Maison avec garage à vendre à Trélazé (49800)

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : Située à Trélazé, cette maison contemporaine neuve de 210 m² au cachet indéniable est une véritable perle rare sur le marché. Construite en 2024, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel. Étalée sur 2 niveaux, cette maison offre 6 suites parentale spacieuses pour un confort absolu. Avec un terrain de 327 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clôturé et aménagé pour profiter des et d'un garage pour stationner en toute sécurité. L'intérieur de la maison est conçu avec des espaces lumineux et harmonieux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des principaux points d'intérêt de la commune, tels que la gare, les écoles et les commerces, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et facilitée. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette grande maison à Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal primo-acquisition ou investissement locatif : Au calme d'une impasse, maison très récente profitant d'un emplacement proche des commerces et transports, maison lumineuse, au grand dégagement de vue dans le séjour et le jardin. Elle dispose d'une entrée très clair distribuant, à gauche, local technique, WC et espace lingerie, puis s'ouvre l'espace séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, le tout donnant vue sur un jardin calme, sans vis à vis et clôturé récemment. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains et WC. Un garage complète le bien. La situation au calme, le bon niveau de prestation, le confort énergétique et les espaces annexes ne pourront que vous séduire ! (5.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison d’architecte de plain-pied à Trélazé – Confort, modernité et évolutive. Au cOEur d’une impasse résidentielle particulièrement calme, à proximité des commerces, transports et écoles, cette élégante maison d’architecte de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie agréable. D’une surface habitable de 103 m², elle séduit par ses volumes et son agencement fluide, entièrement adapté à un accès PMR, chauffage au sol, panneau solaire pour l'eau chaude garantissant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée.
 À proximité immédiate du séjour, un bureau très lumineux, doté d’une jolie bibliothèque sur mesure, bénéficie lui aussi d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Véritable atout : 52 m² supplémentaires à l’étage, aujourd’hui non aménagés, offrant un fort potentiel d’extension selon vos envies. À l’extérieur, le jardin arboré, la terrasse carrelée et le garage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier pavillonnaire, à proximité gare, commerces, ecoles, bus maison en excellent état de 2017 comprenant au rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau garage, terrasse, terrain entièrement clos possibilité de réaliser 1 extension au 1er étage (dalle béton, fluides en attente, fenêtres) a voir absolument sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051134). Agent commercial rsac angers 493493654 - honoraires : 10 000 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Sublime maison de ville à Trélazé avec jardin et garage, idéale pour une famille Vous rêvez d'une maison lumineuse et spacieuse, proche de toutes commodités dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville à Trélazé est faite pour vous. Avec ses 4 chambres, son bureau et son agréable jardin, elle vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, une cuisine équipé. Une grande véranda donnant sur le jardin apportent une luminosité incomparable à l'ensemble. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une cave offrant un espace de stockage pratique et une petite buanderie pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, un garage et deux places de parking vous offrent un stationnement facile et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Construite en 1997 et en excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie sereine et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 6 chambres, au calme dans le quartier des allumettes. La maison propose une entrée qui dessert une chambre / bureau, une grande chambre de rez de chaussée, un séjour avec cheminée en tuffeau semi ouvert sur une cuisine a / e forment un espace à vivre très cocooning. Une salle de douche et wc indépendant permettent une vie de plain pied. En continuité de la cuisine, on accède à une belle terrasse pour profiter du charmant jardin aux murs de schiste. Un garage déporté donne accès au fond du jardin. À l'étage, un large palier distribue 3 chambres et un appartement de type 2, éventuellement à vocation locative du fait de son accès indépendant. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : Prix de vente du bien : 334000 euros. Prix du bien hors honoraires : 319617 euros. Honoraires TTC : 4.5 % soit 14383 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 217 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 47 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 0/09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison T3 de 81 m² à rénover entièrement sur parcelle constructible de 546 m². Idéalement située au cœur de Trélazé, à proximité des commerces, des écoles collèges et lycées et des axes de transport (4min à pied de l'arrêt de bus le plus proche, ligne 1) cette maison offre un beau potentiel pour créer un espace de vie à votre gout. Disposition des espaces : Une véranda, une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, une cave, un garage non attenant et une dépendance / grange d'environ 40 m². La maison a été dénudée de tous ses éléments et cloisons. (Possibilité de vous présenter des plans 3D pour vous aider à vous projeter). La parcelle dispose de deux entrées privatives et offre un joli jardin. Possibilité de créer deux T2 pour un projet d'investissement locatif et de rénover la grange qui dispose également d'un accès indépendant afin de générer un troisième revenu locatif. ( + possibilité d'installer des Algecos). Idéal pour un projet de rénovation cette propriété offre un potentiel d'aménagement (ou d'investissement) intéressant. Contactez moi pour plus d'informations ou visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Iad france - emilie vinet vous propose : trélazé, proche saint barthélémy. Venez découvrir cette maison familiale qui se compose au rdc d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un wc séparé et une sdb. Le premier pallier dessert 3 chambres et une sdd avec wc. Au dernier étage, une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close de 427 m² avec un cellier, une cave, un atelier et un garage. Bus à 9 mins a pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces 131 m². Cette contemporaine vous propose 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50.57 m², un cellier, une buanderie et un garage avec en plus tous les commerces et la gare de trélazé à pied prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, wc / 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc. Garage et jardin de 66.00 m².

