Maison 5 pièces à vendre à Le Plessis-Grammoire (49124)

Le Plessis Grammoire très beau plain-pied 5 pièces non mitoyen de 119 m² plus un garage de 17 m² sur une parcelle de 417 m². Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse baignée de lumière avec son exposition sud Proximité immédiate de toutes les commodités. Maison construite et équipée en 2023 (dommage ouvrage et garantie décennale) chauffage par pompe à chaleur DPE A. locataire en place jusqu'à fin juin 2025 pour un loyer de 1300€ Prix de vente 365 500 € Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Prix de vente 365 500 € Honoraires : 4,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : En exclusivité iad, venez découvrir cette Charmante Longère rénovée avec jardin arboré et garage, au Plessis-Grammoire Vous êtes à la recherche d'une longère pleine de charme et d'histoire, alliant le confort moderne et l'authenticité d'antan ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère rénovée datant de 1900 vous offre tout ce que vous désirez, située au Plessis-Grammoire, dans un cadre paisible et verdoyant. Le bien se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses (dont une chambre en rdc), idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le séjour de 62 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux. Deux salles d'eaux et deux WC viennent compléter le confort de cette demeure. L'ensemble est en excellent état, bénéficiant de rénovations récentes pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 6793 m² vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Profitez de l'exposition plein sud et ouest pour des journées ensoleillées et des soirées paisibles en terrasse. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un garage équipe cette maison. De plus, vous pourrez bénéficier d'une buanderie, d'un cellier, et des équipements de pointe tels que la fibre et d'une alarme sous vidéo surveillance pour une sécurité optimum. La situation géographique de cette longère est idéale, à proximité des commerces (1.5 KM), avec un arrêt de bus à seulement 300m. Profitez d'un terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité et votre tranquillité. Cette longère est une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie exceptionnel alliant tradition et modernité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite. Confort : Toiture (2021), électricité(2021), menuiseries alu et pvc (2021) sous décennale, chauffage au fuel par chaudière de 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Antonio vous propose : Découvrez cette maison d’architecte d’exception, construction de 2023 d’environ 190 m², idéalement située au Plessis-Grammoire. Cette propriété est un concentré de prestations haut de gamme offrant un cadre de vie calme, hors lotissement à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers. Sur un terrain de 870 m², cette maison se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing encastré, une pièce de vie d’environ 65 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine haut de gamme équipée (lave-vaisselle, tiroir de maintien au chaud, machine à café et plaque avec hotte aspirante intégrée), un plan de travail en granite naturel et un cellier. Toujours sur ce niveau, une suite parentale avec son dressing intégré et sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une seconde suite parentale, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne avec jets encastrés, ainsi qu’une buanderie entièrement équipée. Un spacieux garage vient également compléter ce bien. Idéalement agencée, chaque détail a été pensé avec soin, notamment par la sélection des matériaux. Elle vous offre des espaces de vie confortables et modernes, tout en gardant une parfaite maîtrise de la consommation énergétique (DPE A, RT 2020). Équipée des dernières technologies, cette maison vous offre : puits de lumière, aspiration centralisée, fibre optique, système de plancher chauffant / rafraîchissant réversible sur les deux niveaux, domotique, menuiseries avec filtres anti-UV, etc. L’emplacement privilégié de cette propriété vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libre Juillet 2026, située au Plessis-Grammoire (49124), à 15 min d'Angers, cette maison, proche des écoles, commerces et parcs, offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison T5 de plain-pied de 128 m² dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 toilettes, et 2 salles de douche. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux offrant des espaces conviviaux et fonctionnels pour le quotidien. Doté de nombreux rangements et d'équipements tel que la fibre, ce pavillon combine modernité et confort. Sur une parcelle de 417 m², elle dispose de 2 places de parking qui facilitent le stationnement. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de signature de compromis pour une vente au mois de Juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Iad France - Cédric Renard vous propose : Votre Maison Contemporaine de Rêve – Luminosité et Sérénité au Plessis-Grammoire Laissez-vous charmer par cette maison moderne de 2023, nichée dans un quartier résidentiel calme du Plessis-Grammoire. Alliant prestations haut de gamme, confort absolu et un emplacement stratégique à l'entrée d'Angers, c'est l'opportunité que vous attendiez. Dès le seuil, vous serez accueilli par une spectaculaire pièce de vie de plus de (40 m²) littéralement baignée de soleil grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et résolument contemporain, s'ouvre sur une cuisine ouverte (22,5 m²), moderne et épurée, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Le rez-de-chaussée est pensé pour votre bien-être avec une suite parentale de plain-pied complète : chambre paisible, dressing aménagé et salle d'eau privative. Un luxe de confort quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings intégrés, et une spacieuse salle de bain familiale. Parfait pour l'épanouissement de toute la famille. Côté Extérieur & Prestations : Profitez d'une terrasse orientée plein Sud donnant sur un jardin intimiste et facile d'entretien, véritable cocon de verdure. Le garage sécurisé et le chauffage au sol basse consommation assurent un confort optimal et des économies au quotidien. Localisation Privilégiée : Vivre au Plessis-Grammoire, c'est choisir la tranquillité de la campagne sans renoncer à l'hyper-accessibilité. Commerces, écoles et axes majeurs (A11, Angers Est) sont à portée de main. Vous rejoignez le centre d’Angers ou la gare en moins de 15 minutes. Ce bien récent est une perle rare qui conjugue accessibilité, modernité et sérénité. Une visite s'impose pour saisir l'atmosphère unique de cette maison. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite sur verrieres en anjou (saint sylvain d'anjou) très belle maison de 2006 de type 5 d'une surface de 107 m² avec garage et jardin clos au prix de 300.000 fai. Cette maison en parfaite état est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, entrée avec placard et wc. À l'étage 4 chambres, salle de bains et wc. Grand garage pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : julien bougué de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 37 31 57 05- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 287.100 euros et 12.900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4371 (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 325 000 euros fai maine et loire, verrières en anjou à 15 mn d'angers gare, maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, wc, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. Terrain, jardin paysagé au calme sans vis à vis. Julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.17% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire d 201kwh / m2 par an gaz effet de serre b a 6kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4328 (3.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes) Maison de 240 m² sur une parcelle de 780 m² fermée par son portail motorisé. Cuisine équipée et aménagée, salon, séjour, salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale Grand espace détente bureau Salle d'eau et salle de bains avec douche 2 wc Double carport 2 terrasses Puits et dépendances Les plus : PAC Air / Eau (2023) Chauffe eau thermodynamique (2023) Isolation des combles (2023) Menuiseries et volets roulants solaires (2022) Travaux de rénovation entre 2022 et 2023 A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles. Maison d'habitation desservie comme suit : Au RDC : Bureau, séjour, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet. À l'étage : 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés. Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger. Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité. Un puits se trouve sur la parcelle. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITE Superbe Maison Familiale dans le centre de Saint Sylvain d'Anjou, avec Jardin Arboré et Garage. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138 m² au sol, sur une parcelle de 672 m² située dans un quartier résidentiel calme de Verrières-en-Anjou. Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour votre famille, alliant le confort moderne et le charme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, 1 belle chambre, avec salle d’eau, pour une vie de plain-pied, WC et un garage d’environ 20 m², avec point d’eau pour machine à laver et sa porte motorisée. À l’étage, le palier dessert 4 chambres avec salle d’eau moderne et spacieuse et Wc indépendant. L'espace de vie est agréablement réparti, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie convivial et confortable. La maison est en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré exposé au soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un endroit parfait pour les barbecues, les jeux pour enfants ou simplement se détendre en plein air. La maison est idéalement située, 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Morinière vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Saint Sylvain d'Anjou ! À la recherche d'une maison alliant charme, espace et confort ? Cette belle maison de 150 m² récemment rénovée, saura vous séduire par ses prestations de qualités et son cadre verdoyant. Située dans une impasse au calme, avec un terrain de 662 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ce bien vous offre une vie de plain-pied comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon (poêle à bois), salle à manger, une cuisine totalement aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain (avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques), wc séparé, un cellier / buanderie et une véranda. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc et d'un bureau. La maison dispose également d'une terrasse, d'un jardin avec un espace SPA (jacuzzi), parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage de 40 m² avec un espace mezzanine idéal pour du stockage. Un puits, un récupérateur d'eau de pluie et une borne pour voiture électrique complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison neuve à pellouailles-les-vignes découvrez en exclusivité cette superbe maison neuve de 137 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de pellouailles-les-vignes. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 370 m², cette maison contemporaine allie grand confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bain privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace de détente ou de télétravail, desservant une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes séparés. Matériaux de qualité, confort moderne et finitions soignées : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre cette belle commune angevine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 927217.

