Maisons à vendre dans le Puy-de-Dôme

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89., et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L’ensemble se compose de : • Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. • Un gîte rural indépendant de 128 m² : vendu meublé • Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet convivial ou culturel • Une salle d’activités de 70 m² idéale pour stages, séminaires, bien-être, ateliers artistiques ou événements privés : bien à usage commercial • Une loge d’artistes avec dortoir avec salle d’eau et WC au 1 er : total 131 m² À cela s’ajoutent des dépendances offrant un formidable terrain d’expression : • Jardin d’hiver 26.33 m² • Grange à aménager selon vos envies 26.33 m² • Pigeonnier : 6.4 m² • Atelier : 26 m² • Espaces équestres avec abris chevaux, sellerie : 70 m² • Garage 16 m² • Piscine 7x2,5 m² semi-enterrée avec pompe à chaleur Jardin potager et une grande serre Une source d eau, des champs 124 m² de caves Le tout s’inscrit dans un parc arboré plat et clôt de plus de 1,4 hectare, avec jardin potager, dont un terrain constructible 1 680 m². Un lieu inspirant où l’on imagine aussi bien un habitat partagé, une copropriété de charme, un tiers-lieu, une activité touristique, artistique ou événementielle. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire… et laisse entrevoir la suivante. Un bien vivant et profondément évolutif, pour les porteurs de projets en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 7 pièces – Quartier La Plaine Située dans le secteur recherché de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette belle maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Accès autoroute à seulement 3 minutes. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. La maison dispose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants et le chauffage au gaz assure confort et efficacité au quotidien. Les combles aménagés constituent un véritable atout avec 3 belles pièces en enfilade, idéales pour créer un espace enfants avec double chambre et salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les + : Maison familiale spacieuse 7 pièces / 4 chambres Combles aménagés Terrasse avec store électrique Volets roulants Chauffage gaz Garage avec porte motorisée Jardin Proche commerces, transports et accès rapide autoroute Taxe foncière : 1 800 € Une maison fonctionnelle et chaleureuse à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607615 ).

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Découvrez cette maison à fort potentiel, actuellement configurée en deux habitations indépendantes. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à loger des proches ou à réunir une famille recomposée, ce bien unique s'adapte à tous vos projets ! Le gros avantage ? Le bien fait partie d'une copropriété bénévole sans charges, vous garantissant une totale liberté financière. * Rez-de-chaussée (Logement 1) Un espace fonctionnel et convivial qui se compose de : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. 3 chambres confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le bonus : Une grande pièce modulable, facilement transformable en garage ou en atelier selon vos besoins. * Étage (Logement 2) Un second espace de vie spacieux et indépendant comprenant : Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés. Une grande pièce de vie idéale pour les moments en famille. Une cuisine indépendante. 3 belles chambres. Une salle de bain et un WC séparé. Pourquoi cette maison est une opportunité rare ? Flexibilité totale : Habitez un étage et louez l'autre pour rentabiliser votre crédit, ou réunissez le tout pour créer une immense villa familiale. Zéro charge commune : Copropriété non active, vous gérez votre budget sans surprise. 6 chambres au total : Un volume rare sur le marché actuel. À vous de choisir le projet qui vous ressemble ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Magnifique propriété d’architecte en pierre de taille – Vue Puy de Dôme & Puy Pariou Sur les hauteurs d’Orcines, dans un environnement verdoyant, calme et particulièrement recherché, cette maison d’architecte de 300 m² habitables offre un cadre de vie rare au cOEur d’un terrain clos et arboré de 2 667 m². Édifiée en 1977 en pierre de taille de granit façonnée sur place, cette demeure de caractère développe une atmosphère unique mêlant inspirations Renaissance, esprit chalet alpin et architecture traditionnelle de qualité. Dès l’entrée, la maison séduit par ses nombreux éléments anciens et matériaux nobles : vitraux du XIXe siècle, linteaux sculptés en pierre de Volvic, porte de style Renaissance, plafonds à la française en bois massif, volumes cathédrale sur certaines parties de la maison ainsi que deux magnifiques cheminées en pierre, ardoise et granit venant structurer les espaces de réception avec élégance. Deux tour viennent parfaire la singularité architecturale de la maison. L’organisation en demi-niveaux participe pleinement au charme de la propriété et permet de profiter de beaux volumes de vie ouverts sur l’extérieur. Le séjour principal (72,5 m²), équipé d'une cheminée en pierre, chaleureux et lumineux, donne accès à une vaste terrasse intimiste de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie, offrant une vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme et le Puy Pariou, à l’abri des regards. Un magnifique escalier en pierre donne accès au jardin depuis cette terrasse. Un grand salon de 70 m², également doté d'une magnifique cheminée apporte un espace supplémentaire chaleureux et authentique. La partie nuit comprend 6 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d’eau et toilette, une salle de bain indépendante, un second toilette séparé ainsi qu’un bureau avec rangements. Un atelier semi-enterré d’environ 45 m², deux magnifiques caves avec portes anciennes de belle facture ainsi qu’un garage indépendant d’environ 40 m² viennent compléter l’ensemble. Deux tours ainsi qu’une charmante dépendance inspirée d’une petite chapelle participent également à l’identité architecturale singulière et au cachet rare de cette propriété. Déjà pleine de charme et d’authenticité, cette demeure pourra également révéler tout son potentiel à travers une modernisation mesurée permettant d’associer confort contemporain et cachet architectural. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs de propriétés de caractère, de grands volumes et d’environnements privilégiés à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte gomez vous propose une petite maison dans le centre de brassac les mines, plantée sur un petit terrain. Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine, un séjour, un coin salle d'eau, un chambre et un wc une chambre se trouve au 1er étage. Une petite cour agrémente cette petite maison qui pourra être pleine de charme après rénovation. Idéal premier investissement ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 608110 ).

Découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² nichée dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Croix Neyrat, à Clermont-Ferrand. Construite en 2001, elle vous offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces traversantes et son jardin spacieux de 350 m². À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger conviviale et une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un îlot central, peut être ouverte sur le salon pour un espace encore plus vaste. Une porte mène directement à une buanderie pratique et au garage. L'étage dédié au repos dispose de 4 chambres, dont une convertie en un dressing élégant, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le confort est au rendez-vous avec un état général impeccable, du double vitrage pour une excellente isolation et un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffage au sol. Le terrain extérieur accueille un jardin plat avec une cabane, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu'une terrasse en bois prête à recevoir de belles soirées d'été. Située dans un quartier calme, la maison reste parfaitement connectée aux commodités avec proximité d'écoles, espaces verts et commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 939 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette charmante maison de bourg en pisé, située au cœur du village d'Olmet, avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 87 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les conditions de vie d'une maison en pisé sont très agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, avec une cheminée ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys. Le premier étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l'ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. En complément, la maison dispose d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin d'environ 100 m². Côté technique : Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux Isolation des planchers et de la toiture Une partie des murs isolée Fenêtres bois simple vitrage Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois Toiture entièrement refaite en 2000 Assainissement collectif à venir sur la commune Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement location, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique. Points forts de l'investissement : DPE en E Un produit différenciant : La construction en pisé et l'enduit à la chaux garantissent une excellente inertie thermique et un caractère architectural rare, très recherché sur les plateformes de location courte durée. Espace optimisé : Avec 87 m² habitables et une grande suite au dernier niveau (30 m²), le bien permet une configuration flexible (accueil pouvant évoluer vers une unité indépendante ou un espace de réception). Emplacement stratégique & Vue : Une vue dégagée sur la Chaîne des Puys et une terrasse spacieuse maximisent l'attractivité visuelle pour les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 952863.

Maison avec vue - 155 m² située sur les hauteurs dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la vallée de royat. Actuellement divisée en six appartements, ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet : - immeuble de rapport pour un investissement locatif - résidence principale familiale - projet mixte alliant habitation et revenus locatifs ce bien dispose de nombreux atouts : sa situation, sa vue, ses pièces lumineuses et son absence de vis-à-vis. Son emplacement constitue un véritable point fort à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, commerces, lignes de bus, …). Des travaux sont à prévoir laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Grande terrasse - terrain clos. Un garage et une cave. Bien à fort potentiel. Contact : florence rejasse (ei) agent commercial cimm immobilier [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 315 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.81%ttc à charge acquéreur - florence rejasse - agent commercial - ei - rsac clermont-ferrand 525102745 - cpi adc63022025000000219 - assurance gan florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret clermont-ferrand 79083745400046 - cpi cpi63022023000000006.

