Vente maison 4 pièces 85 m² Saumur (49400)

À vendre : Maison T4 (85 m²) à Saumur, avec 2 chambres et un jardin. - À VENDRE : Maison T4 située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable.

Cette charmante maison, construite en pierre de tuffeau, propose un espace de vie d'environ 85 m² réparti sur 2 niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon d'environ 20 m², un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, et une véranda tournée vers un petit jardin avec une dépendance.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, respectivement de 13 m² et 11 m², d'un palier pouvant servir de bureau, d'une salle de bains avec wc et d'un grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire.

Au fond du jardin, dans une petite dépendance, vous trouverez une chambre supplémentaire avec des toilettes.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques.

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme du centre ville à proximité des commodités.

Quelques travaux sont cependant à prévoir pour redonner tout son confort à cette maison de caractère.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 800,00 euros.

Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 510 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .