Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Nicolas Delafond vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 140 m² construite en 2014, située à Brain-sur-Allonnes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Cette maison de plain-pied est en excellent état, pratiquement neuve, et offre des prestations de qualité. Les espaces de vie sont bien répartis avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain qui possède une douche et une baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée, un cellier et une entrée accueillante. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Une terrasse attenante à la maison et une belle véranda vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est orientée au sud et sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin vous permettra de créer un espace extérieur sur-mesure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous apprécierez le calme absolu qu'offre ce village. De plus, vous trouverez à proximité une école, une piscine en plein air et une forêt pour de belles balades en nature. Les équipements de cette maison sont modernes avec la fibre optique, une climatisation réversible pour la chaleur en hiver et la fraicheur en été, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 850825142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geneviève cotteverte vous propose : maison d'habitation de 60 m² proche d'ingrandes le fresne sur loire à 2 kms environ de la gare et de la loire. Elle est composée d'une pièce de vie cuisine / séjour dotée d'un poêle à bois, un petit salon, une chambre sous combles avec dressing, salle d'eau et wc. À l'extérieur une terrasse orientée ouest avec barbecue, une buanderie avec salle d'eau et wc. Bon état général pour ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geneviève cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 797949765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : bourg de champtoceaux - maison de plain pied – 2 chambres + 1 bureau - deux grands garages / dependances – jardin clos - calme - pac - bon dpe - pas de travaux maison de 90 m² garage + dépendance de 69 m² maison de plain pied situé à 800 mètres de la boulangerie. Elle comprend = un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace aujourd'hui dédié à la salle à manger. En cuisine ou à table, profitez toute l'année d'une vue sur le jardin et la terrasse de 30 m² grâce aux 7 mètres de baies vitrées. Vous découvrirez également deux chambres avec placard, un bureau avec placard (qui pourrait devenir une chambre), une salle d'eau, un toilette séparé, un cellier. Le garage de 30 m² est attenant et dispose d’un espace de rangement en hauteur. Il est équipé d'une porte de garage coté rue et côté jardin afin de permettre le passage de véhicules vers le fond de la parcelle si nécessaire. Un second garage de 39 m² se situe au fond du jardin qui est clos et arboré. Le second garage pourrait être aménagé en studio d'habitation, en bureau / cabinet pour un (e) indépendant (e), en locatif. Chauffage pac (pompe à chaleur) air / air et poêle à granulés. Climatisation. Vmc. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir. Confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Daguenière, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison offre un cadre idéal pour concilier confort et proximité avec la ville, tout en profitant des services d'une commune dynamique. Dès l'entrée, découvrez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance sous préau, un abri de jardin, une cave, ainsi qu'un garage indépendant avec porte motorisée et portail électrique. Les atouts : Volets électriques Chauffage réglable pièce par pièce Maison prête à vivre, à personnaliser selon vos envies Accès rapide à Angers et aux commodités locales Commune équipée : écoles, maison médicale, commerces de proximité, transports Un lieu chaleureux, pensé pour la vie de famille, dans un environnement calme à proximité des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 928893.

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance ! J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison contemporaine implantée sur un magnifique terrain avec étang de plus de 10 000 m². Idéal pour pour être proche de la nature et des animaux. Sur la commune de Daumeray, proche de l'école et de commodités. Située à 30 minutes d'Angers, à 8 minutes de la gare, 14 minutes de Tiercé et proche de l'accès A 11. Environnement verdoyant, calme, très agréable. La maison offre de très beaux volumes : 62 m² de séjour / cuisine comprenant de nombreuses ouvertures exposées sud-ouest, une entrée avec rangement, deux chambres en rez de chaussée dont une avec dressing aménagé pour un total de cinq chambres, deux salles de bain (une à chaque niveau), deux wc, un bureau. La pièce de vie ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour profiter de la belle saison. Vous prendrez plaisir à être dehors dans ce magnifique jardin. Maison en bon état général bien entretenue. Côté rangement et garage, la maison dispose d'un grand sous-sol. Maison et lieu coup de coeur. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 929208.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du village ligérien de Villebernier, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saumur et des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon communicant avec une pièce lumineuse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur l’extérieur s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, et d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux garages et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement ou lieu de loisirs selon vos envies. Un bien alliant authenticité, espace et charme ligérien, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saumur nord - entre sarthe et indre et loire, au calme de la campagne, cette maison ancienne de plain-pied avec grenier est à rénover. Elle dispose de plus d'un hectare de terrain avec un petit étang et de dépendances dont un hangar de plus de 100 m². L'environnement naturel est idéal pour un projet familial ou de loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À vendre maison à rénover complètement vous rêvez de partir d'une feuille blanche et de façonner votre futur chez-vous selon vos envies ? Cette maison viabilisée, mais entièrement à rénover, est l'opportunité parfaite pour un projet sur mesure. - surface habitable : plus de 110 m² - terrain de 2 000 m² - pas de chauffage, d'électricité ni de sanitaires - gros oeuvre existant, à réhabiliter entièrement idéale pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation, elle offre un fort potentiel dans un cadre à découvrir. Prix : 47 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397869 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425505- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Thoureil (Maine-et-Loire) – 315 m² – Terrain 1 190 m² Située dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses dépendances et son cadre patrimonial exceptionnel. - Caractéristiques du bien : Surface au sol : environ 315 m² avec une douzaine de pièces, dont certaines peuvent être exploitées en annexes indépendantes. Dépendances : cave, ancienne écurie, espaces complémentaires à aménager. Bâtiment protégé : un second bâtiment à l'avant de la propriété, classé, ajoutant une dimension patrimoniale rare. Terrain : 1 190 m², permettant stationnements, espaces verts ou zones d'accueil pour une activité touristique. - Travaux à prévoir : Bien non habitable en l'état : chauffage inexistant, humidité, assainissement individuel non conforme. Une rénovation complète est nécessaire pour valoriser l'ensemble. - Potentiel d'investissement : Création de chambres d'hôtes ou gîtes dans un site très recherché du Val de Loire. Possibilité de diviser en plusieurs logements locatifs (saisonnier ou longue durée). Transformation en résidence principale avec annexes exploitées pour générer des revenus complémentaires. Localisation idéale pour attirer une clientèle touristique, grâce au cadre naturel et patrimonial du Thoureil. - En résumé : Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs : un bien de caractère, situé dans un environnement d'exception, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier DEMARQUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 473 514 Greffe de ANGERS) 06 01 84 64 36 (réf. 596246 ).

Iad France - Celine Pollet vous propose : - Maison de plain pied 95 m² à Angers, proche boulevard Auguste Allonneau, 3 chambres, jardin, garage - Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, cette maison individuelle construite en 1970 sur un terrain de 543 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec insert, une cuisine séparée et des espaces fonctionnels comme la buanderie et le WC séparé, cette maison de plain pied a tout pour plaire. Dès votre entrée, vous serez séduit par le potentiel de la maison et l'aménagement que cette maison offre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous convient. Les amoureux du jardinage seront comblés par l'agréable jardin, idéal pour les moments de détente. Un garage et un espace de stationnement sont également disponibles pour votre confort. La maison dispose de l'essentiel pour votre confort au quotidien, avec notamment la fibre optique, une installation de climatisation, un système de chauffage au gaz naturel, et une cheminée à insert. L'emplacement de cette maison est pratique au quotidien, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway / bus, école primaire, commerces. Cette maison à remettre à votre goût et son jardin verdoyant n'attendent que vous. Contactez-moi pour programmer une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Charmante maison familiale au cœur de Cholet – 116 m² Idéale pour une famille, cette maison construite en 1979 offre confort, espace et potentiel dans un cadre agréable et fonctionnel, à deux pas du centre-ville. Ses atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée Cuisine indépendante, facilement modernisable 3 chambres confortables + combles aménageables pour bureau, chambre ou salle de jeux Grand sous-sol, stationnements intérieur et extérieur Jardin privatif, rare en plein centre-ville Emplacement idéal : commerces, écoles, transports en commun et services accessibles à pied Prix : 263 750 € Une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous et de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 3027.

