Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Située à Segré (49500), cette maison profite d'un environnement urbain dynamique avec des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche à proximité, supermarché. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Le quartier offre une atmosphère citadine agréable, idéale pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité rapide et fiable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 556 m² arboré, un sous sol qui comprend un garage double, une chaufferie, une cave et un jardin accueillant. La toiture en ardoise confère un charme traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent robustesse et durabilité. À l'intérieur de cette maison de 95 m², vous trouverez un salon lumineux offrant la possibilité d'installer un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de douche à l'italienne récemment rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol de 95 m² offre un espace supplémentaire avec un garage, une chaufferie et une cave. Une opportunité idéale pour profiter d'une vie de plain-pied dans un cadre accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 994,3 € Honoraires charge acquéreur : 7 955,7 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison récente de plain-pied – 3 chambres - garage –à Coron Vous recherchez un premier bien prêt à vivre ? Cette maison de plain-pied, construite en 2010, réunit tous les critères pour démarrer sereinement votre projet immobilier. * Les atouts essentiels : - Maison récente, aucun travaux à prévoir - Plain-pied fonctionnel et facile à vivre - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres - Salle de bains moderne et buanderie indépendante - garage attenant * Un extérieur agréable : Terrain clos d’environ 670 m² avec jardin et terrasse couverte par une pergola, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes d’entretien importantes. * Evolution possible : Un projet d’extension d’environ 60 m² a déjà été étudié, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. * Un emplacement pratique : Située dans le centre de Coron, à 20 minutes de Cholet, la maison bénéficie d’un environnement calme avec écoles et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes. Photos meublées non contractuelles permettant de mieux apprécier les volumes. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel DILÉ vous propose cette maison de 90 m² idéalement située en plein centre-ville de Chemillé. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée récente (2025), une chambre ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse sur sous-sol ainsi qu'un vaste espace comprenant un garage / atelier, une cave et une chaufferie, pour une surface totale de 200 m², le tout sur une parcelle de 570 m². Chauffage par pompe à chaleur récente. Des travaux de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Les plus : nombreux travaux récents, grande surface de garage en centre-ville, combles aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Découvrez cette maison de bourg, située à proximité de toutes les commodités. L'intérieur : rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse de 27 m², cuisine aménagée et wc indépendant. Étage : espace nuit avec deux chambres en enfilade (14 m² et 12 m²) et une salle d'eau. Les extérieurs & annexes : terrasse de 12 m² exposée nord-ouest. Garage de 38 m² (hsp 1,60 m) et un grenier isolé de 17 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Située à Baugé-en-Anjou (49150) sur la communede Montpollin, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la région d'Anjou. Les amateurs de nature apprécieront les paysages verdoyants et les possibilités de balades à pied ou à vélo. Cette maison de 203 m², érigée sur un terrain de 4562 m², offre un confortable espace de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon / séjour, WC, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire. Le spacieux sous-sol avec cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une piscine 4x9 avec son local technique complète cet ensemble familial. Le terrain est constructible et peut être divisé. Construite en 1989, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Une visite est possible 7jours sur 7, merci de me contacter au 06 27 36 15 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

À la recherche d'un coin de nature pour vous ressourcer loin de l'agitation urbaine ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 3 000 m², entièrement boisé, situé dans la charmante commune de Tiercé. Ici, la campagne vous ouvre les bras et vous invite à ralentir le rythme, respirer à pleins poumons et profiter pleinement du calme environnant. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de la nature, les passionnés de détente en plein air ou encore ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. Imaginez vos journées à l'ombre des arbres, bercées par le chant des oiseaux, vos déjeuners sur l'herbe en famille ou entre amis, et ces moments simples qui font tout le charme de la vie à la campagne. Facile d'accès tout en étant préservé, ce terrain offre un cadre intime et serein, idéal pour se déconnecter du quotidien. Que vous souhaitiez vous créer un espace de loisirs, ou simplement un havre de tranquillité, tout est possible dans ce cadre naturel privilégié. Une belle opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent investir dans la détente et la qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 943870.