Nouveauté en exclusivité chez revo immo. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 de 86 m² avec 3 chambres ! Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, un agréable salon séjour lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Toujours au rdc, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage avec portail motorisé et accès à l'extérieur complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un agréable terrain de 205 m² avec terrasse et pergolas. Maison coup de coeur, posez vos valises ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901024458) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur (239 900 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Trélazé aux portes d'angers, à 2 pas du super-u et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros hai dont 3,85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 58 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Située sur la commune de St Barthélémy, à 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, je vous propose cette contemporaine tout juste sortie de terre, et sise sur une parcelle de 352 m² ! À l'extérieur, vous trouverez un espace à engazonner et à agencer selon vos goûts, dont la majorité est exposée plein sud. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, le RdC comprend une pièce de vie (cuisine, salon-séjour), un WC séparé, un cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque), ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier accueille 4 chambres et une salle d'eau. S'ajoute également un solarium accessible depuis le palier. Enfin, une trappe permet d'accéder à un espace de stockage dans les combles. Faites place à vos projets et venez visiter ! Possibilité de choisir son carrelage, faïence, sa cuisine etc. Contactez-moi pour toute demande de renseignements et de documentations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Iad france - ozkan erturk vous propose : *sublime maison familiale moderne à saint-barthélemy-d'anjou * laissez-vous séduire par cette maison contemporaine. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité. Avec une superficie totale de 172 m² sur un terrain de 392 m², elle saura répondre aux besoins de votre famille. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un cellier et des wc séparés. À l’etage, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. Une terrasse, un jardin paysager et un garage viennent compléter cette demeure d'exception. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Coudray vous propose : Centre de Saint-Barthélemy-d’Anjou – Maison de 92 m² avec vie de plain-pied + grenier aménageable et terrain constructible. Venez découvrir cette maison idéalement située en centre-ville, sur une parcelle constructible de plus de 700 m² et sans vis-à-vis. Elle offre une véritable vie de plain-pied, un atout rare dans le secteur. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un atelier et d’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’agrandissement. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un jeune couple bricoleur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Un bien intéressant par son potentiel, son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 178 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 178 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 930793.

Les ponts-de-cé - maison rénovée, à quelques mètres d'angers et des commerces du secteur des justices découvrez cette maison agréable et fonctionnelle, entièrement rénovée, offrant 66 m² habitables et près de 130 m² de surface utile. L'étage principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet d'environ 65 m² offre une véritable valeur ajoutée avec sa lingerie, son atelier et un vaste garage de 37 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport pouvant accueillir un camping-car. La parcelle de 230 m² est entièrement close et dotée d'un portail électrique, assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement située aux ponts-de-cé, proche d'angers et des commodités, cette maison allie localisation stratégique, surfaces généreuses et rénovation soignée. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 230000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 329 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 57 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Maison en plein centre des ponts-de-cé, idéale investissement locatif film sur demande. Située en plein cœur des ponts-de-cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : appartement 1 (52 m²) – actuellement loué 450 € / mois • entrée sur cuisine aménagée et équipée, • belle pièce de vie avec cheminée et un cerf, • chambre avec accès à une salle de bain et wc, • petite cour privative bien équipée sans oublier le garage appartement 2 (37 m²) – à rénover • pièce de vie lumineuse, • cuisine, • chambre, • salle d'eau avec wc et dégagement. Points forts : emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 903237.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Secteur Les ponts de cé - Maison de 5 chambres avec son garage. Construite en 1965, cette maison de 97,5 m² habitable sur un terrain de 380 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, une chambre équipée de sa salle d’eau privative, WC séparés. Étage : Palier distribuant 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Extérieur : Terrasse, atelier et terrain entièrement clôturé. Idéalement située sur les Ponts-de-Cé, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie à ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Olivier Pipala vous propose : Baisse de prix ! Maison Traditionnelle de 182 m² aux portes d Angers sur les Ponts-de-Cé. Pour les grandes familles avec un besoin de stockage divers Située dans un quartier calme et résidentiel Des Ponts-de-Cé, cette grande maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Bénéficiant d'une surface de 182 m², elle a été conçue avec soin et offre des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon séjour agrémenté d'une cheminée d'angle ainsi que d'une belle véranda avec un toit escamotable, une chambre, et une suite parentale avec bains et douche, et des toilettes séparés. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Un bel escalier central dessert l'étage avec trois grandes chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 1094 m² vous attend pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking intégrés à la propriété. Le sous sol complet permettra de créer si besoin un véritable locatif indépendant et il est équipé d'un double garage avec portes sectionnelles une cave une loggia et une salle d'eau. Construite en 1975, cette maison a été rénovée en 2005 et est en bon état général. Ses équipements tels que la fibre optique et l'alarme assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur (colocation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.