Maison bien de caractère à vendre à Saumur (49400)

Demeure de charme et de caractère aux prestations rares Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs et arboré avec arrosage automatique, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Entrée s'effectue par un porche accueillant suivi d'un vestibule. Les pièces de vie comprennent un double salon chaleureux avec cheminées, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage : palier dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une salle de douche et toilette, une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage : Espace idéal pour enfants ou invités avec quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau et trois WC. Au troisième étage : Un espace mansardé comprenant une grande chambre, un coin couchage pour enfants, une salle de douche, un WC séparé et un grenier dédié au rangement. Sous-sol total de 100 m² composé de 4 magnifiques caves dont 1 cave à vin. Annexes et extérieur : Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec terrasse, préau, cuisine d'été, cellier extérieur et une vaste salle de réception et son grenier. Un grand garage de 70 m² surmonté d'un grenier vient compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Maison de caractère – bagneux / st hilaire le charme de l'ancien au service de votre vie de famille découvrez cette maison de ville située dans le secteur recherché de bagneux / st hilaire, à deux pas de saumur. Alliant authenticité et volumes généreux, cette demeure est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. ? Les atouts du bien espaces de vie chaleureux : dès l'entrée, le cachet opère. Le salon-séjour et la salle à manger, baignés de lumière traversante, sont sublimés par des cheminées d'époque. La cuisine entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Espace nuit sur deux niveaux : 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et un wc indépendant. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine (parfaite pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'une salle d'eau. Rez-de-jardin indépendant : véritable bonus, ce niveau dispose d'une 5ème chambre avec salle de bain et wc privatifs. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour l'exercice d'une profession libérale. On y trouve également une chaufferie et un cellier. Extérieurs et annexes : jardin clos et arboré : un havre de paix intime pour vos moments de détente. Garage double : 50 m² un atout rare et précieux en ville pour le stationnement et le stockage. L'avis de l'expert : une configuration idéale pour concilier vie de famille et indépendance. Sa localisation prisée en font un bien à visiter sans tarder. Pas d'accès séjour / salon directement au jardin descendre par l'intérieure. Travaux : salle de bain et rafraichissement général. 2022 2025 conso tarifs edf / grdf par an par mois élec hp kwh 15911 21538 5627 0,2142 € par kwh 401,77 € 33,48 € élec hc kwh 16485 25810 9325 0,1589 € par kwh 493,91 € 41,16 € gaz m3 4355 8101 3746 entre 1,40 € et 1,60 1 873,00 € 156,08 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

Aux portes de Saumur, maison de maître en tuffeau d'environ 250 m² habitables, offrant tout le raffinement de l'ancien allié au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure familiale se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son cadre verdoyant. Elle présente un bel espace de vie avec au rez de chaussée une cuisine moderne et conviviale, un salon indépendant, une salle à mager, et 1 chambre. Au premier étage, on retrouve 4 chambres et au deuxième étage, un grand espace de plus de 50 m² aménagé. Les matériaux sont authentiques : pierre de tuffeau, fenêtres en bois double-vitrage, parquets anciens, tomettes, cheminées. Grand terrain de 5000 m² arboré, piscinable, avec plusieurs dépendances, dont l'une aménagée en studio indépendant (idéal pour invités, location ou activité professionnelle) Cette propriété rare séduira les amoureux de demeures de caractère à la recherche d'un lieu unique et chaleureux, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. À découvrir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 06 47 00 35 13, E-mail : alexis.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339.

Iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 2608 Axe Saumur / Montsoreau, dans un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir cette charmante maison semi-troglodytique, typique de la région; offrant un cadre de vie unique et plein de caractère Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine, agrémentée d'un ancien four à pain, un séjour avec cheminée de 32 m², une chambre avec accés à un grenier, une salle d'eau ainsi que des toilettes En rez de jardin : la maison propose : une chambre supplémentaire, une pièce à aménager selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un bureau A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure avec piscine, idéal pour les beaux jours Enfin, ce bien dispose de quatre grandes caves, offrant de nombreuses possibilités (cave à vin, cave de réception) Produit rare et atypique, idéal pour les amateurs de calme Audit réalisé NOTA : Bien en délégation de mandat.

Nouveauté, saumur nord à allonnes, refaite à neuf, chauffage poêle à bois performant et climatisation, cette maison de caractère alliant authenticité et confort. Espace vie (rdc) : comprenant, entrée arrière / sas, 1 salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 1 chambre avec dressing de 14 m² et salle de douche, toilette. Espace nuit (étage) climatisé : 1 mezzaninne desservant 2 / 3 chambres et / ou 2 bureaux de 8 m² cloisonnés, une salle de bain et toilette, un grenier. Extérieurs : jardin pelouse clos de murs et parkings, atelier, 2 terrasses, puits / pompe, cuve 5000 litres et pompe, jardinet et serre pour vos plantes ou légumes, 1 dépendance et son grenier 65 m², 1 préau. Chargeur voiture, volets électriques à l'étage, un verger indépendant de 445 m², idéal pour les amoureux de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

À 40 km d'Angers et 3h00 de Paris, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire dans un cadre à la fois paisible et recherché. Vous apprécierez particulièrement sa situation rare, permettant un quotidien tout à pied : commerces, gare commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé. Les promenades en bord de Loire viennent parfaire ce cadre de vie unique. Derrière ses murs, la demeure dévoile de beaux volumes et avec un fort potentiel de valorisation. Un ensemble au rez-de-chaussée de 180 m² habitable avec un salon de réception de 55 m²donnant sur la terrasse, idéal pour recevoir en toute élégance, une salle à manger de 37 m² avec son parquet bois, cheminée, accès à la cuisine aménagée et équipée, la pièce billard, et des pièces de service. et une cave voutée. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, lingerie, dressing. actuellement une partie est indépendante faisant un studio. Au Second étage les greniers sont aménageables et aujourd'hui ils sont proposés avec des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, idéal pour les enfants en vacances ! À l'extérieur une écurie de 51 m²et une sellerie de 20 m² de type Napoléon III, petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable vient compléter ce bien, pelouse, verger avec fruitiers : pommier, abricotiers, vignes, cerisier, cassis. L'ensemble sur un terrain clos de 1439 m². Cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme, espace et emplacement. Nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 948243.

À vendre : Maison T4 (85 m²) à Saumur, avec 2 chambres et un jardin. - À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable. Cette charmante maison, construite en pierre de tuffeau, propose un espace de vie d'environ 85 m² réparti sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon d'environ 20 m², un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une véranda tournée vers un petit jardin avec une dépendance. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², d'un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au fond du jardin, dans une petite dépendance, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des toilettes. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités. Quelques travaux sont cependant à prévoir pour redonner tout son confort à cette maison de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison T8 (182 m²) avec 4 chambres et garage à Saumur, un espace idéal pour toute la famille ! - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité une très belle maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon / séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m². La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement. Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Varrains, dans un environnement calme et agréable, cette maison ancienne rénovée séduit par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 605 m², elle développe environ 223 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des pièces généreuses. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble et facilitent la vie familiale. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une cave voûtée, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples usages. Celle-ci comprend un box, une ancienne cuisine, un atelier chauffé ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage : un véritable atout pour un artisan, du stockage, un espace de loisirs, un bureau ou un futur projet d'aménagement. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Avec ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, cette propriété pleine de caractère constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Philippe Belleri vous propose : Au coeur du village dynamique de Chacé, au pied des commerces et commodités, cette maison de caractère séduit par son cachet architectural et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel, alliant volumes bien pensés et équipements soignés favorisant une ambiance de standing. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison. Les 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent chacune une surface confortable, au calme. La maison dispose également de 2 bureaux dont l'un pourrait se transformer en 6ème chambre, au besoin. Les 2 salles de bain et 2 salles d'eau assurent un excellent confort pour l'ensemble des occupants, tandis que trois dressings complètent l'organisation des espaces privés. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie sur un terrain de près de 700 m², offrant un espace vert préservé sur lequel il sera possible d'implanter une piscine. Un T2 indépendant enrichit considérablement les possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'accueillir des proches ou d'envisager un hébergement locatif permanent ou saisonnier. Un parking ainsi qu'un box complètent les équipements pratiques de cette belle maison qui bénéficie par ailleurs d'une cave souterraine, d'un chauffage individuel au gaz et d'une connexion à la fibre optique. Si vous recherchez une maison de caractère aux volumes généreux, à cinq minutes de Saumur, alors cette maison est faite pour vous. À découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Belleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 824766117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivite, à souzay-champigny, à 10 minutes du centre ville de saumur et de la gare, vanessa boucher vous propose cette propriété de caractère présentant une maison de 235 m² sur deux niveaux principaux ainsi qu'une chambre et un grenier en troisième niveau. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, agrémentée d'un vestibule et de wc indépendants, dessert, de part et d'autre, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Ces pièces, très spacieuses, ont été restaurées avec goût en respectant l'esprit des lieux. Elles sont équipées de poêles à bois et à granules performants, permettant de chauffer l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que l'étage, complétés de radiateurs électriques à l'étage si besoin. Au premier étage, un vaste palier, disposant d'un coin bureau, dessert une chambre parentale avec douche et dressing. Une seconde chambre, actuellement aménagée en buanderie et chambre d'amis avec salle de bain, puis deux autres chambres agrémentées d'une salle de douche commune. À l'étage supérieur, une dernière chambre spacieuse, idéale pour un adolescent ou un endroit calme pour créer un lieu de travail ou de concentration ainsi qu'un grenier. Les extérieurs sont agrémentés d'une grande terrasse en bois, une dépendance de 30 m², un garage, un atelier, une cave. La propriété est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Pour une parfaite information, les diagnostics et factures des travaux réalisés seront transmis à l'issue des visites. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 690 euros et 5 010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Coût du projet : 448 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs mandat n° 467 363 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boucher vanessa et margaux, au 06 59 42 88 20 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boucher vanessa et margaux, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 368vbh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra tourneux vous propose : neuillé - maison - t5 140 m² - garage - piscine couverte - très bon état cette maison de caractère datant de 2005, située à neuillé, vous accueille dans un cadre soigné et bien entretenu. Proposée en plain-pied sur un terrain de 1 510 m², elle offre une surface habitable de 140 m² pensée pour le confort du quotidien, avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un intérieur lumineux et fonctionnel, organisé de plain-pied pour une circulation fluide entre les pièces. Le vaste salon / séjour de 40 m² constitue le coeur de la maison : vaste et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et bien aménagée pour le quotidien. Elle est complétée par un cellier attenant, pratique pour le rangement et les provisions. Les 4 chambres, aux dimensions variées, sont toutes confortables et bien agencées — dont une spacieuse chambre parentale et plusieurs chambres lumineuses adaptées à chaque membre de la famille. La salle de bain et le wc indépendant complètent l'espace nuit. Une lingerie fonctionnelle vient compléter utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'une piscine couverte et d'un garage, d'une véranda atouts majeurs de cette propriété. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dispose d'un chauffage électrique individuel et d'une fosse septique conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un environnement privilégié à saint-martin-de-la-place, au bord de l'authion, rivière canalisée, cette propriété de caractère offre un cadre rare où charme, histoire et potentiel se rencontrent. Édifiée en 1946 en authentique pierre de tuffeau, cette élégante maison développe environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle profite d'une atmosphère chaleureuse et d'une situation paisible au fil de l'eau. Cette demeure s'accompagne d'un ensemble à fort potentiel comprenant une guinguette et espace détente. L'ensemble développe près de 200 m² de salles de réception et espaces extérieur de restauration, permettant d'imaginer de nombreux projets : activité événementielle, restauration, lieu de réception, activité touristique ou projet hybride mêlant habitation et activité professionnelle. À l'extérieur, les espaces offrent une capacité d'accueil particulièrement attractive avec environ 80 places assises en intérieur et jusqu'à 250 personnes en extérieur, dans un cadre propice aux moments conviviaux et aux événements en plein air. Une propriété singulière, pleine d'âme et d'opportunités, idéale pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un environnement naturel privilégié. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine branger, au 06 15 92 27 87 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine branger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518821392 dax auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 494000 euros hai (honoraires inclus de 19000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4% soit 475 000euros hors honoraires). (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martine branger (ei) agent commercial - numéro rsac : 518821392 dax -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : a seulement 10 minutes de saumur, dans le pittoresque village de turquant, petite cité de caractère et réputé pour ses nombreux artisans d'art, cette maison ancienne rénovée de 74 m² habitables sur 2 niveaux est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une terrasse, d'une pergola, d'une dépendance, d'un jardin supplémentaire, d'une cave troglodytique ainsi que d'espaces de stationnement. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, un cellier et une chaufferie. À l'étage : un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par chaudière à granulés complété par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une terrasse en surplomb et une pergola permettent de profiter des beaux jours une dépendance, correspondant à une ancienne maison, est aujourd'hui utilisée comme garage et atelier / espace de stockage. Elle offre un réel potentiel d'aménagement (de + /- 60 m² sur 3 niveaux) et permettra, après rénovation, de créer une surface habitable supplémentaire selon vos projets. À proximité immédiate, non attenants, un jardin clos arboré avec places de stationnement, un appentis fermé ainsi qu'une cave troglodytique viennent compléter cet ensemble. Budget : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d : 244 kwh / m2 / an ges : b : 7 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fièvre thierry, au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fièvre thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458053tfi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété en tuffeaux de 155 m² à 15 min de saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m² avec sa belle cheminée, véranda, chambre, salle d'eau, wc et nombreux rangements. À l'étage, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bain, grenier pour rangements et wc. Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement. Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût. Grenier aménageable de 52 m². Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain. Dpe d242 - ges d42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros. Le mode de chauffage sera remplacée d'ici quelques semaines par une pompe à chaleur air / eau donc plus économique avec un dpe plus intéressant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? Nouveauté : propriété d'exception aux portes de saumur ? Située à turquant, proche montsoreau, découvrez cette demeure de caractère nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3900 m² clos, sans vis-à-vis et piscinable. Elle marie à la perfection l'authenticité et le confort haut de gamme. Volumes & prestations : rdc : séjour traversant de 52 m² (cheminée, poutres, pierre de mareuil), cuisine équipée de 27 m², chambre parentale / salle à manger sur terrasse. 