maison au calme

Dans un cadre calme et idyllique de mûrs erigné, cette maison vous propose un magnifique panorama avec la cathédrale d'angers au loin.

Maison (4 ch) d'une surface de 109 m² (vie de plain pied) avec véranda, 1 garage et 1 appenti.

Grand terrain clos de 1021 m² avec portail motorisé.

Cette agréable maison se compose de : - une cuisine ouverte meublée et équipée - une salle à manger - une véranda / salon - quatre chambres - une salle de bains avec wc - un 2eme wc indépendant - un local technique avec chaudière et adoucisseur d'eau.

Extérieur : 1 garage, 1 appentis et un chalet de jardin.

Le classement énergétique f est dû à la chaudière au fuel.

Celle-ci peut-être très facilement remplacée par une pompe à châleur air / eau (prévoir entre 10000 et 15000€ pour ce changement mais il y a des aides pour ce type de travaux).

Une visite s'impose !

Prenez rdv !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 264 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.