Maison 5 pièces à vendre à Trélazé (49800)

À vendre en sortie de saint barthelemy, 49124, sur trélazé 49800, maison d'environ 130 m² sur terrain paysager de 1000 m². Vie de plain pied agréable avec 63 m² de pièce de vie ensoleillée, chambre, salle de douche, wc. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. Les plus de ce bien. En retrait de la route, proche commodités, bus et proche tous accès autoroutes à moins de 5 mn, piscine chauffée de 5x8 de 2024. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 120, soit c, ges : 23, soit c. Annabelle olive, agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 97795381900017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84533.

Dans quartier calme, pavillonnaire, a proximité commerces, gare, bus, écoles maison de 2017 en très bon état et comprenant gde pce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 4 chambres dt 1 au rdc, salle d'eau, salle de bains, jardin clos et sans vis à vis garage sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901050678). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 10 500 € ttc (3,89 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison 5 pièces 131 m². Cette contemporaine vous propose 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50.57 m², un cellier, une buanderie et un garage avec en plus tous les commerces et la gare de trélazé à pied prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison de 6 chambres, au calme dans le quartier des allumettes. La maison propose une entrée qui dessert une chambre / bureau, une grande chambre de rez de chaussée, un séjour avec cheminée en tuffeau semi ouvert sur une cuisine a / e forment un espace à vivre très cocooning. Une salle de douche et wc indépendant permettent une vie de plain pied. En continuité de la cuisine, on accède à une belle terrasse pour profiter du charmant jardin aux murs de schiste. Un garage déporté donne accès au fond du jardin. À l'étage, un large palier distribue 3 chambres et un appartement de type 2, éventuellement à vocation locative du fait de son accès indépendant. Le jardin enfin, de taille intéressante pour la ville est joliment aménagé et ombragé. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : Prix de vente du bien : 334000 euros. Prix du bien hors honoraires : 319617 euros. Honoraires TTC : 4.5 % soit 14383 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 217 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 47 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 0/09 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 euros et 4510 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - sara benoit vous propose : à trélazé – maison non mitoyenne de plain-pied 3 chambres avec jardin venez découvrir cette agréable maison de 2008 entièrement rénovée avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, située dans un environnement calme à trélazé. Vous profiterez de plain-pied d’une spacieuse pièce de vie de 41 m² composée d’une cuisine aménagée et en partie équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un salon / séjour, d’une buanderie, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Coté extérieur, vous disposerez d’une terrasse exposée sud sans vis-à-vis, d’un abri de jardin et d’une cour pour stationner vos véhicules. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hogday vous propose : Sublime maison de ville à Trélazé avec jardin et garage, idéale pour une famille Vous rêvez d'une maison lumineuse et spacieuse, proche de toutes commodités dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de ville à Trélazé est faite pour vous. Avec ses 4 chambres, son bureau et son agréable jardin, elle vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant un salon confortable, une cuisine équipé. Une grande véranda donnant sur le jardin apportent une luminosité incomparable à l'ensemble. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une cave offrant un espace de stockage pratique et une petite buanderie pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, un garage et deux places de parking vous offrent un stationnement facile et sécurisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Construite en 1997 et en excellent état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie sereine et confortable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Benjamin Bordin vous propose : Située au cOEur de Trélazé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison de 127 m² habitable, pleine de caractère saura séduire les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon / séjour avec une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, salle de douche et wc. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit qui se compose de quatre chambres avec rangements, WC indépendant et placards Coté extérieur, une belle terrasse pour profiter de moments ensoleillé, un garage et un puit. Tout cela sur un terrain clos et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bordin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948780366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : trélazé, proche saint barthélémy. Venez découvrir cette maison familiale qui se compose au rdc d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un espace dressing, un wc séparé et une sdb. Le premier pallier dessert 3 chambres et une sdd avec wc. Au dernier étage, une 4ème chambre avec dressing. L'ensemble sur une parcelle close de 427 m² avec un cellier, une cave, un atelier et un garage. Bus à 9 mins a pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 216 m² sur la commune de st barthélémy d'anjou au prix de 364000 euros fai projet possible de 6 logements indépendants, maison familiale à réaménager à votre goût ou un mixte des deux pour financer une partie votre projet de résidence principale. Ce bien comprend au rdc, une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec wc et une chambre avec salle de douche et wc. Le premier étage se compose de 2 chambres avec salle de douche et wc dans chaque chambre et une cuisine. Le deuxième étage comprend 2 chambres avec une salle de douche et wc dans chaque chambre. Le tout complété par un studio indépendant sur un terrain clôturé de 809 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Travaux à prévoir photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 28 / 08 / 2025 audit énergétique 21 / 10 / 2025 consommation énergétique f : 413 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 42 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 6350 euros et 8650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4393 scl prix honoraires de 14000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 350000 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Bien rare : longere en plein coeur de ville coup de coeur assure pour cette superbe longère idéalement située à proximité du centre-ville de st barthélémy d'anjou, commune dynamique et très prisée offrant un cadre de vie agréable grâce à ses parcs dont celui de pignerolle, ses commerces dont une épicerie solidaire, son marché, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ses transports urbains et son accès rapide aux autoroutes a11, a87 et a85 par les grands axes routiers qui contournent l'agglomération angevine, à 15 mn de la gare d'angers (tgv paris-montparnasse en 1h26 et nantes en 45 mn). Cette longère de 200 m² au sol environ a été restaurée avec soin dans un esprit campagne-chic. Vous serez charmé par son entrée, son séjour lumineux de 31 m² et son salon de 16 m² qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine, lieu propice à la détente. La cuisine de 22 m², pièce centrale de la maison avec ses poutres apparentes a été aménagée et équipée en 2021 avec accès sur une terrasse où vous pourrez partager vos repas et profiter du jardin arboré et paysagé en toute intimité. Une buanderie et un wc indépendant viennent compléter les pièces du rdc ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec sa salle de douche séparée par une verrière pour plus d'intimité, permettant une vie de plain-pied. Un escalier dessert l'étage avec en mezzanine, un second salon de 20 m² avec possibilité de vidéoprojection où toute la famille peut se retrouver dans cet espace cocooning. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses aux nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains de 14 m² avec baignoire d'angle, douche xl, meuble double vasques et wc. À l'étage supérieur, vous découvrirez une magnifique chambre pleine de charme avec sa charpente cathédrale apparente, sa luminosité, son sol feutré et son esprit épuré. Côté équipements : chaudière à condensation récente, poêle à bois, menuiseries alu et bois, 2 pergolas dont une bioclimatique avec rideaux, un carport, des panneaux photovoltaïques, une piscine, un puits en ardoises et un ravalement de façade effectué cet été. En option : possibilité d'un garage fermé attenant le terrain ainsi qu'un immeuble de rapport (location étudiants école d'ingéieurs à proximité). Les atouts : du charme, de l'espace, aucun travaux à prévoir, nombreux équipements récents, un beau jardin arboré et le tout à pied dans un quartier résidentiel. Agent commercial rsac angers 800 103 319 - honoraires : 22 000 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - robin marie-agnès ei - 06 01 95 31 67 - plus d'informations sur (réf. 4901051021).

