Maison à vendre Maine-et-Loire (49)

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Chemillé, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2003, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparé, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Équipée de panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires attractifs, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à compter de fin août 2026, offrant ainsi à son futur propriétaire la liberté de l'occuper immédiatement ou de la remettre en location selon son projet. Une maison entretenue, prête à vivre et offrant de belles perspectives. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires : 4.18% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Iad france - jean-baptiste macé vous propose : bouchemaine (pruniers) - maison - t4 90 m² - garage et parking - jardin sans vis-à-vis - plain-pied venez découvrir à bouchemaine, dans le quartier calme et prisé de pruniers, cette maison à rafraîchir de plain-pied de 4 pièces qui séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 404 m² arboré, sans vis-à-vis et avec un environnement exceptionnellement agréable ! Construite en 1972, elle s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux grâce à sa double orientation sud et ouest, s'étend sur 29,3 m² et constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir distribue 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une spacieuse de 13,5 m², ainsi qu'un dressing pratique. La salle d'eau et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un garage individuel attenant, bien intégré au volume principal, ainsi que d'une place de parking privative. L'espace extérieur avec son barbecue et la grande terrasse couverte offre un terrain à aménager selon vos envies. Côté équipements et confort, le bien a bénéficié de travaux récents : l'isolation des combles a été réalisée en 2019, et l'ensemble des menuiseries (fenêtres, porte d'entrée et volets) a été remplacé en 2024. De plus, la fibre optique est disponible, la vmc assure un renouvellement d'air constant, et le chauffage électrique par convecteurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. À noter que la taxe foncière s'élève à 1 360 € / an. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261250 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 11250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Maison neuve en cours de construction – Opportunité à saisir ! * Laissez-vous séduire par cette maison en cours de construction, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie. Déjà hors d’eau avec ses murs élevés et sa toiture posée, ce bien vous permet de vous projeter facilement tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Implantée dans un environnement agréable, cette future habitation propose une base solide avec une structure moderne et fonctionnelle. Vous pourrez imaginer un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux, les aménagements et les équipements qui correspondent parfaitement à vos envies. Idéale pour les acquéreurs souhaitant s’impliquer dans leur projet immobilier sans partir de zéro, cette maison représente un excellent compromis entre construction neuve et personnalisation. * Les atouts : * Gros OEuvre déjà réalisé (murs + toiture) * Projet personnalisable * Potentiel d’aménagement selon vos besoins * Opportunité rare sur le marché Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison qui vous ressemble ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272500 euros. Prix hors honoraires : 260500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de bourg aux généreux volumes, proposant 130 m² de surface au sol, poutres apparentes, cuisine aménagée / équipé ouverte sur un séjour de 60 m², 4 chambres un garage pour deux véhicules et un magnifique jardin. Des dépendances viennent compléter ce bien coup de coeur ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : prix net vendeur de 199900 euros (8600 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 199900 euros hai dont 4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 212 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 29 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2140 euros et 2970 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .    (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de loire. La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau. À l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ). Une terrasse. * travaux restant à terminer pour la maison d'habitation : -pose de sols et peinture à réaliser -radiateurs à poser -cuisine -lave mains à poser dans le wc du bas -salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque -vmc et wc à l'étage -diverses finitions un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo. Diverses dépendances 2 caves voutées abri pour le bois paillotte 3 puits cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique. Le tout sur un terrain de 2 600 m². Pompe à chaleur air / eau neuve assainissement non collectif dpe classe c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros. Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % ttc charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459318- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thouarcé, jolie commune située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied, située dans un environnement pavillonnaire calme, proche des commerces et services de Thouarcé. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée, séjour et salon. Un dégagement dessert deux jolies chambres dont une avec porte donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, puis un cellier. La maison comprend une remise puis un grand garage isolé faisant 34 m² dans sa totalité, équipé d'une grande porte motorisée. Le jardin est clos, comprenant une jolie terrasse, puis un chalet de jardin bois. Le poêle à pelé chauffe la totalité de la maison, puis d'un ballon thermodynamique avec une consommation énergétique minime. Maison mitoyenne par garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou souhait de visite. Un visite virtuelle pourra vous être adressée sur demande. Thouarcé : 30 min d'Angers, 20 min de Doué la Fontaine, 15 min de Brissac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 963728.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère datant de 1978, idéalement située à Angers. D'une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 537 m², ce bien en très bon état bénéficie d'une double exposition est / ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces fonctionnelles et bien agencées : - Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 35 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale lumineuse avec salle de bain attenante (douche et baignoire). - À l'étage : deux chambres confortables et un dressing. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une véranda et d'une terrasse. Un garage, une buanderie, une VMC et la fibre optique complètent les prestations. De plus, un sous-sol de plus de 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d'agrandissement. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALLONNES, Maison de 137 m² 4 chambres avec vie de plain-pied sur terrain arboré de 1110 m². À 4' du centre d'Allonnes ses commerces, écoles et sa vie associative, 8' de l'autoroute et 16' de Saumur, environnement champêtre pour cette maison construite en 2010 desservi par les bus d'agglomération. Au rez de chaussée (96 m²); Entrée sur séjour-salle à manger-cuisine aménagée équipée de 55 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois et avec accès direct sur grande terrasse. Buanderie-cellier avec accès indépendant, w.c indépendant avec lave-mains, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, chambre d'enfant-bureau. Au 1er étage; en surplomb du séjour, espace mezzanine confortable, 2 chambres (12,3 m² et 11 m²), espace de stockage avec attentes pour création d'une salle de douche, w.c indépendant. À l'extérieur, air de stationnement gravillonnée, terrasse carrelée de 45 m² exposée Sud, atelier sur chape avec eau et électricité, bûcher et terrain de pétanque. Volet technique : Menuiseries double vitrage Alu récentes avec volets roulants électriques, plancher chauffant au rdc alimenté par PAC A-E (sous garantie décennale), poêle à bois, isolation performante en laine de bois, v.m. c hygrométrique. L'espace conçu pour l'accueil d'une salle d'eau au 1er étage n'attends plus que vous Classement énergétique remarquable. À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 963797.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : ALLONNES - MAISON - T5 124 m² À Allonnes, cette maison plain-pied de 2009 séduit dès le premier regard par son agencement, sa luminosité et ses équipements. Avec ses 124 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon de 35,7 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un cellier attenant complète pratiquement cet ensemble. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une suite parentale de plain pieds spacieuse avec son propre espace dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, 1 chambre, à l'étage 2 chambres. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut s'adapter à de nombreux usages. Deux WC indépendants. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, VMC mécanique et fibre optique. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 1 011 m² offre un bon espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : VILLEBERNIER - MAISON - T5 122 m² Dans une construction récente à Villebernier, cette maison de 2019 en excellent état offre un cadre de vie soigné sur 2 niveaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. Avec ses 122 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², lumineuse et bien proportionnée, au cOEur de laquelle s'intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien agencé pour le quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et dressing. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées accompagnent un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou les devoirs. Une salle d'eau complète cet étage, tandis qu'un WC indépendant est disponible à chaque niveau pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une buanderie et d'un cellier, offrant un volume de rangement appréciable et un potentiel d'aménagement selon les besoins. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au sol et radiateurs à l'étage d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. La terrasse et le terrain de 727 m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à 5 minutes du louroux-béconnais, venez découvrir cette charmante maison de 86 m² de plain pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage attenant à la maison vient compléter cette jolie maison. Le tout sur un terrain de près de 672 m² avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 181 400 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

C'est à Châteauneuf-sur-Sarthe, situé hors lotissement, dans d'un cadre paisible et préservé que je vous invite à venir ce pavillon des années 1980, offrant une vie de plain pied et une belle aisance de vie avec ses 157 m² habitables. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les commodités, il offre une autonomie assurée pour ses futurs habitants. Il offre une entrée, un salon-séjour agrémenté de sa cheminée-insert et bénéficiant d'un accès sur la terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine et un cellier. Le dégagement offre 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC avec lave-mains. L'étage propose de beaux volumes avec une double mezzanine ainsi que 2 chambres situées à chaque extrémité de cette dernière disposant chacune d'un espace à exploiter où pourront trouver place vos rangements. Une salle de douche et 1 WC est également présent sur ce niveau. Un garage et un puits complète cette prestation. Son terrain de 916 m², entièrement clos, piscinable et arboré est propice à la convivialité et au bien-être de ses occupants. Un bien avec beaucoup d'aisance à s'approprier dans un joli cadre à s'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Votre agence 123webimmo vous présente : CHOLET ? Maison récente de 65 m² avec garage et jardin clos Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et proche de toutes les commodités ? Cette maison construite en 2013 est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou de jeunes retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme de Cholet, à proximité des commerces, des écoles et avec un accès rapide vers l'axe Cholet-Nantes, elle se compose de : Une pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de bains. Un cellier. Un WC aux normes PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 280 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 19 m² avec portail motorisé et d'un box de rangement. Les + : ? Maison de 2013. ? Aucun gros travaux à prévoir. ? Garage motorisé. ? Jardin clos. ? Quartier calme. ? Commerces et écoles à proximité. ? Accès rapide Cholet ? Nantes. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires ou profiter d'un quotidien confortable dans un environnement agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Patricia Gelineau Conseillère immobilier EI RSAC 891 660 250 07 85 87 66 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez une maison fonctionnelle, sans travaux et facile à vivre ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, située dans un environnement agréable de Cholet. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 300 m² environ avec accès latéral. Un garage aménagé en espace de rangement et buanderie complète l'ensemble. Les + : ? Maison de plain-pied ? Chaudière à condensation de 2022 ? Isolation des combles renforcée (2019) ? Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aucun gros travaux à prévoir Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille, de jeunes retraités ou un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement située au cœur de Botz-en-Mauges, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel. Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Il offre un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Longué-jumelles - 49160 - au coeur d'un environnement paisible, en bordure de l'authion, cette charmante longère typique de l'habitat traditionnel des bords de loire vous séduira par son authenticité et son potentiel optimisé. Dès l'entrée le charme opère. Les poutres apparentes, la cheminée et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une véritable identité. Chaque pièce est soigneusement entretenue, offrant un intérieur accueillant où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Avec ses cinq chambres, dont une de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate d'une salle de bains, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille, tout en offrant un confort de vie apprécié au quotidien. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. Implantée sur un terrain de plus de 3 600 m², la propriété bénéficie d'un cadre champêtre particulièrement agréable, propice à la détente comme à l'exercice d'une activité. Les près de 400 m² de dépendances constituent un véritable atout : ancienne étable avec remise, hangars, garage et autres bâtiments offrent un vaste espace pour un artisan, un entrepreneur, un projet de stockage ou simplement pour profiter d'importants espaces annexes. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort, tout en bénéficiant d'un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commerces et services. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un patrimoine typique de notre région où authenticité, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Prix : 254 300 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 240 000 euros hors honoraires). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thiélin jacques, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thiélin jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458958 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce pavillon de plain‑pied construit en 2024 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une parcelle de 711 m² avec de beaux aménagements extérieurs. La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, propose une cuisine ouverte de la marque SoCoo'c, dotée de nombreux rangements, d'un îlot central et d'une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'ensemble s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial et contemporain. La partie nuit comprend trois chambres entre 10 et 11 m², toutes équipées de parquet, offrant confort et chaleur. La grande salle d'eau de 7,4 m² dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de belles finitions. Une buanderie de 5 m² complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profitez d'une très grande terrasse, d'un jardin enherbé et paysagé, ainsi que de deux places de parking. Le garage de 16 m², équipé d'un portail automatique, apporte un vrai confort au quotidien. Caractéristiques techniques : -Menuiseries PVC et aluminium noir, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans la pièce de vie (chauffage + froid) -Radiateurs électriques dans les chambres -Ballon thermodynamique -Très bonne isolation Venez découvrir cette maison clé en main avec un excellent confort thermique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 963738.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * La Meignanne * Maison de 2024 de 81 m² avec VIE DE PLAIN-PIED Située sur la commune de La Meignanne, cette maison récente de 81 m² offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible (assurant climatisation ou chauffage selon les besoins), garantissant de faibles dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 270 m², facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager facilement une terrasse ou un espace détente. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. Les plus : la climatisation et le potentiel d’agrandissement dans les combles… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Gennes, cette maison de 187 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et un toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible aussi bien depuis la maison que par deux accès indépendants, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend une grande pièce avec cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres, une buanderie avec douche et un toilette séparé. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut parfaitement convenir à un projet de location (meublée, saisonnière ou longue durée), à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison, d'une terrasse en bois d'environ 25 m², d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 800 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose en exclusivité cette charmante longère située en campagne de jallais. À seulement 8 min de beaupreau et 5 min du bourg de jallais. Sur une parcelle d'environ 3500 m², au rez de chaussée de cette longère vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec son poêle à bois, puis un salon avec poutres apparentes, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que des wc et une lingerie. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une pièce pouvant être aménagée comme salle d'eau. À l'extérieur, un jardin, des dépendances et un terrain pouvant accueillir des animaux. Chauffage principal par l'imposant poêle à bois, puis par radiants électriques. Travaux à prévoir : certaines des ouvertures façades arrières. Et l'assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Léa martin vous propose à la vente sur le quartier sacre coeur de cholet, cette charmante maison de plain pied. Proche du centre ville de cholet, cette maison d'accès plain pied est composée d'une entrée, d'un salon avec mezzanine, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec rangements, 2 bureaux d'une lingerie, puis d'un accès direct vers le jardin arboré et entièrement clôturé et sans vis à vis. Un accès vers le garage fermé avec de nombreux rangements possible, une cave, une autre chambre aménageable. De plus, un garage non attenant d'environ 20 m² pour stationner son véhicule en toute sécurité. Chauffage par chaudière gaz + cheminée insert au centre du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Idéalement située au calme et à seulement 10 minutes du lion d'angers, venez découvrir cette très jolie maison a ossature bois construite en 2021 d'une surface de 50 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de près de 416 m² avec terrasse en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Fiche id-sit182395 : cholet - musee du textile - exclusivite - située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, cette maison entièrement rénovée d'environ 133 m² hab (surface dpe) et 150 m² au sol, vous séduira par ses volumes et son style. Édifiée sur une parcelle de 505 m², elle offre un agréable cadre de vie. L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste espace vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée / équipée récente et une salle à manger. Un lumineux salon tv dans une extension de 22.6 m² et un wc séparé complètent le rdc. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un wc viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis avec une grande terrasse d'environ 62 m² et sa cuisine d'été. Un garage de 30 m² s'ajoute à l'ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises ! - mentions légales : proposé à la vente à 374400 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 07 / 2026 - classe-energie c : 162 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2730 euros - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .