Vente maison 7 pièces 123 m² Saumur (49400)

Idéalement située dans un écrin de verdure, venez vous inspirer de cette construction de plain pied édifiée en 2001. Vous y découvrirez un bel espace salon salle à manger cuisine relayé par 2 espaces terrasses et baies vitrées. 3 chambres dont une de 15 m² pour le pôle nuit et leur salle bain avec wc séparé. Un garage et trois places de parking privatives ainsi qu'une pièce de loisirs plus grenier agrémentent ce bel espace de vie. Le jardin arboré vous permettra de vivre des instants calmes et reposants propices à la détente. Proche commerces et écoles à 10mn du golf et à 2 pas du centre ville de saumur cet investissement immobilier vous comblera de par son emplacement ! Dpe en c une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 959649.

MAISON DE VILLE - PROCHE GARE - Citya Cadre Noir vous propose cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Saumur. Avec ses 163 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger et une cuisine, toutes deux ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres dont deux donnent accès à une belle terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieurs, vous bénéficierez d'un garage sécurisé, de plusieurs dépendances idéales pour le rangement, et d'un vaste terrain de 2 025 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez supermarchés (dont Lidl), écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que l'Université d'Angers - Campus de Saumur. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à contacter vos conseillers Citya Cadre Noir pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 et 4 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauts de saumur, dans un secteur calme et proche des commodités, charmante maison rénover avec goût. Au rez-de-chaussée : entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour (34 m²) et la cour pavée de la maison. Un grand salon avec le charme de l'ancien de 30 m², un insert bois. Une chambre, sdd, wc. À l'étage une chambre double, utiliser actuellement en dressing, mais possibilité de fermer pour recréer la 3éme chambre, une salle de douche avec wc en ce qui concerne le système de chauffage nous avons un poêle à granules pour la partie cuisine et séjour, un insert dans le salon et des radiateurs électriques si nécessaire. L'ensemble des travaux de la maison ont été réalisés en 2023 / 2024 pour compléter ce bien un garage avec une dépendance et un jardinet son à 20 mètres de la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou pour une résidence secondaire. Assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 959922.

Proche Gare, centre ville, écoles, venez découvrir cette belle maison de 1995 offrant de superbes volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement indépendant. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC avec lave-mains. En complément, bénéficiez d'une seconde cuisine équipée surmontée d'une mezzanine et d'un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace invités séparé). À l'étage : Une mezzanine distribue 3 chambres et une buanderie dédiée. Extérieurs : Profitez d'une véranda, d'un patio, de 2 terrasses, d'un chalet et d'un puits fonctionnel avec pompe. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 925 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Saumur agglomeration - cette maison contemporaine est habitable de suite. Ses quatre ou cinq chambres font d'elle une maison familiale. La pièce de vie avec cuisine équipée est fonctionnelle et lumineuse. Il est possible d'y vivre de plain-pied. Elle est située à proximité du centre de saumur. Terrain et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vente d'une maison 9 pièces (204 m²) avec 6 chambres, garage et jardin à Saumur. - Votre agence Citya Cadre Noir vous propose dans un quartier très recherché de Saumur, une maison de 9 pièces offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 204 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison se compose de neuf pièces sur 3 niveaux, dont six chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée climatisé par un système de pompes à chaleur, la maison propose une entrée, un séjour d'une superficie de 41 m², une cuisine aménagée de 10,6 m², deux chambres de 13 et 14 m² environ, un espace bureau de 14 m² avec placard et des toilettes. À l'étage, vous trouverez : un palier, trois grandes chambres entre 12 et 15 m² environ, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-jardin pour partie climatisé et chauffé, vous pourrez aménager un logement indépendant de 2 pièces représentant aujourd'hui environ 43 m² habitables. La maison dispose également d'une cave pour le rangement et d'une chaufferie avec chaudière fonctionnant au gaz de ville. Pour vos véhicules, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner en toute sécurité jusqu'à 2 voitures. La maison a été isolée par l'extérieur, elle est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation réversible garantissant une température agréable tout au long de l'année. Située dans un quartier calme et recherché du centre ville de Saumur, cette maison bénéficie de la proximité de commodités essentielles. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et contacter notre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 335 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 355 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45 m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, lingerie, cave. À l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et wc très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35 m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle chauffage : électrique éco et insert bois assainissement : collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 938005.