1er étage : mezzanine (bureau) et 4 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. 2e étage : grand bureau de 27 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les vignes. Annexes : superbe cave voûtée, garage double, chauffage au sol et portail automatique. Un bien unique et rare sur le marché. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : samuel blain, tél. : 06 73 18 82 00, e-mail : samuel.blain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793537085.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère à Réinventer - 4 Chambres - Dépendances - Garages Magnifique longère à rénover, située à Turquant, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Cette demeure authentique possède une surface totale de 215.6 m² sur un terrain de 800 m², idéalement située pour profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et arrière cuisine, séjour / salon, salle à manger, buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage se compose de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et toilettes. L'extérieur de la propriété offre de nombreuses dépendances. Deux garages et un préau Malgré des travaux de rénovation nécessaires, cette longère conserve tout son charme d'antan et constitue une opportunité unique de création et de personnalisation. La localisation de cette propriété est également un atout majeur, située dans un quartier calme de Turquant, à proximité des commodités et des axes de communication. Si vous recherchez une propriété de caractère à réinventer selon vos envies et votre style, cette longère est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de caractère rénovée avec grand jardin – Saint-Clément-des-Levées Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui Au cOEur de Saint-Clément-des-Levées, découvrez cette superbe maison de 165 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. 4 chambres dont une en mezzanine Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée + cellier 2 salles d’eau & 2 WC Chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs) À l’extérieur : Profitez d’un magnifique terrain arboré de 1 879 m², véritable cocon de verdure, avec terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité. Les + qui font la différence : Maison rénovée (aucun travaux) Cachet de l’ancien préservé Fibre optique Stationnement privé Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire. Contactez-moi rapidement pour une visite — coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison des bords de Loire – 180 m² – 4 chambres – terrain 1 700 m² – dépendance Située sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à proximité du musée de la Marine de Loire, à seulement 5 minutes des Rosiers-sur-Loire et 15 minutes de Saumur, cette charmante maison typiques des bords de Loire, construite au milieu du XIXᵉ siècle, compte 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d’un salon d’environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de plus de 20 m². Une chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La cheminée, la belle luminosité ainsi que les volumes procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Un escalier à vis en bois mène au niveau inférieur, où se trouvent une seconde salle à manger d’environ 30 m² et une cuisine de 18 m², toutes deux ouvertes sur une grande terrasse couverte, idéale comme salon d’été. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 20 m², bénéficiant toutes d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m², piscinable, ainsi que d’une dépendance, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, espace professionnel…). Une cabane de jardin, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Emplacement privilégié en bord de Loire, dans un environnement proche des commodités du bourg dynamique des Rosiers-sur-Loire. Gare accessible permettant de rejoindre Angers rapidement. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : VARENNES-SUR-LOIRE – MAISON DE CARACTÈRE – T6 155 m² – PIERRES DE TUFFEAU – PISCINE 10X4 – DÉPENDANCE – GARAGE À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette magnifique longère en pierre de tuffeau datant des années 1800, entièrement refaite à neuf avec soin. Véritable maison de caractère, typique des demeures de la région, elle allie l'authenticité de l'ancien au confort du neuf. Elle développe environ 155 m² habitables sur un terrain arboré de 4 460 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace cuisine, aménagé et équipé, qui s'ouvre en toute convivialité sur un grand salon baigné de lumière grâce à une belle exposition. Cette pièce de vie se distingue par son plafond cathédrale, qui souligne magnifiquement le caractère du bien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées participent pleinement au charme de cette rénovation. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable tout au long de l'année, accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une mezzanine actuellement aménagée en espace de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing aménagé, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage combinant plancher chauffant, convecteurs électriques et poêle à bois, de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'un assainissement individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et paisible, d'une belle piscine de 10 x 4 m, agrémentée d'une petite dépendance abritant l'ensemble du réseau technique, ainsi que d'un garage et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité recherchant une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Charmante Longère de 180 m² à Doué-en-Anjou - Paisible Jardin Laissez-vous séduire par cette magnifique longère située à 5 min de Doué la Fontaine, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 180 m² répartis sur 2 niveaux, cette propriété pleine de charme saura vous enchanter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse, parfaite pour concocter de bons petits plats en famille, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, un salon avec cheminée, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, deux chambres dont une avec dressing à aménager, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 616 m² vous offre un espace de détente où vous pourrez profiter de moments de quiétude en plein air. Un garage vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, cette longère se trouve dans un quartier calme et recherché, à 5 min des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une longère pleine de caractère à Doué-en-Anjou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.