Située à Lapeyrouse (63700), à trente minutes de Montluçon et une heure de Clermont-Ferrand cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal, en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue pittoresque. Son exposition plein sud promet une luminosité agréable tout au long de la journée. La proximité avec la nature en fait un lieu parfait pour les amoureux de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété de 464 m² au total propose un terrain soigneusement aménagé, composé d'une terrasse et d'une piscine hors sol avec coffrage bois, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Elle dispose d'un garage à trente mètres, accolé à une seconde parcelle clôturée laissant envisager la création d'un grand potager. Une cave et un puit complètent l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 170 m² offre un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur 2 niveaux. Avec ses 7 pièces dont 5 grandes chambres avec un beau parquet massif, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, et il ne reste qu'une salle de bain à finaliser au premier étage. Un pan de mur en pierre piquées confère au salon un aspect particulièrement cosy, alors que la salle à manger dispose, elle, d'une belle cheminée. La cuisine est équipée et une partie des meubles de la maison pourra être cédée. Les huisseries du premier étage sont équipées de double vitrage. Ne tardez pas à me contacter afin de découvrir cette maison avec beaucoup de caractère et où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Située à Chastreix, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité. Avec une surface totale de 207 m² habitable, répartis sur 3 niveaux, cette propriété est actuellement répartie en quatre appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent deux premiers appartements de type F2 de 28 m² et 30 m² chacun et entièrement rénovés en 2023. Le premier étage est occupé par un appartement de type F4 de 75 m² où des travaux de rénovations sont nécessaires afin d'améliorer son confort. Le deuxième étage est composé d'un appartement de type F5 de 75 m². Quant aux combles qui sont un plateau libre de 60 m² carrez, ils représentent une véritable opportunité d'ajouter des logement au bien. Profitant d'une exposition sud-ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité naturelle et d'une belle vue dégagée sur les environs. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que la Station de ski Sancy-Chastreix à 6 km, le Village de La Tour d'Auvergne à 5 km, le Lac Chauvet à 15 km, la Station de ski Super-Besse à 22 km et le Lac Pavin à 23 km, offrant de nombreuses activités de loisirs en toutes saisons. La demeure est saine malgré la nécessité de quelques travaux de rénovation, couvert en lauzes de pays, relié au réseau d'assainissement collectif du village. Ce bien dispose d'un important potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons car ce bien est idéalement situé pour les amateurs de nature, de montagne et de sports d'hiver. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs et / ou pour les passionnés de rénovation et de nature, cette demeure de charme à Chastreix n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : À découvrir sans tarder en exclusivité : agréable pavillon de 114 m² situé au calme dans un petit lotissement recherché de Cébazat, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Cette maison familiale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage, une entrée une buanderie avec point d’eau, deux grandes chambres, un dressing indépendant, une petite cave. À l’étage : deux chambres lumineuses, une cuisine un grand balcon filant d’environ 11 m², un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, une salle de bain. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets motorisés pour la cuisine et le salon. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et entièrement clôturé d’environ 500 m², idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les projets d’aménagement paysager. Des travaux sont à prévoir : salle de bain, cuisine, VMC, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace et potentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne avec terrain clos - calme absolu - idéale résidence secondaire au gîte. Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Cette maison pleine de charme est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et salle d'eau avec wc. À l'étage : salle de jeu desservant deux chambres. En complément : grenier aménageable et cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Les plus : - environnement campagnard sans nuisances - idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif a visiter sans tarder david politowiez 06 06 76 81 40 votre conseiller immobilier orpi combraille immobilier rsac clermont ferrand 482 466 083 référence agence : 4057.

Belle maison ancienne, entierement rénovée récement. 210 m² habitables + nombreuses dépendances. Sur 1505 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme.

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

À saint-genès-du-retz, entre gannat et aigueperse, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grange pleine de charme à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade en pierre et son cachet authentique, ce bien offre un beau volume intérieur avec une charpente apparente et une hauteur sous toiture intéressante. Vous trouverez également un espace annexe en pierre. Les + : environnement nature, cachet ancien : pierre, bois, volumes, fort potentiel d'aménagement point important : cette grange ne peut pas bénéficier d'un changement de desrination en habitation. Une opportunité à saisir pour les amoureux de vieilles pierres et les esprits créatifs. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air / eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

Courpière : Au centre de la ville, belle maison de ville sur 2 niveaux avec garage, cave et grenier aménageable. Idéalement située au calme, tous services, commerces, écoles, collèges à pieds, à 15' de Thiers, 40' de Clermont-Ferrand. Elle se compose : au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec cabinet de toilette et wc, d'un cellier, d'un garage. À l'étage; d'un pallier et dégagement distribuant, côté vie, un beau séjour / salon, une cuisine séparée, côté nuit, une salle d'eau, un wc, une belle chambre. Très agréable, elle dispose de prestations récentes, huisseries double vitrage, porte garage éléctrique séquentielle.

Maison de ville, dans un charmant petit village des Combrailles avec toutes ses commodités, commerces, écoles, grande surface, médecins, composée en rez de chaussée, d'une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus que l'on pourrait aménager. Petit jardin sur l'arrière, au calme pour de belles soirées entre amis. Idéal premier achat ou petit pied à terre pour les vacances Classe énergie F Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 4101.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Séduction assurée : GÎTES inédits dans un charmant petit hameau de Singles, Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité. Vous bénéficiez pour vous même, d'un cadre de vie exceptionnel au milieu des bois avec une vue dégagée magnifique sur les montagnes environnantes, exposé Sud, et vous accueillez toute l'année, des pensionnaires en quête d'évasion profitant de ces 3 jolies petites cabanes perchées au milieu des arbres + Une bulle offrant une nuit à la belle étoile pour une expérience avec encore plus de féérie. Situé dans un environnement préservé et calme à Singles, ce superbe gîte insolite / cabanes bois nichées dans les arbres, offre un cadre idyllique pour les amoureux des grands espaces en montagne. Entouré d'une nature très verdoyante, ce gîte est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en toute sérénité. À chaque saison la vue se colore du vert tendre au roux lumineux et au blanc éclatant. La partie privée, d'une surface de 150 m² environ, se compose de 2 niveaux avec 4 chambres chaleureuses dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, 2 salles d'eau, un vaste séjour dont les baies vitrées sont comme de véritables tableaux, une cuisine ouverte, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un cellier buanderie et un espace bureau sont des atouts très pratiques, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud avec la vue dégagée. La partie gîte avec ses 4 logements (3 cabanes + 1 bulle) avec leur terrasse ( + 4 salles d'eau privatives) est aménagé avec beaucoup de goût offrant un petit nid chaleureux le temps des vacances oubliant le reste du monde tout en préservant l'intimité de vos invités. Une belle pièces commune avec une cuisine entièrement équipée à disposition facilite la préparation de repas conviviaux ou l'indépendance des pensionnaires. L'ensemble du gîte a été récemment rénové avec soin, proposant ainsi un cadre de vie chaleureux et confortable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels d'exception, ce gîte est le lieu de séjour rêvé pour les amoureux de la nature et des activités en plein air en montagne (randonnées, vtt, pêche, cueillette champignon, ski de fond ou alpin. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un gîte de charme dans un cadre enchanteur à Singles. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 531600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 18400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181571 : À vendre, commune de DORAT, jolie maison de 1987 sur sous-sol complet semi-enterré avec jardin de 3.199 m². Elle se compose d'une entrée en rez-de-chaussée desservant la pièce de vie avec cheminée à foyer fermé (tubée inox), la cuisine entièrement équipée (four, frigo, LVV, hotte et piano) de qualité, et le dégagement (avec placard mural) qui nous mène au wc avec lave-mains, aux trois chambres (dont 2 avec dressings) et à la SDB avec double vasque, baignoire et douche. Cette partie habitable de 120 m² s'ouvre sur 2 terrasses. L'une à demi-couverte est accessible depuis la pièce de vie (Est-Nord-Est), et l'autre depuis la pièce de vie et la cuisine (Sud-Ouest). Le sous-sol semi-enterré de 131 m² se compose d'un dégagement desservant la buanderie, une pièce noire, une cave et une sde avec wc. On accède également à la partie garage qui dessert la chaufferie et la pièce accueillant la cuve. Joli terrain arboré et fleuri. Secteur calme et recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 13 / 10 / 2026 - Classe-Energie D : 223 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saint-floret, à seulement 10 min d'issoire et 35 min de clermont-ferrand, découvrez cette maison en pierres de 109 m² habitables. Élevée sur 4 niveaux, elle offre cuisine équipée avec balcon, séjour chaleureux avec poutres, parquet et insert bois, ainsi que 4 chambres. Garage et cave en rez-de-chaussée. Habitable de suite, avec double vitrage et chauffage central au fioul + insert bois. Vous serez séduit par le cachet préservé : poutres, parquets massifs, toiture en ardoises, et par son exposition sud avec vue sur la couze pavin. Un bien de caractère, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre au charme préservé. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de caractère de 136 m², idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un salon chaleureux de 17 m² et d'une spacieuse salle à manger de 22 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 14 m², 18 m² et 20 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. En sous-sol, un immense atelier ravira les bricoleurs, artisans ou amateurs de projets créatifs. À l'extérieur, une agréable courette vous permettra de profiter des beaux jours. En bonus une vue dégagée sur la Durolle et la campagne environnante, depuis les pièces de vie pour un cadre paisible et verdoyant. DPE : E Taxe foncière : 1572 € Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 952924.