Emplacement idéal ! Située rue delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'angers et à proximité immédiate de toutes les commodités de la place de la visitation, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande buanderie ou local de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bain équipée avec baignoire, douche et wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards et deux autres chambres en enfilade, dont une ouvrant sur un toit-terrasse. Possibilité de prendre un abonnement de stationnement dans le parking souterrain à 100 m de la maison un bien fonctionnel à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943854.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : maison familiale cinq chambres, beaux volumes, piscine, à 15 minutes du centre ville d'Angers. Idéalement située à La Daguenière, sur la commune de Loire Authion (écoles maternelles et primaires, commerces, pôles médicaux), venez découvrir cette jolie maison d'environ 137 m² habitables ( + une véranda de 20 m² + une pièce indépendante à aménager de 25 m²). Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 1979 sur un terrain de 576 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC et une agréable véranda donnant accès au jardin paysagé sans vis-à-vis. Une extension avec pièce annexe indépendante reste à aménager en fonction de vos projets / besoins. Étage : un palier qui dessert 5 chambres (dont 2 en enfilade), une salle d'eau, une salle de bains, et un WC. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clos orienté plein ouest avec un cabanon et une piscine enterrée 3x8m. Un cellier, une cave et un garage complètent ce bien. Caractéristiques techniques : couverture en ardoises naturelles (2022), tout à l'égout, fibre optique, climatisation, panneaux solaires. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivité * a moins d'un quart d'heure d'angers, belle maison individuelle de 4 chambres située à proximité du centre de saint-lambert-la-potherie avec ses écoles, ses commerces, ses transports et son cabinet médical. Vous serez séduits par ses prestations de qualité qui font d'elle un achat coup de coeur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée / équipée. En retrait, un dégagement donne sur une chambre avec salle d'eau, et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. Si vous êtes séduit par l'intérieur, votre coup de coeur se prolongera à l'extérieur avec le jardin très agréable ! La maison possède également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Faibles consommations énergétiques. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léa martin vous propose en exclusivité cette charmante longère située en campagne de jallais. À seulement 8 min de beaupreau et 5 min du bourg de jallais. Sur une parcelle d'environ 3500 m², au rez de chaussée de cette longère vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec son poêle à bois, puis un salon avec poutres apparentes, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que des wc et une lingerie. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une pièce pouvant être aménagée comme salle d'eau. À l'extérieur, un jardin, des dépendances et un terrain pouvant accueillir des animaux. Chauffage principal par l'imposant poêle à bois, puis par radiants électriques. Travaux à prévoir : certaines des ouvertures façades arrières. Et l'assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Longué-jumelles centre-ville - 49160 - exclusivité pour cette maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout. Implantée en plein coeur de longué-jumelles, cette belle maison indépendante de 170 m² vous offre le privilège rare de conjuguer vie de centre-ville et intimité d'une propriété avec jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un atout précieux pour les familles. Les espaces sont généreux et bien pensés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa volumétrie et la fluidité de son agencement. Le salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée insert récente (2023), invite naturellement à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau adaptable en cinquième chambre. À l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 20 m²) avec placards intégrés complètent les espaces nuits - toutes les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol de 84 m² - garage, lingerie très fonctionnelle, cave et atelier - répond à tous les besoins du quotidien sans empiéter sur les espaces de vie. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter : terrasse bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, espace parking bitumé, mur de clôture sur rue refait à neuf et portail motorisé. Un ensemble qui invite à profiter du jardin dès les premiers beaux jours. Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439206 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longué-jumelles - 49160 - jolie longère de 130 m² habitables avec grand terrain à 2 minutes de la ville de longué et toutes ses commodités. L'habitation propose de plain-pied : un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur salle à manger, une pièce réception (40 m²) incluant arrière-cuisine avec salon et accès direct sur grande terrasse arrière couverte, une chambre, un cellier-bureau et salle de bains avec wc. L'étage propose un palier et deux chambres dont une avec salle de bains privative avec wc. Dépendances type hangars pour garage et stockage. Puits. Parcelle de terrain close de 2 864 m². Prévoir réfection de l'assainissement individuel. Dpe classe c - ges classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1740 euros et 2420 euros. Prix : 190 780 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430719 (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longué-jumelles - 49160 découvrez cette très jolie maison située à seulement 2 kilomètres des services de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir immédiatement. Le rdc est doté d'une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur la terrasse arrière sous pergola, un salon-séjour spacieux avec poêle à pellets, deux chambres, un bureau, salle de bains et wc. L'étage propose un palier-salon et 2 chambres supplémentaires très agréables. Belle dépendance indépendante de 50 m² incluant garage, atelier, grenier et préau de 19 m². Un carport complète les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1180 m² avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours et parfaitement close avec portail motorisé. C'est le lieu idéal pour une vie de famille ou une retraite au calme. N'attendez plus pour la visiter ! Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429819 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers. Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min. ), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279 m² habitables construite sur une parcelle de 1645 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée / équipée avec four à pain et cellier / garage attenant. Une autre pièce supplémentaire de 28 m² aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente / bibliothèque, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin. Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur longué-jumelles - 49160 - exclusivité pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont 175 m² de plain-pied) sur parc arboré d'un hectare, à 3 kms de toutes les infrastructures de la ville de longué-jumelles pour un lieu de vie particulièrement agréable. L'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages. L'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire. Appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage. ). Puits. Très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. Chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019. Dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros. Prix : 364 670 euros honoraires agence inclus de 4,49% à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436217 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Envie de calme, de nature et d'espace ? Cette maison nichée en pleine campagne, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², offre un cadre de vie rare et apaisant à seulement quelques minutes des commodités. Située à seulement 5 minutes de Noyant et 30 minutes de Saumur, cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Implantée sur un beau terrain arboré aux multiples essences, la propriété dégage une atmosphère particulièrement agréable et pleine de charme, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité ou partager des moments conviviaux en extérieur. La maison, d'environ 110 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un espace chaufferie, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau, un coin bureau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Plusieurs menuiseries ont déjà été remplacées en PVC double vitrage, apportant un premier confort. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. L'assainissement est conforme. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec un potentiel d'évolution intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602404 ).

Iad France - Sandy Nourrisson vous propose : Maison de Caractère à Varrains. Située dans la charmante commune de Varrains, cette maison offre un potentiel et un charme authentique. Érigée avant 1940, cette demeure vous séduira par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une salle d'eau, une cuisine spacieuse, un salon et une première chambre. Les étages supérieurs abritent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin WC. Vous trouverez aussi des combles aménageables. Cours mitoyennes à l'arrière de la maison. Terrains de 280 mètres carrés constructibles non attenants. (50m) Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel. Côté commodités, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville, assurant un confort au quotidien. L'environnement calme et paisible de Varrains, ses commerces de proximité et ses espaces verts environnants en font un lieu de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de quiétude. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49280 la tessoualle a vendre terrain de loisirs avec étangs sur une parcelle de 41945 m². Prix 85 000 euros fai dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 80 000 euros hors frais d'agence. À la tessoualle, découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 41 945 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de nature, de chasse et de pêche. Deux étangs sur la propriété : un premier étang d'environ 7 000 m², idéalement aménagé pour la chasse un second étang d'environ 3 000 m², parfaitement adapté à la pêche ce domaine bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Un cadre naturel privilégié : la parcelle est entièrement clôturée (2 mètres de hauteur) aménagement spécifiquement conçu pour la chasse aux canards, garantissant sécurité et maîtrise du site. Le terrain est arboré (sapins, chênes. ) offrant charme, intimité et biodiversité. Sur le terrain également un abris pour les moutons et chèvres ainsi qu'un mobil-home confort supplémentaire : le terrain est alimenté en électricité, un véritable atout pour vos projets de loisirs. Tout les ingrédients réunis pour les amateurs de nature, idéal pour passer de bons moments. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

My 1117 - belle maison ancienne 146 m², lumineuse et confortable, jardin de 1578 m² avec un puits. Comprenant : une entrée, salon-séjour 40 m², cuisine récente aménagée tout confort, 3 chrs dont une mansardée, 2 sde, 2 wc. Nombreux rangements. Garage, cave voutée.( dpe : d) prix hors honoraires 320 000€ - hon. Charge acquéreur 4.38% = 14 000 ttc conso estimée : 2 600 € / 3.600 / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac 478 747 959.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, joli pavillon agréable et lumineux construit sur un terrain de 676 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon séjour, une cuisine aménagée équipée (Meubles, hotte, four, lave-vaisselle et plaque induction), une lingerie, un WC avec lave mains, un dégagement avec placard, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec placards et à l'étage une belle chambre avec rangements. Le sous-sol se compose d'un grand garage et d'une pièce. Le tout avec une terrasse, un beau jardin paysagé et un espace atelier ou rangement. Cette maison, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-du-Fouilloux, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, construite en 1973, séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 15 minutes d'Angers, elle bénéficie également de la proximité des transports Irigo. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable vue sur la campagne environnante. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant faire office de coin détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (dressing ou future salle de bain selon vos envies). Le sous-sol, entièrement aménagé en T3 avec entrée indépendante, constitue un atout majeur : idéal pour un projet de location saisonnière, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air. Une dépendance ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Travaux réalisés en 2020 : Huisseries en aluminium double vitrage (hors porte d'entrée) Volets électriques Ballon thermodynamique Carrelage Pompe à chaleur Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet à multiples usages, dans un cadre naturel privilégié SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051454). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située au cœur du bourg de saint laurent des autels, cette maison de plain-pied récente offre un très fort potentiel locatif dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et services. ? Les atouts du bien : maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse belle pièce de vie baignée de lumière naturelle agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien parcelle d'environ 350 m², facile d'entretien construction récente : peu de travaux à prévoir ? Investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Avec sa configuration et sa localisation, cette maison représente une excellente opportunité de rendement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.

Ecouflant bourg - nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. À l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 943160.

En exclusivité, à vendre à maze milon, cette belle longère du 19e siècle sur une belle parcelle de près de 8000 m². Amoureux de l'ancien renové, cette maison est faite pour vous. Entrez et laissez vous absorber par la luminosité, les volumes alliés au charme de l'ancien. Au rez de chaussée, l'espace jour composé d'une belle cuisine équipée et aménagée, puis d'un salon baigné de lumière, un séjour digne d'une longère avec poutres, cheminée, tomettes, donnant sur un bureau ou chambre ou petit salon en fonction de vos envies, de vos souhaits. L'espace nuit est composé de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de bain généreuse de 9 m² et de son wc indépendant. En extérieur, préau, hangar, ateliers, sauront satisfaire tous les projets. Pour plus d'informations, contactez moi. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 943344.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Lys-Haut-Layon, Pleine de Potentiel Vous rêvez d'une demeure pleine d'histoire à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison de 195 m² datant de 1830 à Lys-Haut-Layon. Avec une surface de terrain de 545 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Répartie sur 2 étages, cette maison de 8 pièces est idéale pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique. Vous aurez la liberté de concevoir un agencement qui vous correspond parfaitement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces lumineux et harmonieux qui répondront à tous vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie calme et serein, loin de l'agitation de la ville. Les amateurs de travaux de rénovation sauront apprécier le potentiel offert par cette propriété unique et pleine de caractère. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison soit en créant plusieurs logements ou une grande maison familiale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique maison à rénover à Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.