chambres, cour et terrasse – Le Bourg-sous-la-Roche Située dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, cette maison de ville d’environ 90 m² habitables offre 4 chambres, des espaces extérieurs et un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Elle est en très bon état général et a bénéficié d’une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur une cuisine aménagée et équipée, qui communique avec le salon-séjour spacieux et lumineux. Une alcôve complète la pièce de vie : elle peut accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un espace de travail. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, placard et salle d’eau avec douche et simple vasque. Une buanderie-chaufferie, équipée d’un évier et d’un emplacement pour machine à laver, et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert trois chambres d’environ 9,50 m² chacune, toutes sur parquet massif et toutes équipées d'un placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes. À l’extérieur, vous disposerez d'une terrasse en bois sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison avec un accès direct depuis le salon-séjour. À l’avant, une cour aménagée offre un second espace pour les beaux jours. Un garage d’environ 10 m², avec un faux-grenier, complète le bien et convient au stockage. La maison a bénéficié de travaux récents. Elle bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur de 2022. Les menuiseries sont en double vitrage, avec des baies en aluminium, et l’assainissement est collectif. Les aménagements extérieurs ont été réalisés en 2024. Les + qui font la différence : DPE : C 4 chambres dont une suite parentale Environnement calme, proche des commodités Maison rénovée et en parfait état Une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de fontenay-le-comte, maison de ville de 165 m² environ d'espace habitable composé d'une partie principale et d'une chambre ou bureau en annexe. Vous allez entrer dès votre arrivée dans un lieu historique qui est marqué de l'univers de son propriétaire actuel. Derrière sa devanture, un sas cache l'entrée de ce bien atypique, en entrant vous découvrirez en rdc, une pièce de vie en pierres apparentes avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur une cuisine véranda très lumineuse donnant directement sur le patio de verdure, puis vous bénéficierez de deux espaces utiles, une buanderie-vestiaire et un wc. Au premier, un grand bureau ouvert vous accueille, celui-ci peut être refermé pour faire une chambre, et à côté vous trouverez une chambre. Au second, une grande chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et wc, complètent la maison principale. À l'extérieur, un patio discret, agréable et baigné de la lumière du sud avec son puits, vous emmène jusqu'à un second bâti, avec un débarras-atelier en rdc, et à l'étage, une chambre ou bureau indépendant avec un wc vous attendent. Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, avec sa couverture revue récemment et des ouvertures de bonne qualité, proche de toutes les commodités et avec accès rapide aux lycées et écoles, ce bien chaleureux attend ceux qui écriront une nouvelle page de sa déjà longue histoire ! Quelques rafraîchissements pourraient être faits pour augmenter encore le confort de ce logement, mais il est totalement habitable en l'état, venez découvrir sa tranquillité, son univers et son âme en plein cœur historique de la ville, n'attendez pas pour prendre rdv, contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore le logeais (06 50 13 26 94) vous propose : la bruffière – luminosité, volumes et vie de famille au cœur du bourg ! Au coeur de la bruffière, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison d’environ 120 m² environ qui conjugue espaces de vie généreux, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande verrière, un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée. Pensée pour s’adapter à différents modes de vie, la maison propose 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d’eau et trois wc. À l’étage, une passerelle ouverte sur le séjour apporte du cachet et une agréable sensation d’espace. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 360 m² environ, close, offrant la possibilité de créer un espace détente à votre image. Un garage de 26 m² environ avec rangement complète les prestations. Une maison familiale aux beaux volumes, avec une touche de caractère et de belles possibilités d’aménagement, idéalement située pour profiter de la vie de bourg ! Contactez-moi pour en découvrir davantage et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore le logeais ei (id 9313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendee 85500 saint paul en pareds, a vendre en exclusivité maison plain-pied 2 chambres et 1 bureau sur un terrain de 471 m² présentée par franck voisine à 255 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 2017, accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend deux chambres avec placards, un bureau avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau et un wc avec lave-mains. Vous disposerez également d'une lingerie avec évier et d'un garage avec faux grenier. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse et pergola avec toile électrique, sans vis à vis et en partie clôturé. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située dans le bourg de saint paul en pareds, proche de l'école et des commerces. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie des garanties décennales et d'une dommage ouvrage. Elle est aménagée aux normes pmr. Elle est équipée de fenêtres double vitrage osb avec stores électriques centralisés et programmables, d'un chauffage avec pompe à chaleur sur plancher chauffant total et d'une vmc simple flux. Dpe a, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 824 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierres sur parcelle de 752 m² env présentée par franck voisine à 145 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un grand salon avec bibliothèque, une petite pièce à rénover pouvant servir de bureau. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, un wc, une chambre sur parquet avec placard et une seconde chambre sur parquet à finir d'aménager de 19 m² avec un accès sur l'extérieur. Un préau vient compléter le tout. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clôturé à l'arrière de la maison. Vous serez situés dans la commune de mouchamps, dans les coteaux, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay, proche du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage en pvc complet avec volets bois battants, chauffage par radiateurs électriques, tout à l'égout conforme. Maison qui nécessite quelques travaux de décoration mais habitable immédiatement dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467 108 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vendee 85 700 saint michel mont mercure - a vendre en exclusivité maison sur sous-sol de 124 m² sur parcelle de 3812 m² présentée par franck voisine à 319 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1994 comprend à l'étage : un grand salon séjour avec véranda, une cuisine aménagée équipée, trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Vous trouverez au sous-sol : un garage 2 voitures, une quatrième chambre de 13 m², une chaufferie / lingerie, un atelier, un cellier et une cave. Vous serez en village, non isolés, proches du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement autonome, chaudière fioul avec plancher chauffant, isolation des combles en 2015, chauffe-eau électrique, vmc simple flux, cuve à eau enterrée de 3000 litres. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Magnifique parc arboré et jardin potager. Dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471 788 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose, à Froidfond, ce pavillon récent de plain-pied, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Parfaitement exposée, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 10,47 m² et 9 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un garage et d'un préau venant compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux. Le tout sur un terrain entièrement clos. Référence agence : 224.

Maison 2025, proche leclerc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, 3 chambres dont une suite parentale, bureau, 2 salles de bains, 2 wc, garage sur une parcelle de 500 m². Lumineux, calme et surtout piscinable. Dommage ouvrage, constructeur maison d'en france. Photos sur demande. Référence agence : 3702.

Cette maison de 3 pièces d'environ 63 m², située au cœur de Le Girouard, offre un agréable compromis entre occupation ou d'investissement. Édifiée autour de 1900 et bien entretenue, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de convivialité, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage deux chambres et toilettes, l'organisation intérieure répond facilement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un primo-accédant. L'atout majeur de cette maison réside dans son terrain d'environ 142 m², offrant un véritable espace à exploiter selon vos envies : espace de détente, coin repas extérieur. Une terrasse d'environ 6 m² complète l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage est un confort appréciable, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan du confort, le bien est chauffé par un système individuel électrique, et la production d'eau chaude repose sur un ballon de stockage électrique. La performance énergétique est maîtrisée, avec un DPE classé D et des émissions de gaz à effet de serre en B. Les estimations de consommation offrent une bonne visibilité sur le budget énergétique annuel. La présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, le streaming ou tout usage intensif d'internet. L'ensemble forme une maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie, avec un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur comme pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. À proximité immédiate, restaurant, supérette et l'école primaire se trouve à environ 100 m, ce qui facilite grandement le quotidien avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 404 € - DPE : D (consommation) / B (émissions) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du bourg de mallièvre, maison en pierre, rénovée en 2020, comprenant entrée sur couloir avec wc et cave (vide-sanitaire), pièce de vie incluant séjour / salon / cuisine aménagée-équipée avec baie vers terrasse, dégagement. À l'étage : deux chambres avec étagères de rangement, salle d'eau avec wc, dégagement, pièce en semi-véranda chauffée. Terrasse bois. Cabanon. À noter : ce bien ne peut pas être affecté à un usage de meublé de tourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 618256 ).

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison rénovée à deux pas des plages et des commerces – Saint-Jean-de-Monts Située dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Monts, à seulement 3 minutes à pied des plages et des premiers commerces, cette maison rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez un second espace de vie avec salon et cuisine, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau, ainsi qu’un WC et un garage. Une buanderie située à l’extérieur complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin faisant le tour de la maison, d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : LA COPECHAGNIÈRE, Maison deux chambres avec garage, proche du bourg Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d’un emplacement au calme, à proximité du bourg et des commodités. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine. Un coin lingerie, un WC indépendant et une salle d’eau récemment rénovée complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres sur parquet ancien, apportant une touche de charme. La maison dispose également d’un garage équipé d’un portail électrique et d’un espace extérieur pouvant accueillir un stationnement ou être aménagé en terrasse selon vos envies. Récemment remise au goût du jour, elle a bénéficié de travaux de peinture, d’isolation et d’aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : LES HERBIERS – Maison 2 chambres, jardin de 622 m² – UNE MAISON AU CHARME FOU, RÉNOVÉE ET CLASSÉE C ! Et si vous posiez vos valises dans une maison qui a une véritable âme ? À proximité du centre-ville des Herbiers et de ses commodités, laissez-vous séduire par cette maison des années 1950, pleine de caractère, qui a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et d'importants travaux d'amélioration énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 46 m², où se côtoient une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Sur ce même niveau, une chambre et une salle d'eau avec WC permettent de profiter de l'essentiel de la maison sans emprunter d'escalier. En rez-de-jardin, une seconde chambre, une cuisine d'été d'environ 16 m² pouvant également faire office de buanderie ou de cellier, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison a de sérieux arguments ! Isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles et du plancher bas, menuiseries performantes à double ou triple vitrage selon les ouvertures… Des travaux conséquents qui contribuent à son excellent classement énergétique DPE C, un véritable atout pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 622 m² avec jardin et garage indépendant d'environ 27 m², dont la couverture est à reprendre. Et si vos besoins évoluent ? La configuration du niveau inférieur permet d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. La baie vitrée à galandage du séjour offre également une belle perspective de création d'une terrasse surélevée, pour prolonger la pièce de vie vers le jardin. Ces projets restent à étudier selon leur faisabilité technique et les autorisations nécessaires. Une maison pleine de charme, déjà rénovée sur les postes énergétiques essentiels, avec de belles possibilités pour demain. Une visite s'impose pour découvrir son atmosphère et tous ses atouts. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Prevost vous propose : Maison de campagne pleine de charme – Dépendances - Fort potentiel – Proche du Marais poitevin Au cOEur d’un village, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 855 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, sa jolie façade en pierre, son agréable jardin et ses nombreuses dépendances. La maison principale, d’une surface habitable de 127 m², se développe sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre de 68 m², ainsi que d’une grange et d’un garage en pierre représentant une surface de 57 m². Des possibilités de stationnement supplémentaires sont également présentes à l’avant, sur la parcelle. L’ensemble est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Grâce à ses volumes, ses dépendances et sa situation privilégiée à proximité du Marais poitevin, ce bien pourra séduire aussi bien les amoureux de l’ancien que les artisans, les investisseurs ou les porteurs d’un projet de chambres d’hôtes. Une propriété de caractère, au charme indéniable, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 130865918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DE 224 m² AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET JARDIN ARBORÉ DE 1 765 m² Du charme, de l’espace et de multiples possibilités à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée ! Vous rêvez d’une maison de caractère, d’un grand jardin et d’un lieu où donner vie à vos projets ? Cette authentique maison en pierre située dans le Sud Vendée pourrait bien vous séduire ! Dès les premiers instants, découvrez une propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, où les beaux volumes et la nature invitent à profiter pleinement de la vie. Une maison principale d’environ 224 m² offrant de généreux espaces de vie avec un beau séjour-salon, une cuisine avec espace dinatoire, 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Un véritable atout : un grand studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, envisager une activité professionnelle ou développer un projet de location. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 765 m² offre un cadre privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours en famille. Une dépendance d'env 50 m² et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d’accueil touristique : les possibilités sont nombreuses ! À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette propriété réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel rare pour concrétiser vos envies. Une maison authentique, un cadre paisible, de beaux projets à imaginer… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu et tout son potentiel. Nathalie Kleiber – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin bienvenue à l’île-d’elle : et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. À proximité immédiate : - collège / ecole primaire / jeux & parc enfants / foot / pôle jeunesse - bureau de tabac - presse - bureau la poste / banque cm - pharmacie / cabinet médical & infirmier - alimentation générale / coiffeur / garage voitures 7 minutes de marans 20 minutes de fontenay-le-comte 20 minutes de luçon 30 minutes de la rochelle vente interactive – une opportunité à ne pas manquer ce bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive, une méthode de commercialisation moderne, transparente et encadrée. Après avoir visité le bien et pris connaissance des conditions de participation, les acquéreurs intéressés pourront déposer leur offre durant une période définie. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 102804 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7196 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : En plein coeur des Clouzeaux, maison pierre de 106 m², 3 chambres avec jardin, DPE classe C. Mitoyenne d'un côté, rénovée en 2018, vous pourrez profiter à pied des commerces du centre-bourg, écoles, arrêt de bus direction La Roche ou cars scolaires pour le collège d'Aubigny. La maison propose une quarantaine de m² d'espaces à vivre et 3 spacieuses chambres à l'étage. Salle d'eau / wc à chaque niveau. Cette maison demandera quelques travaux d'embellissement mais répond aux normes actuelles en termes de performance énergétique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur Air / Air, ballon thermo-dynamique. Extérieur agréable clos de murs en pierre. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Résidence principale ou investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ref : 04910-gs * située au bouil, au sein d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette charmante maison en très bon état, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente. * elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc indépendant, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée. Une mezzanine, pouvant également faire office de chambre, vient compléter l'espace nuit. * vous profiterez également d'une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un extérieur privatif d'environ 50 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou tout simplement pour se détendre. * un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à profiter, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. * à découvrir sans tarder ! - localisation : longeville sur mer - surface : 42 m² - prix : 185 800 € (honoraires à la charge des vendeurs) - classe énergie : d (245) - classe climat : b (9) - copropriété de 87 lots dont 43 d'habitation - charges : 900€ / an agence grolleau - jard sur mer - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Maison des années 1970 avec logement indépendant et garage dans un quartier résidentiel au calme. Découvrez cette maison des années 1970 offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle d'environ 400 m² avec un jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage ainsi que d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un espace professionnel ou étudier un projet locatif. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un double séjour offrant un bel espace de vie ouvrant sur un balcon. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou un projet familial avec espace indépendant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et moderne du Poiré-sur-Vie, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, où modernité, luminosité, confort et matériaux de qualité se conjuguent à merveille. L'entrée vous accueille avec un placard de rangement pratique et dessert un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC. Vous découvrirez également une première chambre confortable disposant de son propre dressing. Sur votre droite, vous profiterez d'un cellier avec rangements, idéal pour faciliter votre quotidien, ainsi que d'un grand garage d'environ 24 m², surmonté d'un grenier sur toute sa surface, aménageable selon vos besoins. Face à l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa grande cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas et accueillir vos grandes réunions de famille. Une grande porte-fenêtre vous permettra d'accéder à une terrasse d'environ 20 m², équipée d'une pergola, parfaite pour profiter des belles soirées d'été entre amis. Au fond de la pièce, vous découvrirez deux autres chambres lumineuses, dont une équipée d'un dressing. L'un des gros avantages de cette maison réside dans son confort thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement par le sol, permettant de profiter d'une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Le tout est implanté sur un terrain de 369 m², avec un jardin clos offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rare sur le secteur ! Cette maison récente réunit de nombreux critères recherchés : confort, modernité, qualité de construction, équipements économes en énergie. Ici, pas besoin de prévoir de gros travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DEVANT, Tél. : 06 67 43 58 03, E-mail : cedric.devant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 877946475.

Venez découvrir dans le charmant village de Maillezais cette agréable maison plain-pied de 113 m² dont 98 m² habitables édifiée en 2001 sur un terrain clos et paysagé. Elle se compose : d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine moderne aménagée / équipée avec un îlot central donnant sur véranda, d'une arrière-cuisine / buanderie communicante avec le grand garage de 27 m². Une cave enterrée de 6 m² est accessible depuis cet espace. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de 2 chambres sur parquet dont une avec dressing (13 m² et 14 m²), une salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette et fenêtre) et un WC séparé avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'une extension construite en 2019 de 30 m² pouvant être aménagée, d'un préau et d'une terrasse exposée SUD. Technicités : chauffage via un poêle à bois + radiateurs électriques, double vitrage PVC et ALU, tout à l'égout, VMC, isolation des combles récente, chauffe-eau 300L, volets roulants électriques et manuels, interphone, portail motorisé et porte de garage motorisée, construction brique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911797629.

Située dans un hameau calme de Saint-Maurice-le-Girard, à seulement 8 km de La Châtaigneraie et 10 km de Vouvant, cette maison mitoyenne d'un seul côté de 85 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne vendéenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres plus une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing, ainsi que d'un grand palier permettant d'aménager un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'un assainissement conforme, deux atouts appréciables pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage et les moments de détente. À environ une heure des plages vendéennes, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant calme et tranquillité dans un environnement champêtre ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Idéalement située, à quelques pas seulement de la mer, du centre-bourg et du port de Morin, cette grande maison familiale d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Avec ses six chambres, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura séduire les amoureux de la vie en bord de mer, les familles en quête d'espace ou encore ceux qui souhaitent donner vie à un beau projet immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 3 143 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également une grande piscine couverte, un garage, un terrain de pétanque, deux petites mares ainsi que trois puits. Une maison pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Un emplacement recherché, de beaux volumes… Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Ferrière. Maison à rénover, proche de toutes commodités. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison, très bien située, au calme et proche de la nature. Ce bien est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine non aménagée et non équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de trois chambres et d'un bureau. Un grand garage avec portail motorisé, une pièce fermée au dessus, et un atelier avec cave, viennent compléter l'habitaion. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de lieux de stockage et d'un joli jardin arboré. LES PLUS + : - Maison très lumineuse - Chambres et bureau sur parquets massifs - Maison classée en D - Chaudière gaz condensation de 2018 - Volets motorisés avec commande centralisée Travaux de rénovation à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et programmer une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien au potentiel certain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.