Maison 5 pièces à vendre à Mûrs-Erigné (49610)

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins d'angers. Belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de murs erigne, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une sdd et au second deux autres chambres mansardées. Le rdc se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une sdd, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : À Mûrs-Érigné, dans un environnement recherché à proximité des commodités, découvrez cette maison contemporaine de 2021 offrant 114 m² habitables sur un terrain de 480 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante de près de 49 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre aux normes PMR avec dressing et salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, fibre, alarme, terrasse de 20 m² et stationnement privatif. Maison clé en main, sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Bourgaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins d'angers superbe maison avec jardin au coeur de mûrs-erigné. Maison de 2013 comprenant au rdc une belle pièce vie très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, des toilettes, une chambre (ou un bureau) et une suite parentale avec sa sdd. L'étage dessert 3 autres chambres, un wc et une sdb avec baignoire et douche. En extérieur, une grande terrasse exposée sud et un abris de jardin sur une jolie parcelle bien close viennent compléter ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozkan erturk vous propose : * sublime maison moderne de 6 pieces, 142 m², hors lotissement à mûrs-erigné * laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’etage, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc. À l’exterieur, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 373 m², orientée plein sud, clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Certaines images de cette annonce ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et peuvent ne pas refléter exactement l'état actuel des lieux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mûrs-Erigné (49610), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles et de crèches, idéale pour les familles. La commune dynamique propose un environnement agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à portée de main. À l'extérieur, cette charmante propriété dispose d'une terrasse accueillante, parfaite pour se détendre en plein air, ainsi que d'un jardin qui offre un espace extérieur privilégié pour les résidents. Le terrain de 754 m² complète astucieusement l'aménagement extérieur, offrant diverses possibilités d'agencement et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse présente une surface habitable de 150 m² répartie sur 7 pièces incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1982, elle dispose d'un sous-sol aménagé qui vient compléter judicieusement l'espace de vie. Cette demeure offre ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour une vie en famille confortable et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy BAUNEAU, Tél. : 06 09 37 06 76, E-mail : katy.bauneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994620250.

Écrin de verdure à Mûrs-Érigné : À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme. Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse. La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale. La pièce de réception de 61 m², vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau. Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine. La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin : chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure. Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle. Les prestations complètent ce bien d'exception : • Maison entièrement rénovée et isolée • Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-sol Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 950577.

Venez découvrir cette maison entièrement restaurée en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Non mitoyenne, elle offre calme et intimité, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des commodités accessibles à pied, à seulement 15 minutes en voiture et 19 minutes en bus du centre-ville d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur un spacieux séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Les prestations récentes apportent un réel confort au quotidien : cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, radiateurs électriques, isolation, électricité et huisseries rénovées. Le garage a été réaménagé et isolé, offrant un espace de vie supplémentaire adaptable selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente. ), un atelier de 20 m² et une chaufferie de 29 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 700 m² avec un puits alimentant les machines à laver et les sanitaires, pour un usage économique et pratique. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille sereine. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC : RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins d' angers sur la jolie commune de murs erigne, proche commodités, vous serez séduit par cette jolie maison familiale clé en main ! Au rdc une entrée, des toilettes, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec dressing et sdd. Le premier niveau se compose d'un palier, 5 chambres, une sdb et des wc. Le second et dernier niveau propose une mezzanine, 2 autres chambres, une salle de jeux et une sdd avec toilettes. En extérieur une piscine hors sol protégée, 2 pergolas, un carport et un abri de jardin viennent compléter cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - maison de plain pied avec 3 chambres à 10 min d'angers avec un jardin de 620 m². Maison neuve de 84 m² habitables (norme re 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, wc et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme re2020 consommation énergétique a39, emission de gaz à effet de serre a1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Maison au calme à 2 min à pied du bus, proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ) autoroute et voie express à 2 km. Prix : 275 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Vous souhaitez habiter à 10 min d'angers sur la commune de murs erigné, proche du louet (5 min à pied) à proximité de toutes commodités, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 438557noc cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Deux toilettes et un cave complètent le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-paul diallo vous propose, aux portes d'angers, à moins de 10 minutes de la gare angers saint-laud. À sainte-gemmes-sur-loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (u express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des grands jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon / séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie / cellier, d'un wc séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4447 prix de vente du bien : 299.900 euros. Honoraires à la charge : vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 40 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes de la gare d'angers, découvrez cette jolie maison de 98 m² habitables (106 m² au sol), décorée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable sans aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs : sa situation et sa configuration nichée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités du quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle de pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing attenant, un wc et de nombreux rangements apportent un confort appréciable au quotidien. Un sas (buanderie) pratique dessert le garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec double vasque et un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous attend, avec un accès pratique vers l'extérieur grâce à un portillon. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4367. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 155 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 30 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159 euros et 1559 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, maison de 95 m² (et 113 m² au sol) aux portes d'angers. Située sur la commune de sainte gemmes sur loire, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et wc. À l'étage, un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de douche avec wc. Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un terrain de 410 m². Proximité loire, bus ligne 8 (direct gare d'angers), photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 30 / 08 / 2022 consommation énergétique c : 167 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 27 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4538 scl prix honoraires de 13000 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 330000 euros. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 5 mins de murs erigne sur la jolie commune de soulaines sur aubance, vous serez séduit par cette maison clés en main. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 3 chambres et une sdd avec toilettes. Vous trouverez à l'étage 2 chambres supplémentaires avec placard et une autre sdd avec wc. L'ensemble sur sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. En extérieur un abri de jardin et une jolie terrasse exposée est avec sa pergola viennent compléter cette maison clé en main. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie vinet vous propose : saint-jean-de-la-croix - maison - 95 m² - garage - très bon état - lumineux - terrain 1129 m² sans travaux à prévoir, cette maison où l'on se croirait en vacances se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda (toiture neuve sous décennale) avec vue sur la terrasse avant, exposée sud et un espace carport guinguette. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'arrière une autre cour qui donne accès au garage et au jardin bien arboré avec un grand abri idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une signature architecturale alliant authenticité et élégance contemporaine. Au coeur d'un des secteurs les plus confidentiels et prisés de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette propriété est une ode à la lumière et à la sérénité. Ancienne bâtisse entièrement réinterprétée avec raffinement, elle offre un cadre de vie prestigieux, à l'abri de l'agitation et des regards. Une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, cuisine aménagée et équipée. Vie de plain-pied possible : Sur les 5 chambres que compte la maison, 3 se situent au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité rare et un confort de vie au quotidien. Extérieurs soignés : À l'avant : Un jardin d'accueil avec espace de parking sécurisé et un garage. À l'arrière : Un second jardin intimiste à l'abri des regards idéal pour des réceptions estivales et des soirées gastronomiques et vos barbecues entre amis. Notre avis : Une rénovation 'clé en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur en fait un bien d'exception sur le marché actuel. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine de 2024 à seulement 8 minutes de la gare d'Angers. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un vaste espace dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. De nombreux placards et aménagements optimisent le rangement à tous les niveaux. À l'extérieur, les aménagements paysagers poursuivent leur développement. La végétation en croissance apportera progressivement davantage d'intimité, laissant la nature créer son écrin de verdure. Les atouts de cette maison : Maison non mitoyenne, DPE A, climatisation réversible, vie de plain-pied plus une pièce de vie de plus de 50 m², domotique. Proximité des commerces et transports. Entre la Loire et le centre-ville, cette maison moderne, confortable et économe en énergie est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. (certaines photos ont été générées par l'IA) Réf 3158PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mozé-sur-Louet (49610), cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité à seulement 20 minutes d'Angers. Dotée d'un terrain spacieux de 2100 m², cette propriété jouit d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de grands espaces en toute tranquillité. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, un atelier, un garage, une très belle cave en pierres d'ardoise, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'un deuxième garage attenant à la maison. Le terrain en contre-bas, longeant l'Aubance, offre un espace supplémentaire à explorer et à aménager selon les envies. À l'intérieur, cette charmante maison de 114 m² se distingue par ses beaux volumes lumineux. Composée de 5 pièces, elle abrite une cuisine aménagée, un salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain (1 douche, 1 baignoire), 2 toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

En exclusivité venez découvrir cette maison d'exception au coeur des Ponts de Cé. Proche de l'Authion et de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plus de 200 m² bénéficie d'un environnement privilégié, intime et verdoyant. Dès l'entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée ouvrant sur le séjour et sur la véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur le jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. Un grenier. Une grande dépendance complète ce bien rare. Un grand garage et un carport fermé pour abriter vos véhicules assez haut pour un camping car. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 955361.