Située à l'écart du village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² offre un magnifique panorama sur la chaîne des puys. Elle se compose de 6 chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une seconde pièce de vie de 22 m² à aménager. Terrain de plus de 3 000 m², avec atelier de 34 m² et garage de 20 m². Maison mitoyenne sur un côté, tout en profitant d'un beau terrain et d'un environnement préservé. Home staging offert pour 3 pièces afin de vous aider à vous projeter. À seulement 5 min du lac d'aubusson et d'augerolles, et 10 min de courpière. Dpe : e – 252 kwh / m² / an ges : e – 55 kg co₂ / m² / an estimation des dépenses énergétiques : 3 060 € à 4 180 € / an un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryse mequignon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 976 505 greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 607512 ).

Iad France - Karline Gesrel vous propose : Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 m², bénéficie d’une surface totale de 295 m² au sol (271,72 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée : Au rez-de-chaussée, d’un appartement privatif d’environ 120 m² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d’environ 15 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d’eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desservant : - un appartement d’environ 58 m², avec une jolie vue sur les montagnes environnantes, composé d’un séjour avec coin cuisine, 3 chambres d’environ 11 m², une salle d’eau et un WC. Les murs viennent de bénéficier d'une isolation intérieure, les peintures de finition sont à prévoir selon vos goûts et vos envies. - un cabinet d’activité de bien être de 30 m² composé de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Les arrivées d’eau et évacuation sont existantes, il pourrait aisément être transformé en appartement locatif. Au 2ème étage : un appartement de 61 m² avec une vue dégagée sur les montagnes, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, un WC, une salle d’eau, un séjour et une cuisine. Cette maison dispose également d’une cave au sous-sol de plus de 30 m² accueillant la chaufferie et offrant des possibilités de stockage, une annexe composée d’une réserve à bois ainsi qu'un garage. Un jardin complète ce bien permettant de bénéficier du cadre paisible et agréable. Equipements : deux pompes à chaleur Air / Eau dont une spéciale basse température (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), isolation des combles (2022), double vitrage, VMC, tout à l’égout, peintures de finition à prévoir au 1er étage qui vient d’être isolé (laine de verre), fibre. La Bourboule, proposant de nombreuses animations et évènements culturels et sportifs, attire de nombreux touristes en recherche de nature préservée et d’activités de moyenne montagne, complétés par l’activité des thermes et les curistes c'est l'assurance d'une forte demande locative une grande partie de l’année. Située dans une rue calme, la maison est à 10 min à pied des Thermes, de l’hyper centre de la Bourboule avec ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services) et du Parc Fenestre. Autoroute A89 à 15 min. Paradis pour les amoureux de la nature, des randonnées, des cueillettes en tous genres et des activités de plein air qu’offrent notre magnifique région, cet immeuble accueillant, havre de paix au cOEur de la ville, est idéal pour une résidence principale ou secondaire et réaliser un investissement locatif. Vous souhaitez la visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec grange attenante, habitable de suite dans les Gorges de la Sioule Charme, authenticité et potentiel d'extension Amoureux de la nature, de l'authenticité et des projets de rénovation, cette opportunité saura vous séduire. Idéalement située au cœur des Gorges de la Sioule, cette charmante maison en pierre, datant de 1850, offre un cadre exceptionnel. Bien que le bien soit immédiatement habitable, il attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Présentation de la maison Cette maison propose une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 300 m². Rez-de-chaussée : L'espace de vie L'entrée donne accès à un espace fonctionnel composé de : • Un salon chaleureux de 23 m². • Une cuisine de 9 m² à moderniser. • Une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant. 1er étage : Le coin nuit L'étage est dédié au repos et propose : • Deux chambres de belles dimensions : 16 m² et 14 m². Atouts majeurs et potentiel d'extension • Combles aménageables : Un volume supplémentaire de 26 m² plancher et 15 m² Carrez sous les toits offre une belle opportunité de créer une chambre parentale, un bureau ou une salle de jeux supplémentaire, après aménagement. • Grange attenante : La maison bénéficie d'une dépendance exceptionnelle : une grande grange attenante de 40 m², avec plancher sur les deux côtés. Ce volume peut être transformé en garage, atelier ou même rattaché à la maison pour augmenter significativement la surface habitable (sous réserve d'autorisations). • Extérieur : Parcelle de 300 m², suffisante pour aménager un coin terrasse et profiter du calme des Gorges de la Sioule. Ce bien est parfait pour ceux qui rêvent d'une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et la liberté de personnaliser leur intérieur. Envie de vous lancer dans une belle aventure de rénovation ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.