Maison Familiale T7 - 124 m² : Confort, Calme et Modernité à Beaupréau Découvrez cette charmante maison de 1996, agrandie en 2009, offrant un cadre de vie idéal au sein d'un quartier résidentiel recherché de Beaupréau-en-Mauges. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété sur une parcelle de 452 m² combine harmonieusement espace et praticité. Un agencement pensé pour la vie de famille La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert, un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau) et d'un WC. Étage : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol partiel : Un espace semi-enterré comprenant un garage avec accès direct au jardin et une buanderie pratique. Des extérieurs propices à la détente Le jardin, véritable atout de cette maison, est orienté plein Sud. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la saison. L'avant de la maison est également soigneusement paysagé. Prestations et environnement de choix Confort technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (extension), fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s) et taxe foncière maîtrisée (1024 €). Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Commerces (Intermarché, Biocoop) à 500 m, écoles à 1 km, et collèges / lycées à moins de 3 km. Mobilité : Transports scolaires à proximité immédiate. Cholet est à moins de 20 minutes, Angers et Nantes à moins d'une heure. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Après un premier échange téléphonique, explorez ce bien depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Iad France - Sofia Dominguez vous propose : SOUS OFFRE * EXCLUSIVITE iad * - CHOLET - Magnifique Maison Familiale de 140 m², 5 chambres avec suite parentale, jardin et grande terrasse. Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m², construite en 2005, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour lumineux de 35,83 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine équipée de 12,72 m², fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. À l’étage, une grande suite parentale avec salle d’eau privative crée un espace intime et raffiné. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin aménagé avec une piscine hors-sol, un coin potager, et une superbe terrasse de 55 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un atelier polyvalent et une place de stationnement complètent ce bien aux prestations complètes. Le tout agrémenté d’un chauffage individuel bois et radiateurs, de la fibre optique, d’un interphone et du tout-à-l’égout. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : beaupreau maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités la partie jour un hall d'entrée une salle à manger un salon une cuisine aménagée et équipée un wc la partie nuit trois belles chambres lumineuses un wc une salle d'eau les combles petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) l'espace garage / chaufferie (niveau -1) le jardin dépendance terrasses pergola serre travaux et equipements techniques : - electricité : tableau refait - couverture : charpente + couverture refaite en 1992 - ouvertures : pvc double vitrage de 2007 - chauffage : aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - ballon thermodynamique de 2019 - isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (polystyrène + placo) - porte d'entrée alu de 2021 - façade : très bon état - vmc simple flux - assainissement collectif en séparatif consommation : - taxe foncière : 753€ / an - electricité : 110€ / mois n'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur saumur nord - a quinze minutes de saumur, dans un village avec services et commerces, vous trouverez dans cette maison ancienne l'authenticité de l'ancien au travers des poutres et de la pierre. La terrasse permet d'envisager de profiter d'instants au calme. La pièce de vie est spacieuse. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Fiche id-sit178357 : cholet gare / thales - ref : orchidée - idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare et du site thales, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 155 m² érigé sur une parcelle paysagée de 532 m². L'entrée de plain pied donne accès à une belle cuisine aménagée équipée avec ouverture sur la terrasse. Toujours sur le même niveau, lingerie fonctionnelle et attenante à la cuisine, lumineux salon / séjour sur parquet massif avec cheminée. Le coin nuit se compose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Le sous-sol total offre 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc séparé. Un grand garage et la chaufferie viennent compléter l'ensemble. Extérieurs soignés avec terrasse, terrain clos et paysagé, allée enrobée permettant de stationner 2 véhicules. Bel emplacement et beaux volumes pour cette maison sur sous-sol. Plus de photos sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 297825 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3160 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Baisse de prix. Située à Segré en Anjou Bleu, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne sans voisins, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, assurant une bonne mobilité. À l'extérieur, cette fermette s'étend sur un terrain généreux de 13750 m², comprenant un plan d'eau, un parc arboré et un vaste hangar de 600 m², dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La façade en pierre confère un charme authentique à la propriété, tandis que la toiture en ardoise renforce son caractère traditionnel. À l'intérieur, la maison de 132 m² se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables, 2 salles de bain, 2 toilettes, une véranda et une cave. Avec ses fenêtres en double vitrage PVC, son chauffage au fuel et son isolation extérieure, elle offre un cadre de vie agréable et économe en énergie. Cette demeure classée énergétiquement D saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un environnement spacieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Cette maison d'architecte mitoyenne à ossature bois, construite en 2018, séduit par son style contemporain et ses matériaux naturels. D'une surface d'environ 109 m², elle bénéficie d'une isolation performante en laine de bois et d'un bardage Douglas SILVERWOOD, traité en autoclave pressurisé pour une excellente durabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et éco-responsable. réf 3010CV (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre agréable maison traditionnelle de 139 m² environ sur un terrain clos et arboré de 2661 m². Elle est située dans un secteur résidentiel à moins de 10 minutes de Segré. L'habitation est composée de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage dispose d'un palier, pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et de deux chambres spacieuses. Le sous-sol comprend deux garages d'une surface totale de 70 m², une pièce pouvant servir occasionnellement de chambre, et une cave. Vous apprécierez également le magnifique jardin paysagé avec sa terrasse de 34 m², le puits, l'espace potager et son abri qui complètent la propriété située au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui en me contactant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 911893.

Iad France - Claude Georges vous propose : Maison de charme en plein centre de Cholet : Authenticité, beaux volumes et jardin intime sans vis-à-vis pour cette maison atypique de près de 200 m². Atouts majeurs : Grande pièce de vie tournée vers le jardin, lumineuse avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée A l'étage, suite parentale avec salle d’eau privative et dressing dans une 2ème chambre Au 2ème étage, 2 chambres mansardées En rez de rue, bureau indépendant idéal pour activité professionnelle, buanderie et garage.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, cette maison lumineuse de 148 m² combine espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin arboré de 496 m², sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un vaste espace de 40 m² aménageable en chambres ou bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un garage motorisé, cette maison offre un excellent confort énergétique (DPE B). Située à proximité des transports, écoles et commerces, elle est idéale pour une vie de famille sereine, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Doué-en-Anjou - Idéal pour une Vie de Famille Paisible ou pour des investisseurs. Nichée au cOEur de Doué-en-Anjou, cette belle maison de ville datant de 1900 respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 étages, cet espace de 131 m² offre un cadre de vie agréable et familial. En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, et 4 belles chambres lumineuses. Construite sur un terrain de 116 m², cette maison bénéficie d'un petit patio, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'extérieur offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Bien que cette maison soit de caractère ancien, elle nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon pour votre famille. Côté équipements, vous apprécierez le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel combinant cheminée et radiateurs offre une chaleur agréable en hiver, alimenté par le bois ou le fioul. La localisation de cette maison de ville est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de ville pleine de charme à Doué-en-Anjou est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : vidéo du bien disponible sur certains sites. Demandez-moi ! Une demeure de caractère à seulement 30 minutes des portes d'angers, située au coeur du village de sermaise, cette maison ancienne pleine de charme offre plus de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m². Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une grande cuisine familiale, un cellier, un wc, une salle à manger spacieuse et un salon indépendant. Un escalier en ardoise, intégré dans la tour, dessert les deux niveaux à l’étage, un palier dessert cinq chambres confortables, une salle d’eau et un wc. Au deuxième un immense grenier vous offre de belles possibilités d'aménagement. L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre et d’éléments de caractère à valoriser. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur est saumur - située entre anjou et touraine, dans un village à forte attractivité touristique et proche de la loire, cette maison ancienne constitue une opportunité sur le marché. S'il reste des travaux à effectuer, une partie est habitable. Ce bien s'adresse à des investisseurs amoureux de la pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.