Iad france - sabrina jossec vous propose : .

Située sur la commune de St Barthélémy, à 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, je vous propose cette contemporaine tout juste sortie de terre, et sise sur une parcelle de 352 m² ! À l'extérieur, vous trouverez un espace à engazonner et à agencer selon vos goûts, dont la majorité est exposée plein sud. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, le RdC comprend une pièce de vie (cuisine, salon-séjour), un WC séparé, un cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque), ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier accueille 4 chambres et une salle d'eau. S'ajoute également un solarium accessible depuis le palier. Enfin, une trappe permet d'accéder à un espace de stockage dans les combles. Faites place à vos projets et venez visiter ! Contactez-moi pour toute demande de renseignements et de documentations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 178 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 178 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 930793.

Laissez-vous porter et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m², charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple mais surtout il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des ponts de cé de 1000 m², avec piscine pour les beaux jours, une terrasse. Et ses promenades en bords de loire. Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi florence pointeau clenet négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06 64 13 00 49 Florence.pointeauclenet@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 774 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Située au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, en première couronne d'Angers, dans une rue à sens unique, cette authentique maison de ville du XVIIIe siècle, d'environ 120 m² vous séduira dès le premier regard. Derrière sa façade en tuffeau typique de la région, se dévoile une maison au charme intemporel, où chaque détail raconte l'histoire d'une ancienne écurie : murs de pierre apparente, poutres anciennes, et un superbe escalier en ardoise qui dessert les différents niveaux avec élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Le premier palier dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le demi-palier supérieur offre une chambre d'appoint mansardée, dotée de placards sous pente et d'un velux avec volet électrique Au dernier étage, une grande mezzanine transformée en chambre + bureau avec sa salle de bain (douche, baignoire et WC) complète l'ensemble Cette maison, rénovée avec goût et respect de son histoire, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain : nombreux rangements, espaces optimisés, ambiance chaleureuse et décoration soignée. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent une maison qui a une âme, une belle adresse de caractère, au cœur d'une commune dynamique et proche de toutes les commodités et transports Amoureux de l'ancien, n'attendez plus, cette maison est un vrai coup de cœur ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Située au Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes des commodités et à 8 minutes d'Angers, cette maison du début du XXe siècle offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 130 m², cette maison séduit par la qualité des matériaux sélectionnés pour sa rénovation et le confort de vie qu'elle propose. Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse et sa salle de bain attenante. Le salon / séjour mêlent pierres apparentes et poutres et le magnifique escalier. Un poêles pour un moment chaleureux complète le salon, une cuisine aménagée et équipé. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complète ce niveau. La parcelle magnifiquement arboré de plus de 1500 m², est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Un carport complète les espaces de stationnement et de stockage. Cette maison lumineuse, aux finitions soignées, représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre calme, authentique et confortable. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison contemporaine 4 chambres, Les Ponts-de-Cé au cœur du quartier Saint-Maurille. Maison récente de 95 m² habitables, prête à vivre et sans travaux. Vous profiterez d'une pièce de vie traversante lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin clos de plus de 300 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec douche, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres et une salle de bain moderne. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement privatifs complètent ce bien. Possibilité d'aménager le garage pour agrandir l'espace intérieur. Les atouts : Maison récente et soignée 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Terrain clos + terrasse Garage et stationnements Quartier calme et recherché Maison entretenue avec soin, décoration actuelle, environnement idéal proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - arnaud hersant vous propose : les ponts de ce. Secteur de la guillebotte à proximité des commerces, transports, écoles. Venez découvrir dans un quartier calme cette maison de plain-pied de 1979 rénovée en 2022 d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 523 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement offrant un salon séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 52 m² environ donnant sur une terrasse avec sa pergola orientée sud. Un couloir vous amènera sur 3 belles chambres avec placard, une salle de douche et un wc séparé. Une extension a été réalisée en 2025 offrant d'un côté un cellier buanderie et de l'autre une suite parentale avec dressing et un wc séparé. Le plus : en 2022 installation d'une pompe à chaleur air / air avec régulation de la température dans chaque pièce. ( airzone ). Électricité refaite. Changement de vmc. Pose d'un ballon d'eau chaude. Plusieurs menuiseries changées. Isolation des combles perdus par soufflage. Toiture en ardoises. Côté extérieur, une parcelle clôturée, arborée et engazonnée avec un cabanon de jardin sans vis à vis orientée sud. Possibilité d'accéder au jardin par un côté de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : Maison Traditionnelle de 182 m² aux portes d Angers sur les Ponts-de-Cé. Pour les grandes familles avec un besoin de stockage divers Située dans un quartier calme et résidentiel Des Ponts-de-Cé, cette grande maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Bénéficiant d'une surface de 182 m², elle a été conçue avec soin et offre des prestations de qualité pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui dessert une cuisine spacieuse et équipée, un grand salon séjour agrémenté d'une cheminée d'angle ainsi que d'une belle véranda avec un toit escamotable, une chambre, et une suite parentale avec bains et douche, et des toilettes séparés. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des espaces fonctionnels et chaleureux. Un bel escalier central dessert l'étage avec trois grandes chambres, un bureau, des toilettes et une salle d'eau. Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 1094 m² vous attend pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking intégrés à la propriété. Le sous sol complet permettra de créer si besoin un véritable locatif indépendant et il est équipé d'un double garage avec portes sectionnelles une cave une loggia et une salle d'eau. Construite en 1975, cette maison a été rénovée en 2005 et est en bon état général. Ses équipements tels que la fibre optique et l'alarme assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison traditionnelle d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur (colocation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Nichée dans un écrin de verdure, sur les hauteurs très recherchées des Ponts-de-Cé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire et la cathédrale d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée dessert un salon tourné vers l'extérieur, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, des WC séparés, un bureau et un petit salon cosy, parfait pour créer un espace détente ou une bibliothèque. À l'étage, un palier distribue une somptueuse suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche cabine, double vasque), dressing. Deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, un bureau, un dressing indépendant ainsi qu'un espace grenier à aménagé selon vos besoins. La maison est édifiée sur un sous-sol complet de 140 m², comprenant une chaufferie, une cave et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage, sur la parcelle et sous carport. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace avec piscine chauffée, bordé d'une terrasse ensoleillée, dans un environnement calme et préservé. Un bien rare et raffiné, où confort, espace et nature s'unissent à merveille, à seulement quelques minutes d'Angers. réf 2910CV (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ce programme immobilier neuf à Angers allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans une ville étudiante dynamique. À proximité des universités, de la vie culturelle, des commerces et des services essentiels, cette adresse pratique est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Située près de l’hypercentre, cette résidence intimiste comprend 11 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, ainsi que 2 maisons neuves aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie d’une double exposition, d’une cuisine aménagée et équipée, de sols en parquet et carrelage, ainsi que d'une isolation performante conforme aux normes RE 2020. Les espaces extérieurs, exposés plein sud, sont parfaits pour des moments de détente ensoleillés. Un parking sécurisé est également disponible, garantissant la tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. Ce programme immobilier neuf à Angers combine parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .