Vente maison 7 pièces 106 m² Cholet (49300)

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale 106 m² – 5 chambres – Jardin, garage et dépendance – Cholet À découvrir sur Cholet, cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 375 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès aux combles. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de cave ou d'espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. Les atouts : 5 chambres, garage, terrasse et jardin Sous-sol avec chaufferie et pièce annexe Maison idéale pour une famille Située à Cholet, à proximité des commodités, écoles et commerces Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : À Cholet, dans le secteur prisé du quartier Leclerc, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et agréable, parfaitement adapté à une famille. Édifiée sur un terrain de 520 m², cette maison propose 110 m² habitables ainsi qu’un sous-sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. RDC : L’entrée ouvre sur un espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée et d’une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol : Vous bénéficierez d’un grand garage équipé d’un portail électrique. Une chambre avec point d’eau offre un espace idéal pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. Deux pièces dédiées à la lingerie, une cave, un WC indépendant. Prestations techniques : Chauffage au gaz avec chaudière Isolation des murs extérieurs Fenêtres en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement recherché de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Grande Maison de Caractère de 120 m² avec Jardin et Garage – Cholet Les Halles Emplacement recherché | Projet de rénovation | Potentiel exceptionnel Vous rêvez d'un projet de vie unique pour créer la maison qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située en plein hyper-centre de Cholet, à deux pas du quartier très prisé des Halles, découvrez en exclusivité cette charmante maison du début du 20ème siècle. Offrant de superbes volumes et un cachet authentique, elle représente l'opportunité idéale pour une famille souhaitant façonner son futur cocon ou pour un investisseur averti. De Beaux Volumes et un Fort Potentiel Évolutif Déployant 120 m², cette bâtisse possède une structure saine et un état général correct, constituant une page blanche parfaite pour laisser libre cours à votre imagination : Espace de vie : Un séjour spacieux et particulièrement lumineux, idéal pour aménager un salon-séjour chaleureux. Espace nuit : Une configuration permettant de créer facilement jusqu'à 3 belles chambres confortables pour toute la famille. Personnalisation : Son fort potentiel de rénovation vous offre la liberté totale de moderniser, de redistribuer les volumes et de personnaliser chaque pièce à votre goût. Le Privilège d'un Extérieur et d'un Garage en Plein Centre Trouver ces prestations en hyper-centre est une réelle rareté : Détente : Un jardin convivial et sa terrasse pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air, à l'abri de l'effervescence urbaine. Praticité absolue : Un garage privatif inclus, un luxe indispensable et hautement recherché dans ce secteur pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements. Une Vie Tout-à-Pied au Quotidien Bénéficiez d'une accessibilité totale et d'un confort de vie incomparable : Commodités : Les Halles de Cholet, les commerces de bouche, les restaurants et les services sont au bout de la rue. Famille & Mobilité : Écoles et réseaux de transports en commun accessibles en quelques pas pour simplifier les trajets de chacun. L'avis de l'expert : Les maisons de 120 m² du début du siècle avec jardin ET garage dans le secteur des Halles sont extrêmement prisées et de plus en plus rares. Ce bien se démarque par son fort potentiel de valorisation : après travaux, il se transformera en une demeure patrimoniale d'exception au cœur du marché choletais. Ne laissez pas passer cette exclusivité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite. Référence agence : 3077.

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Charmante Maison avec Jardin à Cholet - Quartier Paisible Idéalement située dans un quartier paisible de Cholet, cette charmante maison de 85 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1971 et bien entretenue, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger accueillante. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin, idéal pour des repas en extérieur durant les beaux jours. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au sous sol, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un cellier, une cave, une chaufferie et une pièce de rangement sont également présents pour un aménagement personnalisé. Le jardin de 497 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les atouts de ce bien : - Quartier résidentiel calme - Jardin arboré et clos - Proximité des commodités - Garage pour un stationnement à l'abris. - Sous sol de 94 m² environ Cette maison saura rapidement vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. N'attendez plus, contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Maison individuelle avec Jardin et garage de plain pied - demi-sous-sol entérré ! Jolie maison située dans un square au calme ! Entièrement cloturée et paysagée ! L'entrée de ce bien, dessert le séjour et le salon doté d'une belle cheminée. La cuisine ouverte, récemment changée en 2024, entièrement aménagée et équipée, apporte une touche moderne et conviviale. Sur ce niveau se trouvent deux chambres sur parquet flottant, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne réorganisée en 2023 et une jolie véranda pour profitez des beaux jours, sa baie à galandage et son store banne permettent de profiter pleinement du jardin. Egalement sur ce niveau, un atelier de couture / lingerie et un garage double édifié en 2014 dans lequel on peut stationner deux véhicules. Le sous-sol de 48 m², d'un seul tenant, permet de réaliser tout vos progets : ° Suite parentale ° Atelier ° Ou encore un troisième stationnement À l'extérieur, le jardin arboré vous permet de profiter de moments de détente en plein air, entièrement clos et sans vis à vis, avec son petit cabanon et son espace potager. Pour votre confort, ce bien bénéficie de prestations importantes : ° Fibre optique ° Chaudière gaz de 2025 ° Cheminée d'agrément ° Isolation du plancher ° Isolation des façades nord / ouest et sud / ouest ° Les deux portails sont automatisés ° Ouvertures pièces de vie de 2018 Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce pavillon situé au calme d'un square et en même temps proche de tous les commerces et voiries. Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Baisse de prix intéressante pour cette Charmante Maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande maison familiale de 117 m² (5 chambres) – Cholet Vous êtes à la recherche d'espace pour toute votre tribu ? Découvrez cette solide construction de 1974 offrant 117 m² habitables. Bien entretenue et dotée d'une excellente distribution, cette maison est la base idéale pour accueillir vos projets de vie et révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Une configuration idéale pour la vie de famille L'espace jour dédoublé : La maison propose 2 salons lumineux, une configuration rare qui permet de créer un espace de vie principal chaleureux et, selon vos besoins, un salon de lecture, une salle de jeux pour les enfants ou un grand bureau pour le télétravail. Le coin nuit XXL : Pas de jaloux ! Ce bien dispose de 5 chambres confortables pour accueillir confortablement chaque membre de la famille ou vos invités. Le sens pratique : Un sous-sol total ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble, vous offrant d'immenses volumes de stockage et de rangement. Jardin et extérieur pour les beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable pour vos moments de détente : Un jardin verdoyant entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners et barbecues en plein air. Des espaces de stationnement privatifs pour vos véhicules. Notre avis : Trouver une maison saine de 5 chambres à Cholet dans ce budget est une opportunité de plus en plus rare. C'est l'investissement patrimonial intelligent par excellence pour les familles en quête de volume. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Référence agence : 3009.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Le Verger, Cholet Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité absolue et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991. Méticuleusement entretenue, elle offre 149 m² habitables de pur confort au cœur du secteur très prisé et résidentiel du Verger. Une opportunité rare sur le marché choletais ! Une distribution remarquable pensée pour la famille Espaces de vie & Convivialité : Découvrez un vaste séjour traversant et baigné de lumière naturelle. En prolongement, une magnifique véranda de 19 m² fait office de véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer l'extérieur en toutes saisons. Le coin nuit (5 chambres dont plain-pied) : La configuration est idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau), complétée par 4 autres chambres spacieuses à l'étage. Le sens du détail : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage a été pensée pour optimiser les rangements et garder une maison toujours parfaitement ordonnée. Annexes et stationnement : le confort absolu Le sous-sol et les extérieurs proposent des prestations hautement fonctionnelles : Un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité et bricoler. 2 places privatives supplémentaires devant les garages. Un agréable jardin clos pour les moments de détente en plein air. Un emplacement de premier choix : Située dans le calme absolu du quartier du Verger, la maison simplifie votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate vous connectent rapidement au centre-ville et aux zones commerciales. L'avis de l'expert : "Cette propriété se distingue par son état structurel impeccable et l'absence de travaux immédiats. Sa vie de plain-pied possible et ses 5 chambres en font un produit d'une rareté absolue dans ce secteur hautement résidentiel." Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur cocon familial ! Référence agence : 3043.

Voici une mise en valeur optimisée pour cette maison des années 70, axée sur sa solidité, son emplacement stratégique aux Halles et son potentiel d'agrandissement. EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 136 m² à fort potentiel – Quartier Les Halles, Cholet Vous recherchez l'espace, le calme et le privilège du "tout à pied" ? Située à seulement quelques minutes de marche des célèbres Halles de Cholet, cette construction saine et robuste de 1971 est la page blanche idéale pour concevoir la maison de vos rêves. De superbes volumes à moderniser à votre image Baignée de lumière, cette maison propose une base architecturale solide et très fonctionnelle : La pièce de vie : Un grand séjour traversant, lumineux et chaleureux. La cuisine : Actuellement indépendante, elle peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie monumentale. L'espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le confort actuel : Les huisseries sont déjà équipées de volets roulants électriques centralisés. Le vrai "plus" : Des combles aménageables Besoin de plus d'espace ? Les combles de la maison offrent un fort potentiel d'évolution. Imaginez une suite parentale d'exception, un espace dédié au télétravail ou une grande salle de jeux. La surface habitable peut s'agrandir au rythme de vos besoins ! Jardin avec puits et sous-sol total Les annexes apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien : Le jardin : Entièrement clos et au calme, il bénéficie d'un puits fonctionnel, un atout précieux et économique pour l'arrosage. Le sous-sol de 2,40 m de hauteur : Un immense garage idéal pour stationner de grands véhicules, aménager un atelier de bricolage et optimiser le stockage. Une vie de quartier privilégiée : Située à l'intérieur du périphérique dans un secteur résidentiel calme, la maison vous place à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Oubliez la voiture, tout se fait à pied ! L'avis de l'expert : "C'est une maison particulièrement saine et solide. Sa structure de qualité et son emplacement premium près des Halles en font un investissement immobilier très intelligent pour quiconque souhaite valoriser un bien par une modernisation intérieure." Conditions : Prix : 233 200 € FAI (Étude sérieuse de toute offre après visite). Ne passez pas à côté de cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et mesurer tout son potentiel ! Référence agence : 3039.

Nouveauté en exclusivité chez revo immo ! Au coeur du centre ville, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres (16 m², 19 m² et 17,50 m²) un wc indépendant et une salle d'eau avec accès sur le jardin. Au second étage, un grenier aménageable de 70² au sol. Un grand garage carrelé de 27 m² et un atelier avec cheminée de 12 m² complètent les prestations de cette maison de ville. Le tout sur une parcelle de jardin de 323 m² sans vis à vis avec puits et dépendance. Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901022164) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 7,94 % ttc inclus charge acquéreur (157 400 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .