MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL AVEC JARDIN, DÉPENDANCES ET LOGEMENT ANNEXE

Longué-jumelles - 49160 - située à quelques pas seulement des commerces, écoles et services du centre-ville de longué-jumelles, cette maison de caractère d'environ 124 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Derrière sa façade de ville se cache un ensemble immobilier particulièrement intéressant, implanté sur une parcelle d'environ 765 m², un véritable atout en coeur de commune.

La maison principale propose de beaux volumes avec une entrée, un salon lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec wc, plusieurs espaces de rangement ainsi que des greniers offrant encore des possibilités d'aménagement.

Si des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'ensemble, le potentiel est indéniable.

La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : une cave, une dépendance comprenant atelier, cellier et préau, un vaste garage d'environ 46 m² ainsi qu'un ancien logement indépendant de 46 m² à rénover intégralement.

Cette configuration ouvre la porte à de multiples projets : résidence principale familiale, création d'un logement complémentaire, espace professionnel, atelier d'artisan ou investissement patrimonial.

Les amoureux des belles rénovations apprécieront le charme de l'ancien encore présent, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'évolution qu'offre cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, destiné à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les travaux.

À découvrir sans tarder.

Prix : 157 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros hors honoraires).

Dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 453828 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.