Maison à vendre Vendée (85)

Iad france - sonia jauffrit vous propose : le poiré-sur-vie – maison de plain-pied 3 chambres avec garage et jardin une maison fonctionnelle en impasse, un emplacement pratique et un beau potentiel à révéler ! À proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. La partie nuit propose 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme salon indépendant, bureau ou pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage avec faux grenier, idéal pour le stationnement et le rangement. Bien entretenue, cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de la personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Demeure historique de caractère du XIXᵉ siècle au cOEur de Fontenay-le-Comte, Ville d’Art et d’Histoire. Au cOEur du centre historique de Fontenay-le-Comte, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1850, à l’architecture singulière mêlant influences néogothiques et byzantines. Un bien destiné aux amateurs de patrimoine, de belles pierres et de maisons anciennes à réinventer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 120 m², cette demeure mitoyenne d’un côté développe environ 189 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l’entrée, la maison dévoile tout son caractère : fenêtres en ogive, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, escaliers en bois et éléments architecturaux d’origine témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un premier salon d’environ 12 m², une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de stockage, des toilettes ainsi qu’un second salon bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, le palier distribue deux chambres d’environ 30 m² et 13 m², une salle de bains, des toilettes indépendantes et un balcon. Le deuxième étage accueille une vaste chambre donnant sur le jardin ainsi qu’un point d’eau. Au troisième étage, une petite chambre offre un espace supplémentaire, idéal notamment pour aménager un bureau. Une grande cave d’environ 54 m², composée de plusieurs espaces et comprenant la chaufferie, complète la maison. À l’extérieur, une terrasse crénelée ouverte prolonge la demeure vers un jardin tout en longueur, entièrement clos et arboré. Figuiers, bambous, arbres fruitiers et charme centenaire composent cet environnement verdoyant. Un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie ainsi qu’un puits fonctionnel renforcent le caractère des lieux ainsi qu' une dépendance d’environ 14 m² qui offre un espace complémentaire à exploiter selon les besoins. La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accessible depuis la rue et la propriété. Un espace de stationnement permet par ailleurs d’accueillir deux voitures supplémentaires, avec entrée et sortie par portail. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure tout en préservant son identité architecturale. Ses volumes et sa configuration permettent notamment d’envisager la création de pièces d’eau supplémentaires pour l’adapter aux attentes actuelles. Sa situation constitue un autre de ses atouts : le centre historique, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis qu’une église située à quelques mètres participe au caractère architectural de son environnement. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d’une demeure de caractère que des passionnés de patrimoine souhaitant redonner vie à une maison chargée d’histoire. Une demeure singulière associant architecture, patrimoine, beaux volumes et jardin, au cOEur de Fontenay-le-Comte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 827616152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bien RARE au cœur d'une commune vendéenne idéalement situé a 35 minutes de la Rochelle, 19 minutes de Luçon et 25 minutes de Fontenay le Comte. Cette commune offre un cadre de vie agréable a la campagne, proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Stratégiquement situé sur l'axe la Rochelle-Luçon ce bien sera vous séduire par sa rareté sur le marché. Quartier calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1513 m² clos, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur le salon / salle a manger lumineuse et conviviale, une cuisine récente entièrement équipée, un grand cellier, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 grand bureau, 1 wc, 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la piscine de 9x4m, sa grande pergola, 1 grand garage double + 1 deuxième garage au fond du terrain pouvant servir de rangement pour le matériel de jardinage. Cour en enrobé, terrasse, portail électrique, mur de clôture. Maison sans vis-à-vis et clos. Ne tardez plus à venir découvrir ce bien RARE et en exclusivité, ideal pour une vie de famille épanouie et sereine dans une commune dynamique à la porte de la Rochelle et Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Située au coeur de la commune de la chapelle-thémer, à 10 mn de ste hermine et la caillère st hilaire, découvrez cette maison en pierre à terminer de rénover de 131 m² env. Habitable ou vous pourrez profiter pleinement du terrain de 1342 m² ainsi que ses dépendances & garages. À l'intérieur, la maison présente au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée ouverte (35 m² env.), une chambre de 18 m² env., une salle d'eau (wc séparé), un cellier. À l'étage : 3 nouvelles chambres allant de 13 à 20 m² env. Et un grenier. Les huisseries sont en double vitrage, des travaux sont a prévoir pour terminer de la rénover et l'aménager selon vos souhaits dont assainissement indiviudel. Plusieurs dépendances complètent le bien pour le bricolage, le stochage. Garages (45 et 37 m² env.), hangar, dépendance en pierre. De nombreux atouts pour ce bien et votre futur projet. N'hésitez pas a venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533735478.

Au cœur de mouilleron-le-captif, venez découvrir cette maison d'environ 100 m² habitables, anciennement exploitée en colocation, offrant un fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'un wc et d'une seconde salle d'eau. Maison sans terrain, idéale pour un projet locatif. Possibilité de division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les plus : proximité immédiate des écoles, commerces et arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 191 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : Vous recherchez du volume, du potentiel d'évolution, en plein cOEur de bourg ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette bâtisse en plein centre d'Aizenay au potentiel de 400 m² avec une habitation existante de 100 m². La maison existante comprend au rez de chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. Un garage, et plusieurs dépendances viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un plateau aménageable d'environ 100 m². Le bien se situe en plein centre d'Aizenay, avec les commerces et commodités à pied. Vous rechercher de la pierre, du charme, du potentiel, des volumes. Ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le marais poitevin à15 minutes de niort et 10 minutes de fontenay le comte, à proximité du port de courdault une très jolie maison en pierres d'environ 145 m² avec au rez de chaussée une entrée, une pièce de vie composée d'un salon / salle à manger de 53 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur un joli jardin clos et arboré de 1140 m² environ avec une piscine rénovée de 10 x 5 m, un garage. Venez decouvrir cette maison qui a beaucoup de charme !

Située dans un hameau au bernard, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante maison de 114 m² habitables sur un terrain de 484 m² se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau supplémentaire avec wc séparés, ainsi que d'un garage attenant. Construite en 2024, cette résidence dispose d'une parcelle clôturée idéale pour profiter en toute quiétude de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélina bironneau, tél. : 06 77 50 73 14, e-mail : melina.bironneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 984698357.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : CHAUCHÉ - MAISON - 145 m² - BATIMENTS ANNEXES - 90 m² Dans un cadre de vie agréable à Chauché, cette maison traditionnelle de 1960 déploie ses 145 m² environ habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et ouest, avec ses 7 pièces dont 4 chambres et d'un ensemble de bâtiments sur 90 m² environ composé d'un garage, d'un préau et de plusieurs locaux à réaménager, présente un potentiel certain pour un projet à la mesure de vos envies. Un hall / entrée introduit un rez-de-chaussée bien distribué, articulé autour d'un salon avec accès sur une terrasse, un séjour, d'une salle à manger distincte, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc, complète cet espace de vie. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un palier dessert quatre chambres spacieuses 12 m² environ chacune, une salle de bains et un wc. Une configuration des lieux qui permet de diviser en deux lots d'environ 70 m² chacun chaque niveau. Pour votre confort : emplacement au centre du bourg, proximité des commodités, luminosité, radiateurs en fonte, chambres avec parquet et placard, volets avec fermeture électrique, sous-sol 20 m² environ, portail et portillon, cour bitumée, terrain clos, tout à l'égout. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien rare offre de belles possibilités pour personnaliser entièrement son logement en lui redonnant tout son caractère en résidence principale pour grande famille ou pour investisseur ou profession libérale. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité – à marsais sainte radegonde (ste radegonde la vineuse) maison de caractère rénovée offrant 148 m² habitables composée de 3 belles chambres et d’un joli jardin clos avec dépendances, melant charme de l’ancien et confort moderne avec son dpe en b / a  ! À seulement 10 minutes de fontenay-le-comte et à proximité immédiate des commodités de sérigné et de l’hermenault, venez découvrir cette authentique maison en pierre rénovée depuis 2021, située au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 592 m² entièrement close de murs, haies et clôtures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son caractère, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Ici, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé tout en intégrant les équipements et le confort moderne recherchés aujourd’hui. Développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison familiale offre des volumes agréables et une circulation fluide entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur un couloir distribuant  : . > une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, offrant un véritable lieu de convivialité au quotidien. Organisée autour d’un îlot central, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’électroménagers intégrés (inclus lave vaisselle, four, plaque, hotte, vendu sans frigo). > dans son prolongement, une buanderie-chaufferie apporte un confort d’utilisation appréciable ainsi qu’un espace de stockage complémentaire proche de la cuisine. > un wc indépendant avec lave main complète ce niveau. La cuisine communique naturellement avec le séjour principal d’environ 33 m². Véritable coeur de la maison, cette pièce de vie séduit par ses volumes, sa luminosité en expo sud et ouest et son ambiance chaleureuse. Une cheminée de caractère apporte tout le charme de l’ancien tandis qu’un élégant escalier ouvert lui confère une personnalité unique. L’espace permet d’accueillir aisément un salon et une salle à manger familiale. Le séjour profite d’un double accès extérieur : vers le jardin par un perron en façade ainsi que vers une agréable terrasse latérale d’environ 15 m² exposée sud. Au premier étage un premier palier dessert une spacieuse chambre de plus de 21 m² bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur le village, et se poursuit après quelques marches vers un second dégagement pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque, ou espace musique selon les besoins, distribuant à son tour : > une seconde chambre d’environ 14,7 m² avec placard intégré. > une salle de bain familiale d’environ 7 m² comprenant baignoire, double vasque, rangements et wc. Au deuxième étage ce dernier niveau accueille un agréable espace palier aménagé en bureau, et s’ouvre sur une belle chambre d’environ 21 m² habitables sous les mansardes et charpente bois, offrant ici un véritable cocon indépendant. Une suite idéale pour un. E adolescente ou pour votre suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative comprenant baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et wc. En extérieur le jardin entièrement clos constitue un véritable atout charme de la maison et son prolongement des espaces de vie. Soigneusement aménagé et végétalisé, il offre plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une dépendance / abri de jardin ainsi qu’un agréable préau ou l’on peut imaginer un aménagement de cuisine extérieure. Deux espaces terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée dans un environnement particulièrement paisible. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité tout en restant au coeur du village, dans une rue très peu passante. Les + / atouts techniques : rénovation quasi intégrale depuis 2021 pompe à chaleur installée en 2022 menuiseries pvc double vitrage remplacées en 2022 isolation et doublage intérieur réalisés en 2022 installation électrique entièrement refaite en 2022 cuisine contemporaine réalisée en 2023 salle d’eau rénovée en 2023 décoration et finitions modernisées depuis 2021 toiture entretenue et nettoyée en 2026 vmc installée sur les salles d’eau en 2026 pour la mise en vente très bonnes performances énergétiques >>> dpe b / ges a une propriété pleine de charme qui réunit parfaitement et avec équilibre authenticité et modernité. Les volumes, la qualité des rénovations, les excellentes performances énergétiques et les extérieurs intimistes en font un bien particulièrement séduisant pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne confortable à seulement 10 min de fontenay-le-comte. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère rénovée sans travaux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété et réserver au plus vite votre créneau de visite. >>> visite vidéo disponible.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité, à fontenay-le-comte - centre ville  : maison familiale rénovée de 120 m² habitables offrant 3 chambres et bureau – grand garage, cave et jardin cosy ! Située dans un quartier résidentiel calme et peu passant de fontenay-le-comte, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, du centre hospitalier et de la zone commerciale leclerc, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne offrant environ 120 m² habitables et bénéficiant d’une rénovation complète réalisée depuis 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la cohérence des aménagements et la décoration contemporaine soignée et réalisée avec goût. Une maison pensée pour répondre aux attentes actuelles et dans laquelle il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée centrale distribuant : > un salon-séjour traversant d’environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud côté jardin et ses deux belles ouvertures équipées de volets roulants motorisés. > une cuisine aménagée et équipée (hors frigo), moderne et fonctionnelle, organisée autour d’un îlot central et proposant une prestation qualitative dans les tendances actuelles. Celle-ci profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. > un bureau de plus de 9 m² avec placard de rangement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. > une pièce buanderie / chaufferie, idéalement pour une organisation fonctionnelle de la maison. > un wc indépendant équipé d’un châssis suspendu, pour faciliter son entretien. À l’étage, le palier dessert : > une chambre principale de près de 17 m², très lumineuse et profitant d’un important linéaire de rangements intégrés. > une seconde chambre de plus de 13 m² bénéficiant de son espace cabinet de toilette privatif. > une troisième chambre d’environ 12 m² avec placard intégré et accès sur un balcon surplombant la cour d’entrée. > une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne. > un second wc indépendant suspendu. Côté extérieur, la propriété profite d’un espace particulièrement agréable et intimiste. Vous découvrirez une belle terrasse d’environ 25 m² et de son préau couvert permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un environnement végétalisé particulièrement apaisant avec différentes essences décoratives, des espaces paysagers soignés et une petite mare d’agrément qui participe au charme naturel des lieux. À l’avant de la propriété, la cour d’entrée bénéficie d’un carport permettant de se stationner à l’abri et de rejoindre directement l’entrée de la maison et le garage. Véritable atout rare en centre-ville, la propriété dispose également d’un grand garage indépendant d’environ 47 m² offrant un important volume de stockage ou d’atelier. Sa hauteur utile permet notamment l’accès à des véhicules jusqu’à environ 2,75 mètres. Les amateurs de vin ou de stockage apprécieront également la présence d’une cave enterrée d’environ 25 m², discrètement intégrée sous le jardin et bénéficiant naturellement d’une température stable. Les atouts techniques du bien : rénovation complète réalisée depuis 2021 excellente performance énergétique : dpe b / a pompe à chaleur air / eau 2022 menuiseries pvc double vitrage 2022 volets roulants motorisés et manuels 2022 installation électrique refaites à neuf en 2022 couverture récente en excellent état d’entretien cuisine, salle d’eau et sanitaires modernes et fonctionnels fibre optique déjà raccordée assainissement collectif conforme la maison, implantée au sein d’une copropriété horizontale (sans syndic et ni aucunes charges de copropriété), profite d’une parcelle d’environ 450 m² entièrement close, offrant également des espaces de stationnement faciliter au sein d’un quartier résidentiel agréable. Un bien rare sur le marché local, réunissant rénovation de qualité, confort énergétique, volumes familiaux, jardin et extérieurs aménagés, cave et grand garage. Une maison idéale pour un couple, une personne seule ou une famille souhaitant profiter immédiatement d’un logement moderne, performant et parfaitement entretenu à proximité de toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi dès à présent pour découvrir l’ensemble des prestations de cette maison en réservant votre visite  ! >>> visite vidéo disponible.

