Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied. En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m², agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards. Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville. À l'arrière, terrasse bois 20 m² sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité. 105 m² de caractère : salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design. Au 1er : 3 chambres, 2 douches. Au 2ème : suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation. Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite. Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : VALANJOU – Maison de bourg rénovée avec 4 chambres, jardin clos et dépendances Située au cOEur de Valanjou, cette maison familiale rénovée en 2015. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main avec encore un potentiel à finaliser. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie spacieuse de 55 m² avec cheminée et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage : Un large palier utilisé comme bureau ou coin lecture 2 belles chambres avec dressing et une suite parentale. (partie salle d'eau à terminer). Travaux à prévoir : sol du séjour / salle d'eau à terminer à l'étage / aménagement extérieur notamment Confort : chauffage fuel et isolation des combles par ouate de cellulose (400mm) À l’extérieur : Terrain clos de 691 m² arboré, ombragé avec plusieurs dépendances. Les + : Rénovation de qualité avec des volumes généreux et bien pensés Maison chaleureuse avec cachet (cheminée, poutres, beaux espaces) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison de caractère située dans la commune de Sèvremoine (49230), à Montigné sur Moine, au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 5 min. de la voie rapide, à 10 min. de Clisson, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes. Cette charmante maison de 116 m² habitable a été édifiée sur un terrain de 429 m² intégralement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine récente et équipée, d'une salle à manger, d'un salon séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale, d'une salle d'eau / wc, d'une buanderie et d'une partie duplex avec espace nuit et bureau / mezzanine. À l'étage, on trouve deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC. À l'extérieur ce terrain plein sud offre une belle terrasse avec pergola, un charmant jardin clos, un appentis et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Axel dilé vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans la commune de jallais, à seulement 10 min de beaupréau ! Cette maison, construite à la fin des années 90, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards, une salle de bains et des wc séparés. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin et une terrasse, le tout sur une parcelle de 679 m². Les plus : dpe en c, maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Je vous présente une propriété située à Boussay, à environ 10 km de Clisson, à proximité immédiate du bourg, de la Sèvre Nantaise et de la gare. Édifiée en 1969 au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare avec des arbres centenaires, cette maison de plain-pied offre de multiples possibilités. Grâce à son exposition sud / sud-est, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine attenante d'environ 13 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau de 35 m² et une chambre de 9 m². L'espace nuit comprend deux suites de 32 m² et 22 m² avec salles de bains, ainsi qu'une troisième chambre de 17 m² avec point d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol complet (cellier, cave, rangements et garage double). La parcelle, entièrement close et dotée d'un puits, offre un potentiel de division en trois lots supplémentaires sans dénaturer le parc. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

À quelques minutes des commodités de Morannes-sur-Sarthe, découvrez cette agréable maison de campagne nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique et le potentiel de cette propriété. La maison développe environ 78 m² habitables et comprend une cuisine, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces fonctionnels. À l'extérieur, le vaste terrain est une véritable invitation à profiter des beaux jours, à créer un jardin paysager, un potager ou simplement à savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de futurs aménagements. Cette propriété est idéale pour les personnes en quête d'une résidence principale au vert, d'une maison de famille ou d'un pied-à-terre à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir ce bien exceptionnel et atypique au cœur de Candé : maison individuelle à vendre, offrant de très gros volumes sur plus de 1000 m² de parcelle. Proche du centre-ville, des écoles, et d'un centre commercial, cette bâtisse des années 60 se compose de trois parties totalement exploitables et mérite une rénovation pour révéler tout son potentiel. D'un côté, un espace type loft de plus de 360 m² comprenant un vaste séjour, un coin bureau, une grande cuisine aménagée et ouverte, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, un palier desservant trois suites parentales avec salle de bain privative ou salle d'eau, WC et coin dressing. Les deux parties restantes (2 plateaux de 190 m²) offrent un volume brut remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle et deux mezzanines desservant la partie aménagée — idéal pour créer chambres d'hôtes, salle de fêtes ou lieu de rassemblement. L'isolation a déjà été réalisée; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la partie habitation. Rare sur le marché, ce bien atypique attend votre projet. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite ! REF ORPI 1015 Référence agence : 1206.

