Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Propriété proposée par sophie piriou capifrance - saint martin de la place - 480 800 € je vous invite à découvrir cette magnifique propriété au charme de l'ancien située sur les bords de loire à proximité de la ville de saumur. Elle vous offrira une maison d'habitation de plein pied comprenant une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau des wc puis deux chambres. Le premier gîte, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine équipée, des wc et une salle d'eau. À l'étage, vous accéderez à 3 chambres (dont une en enfilade), des wc avec lavabo. Le second gîte, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des wc avec lave mains. À l'étage, vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une salle d'eau, des wc, puis deux chambres. Les gîtes proposent un beau potentiel de rentabilité. Le terrain clos et joliment arboré comprend deux entrées, une magnifique dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar bois ouvert de 122 m² ainsi qu'un puits et une jolie cave. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, c'est avec plaisir que je pourrai vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 952671.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, alliant confort moderne et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 17,60 m² et un véritable esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un agréable salon-séjour de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent et un carrelage posé en 2023. Un hall, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents (depuis 2022), d’ouvertures en double vitrage, d’une couverture en bon état (tuiles et fibro), d’une charpente saine et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois. Les propriétaires payent actuellement 100 euros par mois d'électricité + chauffage bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite courette, d’une place de parking située en face, ainsi que d’un puits commun. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : EN EXCLUSIVITE Située à Cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille. 120 m² habitables sur un terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée : Un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. un cellier pratique, un garage. À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing) Confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chauffage gaz Isolation des combles Terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur. Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cholet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de plain-pied située à Coron (49690), à 10 minutes de Cholet. Édifiée sur une parcelle de 686 m², dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 75 m² est indépendante (pas de mitoyennetés) se compose de deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine non équipée, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant avec grenier de stockage. À l'extérieur, un jardin clos, un chêne majestueux et une terrasse offrent un cadre idéal pour une vie sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

À proximité des écoles et des commerces, dans un endroit calme et agréable au coeur d'un petit village. Cuisine aménagée équipée donnant sur un salon lumineux, salle à manger, 2 belles chambres, salle de douche, wc indépendant, dressing. À l'étage; une chambre, mezzanine / bureau pouvant servir d'une quatrième chambre ou salle de jeux. Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises, fibre. Le tout sur un terrain clos et arboré de 550 m² environ avec une cour goudronnée et cabane de jardin / atelier de 18 m². N'hésitez plus, ce bien est peut-être pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison familiale de 220 m² avec 5 chambres, piscine, terrain 1 ha et proche d'Angers À 20 min d'Angers et 5 min de Brissac-Quincé, découvrez cette belle maison de caractère de 220 m², entièrement rénovée, au cœur des vignes dans un environnement calme et privilégié. Elle se compose de : 5 grandes chambres dont 2 de plain-pied Une vaste pièce de vie lumineuse Une extension moderne avec séjour + cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée avec coin repas ? Terrain arboré de plus de 1 hectare ? Terrasse plein Sud + piscine au sel ? Dépendance de 100 m² avec garage 4 voitures + atelier ? Confort : Chauffage biofioul récent (2024) avec plancher chauffant Climatisation dans l'extension Excellente performance énergétique ? DPE classe B et GES classe C ? Cadre de vie idéal entre campagne et proximité immédiate d'Angers, écoles et commerces. ? Maison familiale rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À découvrir, cette maison pleine de charme est idéalement située en plein centre de la commune de La Breille-les-Pins. D'une superficie d'environ 124 m², elle saura vous séduire par ses volumes généreux. La maison ouvre ses portes sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande salle de jeux pouvant faire office de chambre. L'espace parental comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Parmi les atouts majeurs de ce bien : menuiseries récentes, Isolation des combles et électricité refaites, fibre et d'autres atouts à découvrir sur place. L 'extérieur est clos et propose un atelier. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

REF : 2526 49590 FONTEVRAUD L'ABBAYE. Idéalement située à proximité du centre, des petits commerces, écoles et de l'abbaye royale, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une vaste pièce de vie de 39 m², une buanderie, un wc A l'étage, un agréable salon de 30 m² donnant accés à une terrasse de 20 m², 4 chambres, une salle d'eau wc Le bien dispose également de nombreuses dépendances : un espace de rangement de 55 m², un cellier ainsi qu'une cave voûtée pleine de charme, un puits et un petit terrain suspendu viennent agrémenter l'ensemble Chauffage central au fuel et raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1048 EUR Audit énergétique réalisé.

