Maison à vendre Vendée (85)

Nichée à l'orée du Bois de la Chaize, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et élégance. Dès l'ouverture du portail automatique, vous découvrirez une charmante cour pavée soigneusement aménagée et de magnifiques parterres fleuris qui donnent immédiatement le ton. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage indépendant complète cet espace extérieur, parfait pour le rangement des vélos et équipements nautiques. À l'intérieur, l'entrée avec rangements dessert une spacieuse cuisine équipée prolongée par un cellier fonctionnel. Dans la continuité, une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine invite à la détente et aux réceptions estivales. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées et sa cheminée, bénéficie également d'une vue privilégiée sur les extérieurs. Le rez-de-jardin accueille une véritable suite parentale offrant intimité et confort, avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, les enfants ou invités profiteront de leur propre espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec double douche et de WC indépendants. Enfin, un studio indépendant entièrement aménagé — comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés — permettra de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. Pour compléter les prestations, un garage attenant à la maison est également prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une propriété de caractère, aux prestations rares et au cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 953764.

Sarah roynel, vous présente cette ravissante maison, en parfait état, laissez vous charmer par son intérieur aussi bien soigné que cosy … coup de cœur assuré ! Et rare sur le marché. Vous offrant deux chambres à l'étage, suivies de la salle de bains, avec toilettes. Possibilité de faire une troisième chambre, si besoin, grâce au garage attenant. Au rez-de-chaussée, une très jolie cuisine, aménagée et équipée. 1 toilette séparé. Une belle pièce de vie, lumineuse, vous offrant une partie salon et salle à manger, sans oublier, un accès direct sur la terrasse, celle-ci étant très agréable. Le terrain est clos, et est agrémenté d'une petite dépendance, ainsi qu'un garage attenant à la maison. Pour combler le tout, accès au bourg à pied, commerces, écoles, banques, coiffeurs etc. Atouts supplémentaires : tout à l'égout, menuiseries pvc bref, vous recherchez un bien, prêt à vous accueillir et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous … une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 952855.

EN EXCLUSIVITÉ à Saint Hilaire de Riez : Pensée pour le bien être au quotidien, cette villa de plain-pied vous offre des prestations de confort rares qui ne vous laisseront pas indifférents. Vous recherchez le calme du rétro-littoral sans être isolé ? Cette maison est faite pour vous. Située à seulement 10 minutes du centre de Saint Gilles Croix de Vie et de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez, cette propriété offre un cadre paisible au quotidien où seul le chant des oiseaux viendra troubler vos grasses matinées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie mis en valeur par la belle hauteur sous plafond; le poêle à bois apporte une ambiance conviviale. La cuisine trouve sa place dans le prolongement, elle sera entièrement refaite puisqu'elle était commandée, mêlant la chaleur du bois avec des façades en velouté noir et un ilot central qui permettra de ne pas casser les espaces. La partie jour se complète d'un bureau qui peut devenir une 4ème chambre selon vos besoins, d'une arrière cuisine ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Une salle de cinéma vient créer la surprise : équipée de fauteuils de cinéma, elle promet de beaux moments pour s'évader. L'espace nuit propose : - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, - 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards intégrés, - 1 salle de bains avec douche et baignoire. Un atout supplémentaire : un T2 indépendant, accessible depuis la maison mais facilement dissociable grâce à son entrée sur le pignon, idéal pour recevoir la famille ou les amis. Ce logement comprend une pièce de vie au rez de chaussée, une chambre mansardée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une jolie salle d'eau sous pente avec douche et wc. Côté confort, la maison a été construite en 2007 avec un chauffage au sol électrique, toujours fonctionnel. Dans un souci d'économie d'énergie, le propriétaire a installé l'an dernier des pompes à chaleur avec diffusion de l'air par un réseau gainable, offrant également une fonction climatisation réversible en été. La maison bénéficie d'un classement énergétique B (72 kWh / m2 / an), le seuil pour la lettre A est de 70 kWh / m2 / an. La maison bénéficie aussi d'une aspiration centralisée et d'une VMC hygroréglable remplacée en 2025. Sur le pignon de la maison, une borne électrique à recharge rapide est en place. À l'extérieur, vous découvrirez un garage avec un grenier de stockage, un espace bien-être avec hammam, douche et wc, un sauna servant actuellement de cave à vin et accolée au garage, une dépendance d'environ 22 m² pour stockage ou atelier de bricolage. La propriété vous réserve encore une surprise un bâtiment d'environ 80 m², dédié à une piscine de 9 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Le terrain dispose également d'un puits, raccordé aux robinets extérieurs de la maison. Il est entièrement clos, vous accédez soit par un portillon ou un portail automatisé. L'empierrement, voie d'accès pour le garage, a été réalisé par un professionnel en novembre 2024. Sa situation géographique : - 7 km des plages de la Pège et de la Parée Préneau, - 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire, - 9 km des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie - 10 km de Saint Jean de Monts et 14 km de Challans Aucuns travaux à prévoir, tout est récent, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 954851.

