Maison

Idéalement située dans le bourg de Trélazé, à proximité des commerces, des écoles et des services publics, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable du fait de sa surface habitable de 165 m² (175 m² utiles) et ses trois dépendances idéales pour artisans ou professions libérales.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée menant à un grand dégagement avec placard pour le rangement de toute la famille, une lingerie buanderie, un toilette séparé et une vaste chambre parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain.

Une très belle pièce de vie de 55 m² composée du salon / séjour avec poêle à bois exposé Sud et d'une cuisine avec exposition Ouest avec accès direct sur une belle et grande terrasse.

À l'étage, trois chambres pour les enfants, une salle de douche, un toilette séparé, et un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille.

À l'extérieur, le terrain de 2400 m², arboré et naturel, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis.

Celui-ci est entièrement clôturé.

La propriété dispose également d'un puits, un atout rare et pratique pour l'arrosage du jardin.

Et cerise sur le gâteau, une grande dépendance faisant office de garage, d'atelier pour assouvir une passion débordante ou une profession libérale et d'un bucher pour le stockage du bois et des outils de jardin.

Côté technique, assainissement collectif, toiture de la maison en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries double vitrage avec volet roulant.

Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu'une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI - O634 520 215 - Plus d'informations sur (réf.

4901052000).

Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 380 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel).

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