49160 - longué-jumelles maison de bourg à rénover intégralement composée eu rdc de 4 pièces en enfilade, et à l'étage une grenier aménageable. Toiture à revoir, certaines poutres sont à changer, pas de sanitaire ni de chauffage. Le jardin de 193 m² dispose de dépendances. Pas de dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 38.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443767. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

CHOLET SACRÉ-CŒUR | Rare Maison de Charme de 3 Chambres avec Jardin, Dépendance & Combles Secteur Ultra-Prisé | Emplacement N°1 Tout-à-Pied | Fort Potentiel d'Évolution Le Sacré-Cœur à vos pieds, le calme en héritage. Située à seulement 50 mètres des commerces du quartier le plus recherché de Cholet, cette maison de 1966 parfaitement entretenue est une véritable pépite sur le marché. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. Les Atouts du Bien Espace de Vie : Un superbe séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit : 3 chambres confortables offrant calme et intimité pour toute la famille. Potentiel Évolutif : Des combles aménageables pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux ! Côté Technique : Construction parfaitement saine, rigoureusement entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Jardin Clos, Dépendance & Parking Côté Jardin : Un havre de paix privatif à l'abri des regards avec sa terrasse ensoleillée. Dépendance : Un local en dur au fond du jardin pour stocker matériel, vélos ou mobilier d'extérieur. Stationnement : Une place de parking privée extérieure, un luxe absolu dans le secteur. Une Adresse d'Exception au Sacré-Cœur Commerces à 50 m : Boulangerie, pharmacie, marché et services accessibles en moins d'une minute à pied. Éducation & Transports : Écoles renommées et lignes de bus situées à deux pas. L'avis de l'expert : L'alliance d'un secteur n°1 au Sacré-Cœur, de 3 chambres, d'un jardin clos, d'un parking privé et d'un potentiel d'agrandissement via les combles rend ce bien unique. Une valeur patrimoniale exceptionnelle ! Bien rare sur le secteur le plus prisé de Cholet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser votre visite. Référence agence : 3080.

Découvrez cette maison spacieuse et pleine de possibilités située à Angers. Avec ses 10 pièces et ses 230 m² de surface, elle s'érige sur trois niveaux et offre cinq chambres confortables et un extérieur d'environ 235 m². Les commodités comme la cour, les deux dépendances et la cave multiplient les options d'aménagement et de rangement, faisant de ce bien un véritable havre de paix. Un des atouts majeurs de cette propriété est un appartement indépendant, déjà loué, qui permet de concilier vie personnelle et potentiel locatif. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez des stationnements directement sur la parcelle. Située dans un quartier pratique, cette maison est à proximité immédiate de la ligne de tramway et du centre commercial Leclerc, simplifiant ainsi les déplacements et vos achats quotidiens. La localisation est également idéale pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques centaines de mètres, tels que l'école primaire publique Gérard Philipe à 500 m et les écoles maternelle et primaire publique René Gasnier et Anne Dacier à 700 m. Le jardin « en étoile » à un peu plus de 700 m offre un espace de détente en plein air lors de belles journées. Caractéristiques techniques - Année de construction : 1940 - DPE : C - Taxe foncière : 3 877€ - Mode de chauffage : Gaz individuel - Double vitrage, chauffage au gaz, interphone, stores électriques - Terrain de 235 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. À l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 952373.

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat. La maison principale est organisée sur trois niveaux. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte. Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 952458.

Situé au cœur du village de genneteil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec cour commune et garage. La première maison comprend : deux chambres une salle de bain wc une cave en sous-sol un grenier au-dessus la seconde maison offre : une entrée desservant une cuisine aménagée un séjour avec poêle à bois une chambre une salle d'eau avec wc chaque maison est équipée d'un poêle à bois. L'ensemble bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. La toiture de la maison n°1 a été refaite il y a environ 10 ans. Une cour commune relie les deux habitations. Un garage complète l'ensemble. Les deux maisons sont actuellement louées pour un montant total de 430 € mensuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602187 ).

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Située à 3 min de Beaupréau, cette superbe maison individuelle de 251 m² construite en 1973 sur un vaste terrain de plus de 2000 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Bénéficiez d'un espace de 55 m², attenant à la maison et idéalement conçu pour votre activité professionnelle. Cet espace dispose de sa propre entrée indépendante et comprends un bureau, un bel espace d'accueil, un wc et une grande salle de travail, idéal pour recevoir vos patients ou vos clients dans d'excellentes conditions. L'espace de vie se compose ainsi : Au Rez de chaussé : - Un hall d'entrée - Trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bain - Un WC indépendant de la salle de bain - Un salon cosy avec sa cheminée et sa mezzanine - Un bel espace cuisine / salle à manger - Un vaste séjour baigné de lumière - Une grande verrière avec son barbecue À l'étage : - 2 grandes chambres - Une salle d'eau avec douche et double vasque - Un wc indépendant Bénéficiez également d'un vaste sous-sol que je vous invite à venir découvrir lors de votre visite, il se compose d'une vaste pièce aménagée, d'un atelier, d'une cave, d'un cellier, d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur vous apprécierez très certainement la grande terrasse idéalement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi que le confort que vous confère le large store banne électrique. Bénéficiez également d'un très grand garage de 98 m² avec ces deux portails électriques. Il est en parfait état et conçu pour pouvoir être aménagé plus tard, possibilité d'y garer 4 véhicules aisément. Le terrain est clôt, paysagé, arboré et entretenue avec le plus grand soin par les propriétaires actuels, aucunes nuisances à l'horizon, vous n'aurez plus qu'à profiter du calme offert par ce joli cadre naturel et champêtre. Vous l'aurez compris, cette maison propose des prestations de grande qualité et un confort optimal, vous n'aurez qu'à poser vos valises, pas de travaux à prévoir avant votre emménagement. Equipements : - Système d'assainissement individuel aux normes - Puits raccordé à la maison (compteur d'eau et abonnement à la SAUR en supplément mais non utilisé) - Chauffage par PAC (aérothermie) de 2006, distribution par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques - ITE fait en 2008 - Taxe foncière : 2000 € / an Ne ratez pas l'occasion de visiter cette perle rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE EN PLEIN COEUR DE BRISSAC Dans un secteur recherché de Brissac Loire Aubance, cette maison de ville à l'architecture ancienne déploie son caractère sur 3 niveaux, à deux pas du château et des commerces de proximité. Avec ses 197 m² habitables et ses 8 pièces, elle offre un volume peu courant pour une vie de famille épanouie, tout en nécessitant des travaux de rénovation qui permettront de lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 40 m², lumineux grâce à son exposition ouest, et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. L'entrée dessert également une cuisine séparée. Les étages accueillent pas moins de 7 chambres réparties sur deux niveaux, dont une vaste chambre de 26,4 m² lumineuse, adaptée pour une suite parentale. Plusieurs chambres de taille confortable complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un garage, d'un balcon et d'un sous-sol, offrant d'importants espaces de stockage. Le tout est implanté sur un terrain de 1 448 m². Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs, alimenté à l'électricité et au gaz propane, et la fibre optique est disponible. À 300 m du château, 200 m des commerces de proximité (boulangerie, restaurants, boucherie) et à 500 m des écoles, ce bien bénéficie d'une situation centrale et animée au cOEur de Brissac Loire Aubance. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : À seulement 20 minutes de Saumur, dans la charmante commune de La Breille-les-Pins, laissez-vous séduire par cette maison nichée dans un environnement exceptionnel, entourée de forêts et traversée par le sentier de randonnée GR 36. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine séparée, une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois, ainsi qu’un salon convivial avec la cheminée insert. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace dressing voire deuxième chambre, une bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres mansardées, une lingerie et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et invités. Le sous-sol offre un double garage spacieux ainsi qu’une pièce supplémentaire, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 5 945 m², agrémenté d’une piscine, pour des moments de détente en toute tranquillité. Une opportunité pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Splendide demeure du XIXᵉ siècle entièrement rénovée avec goût à seulement 15 minutes d'Angers. Bienvenue dans cette magnifique demeure pleine de charme, située à Saint-Melaine-sur-Aubance, au cOEur des vignes. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Derrière sa façade de caractère se dévoile une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié en font un bien unique, capable d'accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de maison d'hôtes, d'activité touristique ou de résidence secondaire de prestige. Avec une surface habitable de 402 m² (453 m² au sol), cette demeure offre 12 pièces réparties sur trois niveaux. Une belle entrée dessert deux salons d'environ 50 m² chacun ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, formant de généreux espaces de vie. Elle comprend également 9 chambres, 6 salles d'eau et 7 toilettes indépendants, dont plusieurs suites parentales, chacune dotée de son propre caractère. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et intimité à ses occupants. L'ensemble est complété par une cour et un jardin verdoyant de 6 131 m², un puit, un séchoir et plusieurs dépendances offrant un potentiel remarquable pour développer différents projets : hébergement touristique, espaces de réception, ateliers, ou tout simplement pour profiter d'un patrimoine de caractère aux multiples possibilités. Vous pourrez profiter des beaux jours pour vous détendre dans ce cadre bucolique, à l'abri des regards. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. À proximité immédiate, vous trouverez divers points d'intérêt tels que la gare à 20 minutes, une boulangerie à 5 minutes, une épicerie, un relais de poste, un tabac et deux restaurants à quelques pas. Toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Offrant un cadre exceptionnel et un potentiel unique, ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Demeure de caractère au passé napoléonien – Entre patrimoine et élégance Sur la place d’un petit village du Maine-et-Loire, cette vaste demeure raconte trois siècles d’histoires. L’aile droite fut une auberge au XVIIIᵉ siècle, puis la maison fut agrandie au XIXᵉ par un ancien officier de l’armée napoléonienne. L’ensemble a toujours été un lieu d’accueil, de passage, de vie partagée. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison étonnamment généreuse, pleine de lumière, d’espaces et de charme. Elle a su conserver ses circulations d’origine, ses deux escaliers, ses volumes anciens, et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et paisible. Une maison familiale, vivante et modulable •Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces s’ouvrent les unes aux autres et sur le jardin : •Un vaste bureau-bibliothèque •Deux salons (dont un avec cheminée) •Une salle à manger, une salle de billard •Une grande cuisine baignée de lumière, véritable cOEur de la maison •Une buanderie •À l’étage, deux espaces de nuit bien séparés : •L’un accessible par un premier escalier : 3 chambres, une salle d’eau récente, et un ancien grenier devenu lieu de jeux et de rêves pour les plus jeunes •L’autre, mansardé et plein de charme, accessible par le second escalier : 4 chambres et leurs salles d’eau attenantes Cette distribution offre une vraie souplesse d’usage : idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un accueil partagé… ou pourquoi pas des chambres d’hôtes. Un passage discret relie les deux ailes : chacun pourra choisir de l’ouvrir… ou de le préserver. Un jardin arboré, des dépendances pleines de promesses À l’arrière de la maison, un jardin clos, intime, abrite de grandes dépendances, une petite maison à demi dissimulée par un figuier, et mille possibilités d’aménagement selon vos projets. Cette maison n’est pas seulement belle : elle est habitée d’une âme rare. Elle attend aujourd’hui une nouvelle histoire, de nouveaux visages, de nouveaux moments partagés. Pour la découvrir, il vous suffit de pousser la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - située à 25 min d'angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation (3 biens de respectivement : 121 m², 64 m² et 21 m²) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m² par un escalier qui peut être totalement aménagé. À l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et wc indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m² avec chambre, kitchinette, douche / wc et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique f364, emission de gaz à effet de serre c14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 365 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 448847 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saumur chateau très belle maison d'architecte, prestations de qualités, excellent etat, séjour salon de 45 m²avec cheminée insert, terrasse de 28 m², joli jardin paysager de 1000 m², cuisine a / e très récente, chambre parentale en rdc, a l'etage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Buanderie, garage 50 m², grande pièce 27 m², grenier, pièce de rangement, et studio indépendant. Chauffage et climatisation. Volets électriques. Dpe c, net vend 455000€, fa 18800€ charges acquéreurs. Géorisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose d'un WC, d'un garage et d'une lingerie avec douche, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 72 17 50 87 ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O6 72 17 50 87 - Plus d'informations sur (réf. 4901051613). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme, fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR, à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers / marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine régionale de foret, d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes. De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux. belle cave voutée. les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100 / 120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle, réceptions, séminaires, gites, chambre et table d'hote. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 952004.

À bauné, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second wc. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin. Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée. Cette maison agréable, fonctionnelle et évolutive, demande un léger rafraîchissement. Le bien est vendu 227920 euros frais d'agence inclus. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coralie mochet, au 06 45 92 21 89 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie mochet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753 750 827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448378- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie mochet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753 750 827 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère à rénover – hameau de pradelat amoureux du bâti ancien et des grands projets, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du charmant hameau de pradelat, commune de saint-germain-des-prés (81 700), découvrez cette maison d'habitation r + 1 à fort potentiel, directement voisine d'autres biens également disponibles à la vente. Composition du bien : maison d'habitation r + 1 d'environ 200 m² — en partie effondrée, rénovation d'ampleur à prévoir parcelle de 650 m² — un terrain attenant pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies les atouts du site : accès exceptionnel : à moins d'1 km de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans un hameau tarnais préservé opportunité d'ensemble : possibilité d'acquérir des biens voisins également à rénover (grange de 160 m², ensemble immobilier de 329 m²) pour un projet global ambitieux prix : 65 000 € contactez-nous pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Référence agence : 10667.