Vente maison 3 pièces 83 m² Trélazé (49800)

Maison de 2010 en excellent état ayant gde piece de vie de 43 m² avec cuis ouv aménagée et équipée 3 ch, sdb, garage isolé de 22 m², jardin entierement clos et sans vis à vis agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051577).

Dans quartier calme, pavillonnaire, a proximité commerces, gare, bus, écoles maison de 2017 en très bon état et comprenant gde pce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 4 chambres dt 1 au rdc, salle d'eau, salle de bains, jardin clos et sans vis à vis garage sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901050678). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 10 500 € ttc (3,89 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nouveauté en exclusivité chez revo immo. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 2014 de 86 m² avec 3 chambres ! Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec rangements, un agréable salon séjour lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Toujours au rdc, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un pallier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un garage avec portail motorisé et accès à l'extérieur complètent les prestations de cette maison. Le tout sur un agréable terrain de 205 m² avec terrasse et pergolas. Maison coup de coeur, posez vos valises ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901024458) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur (239 900 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Trélazé, découvrez cette maison familiale construite en 2019, particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre, qui conjugue accessibilité PMR, quatre chambres, garage et deux espaces extérieurs privatifs. La maison bénéficie d'une configuration traversante, avec un extérieur de chaque côté, apportant lumière et respiration aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie propose de beaux volumes avec une salle à manger conviviale et un salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, contemporaine et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements. La maison compte quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en conservant, selon les besoins, un espace bureau ou une chambre d'amis. Sa conception adaptée PMR constitue un véritable atout, avec une circulation pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la maison se démarque par une configuration particulièrement appréciable : deux espaces privatifs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Jardin clos, terrasse et store banne permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir son extérieur selon les moments de la journée. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Construite en 2019, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, configuration traversante, accessibilité PMR, 4 chambres, garage et deux extérieurs. Une maison familiale complète, lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, à proximité des commodités et des accès vers Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 966361.

À Trélazé, cette maison individuelle récente de 96 m², construite en 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029) exposition sud, offre un cadre de vie familial et confortable, pensé pour conjuguer fonctionnalité et accessibilité. Élevée sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et séduit par sa configuration traversante, ses deux extérieurs privatifs et son organisation intérieure agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers la pièce de vie, où se côtoient un salon et une salle à manger conviviale. La grande baie vitrée ouvre généreusement sur l'un des extérieurs, apportant lumière et continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie; elle est conçue pour être à la fois contemporaine et pratique, avec de nombreux rangements et une organisation facilitant la préparation des repas. L'ensemble, posé sur un sol en carrelage, compose un rez-de-chaussée chaleureux, adapté aux moments de partage comme aux temps plus calmes. La maison compte au total quatre chambres dont 2 au rdc, réparties de manière à pouvoir accueillir confortablement une famille tout en laissant la possibilité d'aménager, selon les besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les pièces de nuit se complètent d'une salle de bains à l'étage avec wc, d'une salle d'eau au rdc et de toilettes séparées, contribuant à une vraie facilité de vie au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète utilement l'organisation intérieure et permet de préserver des espaces de vie bien dégagés. Pensée pour être facilement accessible, la maison bénéficie d'une conception adaptée PMR, avec une circulation étudiée pour simplifier les déplacements et l'usage des pièces au quotidien. Cette attention portée à l'accessibilité renforce le confort général de la maison, quel que soit le profil des occupants. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux espaces privatifs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le jardin clos d'environ 200 m² et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, de multiplier les ambiances et de choisir son extérieur selon le moment de la journée. Un store banne offre un agréable coin ombragé pour les repas ou les temps de détente. L'ensemble crée un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les familles comme pour recevoir. Un stationnement extérieur et un garage avec 2 mezzanines apportent en complément une solution pratique pour garer un véhicule et organiser du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude au gaz, le tout dans une construction bien entretenue et économe en énergie, classée B au DPE et en émissions de gaz à effet de serre. À environ 300 m, le groupe scolaire Florence Artaud et l'école Aimé Césaire permettent de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes, dans un environnement pratique pour les familles. La gare de Trélazé se situe à environ 400 m, offrant un accès ferroviaire rapide vers les communes voisines et facilitant les déplacements vers Angers (5min en TER gare d'Angers). Le Super u et différents commerces (pharmacies, salon de coiffure. ) se trouvent à 600m, il y a également des micro crèches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.