Maison à vendre Vendée (85)

Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale 177 m² environ – Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire – 6 pièces – Terrain 740 m² environ Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison familiale construite en 2010 offre de beaux volumes et un fort potentiel. D’une surface habitable de 177 m² environ, elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses - 3 chambres confortables - 2 salles d’eau - 2 WC Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un sous-sol offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, un espace professionnel ou un bureau, idéal pour une activité libérale ou le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² environ, d’une agréable terrasse et d’un jardin arboré, parfait pour les moments en famille. Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville et proche de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Une maison récente, clé en main… où il fait déjà bon vivre ! Et si votre prochaine maison ne nécessitait aucun compromis ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : écoles (primaire et collège) maison de santé, pharmacie commerces de proximité centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Un véritable confort de vie au quotidien, où tout devient plus simple, plus fluide… Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. La visite virtuelle est transmise avant toute visite physique afin de vous permettre de découvrir le bien en toute sérénité. FONTENAY-LE-COMTE, ville Renaissance, vous séduira par sa qualité de vie : à seulement 50 min de la mer et du Puy du Fou, 45 min de La Rochelle, 1 h de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 800 m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183 m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. 15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Bienvenue à Barbâtre – Votre future maison à deux pas de l’océan ! À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m², pleine de potentiel et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Construite en 1975 et implantée sur un magnifique terrain de 1 253 m², elle offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire votre résidence secondaire. À l’intérieur : 4 chambres pour accueillir famille et amis Un salon convivial et une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle d’eau et un WC séparé Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial, personnalisé à votre goût. À l’extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (potager, piscine, extension…) 4 places de stationnement Un garage pour plus de confort Une exposition ouest pour profiter d’une belle lumière jusqu’au coucher du soleil Commerces de proximité accessibles facilement, grande surface à 15 minutes, et surtout… l’océan au bout de la rue ! Si vous rêvez d’un projet à façonner dans un environnement calme et préservé, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Maison – 119 m² – Benet (85490) Au cOEur de Benet, proche toutes commodités, découvrez cette jolie maison de 119 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 413 m², offrant un cadre de vie paisible et des volumes remarquables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie de 52 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 23 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un piano de cuisson et d’une hotte, très fonctionnelle. Un coin bar et un WC complètent ce rez de chaussée. Al'étage, trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 13 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d’eau spacieuse avec baignoire et douche offre un véritable espace bien-être avec un WC. Un palier de 6 m² complètent l’agencement harmonieux de la maison. Les prestations techniques renforcent la qualité du bien : Électricité entièrement refaite à neuf Chauffage par poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une chaudière fioul Ballon d’eau chaude 150 L Cuve de récupération d’eau Deux garages attenants (dont un mitoyen avec un autre garage et l'autre mitoyen avec la maison) : • un avec porte électrique en aluminium • un avec porte coulissante Terrain clos garantissant intimité et sécurité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine – Talmont proche Bourgenay Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose deux espaces nuit distincts : - Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing. - Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d’eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison. Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un préau complète les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d’une grande piscine chauffée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l’ensemble. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de plain-pied comprenant 3 chambres, avec triples garage de 125 m², sur un terrain de 3 540 m² à saint-hermine, composée de : entrée / couloir de 7 m², salle à manger / cuisine de 43 m², salon de 20 m², cellier / arrière-cuisine de 10 m², 3 chambres de 10 à 15 m², salle d’eau de 10 m² et 2 toilettes, dont un wc séparé. Double garage de 47 m² et garage / atelier de 52 m², tous deux attenants à la maison. Extérieur clôturé avec parking aménagé et 2 terrasses. Maison de 2005 avec chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires avec revente d’électricité. Fosse septique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline louineau vous propose : maison 3 chambres – piscine – impasse – terrain clos nichée au fond d’une impasse, cette maison familiale exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes les commodités du centre ville. Après l’entrée avec wc, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Une véranda prolonge l’espace et offre une vue directe sur la piscine. L’espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres et d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un cellier aménagé avec bar, d'un local piscine ainsi que d’un double garage avec porte motorisée et faux grenier. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos et paysager, la propriété possède une piscine 9 x 4 m avec dôme, une cuisine d’été et un espace potager avec abris de jardin. Les plus : poêle à bois installation photovoltaïque en autoconsommation l’ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, idéal pour les personnes recherchant calme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Opportunité Rare : Spacieuse Maison Fonctionnelle de 137 m² avec Grand Jardin – La Roche-sur-Yon Découvrez cette maison, idéalement située dans un quartier calme, recherché et très apprécié de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du complexe sportif Henri Desgrange, des écoles, des commerces et des transports. Un emplacement qui séduit autant les familles que les investisseurs. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures grand format, cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une circulation fluide entre les espaces. Entièrement saine et entretenue avec soin, elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de qualité - Un bien modulable selon vos besoins Au rez-de-chaussée : • Deux pièces de 15 m² et 12 m² pouvant servir de chambres, bureau, buanderie ou espace indépendant, • Une salle d’eau, très pratique pour une vie de plain-pied ou pour un projet de colocation. Au 1er étage : • Un vaste salon / séjour de 30 m², • Une cuisine • Une chambre avec accès direct à sa salle de bain, • De nombreux rangements. Au 2e étage : • Deux chambres supplémentaires, • Un espace de 34 m² offrant un potentiel incroyable : salle d'eau, salle de jeux, coin détente, bibliothèque, … à vous d’imaginer. Extérieurs & stationnement : un vrai confort au quotidien • Garage attenant de 37 m², • Stationnement extérieur privatif, • Parking public à quelques mètres, • Jardin arboré de 538 m², sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix. Un bien idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs • Familles : grands volumes, jardin sécurisé, quartier agréable et pratique. • Investisseurs : une superficie parfaite pour créer une colocation attractive, avec plusieurs chambres possibles et des espaces communs généreux. • Amateurs de rénovation : une maison saine, solide, avec un fort potentiel de modernisation. Les + qui font toute la différence • Ouvertures en double vitrage, • Toiture en parfait état, • Chauffe-eau récent, • Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison, • Maison entretenue avec soin durant de nombreuses années. Afin de faciliter la projection, certaines photos présentées ont été retravaillées à l'aide d'un logiciel, permettant d'imaginer le potentiel du bien une fois les travaux réalisés. Cette maison n’attend plus que votre projet. Qu’attendez-vous pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous ou votre prochain investissement rentable ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noé tourin vous propose : au coeur du quartier historique de la chaume, à deux pas des quais et des commerces, découvrez cette charmante maison typique de type 2, entièrement rénovée avec soin. Elle développe 44 m² offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À l’arrière, vous profiterez d’un extérieur intime, à l’abri des regards. Atout majeur : une dépendance de 16,5 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement (studio indépendant, bureau, atelier ou espace locatif). Une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noé tourin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 994991388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christella foucaud vous propose : charmante maison de plain pied, d'une surface habitable de 75 m², dont une belle pièce de vie lumineuse avec une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée (plaque et hotte neuves), un salon, 2 chambres dont une avec douche et un bureau, une salle d'eau rénovée récemment avec grand placard. Wc séparé avec lave-mains. Peintures entièrement refaites. Chauffage économique avec poêle à pellets. Chauffe-eau changé en 2024. Grand garage de 21 m² avec buanderie et grenier. Terrain de 458 m², entièrement clos, avec terrasse de 40 m² environ. 3 places de parking privées devant la maison. Cette maison est située dans un lotissement tranquille, à 1,8 km du centre commercial hyper u, à 1,2 km des écoles maternelle, primaire et collège, à 2,5 km du lycée, à 1,8 km de la gare. À 20 mn des plages. Maison lumineuse, décoration et rénovation soignées, réalisées par des artisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale - 121 m² – Terrain clos 742 m² - Année 1900 - Saint-Michel-en-L'Herm (85) Découvrez cette maison toujours entretenue avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire pour une grande famille, famille d'accueil ou accueillir le gîte. Elle allie le confort, l'espace, la clarté et la luminosité Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une grande pièce de vie avec poutres apparentes et son poêle à pellets D'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle D'un bureau 1 Chambre avec placard sur mesure Une salle d'eau avec toilette Un espace rangement Une véranda avec cuisine d'été séparée Un garage carrelé et son toilette séparé Au 1er étage, vous trouverez : Une salle d'eau Une toilette séparée 3 chambres Dressing Un dégagement avec sa porte d'entrée accessible sur l'extérieur par un escalier indépendant poêle à pellets, pompe à chaleur air / air Panneau solaire en auto-consommation, DPE-C Isolation des murs et des combles Isolation extérieure par bardage Menuiserie PVC double vitrage Tout-à-l'égout conforme Portail électrique Véranda et cuisine d'été, nombreux espaces de rangement A l'extérieur : Sur un terrain clos de 742 m², la propriété offre de nombreux espaces fonctionnels : Un double garage, porche pour stationnement, atelier, dépendance en bois, local technique et cave Localisation idéale : À seulement 16 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon Saint-Michel-en-l'Herm est un village vivant avec ses commerces, ses écoles, son collège, son cabinet médical et divers soins médicaux. Le port de pêche de l'Aiguillon sur Mer se trouve à moins de 10 minutes de voiture Supermarché à moins 7 minutes en voiture Mon avis : Cette maison réunit les qualités recherchées pour un projet familial comme pour une résidence secondaire. Sa configuration, notamment avec son accès indépendant, permet d'accueillir confortablement et en toutes intimités famille et amis. Les volumes, les dépendances et les équipements en font un bien fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement adapté pour profiter du littoral vendéen toute l'année Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel Contactez-nous pour l'organiser sereinement Céline Leclerc au 06 59 49 28 05, celine.leclerc85@optimhome.com Julien Casseron au 06 38 77 19 71, julien.casseron@optimhome.com Les informtions auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Taxe foncière : 790 euros 272 740 euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 601711 ).

Sainte-radegonde-des-noyers 85450 – ensemble immobilier rare avec hangar professionnel 180 m² + maison de fonction récente de plain-pied – terrain 1 200 m² entièrement clos – exclusivité franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet professionnel et patrimonial et vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier idéal pour artisan, entrepreneur, stockage ou activité annexe, composé d'un hangar de 180 m² sur dalle béton avec maison de fonction récente attenante, le tout sur une parcelle de 1 200 m² clos, arborée et paysagée, au calme de sainte-radegonde-des-noyers 85450 - le point fort majeur : un hangar de 180 m² prêt à l'emploi véritable outil de travail, ce hangar de 180 m², en structure métallique sur dalle béton, offre de multiples possibilités d'exploitation : – atelier – stockage de matériel ou véhicules – activité artisanale – dépôt logistique – aménagement professionnel selon besoins accès facile, volumes généreux, implantation idéale sur parcelle close. Maison de fonction récente – plain-pied – confort moderne attenante à l'ensemble, cette maison de plain-pied récente (2021) développe 66 m² habitables, pensée comme une villa de fonction confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle comprend : – entrée / dégagement de 13 m² – salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, wc et sèche-serviettes – chambre de 13 m² avec placard / dressing et climatisation réversible – pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, entièrement climatisée – accès direct à une terrasse de 15 m² avec store banne extérieurs – terrain de 1 200 m², entièrement clos, arboré et paysagé – puits pour arrosage ou usage annexe – maison de jardin de 10 m² confort & équipements – menuiseries aluminium double vitrage – volets roulants électriques – chauffage par climatisation réversible + convecteurs – assainissement par micro-station conforme – taxe foncière : environ 720 € / an les plus hangar 180 m² sur dalle béton – véritable atout professionnel maison de fonction récente (2021) ensemble prêt à l'emploi – pas de gros travaux terrain entierement clos avec puits zone artisanale calme et organisée idéal artisan / entrepreneur / activité annexe possibilité de coupler vie privée & activité pro mon avis d'expert un ensemble immobilier cohérent et rare, qui répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant centraliser son activité et son habitation sur un même site, dans un environnement calme, fonctionnel et sécurisé. Le hangar est ici le cœur du projet, la maison étant une villa de fonction moderne et confortable, parfaite pour un usage quotidien - 189 900€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 602355 ).

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du village de Pouillé, cette maison NON MITOYENNE de 245 m², vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et surtout par la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une VIE DE PLAIN-PIED sans compromis sur l’espace. Dès l’entrée, découvrez une distribution harmonieuse : un vaste salon lumineux d’un côté de 42 m², une salle à manger conviviale de l’autre, agrémentée d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est attenante à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2022. Un agencement idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit indépendant avec une suite parentale et sa salle d’eau privative de 22 m², une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Tout est pensé pour un quotidien confortable sans avoir à monter un escalier. À l’étage, l’espace nuit continue de vous surprendre par ses volumes impressionnants et son confort. Trois chambres spacieuses de 26 m², 25 m² et 23 m² offrent un cadre idéal pour chacun des membres de la famille : espaces de repos, de jeux ou de travail, à chacun son univers. Un espace bureau, calme et lumineux, peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain rénovée, pensée pour le quotidien des familles, vient compléter cet étage avec élégance : elle dispose d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC, ainsi que d’un placard de rangement. Un espace à la fois fonctionnel et agréable, qui allie confort et praticité. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux récents, vous assurant tranquillité et performance énergétique : installation d’une pompe à chaleur en 2022, pose d’un poêle à bois en 2024, réfection du faitage en 2025, ravalements de façade réalisés en 2019 et 2025, réfection de l’assainissement en 2017, sans oublier la motorisation des portes de garage en 2023 et l’enrobé de la cour en 2022, pour un extérieur propre et pratique au quotidien. L’ensemble de ces prestations vous garantit une maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : un double garage avec porte motorisée, un box de rangement pour vélos ou matériel, ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aucuns travaux à prévoir, si ce n’est de personnaliser la décoration selon vos goûts. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement entretenue, offrant une vraie vie de plain-pied en plein cOEur de Pouillé. À visiter sans tarder ! Pouillé, commune rurale à 13 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 50 min de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Située à l'entrée du bourg, vous serez à proximité des commodités. La pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec une triple exposition s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et ouverte de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2019, et la toiture du double garage a été refaite en 2024, l'isolation sous toiture en 2019, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires assure une consommation énergétique optimisée, chauffage électrique, tout à l'égoût conforme. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AIZENAY -Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée située dans un village au sud de Chantonnay à seulement 5mn d'un supermarché. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Piscine avec une magnifique terrasse de 140 m², idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain d'environ 4000 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une salle d'eau avec un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. Chauffage électrique Assainissement individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Située à proximité du bourg de Sainte Foy et 10 min de Talmont Saint Hilaire, Maud WATHLE vous présente cette maison de plain-pied, 79 m² habitables, qui bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commodités locales. La maison se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central, deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec baignoire supplémentaire. Construite en 2019, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, chauffé par radiateurs fluide caloporteur et poêle à pellets. Avec ses 3 pièces bien distribuées, cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et contemporain. Un garage attenant avec stockage sur comble et une place de parking complètent cet ensemble. Le terrain de 473 m² est aménagé d'une terrasse exposée sud-est avec vue sur la campagne. Le jardin reste à arborer selon vos envies. Cette maison se trouve à 15 min des Sables d'Olonne, et moins de 20 min de la belle plage du Veillon-Bourgenay. Vente meublée possible en option, à discuter selon projet de l'acquéreur. Maison encore sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Située au Beignon Basset, sur la commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement résidentiel paisible et sa qualité d'entretien. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 701 m², cette maison offre 87 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poële à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une buanderie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en bois, cuisine d'été, jardin entièrement clos et carport. Un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis, en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

En exclusivité, située au coeur de Benet, cette maison de bourg offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, un pallier dessert une buanderie, une troisième chambre et un bureau Maison sans terrain, facile d'entretien, proche des commerces et commodités du centre-bourg. Beau potentiel.

En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de fontenay le comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école. ) construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend : au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendants. Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire a chaque fenêtre (diagnostic énergétique en b). Ses atouts : aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives. Dpe b, ges a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 740 et 1000 euros. Mandat n° 439609 proposé au prix de 324 000 euros dont 14 000 euros de commission. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Au cœur de sainte flaive des loups, nelly bellamy vous propose votre maison neuve t3 de 68 m². Située à proximité immédiate des commodités, le bien se compose d'un séjour de plus de 30 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse à personnaliser, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier. Maison neuve conforme aux normes en vigueur, avec certains équipements laissés au choix de l'acquéreur pour un aménagement à votre image. Idéal pour primo-accédants ou petite famille. Pour tous renseignements et présentation du projet nelly bellamy 06 31 23 98 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Ref : 04597-jp * et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur du village de la jonchère ? * une maison de plain-pied offrant une pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où le feu crépite dans l'insert les soirs d'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. * deux grandes chambres, une salle d'eau, deux wc. * un garage avec pièce d'eau à imaginer selon vos envies. Une grange aux beaux volumes qui n'attend qu'un projet ? Le vôtre. * à l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud promet de longs après-midis au soleil et des soirées qui s'étirent. - surface habitable : 135 m² - terrain : 886 m² - prix : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (141) - classe climat : a (5) * une maison à vivre. Un potentiel à révéler. * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Réf. : 04585-rb découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de la tranche-sur-mer, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages. Elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous apprécierez son extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou simplement vous détendre au soleil. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville pour stationner facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché, confort et praticité réunis : une opportunité rare à la tranche-sur-mer, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 88 m² - prix : 368 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (242) - classe climat : b (7) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .