Maison bien de caractère à vendre à Saumur (49400)

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIER Maison de caractère avec une maisonnette au cœur de la ville. Entre charme, potentiel et rentabilité. À quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et du centre-ville, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 264 m² hab. et d'une petite maison secondaire de 64 m² hab., offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et sérénité. Grâce à son activité actuelle de chambres en location de courte et moyenne durée, la maison principale, accompagnée de son deuxième logement, bénéficie d'une belle rentabilité, soutenue par son charme, sa quiétude et sa situation stratégique. La maison principale, rénovée en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un porche reliant rue et jardin, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc sur le palier. Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc sur le palier. En sous-sol : caves avec chaufferie. Une isolation thermique et phonique soignée (double porte, liège au sol, laine de roche) assure le confort et la tranquillité des occupants. Les pièces d'eau dans les chambres sont toutes équipées de wc. DPE : C – GES : C. À l'arrière, une terrasse et un jardin invitent à la détente. La maisonnette au fond du jardin, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres. Une cave en sous-sol. DPE : D – GES : B. Avec son cachet et ses nombreux espaces modulables, cet ensemble s'adresse aussi bien à une grande famille, à des porteurs de projets touristiques ambitieux, au coliving ou à une profession libérale en quête d'un lieu unique au cœur de la ville de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 930799.

À vendre : Maison T4 (85 m²) à Saumur, avec 2 chambres et un jardin. - À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable. Cette charmante maison, construite en pierre de tuffeau, propose un espace de vie d'environ 85 m² réparti sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon d'environ 20 m², un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une véranda tournée vers un petit jardin avec une dépendance. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², d'un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Au fond du jardin, dans une petite dépendance, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des toilettes. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités. Quelques travaux sont cependant à prévoir pour redonner tout son confort à cette maison de caractère. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison T8 (182 m²) avec 4 chambres et garage à Saumur, un espace idéal pour toute la famille ! - À VENDRE : votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité une très belle maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle bénéficie d'un jardin arboré et d'un garage pour protéger votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie généreux et lumineux comprenant un salon / séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m² et une salle à manger de 19 m². La maison propose actuellement quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de décoration. Vous trouverez également, pour un confort optimal, deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains (restant à achever) et plusieurs toilettes. Pour profiter des belles journées ensoleillées, vous apprécierez plus particulièrement la terrasse accessible directement depuis la cuisine ou le séjour et donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison est également équipée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous offrira si de besoin, un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement. Cette maison de ville, qui allie caractère et modernité, conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme indéniable à Saumur. Pour plus de renseignements, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 483 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison de caractère indépendante de 168 m² avec 5 chambres à Saumur, sur un terrain de 2424 m². - Votre agence Citya Cadre Noir vous présente en exclusivité cette maison de caractère située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Cette belle demeure du 19ème siècle se distingue par son architecture en pierre et son charme intemporel. Avec une superficie habitable d'environ 165 m², cette maison indépendante avec son jardin paysagé de 2424 m² et ses dépendances offrent un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille. La maison se compose et s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec montée d'escalier, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée et aménagée, des toilettes. Au premier étage : un palier, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec wc et placard. Au deuxième étage sous toit : un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un grenier pour le rangement. Au rez-de-jardin vous trouverez : une chambre, une cuisine d'été avec cabine de douche, un atelier, une chaufferie, une cave et une véranda tournée vers un agréable jardin. Vous bénéficierez en sus d'une dépendance d'environ 55 m² pour garer vos véhicules ou bien pour stocker. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec un supermarché, des écoles, une pharmacie et une boulangerie accessibles à pied. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saumur. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez notre conseiller au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 et 7 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Nichée au cOEur de Saumur, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1949, cette maison sur trois étages propose une surface habitable de 148.02 m² et un terrain total de 618 m², idéal pour créer un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette maison de ville à rénover se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. De vastes espaces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement et laissent libre cours à votre créativité. Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'un séjour et d'un salon, offre un espace propice à la convivialité et à la détente. Sans oublier la cuisine qui attend patiemment d'être transformée en un espace moderne et fonctionnel, selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et une dépendance qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans un jardin paysager, aménagé selon vos préférences. Les travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan. Un projet idéal pour les bricoleurs et ceux en quête de personnalisation. Les avantages de cette maison de ville à rénover sont nombreux : un potentiel d'aménagement exceptionnel, un emplacement central à proximité des commodités, un jardin et un porche pour garer vos véhicules en toute sécurité. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Saumur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331500 euros. Prix hors honoraires : 316317 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 15183 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 151 m² – Jardin, Garage & Charme Authentique à Saumur Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en tuffeau et poutres apparentes, située au calme, à quelques minutes à pied du centre de Saumur et à proximité immédiate de toutes les commodités. La boulangerie, la pharmacie, la gare SNCF, les écoles, les supermarchés se trouvent à quelques pas seulement, ce qui facilite le quotidien. Cette demeure pleine de cachet offre 151 m² habitables sur une belle parcelle arborée et close de 948 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger lumineuse, d’un salon accueillant et d’une salle d’eau & WC. L’étage dessert deux belles chambres et une plus petite pouvant servir de chambre ou de bureau, d'un dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de toilettes. Grâce aux beaux volumes qu’offre la maison, vous disposerez d’un grand potentiel d’aménagement pour créer un cocon à votre image. En rez-de-jardin, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une cuisine d’été donnent directement sur une ravissante terrasse intimiste et verdoyante, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Le jardin clos et arboré invite aux moments de détente en plein air. Un puits opérationnel, équipé d'une pompe, permet d'arroser facilement le jardin. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, d’un espace technique et d'un espace de rangement. Contactez moi rapidement ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Varrains 5 minutes saumur, maison tuffeau de 130 m² sur 2 niveaux à rénover intégralement. Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits. Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et / ou logement de tourisme. Rénovation intégrale à prévoir. Plui zonage ua, exposition s-e, accessible ptz, (396€ / m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 784 451 - greffe de angers) alexandre bruneau entrepreneur individuel 06 65 28 13 72 - réf. 904347.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du village ligérien de Villebernier, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saumur et des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon communicant avec une pièce lumineuse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur l’extérieur s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, et d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux garages et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement ou lieu de loisirs selon vos envies. Un bien alliant authenticité, espace et charme ligérien, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica chartier vous propose : charmante maison de caractère à verrie - opportunité à saisir ! Située au coeur de la paisible commune de verrie (8mn au sud-ouest de saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente. Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, chambre, salle de bain / wc, dressing. Et à l’étage : 2 chambres mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface habitable dans les pièces attenantes : double garage avec porte électrique. Grenier sur garage accessible par un escalier et cellier. En exterieur vous retrouverez un parc paysager de près de 5000 m² environ clos avec jardin potager et puits, mais aussi constructible, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la vente. Prestations : toiture récente menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement autonome. Environnement : calme, campagne, grands espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Proche de SAUMUR, Cette magnifique longère offre un total de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous découvrirez 4 chambres dont 3 en enfilade à l'étage, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, une cuisine et un salon chaleureux. * Avantages * : - Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique et personnalisé. - Charme authentique avec des éléments d'époque conservés. - Stationnement facilité avec des places de parking. Cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable havre de paix. Située dans la commune recherchée de Souzay-Champigny, en bordure de route face à la Loire, cette longère bénéficie d'un cadre privilégié, proche des commodités et des sites touristiques de la région. Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de caractère avec la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation, cette longère à Souzay-Champigny saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle à Le Coudray-Macouard - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Découvrez cette magnifique maison de caractère du XIXe siècle, située à Le Coudray-Macouard, offrant calme et sérénité au cOEur d'un environnement préservé. Datant de 1850, cette demeure historique respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant le confort moderne. Sur une surface habitable de 185 m², cette propriété vous accueille dans un cadre chaleureux et convivial. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC séparés, elle offre un vaste espace idéal pour une famille ou pour recevoir vos convives en toute intimité. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée tout en conservant le cachet d'origine, parfait pour les amateurs de gastronomie ou de moments conviviaux autour d'un bon repas. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut être transformée en espace de détente ou de travail selon vos besoins. Le jardin de 1200 m² environ vous invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des belles journées ensoleillées. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son environnement bucolique. Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette propriété allie l'art de vivre à la campagne et la facilité d'accès aux services. Une réelle opportunité pour les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'époque et laissez-vous transporter par son atmosphère unique et envoûtante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A / E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - Amélie Viou vous propose : Maison de caractère au cOEur de Varennes-Sur-Loire, à proximité des commerces (1km du bourg). Cadre paisible sans vis-à-vis, avec jardin de 2384 m², clos, avec arbres fruitiers et bassin à poisson. Orientée sud, la lumière ne manque pas dans cette jolie longère. Dès l'entrée, laissez vous charmer par sa cuisine moderne et aménagée ouverte sur le salon / séjour avec cheminée équipée d'un foyer fermé (chauffe l'eau des radiateurs) Au rdc : Une pièce à rénover pour en faire par exemple une arrière cuisine, une autre chambre, un bureau etc. Pleins de possibilités s'offrent à vous. Une chambre avec sa salle d'eau de 11 m², à rafraichir. Une deuxième chambre de 11 m² avec sa salle de douche. Un espace buanderie. Un espace bureau. WC indépendant. Au 1er étage : WC indépendant Une vaste chambre de 16 m², avec sa salle de bain. En enfilade - > grenier aménageable de 60 m² offrants une multitude de projets. Possibilité de créer une habitation indépendante, présence d'un escalier à l'extérieur. Pompe à chaleur neuve pilotable par téléphone, avec relève gaz et bois. Assainissement avec fosse sceptique et pompe de relevage fonctionnelle (emplacement à prévoir) Ballon d'eau chaude thermodynamique 2 garages ouverts (carport ou stockage bois) 1 dépendance pouvant servir d'atelier Maison alliant le calme, le charme de l'ancien mais aussi la modernité. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison indépendante 5 pièces de 139 m² avec dépendances à Varennes-sur-Loire - À VENDRE : Maison type longère 5 pièces située à Varennes-sur-Loire, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en pierre de tuffeau, offre une surface habitable d'environ 139 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace avec un terrain de 2384 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon spacieux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée / insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La salle à manger de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée, est parfaite pour recevoir vos invités. La maison dispose au rez-de chaussée d'une chambre, d'un bureau de 6,8 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire et de deux salles d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre de 14,7 m² avec placard et salle de bains, ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un triple système : chaudière gaz / pompe à chaleur / insert, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. De plus, la propriété dispose de deux garages / dépendances, un atout indéniable pour les familles avec plusieurs véhicules. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant charme, confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 6,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 255 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ' BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR' Charmante Maison de Village à Turquant Au cOEur du pittoresque village de Turquant, cette maison de village traditionnelle de 212 m² vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image. Cette propriété pleine de caractère ne demande qu'à être valorisée pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'un entrée de 26 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 36 m², un charmant salon avec poutres, tommettes, cheminée ouverte en tuffeau de 44 m², une salle d'eau, un wc. À l'étage 3 chambres lumineuses offrant différentes surfaces de 27,18 et 14 m² pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle de bain, wc. Accès par un escalier pour le grenier aménageable d'une surface totale de 123 m². À l'extérieur ensemble composé d' un garage de 38 m², un atelier de 18 m², un grenier de 62 m², une cuisine d'été avec une cheminée ouverte, une pièce et un grenier de 31 m², sous la maison 2 belles caves voutées, cour intérieur, portail avec digicode. Située dans un quartier calme et pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en restant proche des avantages de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet offrant la possibilité de façonner un espace de vie unique à votre image, cette maison de village à Turquant est l'opportunité idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou de l'architecture locale. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves d'aménagement et contactez-nous pour visiter ce bien dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété en tuffeaux de 155 m² à 15 min de saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m² avec sa belle cheminée, veranda, chambre, salle d'eau, wc et nombreux rangements. À l 'étage, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bain, grenier pour rangements et wc. Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement. Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût. Grenier aménageable de 52 m². Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain. Dpe d242 - ges d42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vous inspirer de cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2020. Toiture, isolation, huisseries (k line), électricité et l'ensemble des travaux effectués bénéficient de garanties décennales artisans. 148 m² au sol et 116 m² carrez située à 7' minutes de villages tous commerces (longué et vivy), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés qui lui confèrent un label énergétique en c et une consommation en énergie très avantageuse. Implantée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une réelle vie de plain pieds : pièce de vie de 50 m², une chambre avec vue sur jardin wc et salle de bains avec douche à l'italienne. 2 chambres, possibilité 3 à l'étage, douche et wc indépendants. De très beaux volumes auxquels s'ajoutent dépendances, abris de voitures et puits. Une maison de caractère sans travaux, économique, dans un cadre ou petits et grands trouveront calme et sérénité. À 3h00 de paris / 42' d'angers / 15' de saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 891251.

Ref : 2517. Montsoreau 49730 exclusivite agence bourbon bien sous compromis de vente située dans l'un des plus beaux villages de france, cette maison de caractère de 84 m² séduit par son charme et son authenticité elle se compose au rdc : d'une belle pièce de vie avec cheminée de 37 m² au premier étage : d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau wc d'une chambre sous les combles vous profiterez également d'une cour intime donnant accès à une cave dans le roc typique de la région chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif notre avis : ce bien est idéal pour un pied à terre, un gite ou une résidence secondaire.

Le Thoureil (Maine-et-Loire) – 315 m² – Terrain 1 190 m² Située dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre patrimonial exceptionnel. - Caractéristiques du bien : Surface au sol : environ 315 m² avec une douzaine de pièces, dont certaines peuvent être exploitées en annexes indépendantes. Dépendances : cave, ancienne écurie, espaces complémentaires à aménager. Bâtiment protégé : un second bâtiment à l'avant de la propriété, classé, ajoutant une dimension patrimoniale rare. Terrain : 1 190 m², permettant stationnements, espaces verts ou zones d'accueil pour une activité touristique. - Travaux à prévoir : Bien non habitable en l'état : chauffage inexistant, humidité, assainissement individuel non conforme. Une rénovation complète est nécessaire pour valoriser l'ensemble. - Potentiel d'investissement : Création de chambres d'hôtes ou gîtes dans un site très recherché du Val de Loire. Possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs (saisonnier ou longue durée). Transformation en résidence principale avec annexes exploitées pour générer des revenus complémentaires. Localisation idéale pour attirer une clientèle touristique, grâce au cadre naturel et patrimonial du Thoureil. - En résumé : Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs : un bien de caractère, situé dans un environnement d'exception, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 596246 ).

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m² est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Immeuble de caractère à fort potentiel – 360 m² – Emplacement exceptionnel au cœur de Longué-Jumelles ! Situé au cœur de Longué-Jumelles, cet immeuble ancien de 360 m² à usage mixte (habitation & commerce) offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Situé sur une place calme et dégagée, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités essentielles. Son architecture authentique, ses nombreuses pièces et sa luminosité naturelle en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose de : RDC : entrée avec bar, salle de restaurant avec poutres apparentes, cuisine, bureau, 3 chambres avec point d'eau, bloc sanitaire, SDE en rénovation 1er étage : 6 chambres avec SDE, bureau, SDE, WC 2e étage : salon, 2 chambres, SDE Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie, débarras Extérieur : grande cour entièrement close par des murs, offrant intimité et sécurité, avec préau (grenier, WC) et stationnement pour 3 véhicules Accès rapide à Saumur, à seulement 15 minutes en voiture. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies : restaurant, chambres d'hôtes, résidence partagée ou investissement locatif. Avec un accès rapide à Saumur, (à seulement 15 minutes en voiture). C'est un bien rare, alliant tranquillité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 918213.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur de la campagne de Saint Martin de la Place, commune possédant une école primaire et petits commerces, cette longère pleine de caractère vous séduira par son environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour, un salon chaleureux avec sa cheminée ouverte invite à la détente, tandis qu'un bureau avec vue sur le jardin offre un cadre idéal pour le télétravail ou la lecture. En rez-de-chaussée, la maison comprend également quatre chambres, dont une avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, s’ajoutent un cellier, une chaufferie et une buanderie. À l’étage, un palier dessert une chambre, une seconde salle d’eau, un wc indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un grenier pouvant accueillir une sixième chambre. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin arboré, agrémenté d’une très belle piscine pour les journées ensoleillées, d'une dépendance, parfaite pour des ateliers ou du rangement, ainsi qu’un grand hangar, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Longère de Charme à Longué – Un Cadre de Vie Idéal pour Toute la Famille À Longué, cette longère pleine de caractère vous ouvre ses portes sur un intérieur spacieux et convivial, idéal pour accueillir une vie de famille. Sur plus de 2000 m² de terrain, elle offre un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et jardin à aménager selon vos envies. Le cOEur de la maison bat dans une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², où se mêlent avec justesse le charme de l’ancien et la modernité d’une cuisine semi ouverte. Un espace qui appelle naturellement aux instants partagés, où chacun trouve sa place entre jeux d’enfants, dîners animés et moments de détente. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale, et permet une vie de plain-pied — un vrai plus pour les familles, facilitant l’organisation du quotidien. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, la maison bénéficie d’un bon DPE, garantissant confort et économies d’énergie. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu et le façonner à votre image. Un cadre accueillant, à personnaliser, où chaque membre de la famille pourra se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité chouzé-sur-loire (37140) longère de 236 m² habitables avec potentiel touristique et locatif située en plein coeur de chouzé-sur-loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette longère de caractère offre un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. 236 m² habitables exploitables immédiatement, avec volumes généreux et configuration modulable, possibilité de créer chambres d'hôtes, gîtes, colocation haut de gamme ou location saisonnière, vue directe sur la loire et proximité de l'itinéraire loire à vélo : un atout touristique fort, emplacement stratégique entre bourgueil et avoine, à seulement 5 min de l'a85 et de la gare de port-boulet (axe tours ? Saumur ? Angers). Répartition actuelle : rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, mezzanine, 1er étage (accès indépendant ) : 3 chambres, salle de bain, boudoir avec vue loire, 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau privative + combles aménageables. Extérieurs : cuisine d'été équipée, atelier, espaces de rangement, parking privatif. Atouts techniques : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage. Exploitation facilitée : la configuration actuelle permet déjà l'accueil de plusieurs familles ou de voyageurs sans travaux majeurs. Potentiel de revenus : activité de gîte / chambres d'hôtes : forte demande touristique sur la loire à vélo et dans la région viticole de bourgueil, location saisonnière (airbnb) : marché dynamique grâce à la proximité de tours, saumur, châteaux de la loire, vignobles, colocation ou location meublée de longue durée : rentabilité optimisée sur la surface disponible. Budget : 396000 euros. Honoraire d'agence à la charge du vendeur les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe d -220 kw / m² / an ges b kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880 et 5310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie richez, au 06 13 29 14 91 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie richez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 399 859 982 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407164 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie richez (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 399 859 982 -.

Iad France - Karen Olivier vous propose : Charmante Maison de 94 m² sur un Vaste Terrain à Vernantes - Entièrement Rénovée Découvrez cette magnifique maison individuelle de 6 pièces située à Vernantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de caractère dispose également d'un vaste terrain de 1329 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou créer un potager. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements sont au rendez-vous avec le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 954006953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.