6382 les ulmes cette maison d'habitation d'une superficie d'environ 150 m², ayant été en grande partie détruite par un incendie, est à rénover entièrement. Elle avait été édifiée sur un terrain de 884 m² avec caves troglodytes, un grand garage avec partie atelier, un hangar en tôles et une dépendance abritant un four à pain. Honoraires ttc (9,33 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 45 000 €. Non soumis au dpe, infos erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Propriété de caractère – Coutures | 20 min d'Angers | Terrain 2 544 m² À mi-chemin entre Angers et Saumur, cette demeure atypique allie authenticité et confort moderne sur un terrain de 2 544 m². Au rez-de-chaussée, un grand salon / salle à manger de 60 m² lumineux et une cuisine en partie troglodytique. À l'étage, trois chambres, un espace central polyvalent, grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque, WC séparé. En extérieur : terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pain, nombreuses caves électrifiées, carport avec prise de recharge et 4 places de stationnement. Chauffage assuré par une cheminée à insert avec diffusion d'air chaud, complétée par une pompe à chaleur réversible. Bonne isolation. Idéale en résidence principale ou en projet locatif — gîte, Airbnb ou location à l'année, les deux ayant déjà été pratiqués avec succès. Commune de Coutures avec toutes commodités : école, épicerie, restaurant, micro-crèche. Brissac à 10 min, Angers à 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : La Tessoualle, proche de toutes les commodités, jolie maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, buanderie, WC. L'étage se compose d'un palier, de 3 belles chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau avec WC. Le tout avec cave en sous-sol, cour fermée et garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec du cachet rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère 128 m² – Maison individuelle en pierre – Piscine – Garage – Terrain de plus de 2 hectares – située entre Jarzé et Échemiré à moins de 30 minutes d’Angers. Vidéo disponible sur certains sites. Dans un environnement champêtre et paisible découvrez cette charmante maison individuelle en pierre de 128 m². Construite en pierre de tuffeau, cette propriété a conservé toute l'authenticité du bâti ancien tout en bénéficiant d'améliorations apportant davantage de confort au quotidien : toiture isolée, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et combles aménagés. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux avec un salon de 29 m², un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Une chambre de 12 m², une buanderie avec douche et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de plus de 2 hectares et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage indépendant. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et pourra également convenir aux passionnés d'équitation avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Le chauffage est assuré principalement par des poêles à bois récents. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour profiter d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ozkan erturk vous propose : * sublime maison moderne de 6 pieces, 142 m², hors lotissement à mûrs-erigné * laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’etage, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc. À l’exterieur, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 373 m², orientée plein sud, clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Certaines images de cette annonce ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et peuvent ne pas refléter exactement l'état actuel des lieux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3d disponible sur demande située à seiches sur le loir, proche écoles, commerces et collège et seulement 20 minute d'angers, une maison sur sous sol d'environ 130 m² sur parcelle de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de plus de 50 m², un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une partie du sous sol a été aménagé proposant ainsi une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc séparés. Le reste étant resté en garage et atelier. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

En exclusivité avec tony by safti cette charmante maison familiale située à cholet, proche des commodités, écoles et commerces et transports urbains vous est proposée à l'acquisition. Sur plusieurs niveaux avec une mitoyenneté d'un coté, elle se compose au rdc élevé d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur salon avec poêle à bois en position central, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois d'environ 25 m² avec son accès direct au jardin par escalier. À 1er étage, un palier distribue 3 chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des wc. Au second, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Au rez de jardin on disposera d'un garage de plus de 30 m² avec portail électrique, une partie chaufferie avec chaudière à condensation au gaz (2015) et d'un espace lingerie. Le terrain est entièrement clos, sans vis à vis et dispose de plusieurs arbres complété de son coin pelouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony legarlantezeck, tél. : 06 36 10 67 67, e-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 537 581 225.