Exclusivement avec capifrance, découvrez cette maison familiale qui n'attend que vous. Entrez et découvrez cette généreuse pièce de vie de près de 43 m² accompagné de son insert permettant de chaleureuses soirées, donnant accès à la terrasse et sa piscine pour de belles journées estivales. Au premier le palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, afin que chacun puisse trouver sa place. Au second, le dégagement donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau. Le garage de plus de 18 m² permet de mettre vélo, moto, ou autre stockage. En extérieur, le jardin clôturé laisse à chacun ses activités si vous êtes piscine, ou potager, ou encore farniente, tout est possible. Il suffit de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 915062.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * belle maison familiale renovee de 158 m² avec vie de plain-pied, grande terrasse, piscine et jaridn agreable à loire-authion-andard découvrez cette maison des années 2000, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant une véritable vie de plain-pied. Située à andard, dans un environnement calme et proche du bourg, elle bénéficie d’un beau terrain de 800 m² environ. La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur la piscine et le jardin dégagé. Elle réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, un bureau, un wc séparé, une salle de bain, et une extension contemporaine qui accueille 3 chambres supplémentaire (dont une suite parentale), un autre wc et un cellier, le tout dans un état impeccable, moderne et lumineux. À l’étage : vous disposez d'une chambre, d'un bureau et d'un très grand espace de stockage sous combles. Un box avec porte sectionnelle complète l’ensemble. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes d'angers belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, garage jardin clos et sans vis à vis sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur immobilier salarié - honoraires : 4,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À Sarrigné, à seulement quinze minutes d'Angers, proche du Plessis-Grammoire et de Saint-Barthélemy-d'Anjou, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m², baignée de lumière et entourée de verdure. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-séjour de 50 m² avec poêle, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et deux garages. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine conviviale, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse équipée d'un store s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 788 m², idéal pour profiter du calme tout en restant aux portes d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin à Sarrigné Cette magnifique maison familiale située à Sarrigné, datant de 1990, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Avec une surface de 139 m² sur deux étages et implantée sur 2 parcelles, totalité 1632 m², entièrement constructible, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, de deux chambres, un dressing et une salles de bain ainsi qu'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien. L'espace salon et séjour avec sa cheminée créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. À l'étage la mezzanine et les 3 chambres réparties, offrent des espaces de repos intimes et confortables pour chaque membre de la famille. De plus, le grand jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition est-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du centre de St Barthélémy d'Anjou. Dans secteur calme, maison des années 50 (1958) de type 8 de 153 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec cheminée, cuisine aménagée, un WC et garage. Au 1er étage : Un palier desservant un séjour, une cuisine, un salle de bains, un WC, 2 chambres, bureau. Au deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau et trois greniers aménageables. Chauffage gaz. Le tout sur terrain de 392 m². Idéal pour famille ou investisseur.

Cette très belle et lumineuse maison non mitoyenne de 145 m² 6 pièces avec 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée vous propose également à l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une buanderie. Construire en 2020 elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation, et l'aspiration centralisée et d'un garage. Venez profiter de sa piscine et de son terrain de 420 m² entièrement clos. Située à la limite entre saint barthélemy et angers et proche du centre commercial espace anjou. Prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) prix de vente 550 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 550 000 € honoraires : 3,77 % ttc inclus charge acquéreur (530 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : a ges : a.

Iad france - sabrina jossec vous propose : .

Située sur la commune de St Barthélémy, à 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, je vous propose cette contemporaine tout juste sortie de terre, et sise sur une parcelle de 352 m² ! À l'extérieur, vous trouverez un espace à engazonner et à agencer selon vos goûts, dont la majorité est exposée plein sud. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, le RdC comprend une pièce de vie (cuisine, salon-séjour), un WC séparé, un cellier, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque), ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier accueille 4 chambres et une salle d'eau. S'ajoute également un solarium accessible depuis le palier. Enfin, une trappe permet d'accéder à un espace de stockage dans les combles. Faites place à vos projets et venez visiter ! Contactez-moi pour toute demande de renseignements et de documentations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Exclusivité julien bougue o637315705 vous propose : a vendre maison au calme 349 900 euros fai maine et loire, saint sylvain d'anjou centre, à 15 mn d'angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, wc, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, wc, placard. Jardin terrain 800 m², extension possible, piscinable. Chauffage gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blanc julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 127kwh / m2 par an gaz effet de serre c a 27kg co2 / m2 / an j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Brain-sur-l'Authion (49800), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. À calme et proche des écoles, commerces et transports, elle offre un quotidien pratique et agréable. Idéalement située à quelques minutes de la ville d'Angers, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Cette maison contemporaine de 136 m² s'étend sur un terrain de 412 m², offrant un espace extérieur clos et sans vis-à-vis. Deux places de parking et un garage complètent cet ensemble. La terrasse exposée sud invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. À l'intérieur, cette résidence propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec placard et une avec salle d'eau, un grand salon séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie / cellier aménagé, 1 WC suspendu. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires dont une avec placard, d'une salle de bain avec douche et baignoire, buanderie aménagée, et d'un WC suspendu. Construite en 2025, cette maison moderne offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Système de production eau chaude et chauffage au sol par aérothermie au rdc et à l'étage. Pour plus de sérénité et de sécurité, la construction bénéficie, en plus des garanties décennales obligatoires, d'une assurance dommages ouvrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : abdel.elmarzouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308.

Julien bougue vous propose : a vendre maison longère 478 400 euros fai maine et loire, 10mn angers centre, 10mn de la gare, maison composée au rdc salon séjour, cuisine aménagée, wc, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier. À l'étage salle de bain avec baignoire, 4 chambres. Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche. Revenus annuel 10 / 11000 euros avec gites de france, possibilité d'augmenter ce chiffre avec des plateforme airbnb, booking. Un espace de plus de 100 m² avec ses arches et ses pierres attend un nouveau projet, salle de réception, nouveau gites. Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381 m² de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'angers julien bougué agent commercial auprès de l'agence proprietes privees. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) prix : 349 900 euros honoraires : 4,45 % ttc inclus charge acquéreur, soit 335 000 euros hors honoraires. Rcs angers 798297917 dpe classe d ges d prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bougue, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bougue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 40 000 euros, 2, square de la penthière 49000 angers; siret 798 297 917, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 49012018000031356 délivrée par la cci angers; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°46210 d pour 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405 «notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients» mandat réf : 4399- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Julien bougué o637315705 vous propose : rare proche angers 585000 euros fai maine et loire, andard (49800) à 15 mn d'angers, ensemble immobilier idéal gites maison d'hôtes composée d'une belle longère sans travaux 230 m² habitable 264 m² surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75 m²) 2 chambres, bureau, salle de bains, lingerie dressing. À l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain, possibilité de 4 chambres à louer (possible 450 euros / mois pour étudiant) garage camping car (48 m²), piscine au sel chauffée, wc, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation. Un t2 39 m² : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 38 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros / mois cc bail précaire annuel un t2 55 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros / mois compteurs au nom locataire un t2 65 m² chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros / mois compteurs au nom locataire possibilité de 4000 euros / mois de rentré brut en location mensuel et bien plus en location courte durée. Terrain environ 1567 m² copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de gites ou maison d'hôtes, investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée narcé. Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement julien bougué agent commercial auprès de l'agence propriétés privées. Com agence d'angers au 06 37 31 57 05 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) 3.99% hai honoraires charge acquéreurs. Rcs angers 798297917 classement consommation énergie primaire c 115kwh / m2 par an gaz effet de serre a a 3kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242 information georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante ville de Trélazé (49800), cette maison spacieuse bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des points d'intérêts locaux. Dotée d'un terrain de 327 m² offrant 3 places de parking, elle allie confort et praticité pour ses résidents. Cette maison de 210 m² se déploie sur 2 niveaux, offrant 16 pièces dont 7 chambres, 7 salles de bain, et 3 toilettes. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres avec salle de douche, un studio avec entrée indépendante, et un WC. À l'étage, 4 chambres avec leur propre salle de douche, 2 WC, et 2 terrasses offrant des vues dégagées. Cette maison récente de 2024 offre un agencement fonctionnel et moderne, parfait pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'investissement locatif (3500 Euros HC / mois). Avec ses 7 chambres et ses pièces généreuses, elle représente une opportunité rare dans un environnement paisible, à quelques pas des services essentiels et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.