REF : 04708-RB * À découvrir sans tarder : charmante maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Angles ! * Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel. Elle se compose d'un séjour convivial baigné de lumière, d'une cuisine pratique, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. * Le sous-sol complète parfaitement le bien avec de beaux espaces supplémentaires comprenant une chambre, un WC, un atelier ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. * Située à proximité des commerces, des écoles et des services, et à seulement quelques minutes des plages vendéennes, cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. * Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! * - Surface habitable : 73 m² - Terrain : 572 m² - Prix : 182 700 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (245) - Classe climat : D (44) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison de 69.3 m² à Rocheservière - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Cette jolie maison située dans la commune de Rocheservière est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 69.3 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses occupants. Dès l'entrée vous trouverez un bel espace avec une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison se compose de 2 chambres situées à l'étage dont une sous rampant, idéales pour accueillir une petite famille ou pour servir de chambre d'amis. Cette maison possède également un bel espace de stockage au sous-sol avec un accès direct sur une ruelle. Cette maison en bon état ne nécessite pas de travaux immédiats, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix. Les plus de cette maison : - Bon état général - Proximité des commerces et des transports - Idéal premier achat ou investissement locatif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT HILAIRE DE LOULAY- Une opportunité rare sur le secteur pour cette maison aux volumes généreux, idéalement située au calme tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux écoles. Parfaitement connectée, elle se trouve à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu, facilitant vos déplacements vers les villes avoisinantes telles que Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie traversante et lumineuse avec une cheminée centrale créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, reste à personnaliser selon vos goûts, offrant ainsi une belle liberté d'agencement et communique directement avec le salon / salle à manger, donnant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées. Une vaste véranda de 20 m² environ attenante, apporte une pièce très lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré par un escalier. L'espace nuit de ce niveau principal dessert trois chambres confortables, une salle de bains à remettre au goût du jour ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-jardin offre un sous-sol complet entièrement optimisé. Vous y découvrirez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. À cela, s'ajoutent deux pièces supplémentaires : l'une à rénover pouvant servir de cinquième chambre ou d'espace idéal pour le télétravail, équipée de placards et une grande pièce polyvalente, à adapter selon vos besoins. Le tout est complété par une lingerie fonctionnelle et un garage spacieux de 38 m² environ. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m², avec une division parcellaire possible comprenant une parcelle de 360 m² déjà délimitée. Le tout ouvre de belles opportunités et est complété par un puits artésien pour le jardin. Sa localisation est idéale, au cOEur de la commune et elle dévoile beaucoup de potentiel, s'adaptant à de nombreux projets de vie. Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Pavillon rénové avec prestations de qualité. Situé sur la commune dynamique d’Angles, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces et ses commodités accessibles toute l’année, ce bien bénéficie également d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des plages vendéennes. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové il y a moins de deux ans, pensé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. La pièce de vie, sublimée par un magnifique sol travertin, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’ensemble est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors décoration), offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain élégante avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel de mer encore sous garantie décennale ainsi qu’un spa 5 places viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Fonctionnel et évolutif, ce pavillon offre également la possibilité d’un agrandissement avec un projet de véranda afin de créer un espace de vie supplémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 45 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Janela vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied offrant de beaux espaces avec 3 Chambres, Garage et Vaste Terrain à La Garnache Cette superbe maison individuelle de plain-pied, située à La Garnache, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2001 et rénovée avec goût, cette propriété propose des prestations haut de gamme dans un environnement paisible. Elle se compose se compose d'une spacieuse pièce de vie de 57 m², baigné de lumière naturelle et agrémentée d'un poêle a bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 2024, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain, avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage de 24 m² est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'intérieur de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par le sol et un insert pour une ambiance chaleureuse en hiver. De plus, l'ensemble est équipé d'une fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme pour un confort et une sécurité supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré de 2561 m² pour les amoureux de la nature offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse exeptionnelle de 150 m² parfaite pour le beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Janela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 432405561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Guilloteau vous propose : Charmante Maison de 75 m² à Talmont-Saint-Hilaire avec Jardin, Garage et Terrasse Orientée Sud-Ouest Cette ravissante maison de 75 m², construite en 1975, est un véritable bijou niché à Talmont-Saint-Hilaire. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs occupants. Son grand jardin de 797 m², sa terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et son petit garage ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour de 27.5 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'ensemble de la maison est en bon état, témoignant du soin apporté par la propriétaire. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage est assuré par des radiateurs et surtout un poêle à granulés permettant confort et économies d'énergie. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La proximité des écoles, des commerces et des installations sportives comme Les Ribandeaux à seulement 800m, ainsi que la plage du Veillon à 5km, desservie le bus gratuit à 100m, offrent un cadre de vie idéal pour une famille. En résumé, cette maison à Talmont-Saint-Hilaire combine confort, tranquillité et praticité pour offrir un lieu de vie chaleureux et accueillant. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine de oliveira vous propose : en exclusivite - les sables d'olonne - à 1.2km de la gare et 1.7km du centre commercial ylium - je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville de plain-pied, 45 m² habitables et comprenant : un sas d'entrée, un salon / séjour donnant sur une cour sans vis-à-vis de 17 m² exposée à l'ouest et où se trouve une petite dépendance faisant office de buanderie, une cuisine fermée, un wc indépendant et deux belles chambres. Le tout édifié sur une parcelle de 105 m². Ne pas hésiter à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse, cette maison 3 chambres est proche de toutes les commodités, de la plage et de la forêt de Tanchet. Une entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie harmonieuse avec cheminée et deux belles baies vitrées, une cuisine aménagée et une arrière cuisines, et en semi-étage 2 belles chambres avec salle de bain et douche. WC indépendant. Une troisime chambre avec salle d'eau et wc est disponible. Garage non attenant et cave à vins.  L'ensemble est à remettre aux goûts du jour. L'emplacement et la configuration des lieux sont idéals pour tous ceux qui recherchent calme et tranquillité tout en étant à pieds de la plage et des commerces. N'hésitez pas à venir voir.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le bourg de Beugné-l'Abbé, cette charmante maison familiale en pierre, présentée par votre conseiller SAFTI, vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ville de Luçon. D'une surface habitable d'environ 148 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux ainsi qu'un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres (de 10.3 à 23.9 m²), dont une en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à réaménager, pour les beaux jours et les instants de détente en famille. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement individuel. Un bien offrant de belles perspectives pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. À saisir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Situé sur la commune de sallertaine, en campagne, à 5min de saint gervais, 7min de challans, 20min des plages vendéennes. Cyrille martineau vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Une première d'environ 83 m², nécessitant un rafraichissement comprenant : une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée, une chaufferie, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc. Une seconde d'environ 73 m², composée de plusieurs pièces nécessitant une rénovation. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances, hangar, écuries, grange. Représentant plus de 900 m². Le tout édifié sur une parcelle de 5200 m². Beau potentiel pour un projet familial, artisanal, agricole ou de rénovation. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

À seulement quelques pas du centre-ville de l'Aiguillon Sur Mer, cette maison proposée par votre conseiller SAFTI bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison d'une surface habitable d'environ 82 m² propose dès l'entrée une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un puits de lumière et sa cheminée avec insert. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos de près de 1 000 m² offrant une terrasse exposée sud-ouest, un jardin arboré, un puits ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m². Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain situé en zone bleue de PPRL offre de belles possibilités d'aménagement ou de division, idéales pour la création d'une seconde habitation, d'un projet familial ou d'un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

En exclusivité chez safti ! => offre d'achat acceptée => compromis à venir. ! Visites stoppées. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et commerces, cette maison de 2007, a été très bien entretenue et amélioré au niveau énergétique ! Elle se compose : au rdc : d'une entrée avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (four plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, éléments hauts et bas, avec son table haute. ) un wc indépendant. Un salon / séjour avec son chaleureux poêle à bois, lumineux, donnant sur la terrasse arrière et le jardin. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un grand placard. À l'étage : 2 chambres dont une avec un grand placard, et une salle de bains avec wc. Un garage de 16 m² attenant. À l'extérieur, une terrasse bois, un jardin arboré et clôturé ! Les atouts : (travaux faits par artisans avec factures) - isolation refaite par l'extérieur de 120mm en 2022 - isolation refaite des combles pulsé de 360mm en ldr en 2023 - cuisine récente "cuisinella" en 2020 - chaudière gaz à condensation récente de 2024 - poêle à bois 5 kw en 2023 - menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants. - électricité conforme - tout à l'égout conforme - pas d'amiante - toiture entretenue de 2007. - fibre optique installé - charges annuelles énergétique faible ! À visiter sans trop tarder. ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 238 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. De plus, sa localisation à quelques minutes des plages de la côte vendéenne en fait un lieu idéal pour profiter des joies du littoral. La maison sur un terrain de 495 m² dispose d'un stationnement privé avec deux places de parking, offrant ainsi une facilité pour garer les véhicules. Le jardin qui l'entoure ajoute une touche de verdure et d'intimité à la propriété, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un espace de vie confortable avec ses 6 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent une praticité certaine pour le quotidien. L'agencement bien pensé et les matériaux de qualité, en harmonie avec le cachet de la pierre, confèrent à cette demeure un charme indéniable, idéal pour accueillir une famille ou pour des moments de convivialité entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Chaque photos= avant / après suggestions moi rosa chagnon je vous présente cette maison de 153,80 m² sur 1 terrain de 880 m² comprenant : rdc : entrée, buanderie avec wc, grande pièce de vie, cuisine ouverte. Etage : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau extérieur : terrain assez sympa, terrasse couverte accès devant la cuisine, garage de 60 m² les + : certaines fenêtres en double vitrage, poêle à pellet neuf (2 ans), ballon d'eau chaude de 200 l neuf (6 mois), fosse septique neuve travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 993 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité - Moutiers les Mauxfaits, commune recherchée, maison de 2015,132 m² habitables, grand garage, terrain. À 14 km de l'océan, dans un bourg dynamique (2 écoles, 2 collèges, tous commerces et services médicaux), jolie maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 596 m². Belle entrée avec placards, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 53 m² incluant la cuisine équipée et aménagée, le tout ouvrant sur la terrasse, côté sud. Partie nuit composée d'une salle d'eau principale, d'un wc, d'une chambre classique, d'une seconde chambre avec dressing, d'une troisième chambre avec salle d'eau / wc privatifs. Pièce indépendante de 11,70 m² idéale pour chambre d'amis, bureau, salle de jeux. Beau garage carrelé de 44 m² avec faux-grenier, permettant de stationner 2 véhicules à l'abri (porte motorisée). Extérieur aménagé (terrasse, murs de clôture, béton désactivé) avec espace couvert pour les fortes chaleurs (auvent de 23 m²). DPE classe A. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