Le train, les commerces à pied et l'espace : une vraie alternative à Angers ! Située au coeur d'un bourg avec commerces, écoles et gare accessibles à pied (Angers en 11 minutes de train), cette maison ancienne de caractère offre une vraie alternative à la vie angevine : plus d'espace et de volumes, sans renoncer à l'accessibilité. Développant environ 320 m² habitables, la maison a été entretenue avec soin au fil des années et se distingue par ses beaux volumes traversants, ses pièces de réception en enfilade et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir et partager. La configuration intérieure propose : De grandes pièces de vie lumineuses, propices à plusieurs ambiances (salons, réception, salle à manger), une cuisine indépendante récente, et fonctionnelle, 6 chambres, réparties sur les étages, plusieurs salles d'eau et salles de bains, offrant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², rare en centre bourg, constitue un véritable espace de respiration. Les annexes, le garage, la cave, la buanderie et les espaces de stockage complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien. La maison conviendra particulièrement à : Une famille en quête d'espace, un projet de télétravail ou d'activité à domicile, un projet d'accueil ou de vie multi générationnelle, ou à des acquéreurs souhaitant investir un lieu de caractère et le faire évoluer. Concernant la performance énergétique, la maison est saine et entretenue, avec un potentiel d'amélioration énergétique permettant à l'acquéreur d'optimiser les consommations et de valoriser le bien dans le temps. Plus qu'une maison, un lieu de vie et de projets, au coeur d'un bourg vivant et connecté à Angers. Réf. 3288PM (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 98 rue bressigny 49100 angers - angers, au 98 rue bressigny, maison angevine au cœur du quartier prisé de la place du lycée. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres, salle d’eau. Cave en sous-sol. Agréable jardin avec petite dépendance. Belle opportunité ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible 477.000€. Rendez-vous sur le site immobilier. Notaires. Fr informations pour les visites, sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - vendredi 03 / 07 / 2026 de 12h00 à 14h00 ; - jeudi 09 / 07 / 2026 de 17h00 à 19h00; enchères en ligne du 20 / 07 / 2026 à 20h00 au 21 / 07 / 2026 à 20h00 - contact : 02 41 88 34 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 477 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 500 euros. - réception des offres du 20 / 07 / 2026 à 20 : 00 au 21 / 07 / 2026 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ce bien actuellement en local commercial (sans vitrine), pouvant être transformé en habitation sur la commune délégué du viel baugé. Vie de plain-pied, sur 48 m² environ, douche, vasque et toilette sont déjà présent, plus système pour lave linge. Une trémie, est présente pour envisager la réalisation de chambres à l'étage avec un grenier d'environ de 48 m² au sol avec belle hauteur. Une cave voutée complète l'ensemble. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix est de 94 000 euros dont 4.44 % d'honoraires charge acquéreur, soit un prix net vendeurs de 90 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 291 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de cholet, dans la charmante commune de nuaillé, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 550 m², au coeur d'un lotissement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m² offre un espace convivial et chaleureux comprenant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée, un vaste espace salle à manger ainsi qu'un agréable salon tv, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. Il se compose de trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été, dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur avec chauffage au sol menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques garage attenant d'environ 30 m² maison récente aux finitions soignées faible entretien extérieur cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement fleuri et harmonieux, véritable havre de paix à quelques minutes seulement de toutes les commodités de cholet. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare en exclusivité à ne pas manquer ! Le prix : 389000 euros fai. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 447et605 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rasim abdullayev, au 07 81 82 88 95 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rasim abdullayev agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 85062197012 / 09 / 2025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454230- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rasim abdullayev (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 85062197012 / 09 / 2025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Plus qu'une restauration l'ensemble du bâti a été refait à neuf Installation électrique, plomberie, chaudière, l'ensemble de isolation des murs et plafond, fenêtres. Ce bien nous propose le charme de l'ancien avec le confort du neuf ! Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur. Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les familles grâce à ses 6 chambres spacieuses qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade. La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces : Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50 m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement, WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée (piscine urbaine de moins de 10 m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis. Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc avec en sus une vue Loire ! Au même étage une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35 m² ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse). Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel. La maison est très bien entretenue, saine, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles. Afin de sublimer la maison et son confort de vie, a l'extérieur un jardin clos, paysager, avec une petit piscine chauffée, un débarras de 4 m² pour stocker les outils de jardin. En sus une cave sous la maison. Très bel ensemble à découvrir ! Il suffit de poser ses valises et profiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 957788.

Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison de 170 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de confort et de luminosité. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 477 m², elle bénéficie d'une exposition est / ouest qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec sa verrière, idéale pour partager de précieux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau attenante permettant facilement la création d'une suite parentale. Un WC séparé complète le niveau. À l'étage, une vaste salle de jeux ou espace détente distribue l'espace nuit composé de quatre chambres, d'une pièce de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un agencement idéal pour permettre à chacun de disposer de son propre espace. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage pouvant accueillir au minimum deux véhicules, sa buanderie, son atelier, son arrière-cuisine / cellier et ses espaces de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par géothermie eau / eau, chauffe-eau solaire, récupération des eaux de pluie et isolation renforcée, garantissant d'excellentes performances énergétiques. Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où une famille nombreuse trouvera tout l'espace nécessaire pour s'épanouir au quotidien. À seulement quelques minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des services de santé, des équipements sportifs, de la piscine, du cinéma et de la gare permettant de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Paris. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire familialeHonoraires : 3.75% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad france - emmanuel bourgaud vous propose : gros potentiel gîtes sur la commune de dénézé-sous-doué, laissez-vous séduire par ce domaine de caractère offrant un potentiel exceptionnel. La propriété comprend un gîte entièrement rénové de 69 m², alliant authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une chambre et une mezzanine à l’étage. Implanté sur une parcelle arborée de 2 539 m², cet ensemble unique bénéficie également d’une maison indépendante d’environ 150 m² à rénover selon vos envies. Les nombreuses caves troglodytes présentes sur la propriété confèrent à ce lieu un charme rare et une identité remarquable. Idéal pour un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, une résidence familiale. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 630 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline boussy vous propose : découvrez cette maison située à distré. D''une surface habitable de 72 m² sur un terrain de 376 m². Au rdc, ce pavillon dispose d'une cuisine aménagée de 9.4 m², d'un salon / séjour de 22 m² avec un poêle à pellets, une véranda et des wc. Le 1er étage comprend un palier avec un coin bureau ou espace de jeux, une salle d'eau de 5.55 m² avec wc et 2 chambres de 10.66 m² et 9.63 m². Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace pour rentrer votre voiture. Le système de chauffage est principalement le poêle à pellets + une chaudière à fuel fonctionnelle. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, romain declie by safti immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située entre segré et château-gontier, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 3 621 m², elle offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau rénovée et de nombreux équipements récents (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation, fibre. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers, potager, bassin, terrain de pétanque, terrasse et abri de jardin rénové. Un double garage de 40 m² avec combles aménageables complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, économique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain declie, tél. : 06 43 54 68 65, e-mail : romain.declie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 989356043.

Iad France - Délizia Monory vous propose : Charmante maison de campagne à Mouliherne, Construite en 1970, cette maison offre 140 m² d'espace. Un salon séjour de 25 m² et une belle cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine à aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une grande chambre. À l'étage, un palier desservant, deux grandes chambres 15 et 30 m². À l'extérieur, un coin terrasse et détente, une grande volière deux poulaillers et un chalet le tout sur un terrain de 1853 m² entièrement clos et arboré. Profitez de l'environnement calme de la campagne et du charme de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette demeure un véritable cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.