Vente maison 8 pièces 153 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : * Maison contemporaine de 96 m² avec vie de plain-pied, 3 chambres et garage — Trélazé * Située dans un environnement agréable à Trélazé, cette maison individuelle récente (2019) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une recherche de praticité au quotidien. Développant 96 m² habitables sur un terrain de 221 m², elle séduit d’emblée par son organisation fluide et sa * véritable vie de plain-pied * . Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et simplicité d’usage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau permettent une utilisation complète de la maison sur un seul niveau, répondant notamment aux normes d’accessibilité * PMR * . À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une organisation claire et confortable pour toute la famille. Le jardin est agrémenté d'une belle pergola. Le garage attenant complète l’ensemble, permettant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique efficace en toute saison. Enfin, sa situation à environ 600 mètres des commerces facilite le quotidien, tout en conservant un cadre de vie paisible. Un bien récent, bien pensé et immédiatement habitable — une opportunité équilibrée entre confort moderne et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale aux Banchais à Angers Située dans le quartier prisé des Banchais, cette agréable maison de ville en bon état général saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda prolonge cet espace et offre une vue agréable sur le jardin tout au long de l'année. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant confort et modernité. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Les prestations se poursuivent avec : Une pièce vitrée indépendante, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste ou un espace détente. Une dépendance au fond du jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un garage, un atout rare et recherché en ville. Maison Lumineuse Proche des commerces, écoles et transports 4 chambres Jardin agréable Garage et dépendance Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4033.

Iad France - Karima Decorde vous propose : TRÉLAZÉ – MAISON T6 – 106 m² – GARAGE – PARKING – LUMINEUSE À Trélazé, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2023, qui séduit dès le premier regard par la qualité de ses finitions, sa luminosité traversante est-ouest et son agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Développant 106 m² habitables sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont 5chambres, offrant tous les avantages d’une construction récente, sans compromis. Un véritable atout : une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied, pour recevoir ou pour un espace parental. À l’étage, quatre chambres confortables avec rangement offrent à chacune un espace agréable et au calme. Une salle de bains et un second WC indépendant viennent parfaire l’organisation de cet étage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif et d’une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant praticité et confort. Une maison récente, clé en main, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trélazé aux portes d'angers, à 2 pas du super-u et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé. Locataire en place. Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros hai dont 3,85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 58 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 1 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 2010 en excellent état ayant gde piece de vie de 43 m² avec cuis ouv aménagée et équipée 3 ch, sdb, garage isolé de 22 m², jardin entierement clos et sans vis à vis agent commercial f. Miltgen rsac angers 493 493 654 - honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051577).