Vente maison 8 pièces 210 m² Les Ponts-de-Cé (49130)

Certaines maisons se visitent. D'autres se racontent. Au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, à deux pas de la Loire, des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque, du centre culturel et des transports, découvrez une adresse véritablement hors du commun : la plus ancienne maison des Ponts de Cé. Derrière sa façade chargée d'histoire 167 m² habitables sur une parcelle de 324 m², sont répartis sur plusieurs niveaux et rénovés dans le respect de l'âme et de l'architecture du lieu, L'entrée de 20 m², accueillante et fonctionnelle avec son grand placard se prolonge par une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin. Entièrement clos et sans vis-à-vis c'est une véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville, propice à la détente et au partage de moments conviviaux, grâce notamment à sa vaste terrasse en bois. Au fond du jardin, une dépendance offre un stockage très appréciable. Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une belle cuisine aménagée de 16 m² et d'un salon séjour de 42 m² où cheminée en tuffeau, colombages, poutres apparentes racontent plusieurs siècles d'histoire. Le niveau supérieur dispose de 2 chambres de 19 et 11 m². Quelques marches vous permettront d'accéder à un bel espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, une échelle de meunier donne accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Ici, le charme de l'ancien est partout : l'escalier en ardoise, atypique et plein de caractère, les colombages remarquablement conservés, les volumes qui se découvrent au fil des étages et ces petites irrégularités qui font tout le charme des demeures anciennes, donnent à cette maison une personnalité incomparable. Un dernier atout et non des moindres : rarissime dans le quartier, cette maison bénéficie d'une cave de 30 m², accessible depuis la rue et le jardin. Cette propriété n'est pas parfaitement standardisée et c'est précisément ce qui la rend exceptionnelle ! Amoureux de patrimoine, d'authenticité et d'histoire, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

En exclusivité venez découvrir cette maison d'exception au coeur des Ponts de Cé. Proche de l'Authion et de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plus de 200 m² bénéficie d'un environnement privilégié, intime et verdoyant. Dès l'entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée ouvrant sur le séjour et sur la véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur le jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. Un grenier. Une grande dépendance complète ce bien rare. Un grand garage et un carport fermé pour abriter vos véhicules assez haut pour un camping car. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 955361.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins d'angers. Belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de murs erigne, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une sdd et au second deux autres chambres mansardées. Le rdc se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une sdd, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozkan erturk vous propose : magnifique maison moderne de 149 m² avec jardin et garage à mûrs-erigné - angers laissez-vous séduire par cette maison contemporaine située dans la charmante commune de mûrs-erigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon / séjour et cuisine. Nous y trouverons également un cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez un palier desservant 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage, de 2 places de parking privatives. La parcelle de 444 m², vous permet de profiter d'un agréable jardin. Maison conforme aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol. L'ensembles des travaux seront terminés en juillet 2026. « les images générées par intelligence artificielle sont fournies à titre indicatif et ne présentent pas un engagement contractuel. ' nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier recherché de saint léonard à angers, rue georges crouzil, cette belle maison familiale des années 60 offre 192 m² habitables, de beaux volumes et une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres de plain-pied donnant sur la terrasse exposée sud, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Possibilité également d'aménager deux bureaux indépendants. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m² sans vis-à-vis et d'une terrasse plein sud ainsi que d'un garage, d'un grand carport, d'un abri vélo fermé de 20 m², d'une cave à vin, d'un atelier de 35 m² et d'un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - une construction de qualité, - une maison baignée de lumière, avec 12m de façade plein sud et 3 portes-fenêtres coulissantes ouvrant sur la terrasse - un agencement intérieur facilement modulable - un environnement résidentiel recherché et au calme, proche des écoles, transports et commerces - de grandes dépendances pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Référence mandat : 4499 (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : Maison de Ville de 114 m² récente avec Jardin et Garage à Angers Nichée au cOEur de la magnifique ville d'Angers, dans le triangle de la Madeleine / Justice / St Léonard, cette maison de ville, construite en 2022, vous offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bijou architectural saura combler les attentes des familles en quête d'un espace de vie convivial et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux des pièces : un espace salon cosy, une salle à manger lumineuse, une cuisine récente fonctionnelle, une grande salle d'eau élégante. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées pour vous détendre. Pour compléter cet ensemble d'exception, un garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité ou de salle de jeux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Angers, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 457600 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Ledru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 443716089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.