Maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Belle maison Familiale, nichée dans le très beau quartier des épinouses. Cette maison individuelle à seulement 400 m de la première plage offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Elle comprend : Une cuisine de plus de 16 m², un salon-Séjour de 44 m² chaleureux et lumineux ouvert offrant un espace de détente. Côté nuit : 4 chambres lumineuses et cosy, parfaites pour se ressourcer. 3 chambres bénéficiant de portes fenêtres avec un accès direct vers l'extérieur et la quatrième à l'étage et complètement indépendante. Toutes les chambres bénéficient d'un placard aménagé. 1 salle d'eau pratique et fonctionnelle douche à l'italienne Avantages de ce Bien : •⁠ ⁠2 buanderies •⁠ ⁠1 poêle à bois + Radiateur à inertie •⁠ ⁠Terrain Vaste jardin arboré de 900 m² avec arbres fruitiers offrant un espace extérieur paisible •⁠ ⁠Garage : Mesurant plus de 17 m². Avec possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité •⁠ ⁠Parking : Place de parking supplémentaire •⁠ ⁠Barbecue •⁠ ⁠Appenti à bois •⁠ ⁠Adoucisseur d'eau •⁠ ⁠Volets PVC pour un meilleur entretien •⁠ ⁠Une terrasse côté Ouest et une seconde à l'Est avec une vue sur la forêt Cette maison bénéficie d'une excellente exposition à l'Ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est bon, offrant un cadre de vie accueillant et soigné. Idéalement située, au calme, cette maison vous offre un cadre de vie serein et pratique. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie convivial et paisible pour votre famille, ne manquez pas cette maison d'exception à Saint-Georges-d'Oléron. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. La présente annonce est soumise à la vente Interactive par appel d'offre en ligne. Le prix affiché, est le prix de première offre possible, soit 480.000 euros. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi je vous expliquerai tout cela en détail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : BOYARDVILLE : Charmante maison d'été avec beau jardin et terrasse proche du port. Comprend 87 m² habitable sur une parcelle au calme de 371 m². Il y a 2 chambres de 15,5 et 12 m², un salon / séjour de 33 m², avec cheminée insert et grande baie virée donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine séparée équipée et aménagée de 10,5 m², une salle de bain complète, une salle de douche, 2 WC et une véranda à l'entrée. Chauffage électrique avec insert à bois, double vitrages partout sauf cuisine et SDB, carrelage partout. Propriété entièrement clos. En ouvrant la grande baie du séjour il y a une terrasse de 20 m² en bois exotique, donnant sur un beau jardin privatif, orientée sud-ouest, avec ces arbres et mimosas, ainsi qu'un cabanon de 14 m² pour stocker vos équipements. La maison est vendue meublée, donc vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la suite de ce petit port emblématique, avec ses bateaux de passage, restaurants fruits de mer et ses belles plages, le tout à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif.
Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage.
Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien.
Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal.
À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île.
Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 ).

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Splendide demeure de 275 m² dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m² ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert, d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon / cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau. Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur. Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Parking privatif de 3 emplacements. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à seulement 400 mètres des plages de sable fin en zone blanche, pas de vis à vis, propriété fermée et close de murs. L'ensemble immobilier est tout d'abord composé d'une maison traditionnelle de 111 m² pour la maison principale, située à Chaucre. Construite en 2000, cette propriété comprend 3 chambres spacieuses (15 m² en moyenne), 1 salle d'eau, un WC, un vaste séjour lumineux de 38 m² avec sa cuisine ouverte conviviale de 13 m² et sa cheminée avec insert, Une buanderie de 17 m², un espace terrasse fermée de 22 m². La maison bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une maison annexe construite en 2004, offrant des possibilités supplémentaires, notamment avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, un salon, une salle d'eau le tout sur 49 m². offrant également la possibilité de revenus locatifs complémentaires. L'exposition double est un réel avantage, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. En excellent état, cette demeure ne nécessite aucun travaux importants. Profitez également d'un espace de stationnement extérieur et du calme environnant. Les plages et commodités sont à proximité, idéal pour une vie facile au quotidien. Espace parking fermé conséquent pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping car et bateaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible sur l'île d'Oléron. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Authentique ensemble de 3 Bâtiments à rénover à Saint-Georges-d'Oléron. Ces Chais du début du XXe siècle offrent un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Situées dans un cadre paisible, cet ensemble de 3 chais pour un total de 138 m², se compose d'un chai de 94 m² environ, un autre de 20 m² environ et le dernier de 25 m² environ, possibilité de faire un étage dans la partie principale, et de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien saura séduire les amoureux de belles pierres. Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement. Proche de toutes les commodités, marché, commerces, 10 mn des plages, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Les réseaux eau, l'électricité et tout à l'égout sont à raccorder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ile d'oléron, saint-georges d'oléron, terrain de loisirs de 390 m² viabilisé : eau, électricité, tout à l'égout, en parti clos et arboré. Terrain en zone nt2 (camping privé, caravanning à l'année autoriser). L'implantation des caravanes mobile n'est pas définitive, vous pourrez choisir votre emplacement et vous raccorder aux réseaux existant aisément. Sachant qu'il y a le tampon de tout à l'égout, le coffret électrique et l'eau. Vous pourrez installer une caravane récente pour une durée pour longue. Le secteur est identifié camping et caravaning de loisirs. Le terrain est vendu avec les deux habitats existants. Situé entre st georges et st pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 857 907 - greffe de la rochelle) alex loup entrepreneur individuel 06 24 54 53 32 - réf. 920167.

Proche du marché de chéray à pied. Maison construite en 1998 de 104 m² habitables environ, sur un terrain arboré de 603 m² environ. La maison comprend une entrée de 6 m² une pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale de 18 m², bureau-chambre de 8 m², deux autres chambres de 9 m² 80 une salle d'eau de 4 m² un cellier de 4,32 m² d'un toilette séparé de 1,4 m². Un porche attenant de 20 m² donnant sur un garage de 27 m². Une piscine hors sol diamètre de 3,50 m² avec une bache à bulle, maison en bon état général. Panneaux solaires, menuiseries en double vitrage en alu / bois. Raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À deux pas de la plage, une maison de plain pied de 32,60 m² Loi Carrez, composée d'une salle de séjour avec kitchenette, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une véranda. Un jardin privatif de 70 m² environ. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Située dans le village de Sauzelle, commune de St-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km de la plage de la Gautrelle et à proximité de la forêt. Son environnement calme en fait un lieu parfait pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardinet, offrant des espaces extérieurs propices à la détente avec l'exposition Sud-Ouest. De plus, la place de parking extérieur et le garage offrent une facilité de stationnement très appréciable. À l'intérieur, la maison propose à l'étage 3 chambres modulables (avec la possibilité d'en créer 1 ou 2 en rez-de-chaussée), une salle d'eau, 1 WC, 1 dressing. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux, une cuisine séparée, 1 WC. Le chauffage est électrique et l'assainissement collectif. La façade et les menuiseries ont été rénovées en 2022, une alarme sécurise le bien. Cette maison spacieuse demande quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BONIN, Tél. : 06 85 80 98 11, E-mail : benedicte.bonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 419 960 505.

ILE D'OLERON - Nichée au cœur du charmant village de Sauzelle, cette maison familiale vous invite à vivre au rythme de la nature, située à 1 km de la majestueuse forêt domaniale et 2 km de la plage de la Gautrelle, l'un des joyaux naturels les plus préservés de l'île d'Oléron. Ici, balades en sous-bois, bains de mer et grands espaces s'offrent à vous au quotidien. À rafraîchir et personnaliser ? la maison présente des volumes intéressants et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un salon / séjour, une cuisine indépendante avec cheminée à foyer ouvert à réinventer selon vos envies, un dégagement avec placard, une buanderie, un WC et un grand garage. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec rangements (20 m², 18 m², 13 m²), un bureau ou dressing selon les besoins, une salle d'eau et un second WC. Un espace grenier de 20 m² peut être transformé en chambre d'amis ou pièce indépendante. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter des beaux jours et du soleil toute la journée. Un grand garage (36 m²), une buanderie (10 m²) et une place de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement, dans un environnement naturel préservé entre pins, océan et lumière au milieu d'un site naturel emblématique de l'île d'Oléron. Dossier et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 917328.

Située à l'Ileau, cette maison bénéficie d'un environnement en bord de mer, offrant une exposition idéale au sud-ouest. La climatisation et l'accès pour handicapés ajoutent au confort de ce lieu cette propriété allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006 propose une surface habitable de 170 m². La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle charpente apparente, une cuisine équipée, un patio centrale dessert les 4 chambres dont une suite parentale et la seconde salle d'eau. Côte extérieur un garage attenant avec grenier ainsi que chambre la 5eme chambre indépendante et un second garage non attenant ajoutent à la praticité de cette propriété. Les aménagements comprennent une terrasse ensoleillée ainsi qu'un patio pour profiter de moments de détente en plein air. Plusieurs stationnements, tout à l'égout, un puit, cheminée, chauffage au sol chaud / froid avec PAC, chauffe eau solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Sur l'ile d'oléron (17), situé en emplacement n°1 au cœur d'un village balnéaire réputé. À vendre une maison de village balnéaire d'une surface totale de 175 m², donc 164 m² habitable, édifié sur un terrain de 331 m². La demeure offre un grand salon - salle à manger - cuisine, une véranda bioclimatique, 5 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, un garage et une cour. Un bien rare - a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 917083.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison lumineuse entre plage & forêt – 93 m² – Grand garage & rooftop – Saint-Georges-d’Oléron – Quartier Les Épinouses Située dans un environnement naturel privilégié, sur la côte Ouest de l'île, à seulement 1 minute à vélo de la Pointe de Chaucre, cette maison de 93 m² habitables construite en 2007 offre confort, volumes et prestations de qualité. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec plan de travail en pierre de lave, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'un cellier. Côté équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, volets électriques, carrelage teinté dans la masse. En extérieur : une terrasse bois Cumaru pour installé table de jardin et barbecue, puis un roof top afin de créer un espace cosy / détente. Un premier garage de 23 m² motorisé et un second garage de plus de 46 m². L'environnement est exceptionnel : plage, forêt domaniale et pistes cyclables tout autour de la maison. Commerces et services sont à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et à 3 kms des plages sur 112 m² de terrain, maison comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage une chambre avec wc et lavabo. Chauffage électrique. Une cour dallée. Un appentis fermé. (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à SAUZELLE (17190), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible sur l'île d'Oléron. À proximité des plages et des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des charmes de l'île tout en restant proche des services essentiels. Cette charmante maison de 90 m² sur un terrain de 259 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres 15-17 et 10 m² dont deux en rez de chaussée, 3 toilettes et 2 salles de douche au rez de chausseé. Entièrement rénovée en 2018-2019, elle offre un salon lumineux de 26 m², une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale de 20 m², deux chambres avec salle d'eau et wc, un bureau transformable en une chambre supplémentaire, et un agréable espace extérieur avec jardin et cour agrémenté de deux dépendances. Équipée d'un chauffage au poêle à granulés et cheminée, de fenêtres en double vitrage, et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Iad france - alexandre darbon vous propose : exclusivité – investissement locatif à saisir – saint-georges d’oléron centre-bourg maison 77 m² divisée en 2 logements située en plein coeur du bourg de saint-georges d’oléron, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison à étage divisée en deux logements indépendants, chacun d’environ 38,5 m², idéale pour un investissement locatif. Chaque logement se compose de : - une pièce de vie avec espace cuisine - une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée - à l’étage : 1 chambre + 1 bureau - un box d'environ 8,5 m² pour stockage l’un des deux logements est en bon état général, l’autre nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation. Loyers actuels : 480 € hc + 420 € hc cet investissement est attractif par sa localisation ainsi que par la demande locative sur l'île d'oléron. Opportunité rare sur le secteur pour un projet locatif ou une division à optimiser. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien hors du commun chargé d'histoire. Cette propriété de 155 m² environ est pour vous, sur une parcelle de 3237 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de l'Ile d'Oléron. La maison principale se compose d'un chaleureux salon de 23 m² environ avec sa cheminée, un coin cuisine fonctionnel et discret, un dégagement desservant un WC, une chambre et une salle d'eau, une suite parentale de 12 m² environ avec son WC indépendant et sa salle d'eau de 4 m² environ. À l'étage, un logement indépendant composé d'une cuisine de 13 m² environ, une chambre de 7 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec sa terrasse vue mer. Un blockhaus reconverti en espace de vie singulier et de caractère, composé d'une entrée, une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie de 27 m² environ. Une grande terrasse surplombant le blockhaus avec vue et accès mer. Un Bunker brut de 70 m² environ complète ce bien avec ses 2 salles offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, à 100 mètres de l'océan, en bordure de forêt, dans une résidence de 27 lots, maison de 27,50 m² (loi Carrez), offrant un séjour avec espace cuisine de 18 m², une chambre de 9 m², une salle d'eau avec wc - Un espace couchage en mezzanine mansardée - Courette à l'avant et à l'arrière de la propriété - Place de parking - Accès direct à la plage - Charges de copropriété environ 400 euros par an (Association syndicale libre). (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Charmante maison de village de 1948 avec 90 m² habitable, située sur la commune de Saint Georges d'Oléron. Commune agréable chargée d'histoire avec un magnifique patrimoine bâti à découvrir ainsi que ses magnifiques plages, sa forêt et ses hameaux. La maison comprend une entrée, une belle et grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert qui peut être remplacée par un poêle à bois ou à granulés, une petite cuisine fonctionnelle avec sa souillarde, une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres. Une petite courette intérieur idéale pour prendre ses repas, donnant sur une venelle tranquille ainsi qu'un chai de 15 m² avec un beau volume en hauteur. stationnement dans la rue. Proche de tous commerces à pied : Boulangerie, tabac presse, super marché, marché de produits locaux tous les matins, pharmacie et pôle santé. Proche des plages, de la forêt, du port de Boyardville, vous pourrez faire de belles balades à vélo entre terre et mer. Parfait pour un projet immobilier locatif ou un pied à terre sur l'île d'Oléron. Le bien est situé en zone Blanche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 360 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia RUBION, Tél. : 06 08 18 25 81, E-mail : patricia.rubion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 534431481.

Au calme, dans un environnement privilégié, sur un terrain de 783 m², BELLE MAISON (2008) d'une surface habitable de 116,70 m² comprenant une entrée desservant un salon avec cheminée suivi d'une cuisine-salle à manger équipée, une buanderie, des wc, une chambre parentale avec salle d'eau et wc - À l'étage, un mezzanine, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des wc - Chauffage électrique - Un garage, de 18 m², un auvent, une terrasse, une salle à manger d'été, une piscine 9 x 4 avec local technique (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron (17190), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique donnant directement sur la plage. Cette localité réputée pour son atmosphère calme et authentique offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Elle se trouve à proximité de commerces locaux, de restaurants, marché et de superbes paysages naturels à explorer. Cette coquette maison de 37 m², construite en 1970, propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Elle se compose de 2 pièces incluant un coin cuisine avec kitchenette et toilette séparée, une salle de bain équipée d'une machine à laver, ainsi qu'une chambre avec deux lits dont un intégrés dans le placard. Avec sa surface de terrain de 70 m², cette maison représente un véritable pied-à-terre à la mer, offrant un véritable havre de paix pour profiter des joies du littoral oléronais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOURGEOIS, Tél. : 06 81 06 63 09, E-mail : stephane.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984276337.

À 200 mètres des commerces, charmante maison en pierre d'environ 64 m² habitables offrant un séjour avec espace cuisine. À l'étage deux chambres, une salle de bains avec wc. Une cour close. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, à 900 m de l'océan, dans un village typique, sur un terrain de 219 m², MAISON d'une surface habitable de 68 m² comprenant un séjour de 26 m² avec cuisine donnant sur terrasse double, trois chambres de 9 à 12 m², une salle d'eau, un wc - Un garage de 15 m² - Chauffage électrique (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 150 m de l'océan, adossée à la forêt, commerces à 700 m, dans une résidence de 30 lots, MAISON d'une surface de 34,78 m² (loi Carrez) comprenant un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc - À l'étage, un grand dortoir en mezzanine - Local à vélos - Charges de copropriété : 391,50 € / an (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 391.46 euros.