Vente maison 8 pièces 150 m² Lys-Haut-Layon (49310)

Iad France - Edouard Robreteau vous propose : * Maison de caractère à Lys-Haut-Layon — 198 m² sur un terrain clos de 2 429 m² sans vis-à-vis * Envie d'espace, de volumes et d'un vrai coup de cOEur ? Cette maison de caractère nichée à Lys-Haut-Layon vous ouvre les portes d'un lieu de vie généreux, chaleureux, et débordant de potentiel. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Dès l'entrée, le ton est donné : une grande cuisine / séjour équipée invite au partage et à la convivialité, baignée de lumière et pensée pour les moments du quotidien. À ses côtés, un salon cosy offre un cocon supplémentaire, idéal pour se retrouver au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres se répartissent l'espace, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative — parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Véritable atout de cette propriété, une grande arrière-cuisine sur deux niveaux ne demande qu'à être réinventée selon vos envies — bureau, suite indépendante, atelier, espace de jeux. les possibilités sont nombreuses. La maison bénéficie d'une bonne isolation, gage de confort été comme hiver. Le chauffage, au fioul et au bois, est distribué par un plancher chauffant, complété par un insert et une cheminée qui apportent chaleur et convivialité aux espaces de vie. * Extérieur * Le terrain de 2 429 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre privé et paisible. Il comprend deux dépendances, idéales pour du stockage ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Volumes généreux, aménagements multiples, environnement calme et sécurisé : cette maison de caractère a tout pour séduire ceux qui cherchent un projet de vie sur-mesure. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Robreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 979593787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire. Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine. Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda. Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation. Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc. La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants. À l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc. La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre. Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique. Aspects techniques de la maison : - Construction 2000 par Maître d'oeuvre - Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert - Véranda Rénoval 2020 - Construction brique - Volets roulants électriques + volets pvc - Double vitrage pvc et alu - Couverture ardoise naturelle - Assainissement collectif contrôlé conforme N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 949508.

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : MAISON 2024 • 121 m² • 4 CHAMBRES • GARAGE 50 m² • DPE AA Et si vous pouviez emménager dans une maison récente, confortable et lumineuse, sans avoir à gérer les travaux d'une rénovation… tout en gardant la liberté de créer votre extérieur selon vos envies ? Construite en 2024, cette maison de 121 m² habitables offre une organisation pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir toute la famille. Côté confort : - Construction 2024, - DPE AA, - Poêle à granulés, - VMC performante, - Fibre optique, - Tout-à-l'égout, - Maison aménageable PMR, - Récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves enterrées d'une capacité totale de 16 000 litres. Et pour les véhicules et le stockage ? Un garage double de 50 m² offre un espace particulièrement généreux, aussi bien pour stationner vos véhicules que pour bricoler, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Crépi planifié en octobre 2026. À l'extérieur, les dernières finitions sont en cours. Le terrain de 625 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer un jardin véritablement personnalisé : terrasse, espace de jeux, plantations, potager… À quelques minutes de Doué-en-Anjou, à proximité des écoles, commerces et services. Une maison récente, fonctionnelle et économe, qui permet de profiter immédiatement de son intérieur tout en laissant à ses futurs propriétaires le plaisir de créer leur extérieur. Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charmante maison de maître avec grand jardin, double garage et 4 chambres au cOEur de Vihiers Idéalement située au cOEur de Vihiers, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison de 152 m² habitables séduit par son charme, ses beaux volumes et son agréable jardin clos et arboré de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne ainsi qu’un espace détente avec un accès direct au jardin. Le premier étage accueille trois grandes chambres et une salle de bains. Au second étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre. Cette maison a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses parquets, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond. Double vitrage, pompe à chaleur et double garage complètent les prestations. À deux pas du château et de l’étang du Lys, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte de 2008 de 140 m², fonctionnelle, spacieuse et lumineuse. Le diagnostic de performance énergétique est très favorable avec une chaudière à granules de 2019 et eau chaude sanitaire mixte. Aussi pour plus de confort nous avons un chauffage au sol. La maison se compose d'une belle vie de plain-pied avec un espace salon-salle à manger, cuisine équipée, avec un accès facile à la terrasse. Une chambre, wc, et salle d'eau. L'ensemble du rez de chaussée représente une surface 81 m². À l'étage 4 chambres, une grande salle d'eau avec baignoire et douche. À l'extérieur un garage ouvert de 32 m² pour garer deux véhicules, un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 1200 m². La maison se situe à 13 km de saumur et 5 minutes de doué la fontaine. La commune de doué-la-fontaine propose tous les commerces de proximité, écoles, collèges. Terrain piscinable. Assainissement collectif toiture en ardoises naturelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 931636.

Iad france - céline boussy vous propose : doué-en-anjou - maison ancienne rénovée- 160 m² a découvrir maison située à doué la fontaine, à 5 min du centre ville et des commerces. D'une superficie de 160 m² habitables, le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un salon / séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Quelques marches pour découvrir les quatre chambres, le dressing, la mezzanine, la chaufferie, les deux salle de bain, les wc, le grenier aménageable. À l'extérieur, vous disposez d'un terrain de 752 m² avec 2 terrasses, un jardin, un préau, un garage, des dépendances et une grande cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fuel. Les menuiseries sont en pvc et en alu, double vitrage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.