Iad france - emilie vinet vous propose : a 10 mins de murs erigne sur la jolie commune de denée. Vous serez séduit par cette jolie maison de bourg pleine de charme. Elle se compose au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Le premier palier dessert 3 chambres et le second un grand espace avec coin bureau (pouvant faire une 4ème chambre). En extérieur, 2 garages, une terrasse, une cave et un petit jardin tout cosy. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du quartier historique et recherché des Ponts, de Cé, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la bonne qualité de sa rénovation. Développant 124 m² habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou espaces de loisirs, ainsi que de 3 salles de bain et 3 WC, apportant un confort rare et recherché. La cuisine aménagée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un intérieur chaleureux où chaque détail a été soigné. De celle-ci on accède également sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le terrain de 220 m² accueille également un débarras de 15 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace détente. Une grande terrasse couverte, avec une entrée sur le salon et une sur la cuisine. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier plein de caractère. Classe énergétique C, chauffage au gaz, état exceptionnel : un bien rare sur le secteur des Ponts de Cé. Bus, écoles, collège, lycée, commerces. à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.

Certaines maisons se visitent. D'autres se racontent. Au cœur du quartier historique des Ponts de Cé, à deux pas de la Loire, des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque, du centre culturel et des transports, découvrez une adresse véritablement hors du commun : la plus ancienne maison des Ponts de Cé. Derrière sa façade chargée d'histoire 167 m² habitables sur une parcelle de 324 m², sont répartis sur plusieurs niveaux et rénovés dans le respect de l'âme et de l'architecture du lieu, L'entrée de 20 m², accueillante et fonctionnelle avec son grand placard se prolonge par une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin. Entièrement clos et sans vis-à-vis c'est une véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville, propice à la détente et au partage de moments conviviaux, grâce notamment à sa vaste terrasse en bois. Au fond du jardin, une dépendance offre un stockage très appréciable. Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une belle cuisine aménagée de 16 m² et d'un salon séjour de 42 m² où cheminée en tuffeau, colombages, poutres apparentes racontent plusieurs siècles d'histoire. Le niveau supérieur dispose de 2 chambres de 19 et 11 m². Quelques marches vous permettront d'accéder à un bel espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, une échelle de meunier donne accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Ici, le charme de l'ancien est partout : l'escalier en ardoise, atypique et plein de caractère, les colombages remarquablement conservés, les volumes qui se découvrent au fil des étages et ces petites irrégularités qui font tout le charme des demeures anciennes, donnent à cette maison une personnalité incomparable. Un dernier atout et non des moindres : rarissime dans le quartier, cette maison bénéficie d'une cave de 30 m², accessible depuis la rue et le jardin. Cette propriété n'est pas parfaitement standardisée et c'est précisément ce qui la rend exceptionnelle ! Amoureux de patrimoine, d'authenticité et d'histoire, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 552 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

EXCLUSIVITE : Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Loire, cette maison d'environ 133 m² habitables bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché, au coeur d'un cadre ligérien authentique. La maison se compose d'un salon chaleureux avec Poêle, d'une salle à manger, de deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Garage, véranda. Son grenier aménageable offre également un beau potentiel d'évolution et permet d'envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par un véritable atout : un second terrain non attenant, arboré et situé face à la Loire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence. Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne Surélevée développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle : Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie. Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun. Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme : Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023, isolation et rénovation, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure omniprésente, à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Entre les paysages ligériens, les promenades au fil de l'eau et le charme préservé de l'Île Marière, elle offre un équilibre précieux entre quiétude et proximité de la ville. Depuis le salon comme depuis l'étage, la Loire s'invite naturellement dans le quotidien. Ses reflets changeants captent la lumière et accompagnent les saisons et offrent un spectacle toujours renouvelé. Une propriété enchanteuse pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un art de vivre ainsi qu'un lieu singulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960329.

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 310.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 296.500 euros et 13.500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).