À la REORTHE. Ref : 2228V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : En EXCLUSIVITÉ iad France : Au cOEur du joli village touristique de Maillezais, située à proximité directe de toutes les commodités, mais également des premiers canaux du Marais Poitevin et de son patrimoine historique, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître datant du XIXe siècle, pleine de charme et d’authenticité, offrant ici un potentiel incroyable pour une rénovation haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou un gîte de vacances. Avec une surface habitable actuelle de 312 m², répartie en 12 pièces sur 3 niveaux, dont 6 chambres, complétée par des surfaces additionnelles à exploiter (pour un global de + de 400 m²), cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’exception. Vous profitez également d’un grand jardin arboré, clos de murs, bénéficiant d’un second accès par les dépendances et garages situés au fond de celui-ci, le tout formant une propriété de 1 220 m², idéalement exposée et située au centre du village. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une magnifique entrée traversante jusqu’au jardin, pleine d’authenticité avec son sol en damiers ancien, ses boiseries et son escalier en pierre, distribuant au niveau principal : > un grand salon sur parquet massif, doté d’une cheminée en marbre rose et profitant d’une belle hauteur sous plafond, > une salle à manger avec cheminée, placards et boiseries, > menant de manière dissimulée vers une cuisine à l’aménagement rustique, conservant le charme d’un sol en tomettes et la fonctionnalité d’un cellier attenant (potentiel d’agrandissement de la cuisine). Au premier étage, après avoir gravi un large escalier en pierre, vous arrivez sur un palier doté de placards distribuant : • une chambre parentale de plus de 35 m², avec sa cheminée décorative, profitant d’une vue sur l’ensemble du jardin et d’un accès direct à la salle de bain attenante et commune à l’étage, • deux autres belles chambres (22 m² / 18 m²), dotées chacune d’un placard avec point d’eau, leur conférant le potentiel d’y aménager de petites salles d’eau privatives, • un WC indépendant pour ce niveau. Au second étage, toujours accessible par un bel escalier en pierre, ce dernier niveau se compose d’un large palier avec placards de rangement, de trois chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau, ainsi que d’un immense grenier aménageable de plus de 50 m². Ce niveau peut être intégralement redistribué à votre guise pour créer un nouvel espace de vie ou ludique, selon vos projets et envies. De retour au rez-de-chaussée, viennent compléter la distribution déjà décrite : un garage / chaufferie doté d’un grand portail motorisé donnant sur la rue, un magnifique grenier au-dessus, une salle d’eau et un WC indépendant. En extérieur, le jardin clos vous offrira de multiples possibilités d’aménagements : terrasses, piscine et espaces ludiques. Vous profitez également, au fond du jardin, d’un second garage donnant sur une autre rue, ainsi que de plusieurs petites dépendances (atelier, abri / préau) à rénover. Les + / technicités : > Magnifique maison de caractère offrant un réel potentiel pour une rénovation qualitative, > Authenticité des matériaux présents (sols anciens et parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond > 3 m), > Grand jardin clos en centre bourg avec deux grands garages, > Toiture récente de la partie principale (couverture et charpente refaites en 2021), > Raccordement à l’assainissement collectif de la commune, > Éligibilité fibre optique. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette demeure (classification énergétique en F, audit travaux disponible) et qu’il sera nécessaire de disposer d’une enveloppe budgétaire complémentaire pour mener à bien votre projet. Les principaux travaux à prévoir sont : électricité, système de chauffage, isolation, menuiseries en double vitrage, volets, aménagements intérieurs (cuisine et salles de bain / d’eau) et rafraîchissement décoratif selon votre projection. L’emplacement de la propriété constitue un autre point fort, avec un accès à pied aux commodités du village  : école, médecins, commerces, pharmacie, banques, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien, au cOEur d’un environnement naturel, à seulement 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle. N’attendez plus et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété au cOEur du Marais Poitevin convenant autant à une résidence de famille, qu’à un projet professionnel pour de la location saisonnière haut de gamme. === Profitez de plus de photos sur le site iad France ! === * Visite vidéo disponible sur demande * >>> Agent speaks English.

Longère rénovée très bien entretenue, cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert, un grand salon, 3 chambres dont une chambre reste à rénover. Une salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Le tout sur un terrain de 627 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.  stéphanie barreteau 06 76 54 01 62 pullmann immobilier  1.

Vendee 85130 mortagne sur sèvre à 10 mn de cholet. Laurent guilloteau vous propose en exclusivité cette maison de 98 m² à 199 000 euros (honoraires charge vendeur). Maison familiale de 98 m² - au calme en impasse, proche des commodités a découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, cette maison construite en 1978 offre environ 98 m² habitables et de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol vient compléter confortablement l'ensemble avec une troisième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts : - environnement calme et résidentiel - maison située en impasse - 3 chambres - sous-sol offrant de nombreux espaces annexes - garage + atelier + buanderie - proximité immédiate des commerces et services - maison idéale pour une famille ou un projet d'installation durable une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commodités, tout en profitant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à visiter ! Dpe : d / ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463005lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -.

Titre : Maison d'architecte d'exception face à la mer à quelques minutes des Sables d'Olonne Découvrez cette propriété unique, véritable joyau d'architecture alliant design contemporain et panorama maritime époustouflant. Posée sur un vaste terrain de 5500 m², cette demeure de 210 m² offre une qualité de vie incomparable. Le cœur de la maison est baigné de lumière grâce à un somptueux séjour salon de 75 m² orienté face mer, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger. L'espace intérieur se complète harmonieusement par un bureau et une bibliothèque dédiés au calme et à la réflexion. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale privilégiée avec dressing et salle de bains privative avec une grande terrasse face mer, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Un grand garage et une belle piscine viennent compléter ce bien rare, aux prestations soignées. La grande parcelle constructible vous permettra aisément de faire une extension ou autre construction ! Une opportunité rare pour les amoureux de l'horizon. Contactez-moi pour une visite privée. Référence agence : 3651.

À Petosse, cette maison familiale de 153 m², édifiée en 1998, s'épanouit sur un vaste terrain arboré de 3 124 m². Implantée dans un petit lieu-dit au calme, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et une atmosphère sereine, tout en restant à moins de 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille qui souhaite conjuguer confort au quotidien et indépendance de chacun. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se déploie de manière fluide autour des pièces de vie. La cuisine aménagée communique naturellement avec le salon-séjour, permettant de profiter d'un espace convivial et chaleureux, adapté aussi bien aux repas en famille qu'aux moments de détente. Une buanderie vient compléter ce niveau et facilite l'organisation de la maison au quotidien. Deux chambres se trouvent également au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de la proximité immédiate d'une salle d'eau, ce qui est particulièrement appréciable pour vivre de plain-pied ou accueillir des proches dans de bonnes conditions. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, qui peuvent accueillir enfants, invités ou encore servir de bureau selon les besoins. Une salle de bains avec WC vient desservir cet étage et permet à chacun de disposer de son propre espace, en particulier pour une vie familiale rythmée. L'organisation sur deux niveaux et le nombre de pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, pour télétravailler confortablement ou pour créer des espaces de loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 124 m² constitue un véritable atout. Arboré, il offre une sensation de liberté rare, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente au jardin ou à l'aménagement de différents espaces extérieurs. Qu'il s'agisse d'installer un potager, de créer un coin détente à l'ombre des arbres ou d'imaginer d'autres projets, ce grand terrain laisse une belle marge de manœuvre à ses futurs occupants. La maison, bien entretenue et de bonne qualité, s'inscrit harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et économes. Une pompe à chaleur a été installée en 2023, contribuant à un chauffage performant et plus respectueux de la maîtrise des consommations. Des panneaux solaires complètent cet ensemble, ajoutant une dimension énergétique intéressante et actuelle. Le classement en DPE B témoigne d'une performance globale appréciable pour ce type de maison, renforçant l'attrait de ce bien pour qui souhaite concilier confort et attention portée aux consommations d'énergie. La situation de la maison, dans un petit lieu-dit calme de Petosse, offre un cadre de vie apaisé tout en restant à une courte distance de Fontenay-le-Comte. Cette proximité permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de la ville, tout en retrouvant chaque jour la sérénité d'un environnement plus rural. C'est une adresse qui conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale, nature et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Lionel Talon vous propose : 270 m² de caractère, de confort… et de possibilités. Il y a des maisons que l’on décrit avec une liste de pièces. Et puis il y a celles pour lesquelles on préfère simplement dire : venez la découvrir. Imaginez… 270 m² entièrement rénovés, sans travaux à prévoir ️ 5 chambres ️ Une superbe cuisine entièrement équipée de 30 m² Garage + cave Un jardin de 600 m² sur deux niveaux Et surtout, un logement indépendant de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : accueillir, télétravailler, recevoir ou générer un revenu locatif. Le tout dans une maison où les volumes, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux détails créent une véritable sensation de bien-être. Une maison familiale ? Un projet professionnel ? Un espace indépendant ? Un investissement ? Ici, plusieurs projets peuvent trouver leur place. Et c’est probablement en la visitant que vous comprendrez vraiment ce qui la rend si particulière. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Talon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 990278897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À 8 minutes du centre de Longeville, Plain-Pied de 2017 avec Jardin. Non mitoyenne et accessible PMR, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ce plain-pied de 126 m² (dont 110 habitables) sur une parcelle de 800 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité (chauffage au sol, volets roulants et store banne électriques,. ) et son agencement fonctionnel. Vous disposerez également d'une cave et d'une buanderie. L'espace de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La triple exposition de cette pièce de vie (d'environ 50 m² avec l'entrée) permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côtés nuit, vous trouverez une première chambre de 11 m² avec placard, une suite parentale avec placard et salle d'eau de 15 + 3 m², une troisième chambre actuellement utilisée en bureau de 15 m² (ancien garage), de une salle de bain et douche, ainsi que deux toilettes séparés dont un avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec environ 35 m² de terrasse, une dépendance de 15 m² située en fond de parcelle, ainsi qu'un espace de stationnement privatif devant la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison lumineuse avec beau potentiel — parcelle de plus de 900 m² Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Une salle de bain complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Le véritable atout : une belle parcelle de plus de 900 m² ! Un terrain généreux qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une piscine, projet d'extension, aménagement paysager ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, lumineuse et agréable à vivre, avec un terrain rare offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Réf - 04830-jp * située à 5 min d'angles - belle maison en campagne clé en main ! * au calme absolu, découvrez cette spacieuse maison de 152 m², parfaitement entretenue au fil des années, offrant charme, volumes et confort. Vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 80 m², réunissant salle à manger, salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée propose également 2 belles chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale de 26 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et wc. Un cellier-buanderie aménagé, un garage isolé pouvant être transformé en pièce supplémentaire, ainsi qu'un second garage / carport complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'environ 80 m² de terrasses en travertin, entourant la maison et offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne. Le jardin est clos et joliment arboré. * une maison pleine de charme, sans travaux, au calme et à proximité immédiate des commerces d'angles. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! * lien visite virtuelle : * surface habitable : 152 m² * terrain : 1644 m² * prix : 368 700 € (honoraires à la charge du vendeur) * classe énergie : d (224) * classe climat : b (7) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Exclusivité nichée entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, la résidence de loisirs d'une superficie d'environ 30,46 m², est idéalement située dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année. Parfaite pour vos vacances et week-ends, elle offre également la possibilité de vivre à l'année. La pièce de vie spacieuse offre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse bien orientée de 18 m² dont la moitié est couverte. 3 chambres confortables, une salle d'eau et wc indépendant sont bien agencés. L'abri de jardin offre un espace de rangement pour vos vélos, planches de surf. Le terrain de 200 m² environ, bien proportionné, dont une partie plus intimiste sur l'arrière ajoute à l'attrait de cet ensemble. (le terrain est en location) pour vous détendre, le parc propose des piscines chauffées (couverte et de plein air), un terrain de tennis, un parc à jeux et des soirées animées en été. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Loulay, Au calme, dans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel après travaux. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une annexe d'environ 14 m², actuellement réhabilitée en quatrième chambre, viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur qui leur ressemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle parcelle d'environ 2 580 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : - Maison de plain-pied - Environnement calme et sans vis-à-vis - Grande parcelle d'environ 2 580 m² - Garage - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques (génèrent actuellement environ 2000€ de revenus / an) Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa neuve 2025 – Plain-pied – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette maison de plain-pied, moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rolin vous propose : Villa 2025 – Classe A – Saint-Jean-de-Monts À seulement 3,7 km des plages de Saint-Jean-de-Monts, dans un cadre résidentiel agréable et préservé, découvrez cette villa neuve livrée fin 2025, jamais habitée, offrant des prestations haut de gamme avec un terrain d'une belle superficie entièrement clos et sécurisé avec un portail automatique. Cette Villa moderne et lumineuse, propose une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Son agencement fluide et fonctionnel permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Prestations & confort : Maison classée A – excellente performance énergétique Pompe à chaleur avec chauffage au sol Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Exonération de taxe foncière la première année (selon les conditions en vigueur) Une opportunité rare d’acquérir une villa récente, performante et confortable, avec un terrain généreux, dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.