REF : 04711-JP * Maison récente 2023 à vendre à Curzon, Calme & proximité des plages * Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et son environnement calme. * Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * La maison offre également 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. * À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, avec quelques travaux de terrassement à prévoir : une belle opportunité de créer un espace extérieur entièrement personnalisé. * Les atouts : - Maison récente sous garantie décennale - Environnement calme en impasse - Belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - Garage - À proximité des plages et du littoral vendéen * Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et océan. * - Surface habitable : 88,25 m² - Terrain : 847 m² - Prix : 222 400 € (honoraires à la charge du vendeur) - DPE NON REQUIS Contactez notre agence dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Située dans la charmante commune de Chauché (85140), cette maison de 117 m² offre un cadre de vie calme et agréable. elle bénéficie d'un environnement paisible propice à la vie en famille. De plus, sa proximité avec la nature offre de belles balades à ceux qui aiment profiter de l'extérieur. Cette maison construite en 1984 avec un sous sol complet, sur un terrain de 1500 m², présente une surface habitable de 117 m² comprenant une véranda de 20 m², une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec insert, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, un garage pour deux voitures, une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, une terrasse couverte en bois de 26 m², un abri de jardin et une cour bitumée complètent cet ensemble idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

En exclusivité chez safti ! Situé à la chapelle palluau, à 5 minutes d'aizenay, proche des transports scolaires, maison de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour avec son poêle à bois. La partie nuit comprendra : 3 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, grand placard, lingerie, un wc indépendant. À l'extérieur un jardin avec son abri, une terrasse sous porche. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située à Palluau (85670), cette maison est idéalement implantée en ville, à proximité du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Son exposition sud-ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Cette maison de 90 m², construite en 2009, se démarque par son agencement de plain-pied. Elle se compose d'un salon avec un poêle à granulés récemment installé qui chauffe toute la maison, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau neuve et d'un WC. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

À 1h de l'Atlantique, des parcs du Puy du Fou et Futuroscope. Aux portes du Marais Poitevin, 35km de Niort, 20km de Fontenay le Comte et la Chataigneraie. Venez découvrir cette superbe demeure 17-19ème de 350 m² à restaurer d'environ 350 m² disposée en L, grands volumes donnant sur un parvis et un parc de 6200 m² arboré, Grange, chai, le fournil avec son four à pain. divers toits à volailles. La maison de 350 m² à réhabiliter sur 2 niveaux, comprends 3 pièces de réception de 30 m² chacune en double exposition, une cuisine, chaufferie, une chambre, salle d'eau WC, un bureau. À l'étage : 6 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec WC. un grand grenier. Le terrain est en partie constructible car le domaine est situé dans le bourg de Foussais-Payré. Importants travaux de rénovation à effectuer : couverture, isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, réfection de certains plancher. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Moi rosa chagnon je vous propose à vendre sur la commune de st martin des fontaines sur 1 terrain de 1130 m² : 1 maison d'habitation plain pied de 105 m² env, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc avec lave-main, 1 pièce de vie : salon avec poêle / salle à manger / cuisine, 2 entrées. 2 garages, 1 terrasse, 1 chaufferie, 1 préau, terrain de 575 m². 1 locatif de 41 m² env sur 1 terrain de env 73 m² comprenant : 1 pièce principale avec cuisine et salon, 1 mezzanine avec 1 chambre, salle d'eau, wc. Possibilité d' acheter séparément appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.

Fiche id-sit181561 : au calme d'un quartier résidentiel très prisé proximité du casino et lac de tanchet, à 1000 m env. De la plage de tanchet et 500 m env des commerces maison d'architecte de 1988 de 184 m² habitables environ comprenant auvent, hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 46 m² avec cheminée orientée sud, cuisine séparée e / a, 5 chambres (2 en étage avec salle d'eau / wc, 2 en rez de chaussée avec salle d'eau et wc independants et une chambre parentale de 36 m² avec salle d'eau et wc ), veranda, terrasse bois, garage de 35 m², abri de jardin, l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain close de 722 m², ouvrants pvc double vitrage volets roulants electriques, chaudière gaz, portail motorisé. Prévoir travaux renovation remise au gout du jour, - mentions légales : proposé à la vente à 549600 euros (dont 4.89% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 euros) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie d : 202 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3010 et 4180 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .