Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

Dans un quartier recherché de marmande, belle maison de ville 116 m² tout confort, décorée avec goût, sans travaux. Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus. Au rez de chaussée : - une entrée avec un grand placard - un séjour bénéficiant d'une lumière traversante - cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie - une chambre avec placard - une salle d'eau - un wc séparé - un couloir desservant deux chambres de service a l'etage : - un coin détente - deux espaces bureau dont un avec un point d'eau - une chambre avec dressing - wc indépendant. Les plus : - deux entrées existante - une partie de plus de 45 m² restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable - double garage - poêle à bois - double vitrage - raccordement au tout à l'égout cote exterieur : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte. Restant à votre service pour la visite laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 950644.

Dans un hameau proche de Duras venez découvrir cette propriété étonnante qui offre 3 logements. Le premier logement offre une chambre, un dortoir en mezzanine et 2 salles d'eau, le second 2 chambres et deux salles d'eau, le troisième dispose de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Chaque logement profite d'un espace exerieur et d'un parking privatif. Idéal pour une activitée de gite ou de chambre d'hotes. La proriété bénéficie de deux piscines privatives. Ref 4541 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle traditionnelle dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et lycée, composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, au 1er étage : une 4ème chambre, salle d'eau et espace bureau, le tout agrémenté d'un jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison de caractère en pierre - campagne paisible, proche des commodités Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Cette charmante maison en pierre de 165 m² saura vous séduire. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute, entre Bordeaux et Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois (écoles, collège, commerces, centre de santé et gare à proximité). Elle se compose de : Un vaste salon-salle à manger de 38 m², lumineux et convivial, Une grande cuisine récente et entièrement équipée de 35 m² avec insert, Un coin bureau, Quatre chambres dont 3 avec placards, Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, Un immense grenier aménageable. Le tout est édifié sur un terrain de 1500 m² arborés et clôturés, avec portail électrique, puit, et piscine. Il faut rajouter une parcelle terrain attenante de 2850 m² qui aujourd'hui est un champ. À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 40 m² et un double garage de 95 m². Côté confort : isolation récente, chauffage performant (radiateurs alimentés au gaz ou par pompe à chaleur air / eau), et insert bois pour les soirées d'hiver. Cette propriété de caractère, allie charme de la pierre, chaleur du bois et modernité et offre un environnement rare et plein de sérénité. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Dans un cadre paisible, vallonné et arboré, cette maison en pierre et de plain-pied vous offre un lieu de vie agréable sur ses 3,26 ha avec dépendances. Habitation de 108 m² habitable en l'état et à finir de restaurer à votre goût. Toiture révisée, menuiseries en double vitrage, combles isolés, cumulus thermodynamique récent, et insert. Grange attenante de 38 m². Ancien hangar agricole de 500 m² (poulailler) à usage de garage ou atelier ou stockage ou entrepôt ou élevage ou tout autre projet. Belle serre prête à fonctionner de 200 m². Propriété rare à 10 minutes de la ville ! Taxe foncière : 772 €. Classe énergie : D. Ref : 2158. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l’école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités. À l’étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² une cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d’un coin douche et WC, ainsi qu’un garage. À l’arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l’ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : -Toiture 08 / 2023 -Pompe à chaleur installée en 2023 -Centrale de traitement de l’air 06 / 204 -Double vitrage et volets roulants électriques -Electricité conforme -Puit Ce bien offre également la possibilité d’être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau isolé et très paisible, dans un village à 5 mn de La Réole et sa gare TER, à 10 mn de l'accès à l'A62, venez découvrir cette superbe demeure de caractère en pierre de 140 m² à terminer de rénover et ses 300 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. Vous accédez à la maison par un petit jardin clos, intimiste et ombragé qui vous accompagne vers l'espace à vivre qui se compose d'une grande cuisine dinatoire et d'un grand séjour. Le couloir vous conduit à la salle de bains et vers l'étage où vous découvrirez un espace nuit composé de trois belles chambres. Un grenier mansardé de presque 65 m² reste à aménager selon vos besoins et vos envies. Un entresol de plus de 70 m² offre encore un potentiel d'accroissement de la surface habitable. L'ensemble est à terminer de restaurer, mais les travaux essentiels ont déjà été effectués. La toiture est neuve sur l'ensemble du bâtiment. L'isolation, la pompe à chaleur récente et deux belles cheminées déjà gainées et prêtes à accueillir poêle ou insert vous assurent un confort parfait. Enfin une immense grange de 95 m² et deux caves sont encore disponibles et vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au cœur d'un parc paysager de 4 000 m². La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : • Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme • Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres • Un bureau, idéal pour le télétravail • Deux chambres confortables • Une salle de bain • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 2 WC séparés À l'étage : • Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : • Une cuisine ouverte sur séjour • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : • Un garage de 150 m² • Une salle de sport • Un bureau • Plusieurs caves • Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Poêle à bois • Aspiration centralisée • Vidéosurveillance • Climatisation réversible dans la maison d'invités Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

47210 villeréal belle périgourdine en pierre avec 2 salons, 4 chambres, 4 salle de bains, en suite plusieurs terrasses et une piscine chauffée, à seulement quelques minutes de villeréal. Charme et authenticité définissent ce bien rare ainsi que son parc aux arbres majestueux, en campagne non isolée. Prix 350.000 euros fai, les honoraires sont à la charge du vendeur. Une maison de type périgourdine d'une surface habitable d'environ 170 m² comprenant un séjour / salle à manger / cuisine (50 m²) avec cheminée et poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Attenant à la cuisine, une buanderie (7 m²) et une salle de bains avec douche, baignoire et w. C. Un escalier mène à l'étage avec un palier (4,2 m²) avec placards, une salle d'eau avec w. C (4,2 m²) et une grande chambre sous le toit (3,6 x 5,5 m au sol), master bedroom ! Depuis la cuisine, un couloir dessert une petite chambre ou bureau (6,3 m²), parfait pour le télétravail, ainsi qu'un deuxième corps de maison comprenant un séjour / salle à manger (50 m²) avec une grande cheminée en pierre, créant une atmosphère authentique et accueillante. Un escalier mène à un second étage avec deux chambres (19 et 10 m²), chacune disposant de sa salle d'eau, offrant confort et intimité. Un garage attenant (35 m²) complète l'ensemble. Le parc, doté de magnifiques arbres matures, accueille une piscine chauffée de 10 m x 5 m avec escalier roman et terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et privilégié. La propriété est vendue meublé. Dpe f 397et ges c12. Estimation des coûts annuels : entre 4590euro et 6250 euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous avez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par des radiateurs muraux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité (possibilité de louer un box privatif). Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un investissement sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier chargé d'histoire à Sainte-Livrade-sur-Lot. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de ville rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au Passage d'Agen, dans le quartier du Vieux Passage, venez découvrir cette jolie maison de 110 m². Elle se compose d''une grande entrée avec placard donnant sur la lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine. À rez de chaussée se trouve également une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage vous pourrez profiter de 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un second WC. Coté extérieur, vous trouverez 2 grandes terrasses donnant sur la piscine et le jardin plat, entièrement clôturé et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cauderoue, à moins de 5 km de Nérac, maison en pierre de cinq pièces à rénover. Elle possède deux jardins, un garage, une place de parking privé et plusieurs dépendances en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison de plain-pied de 110 m², sur une parcelle clôturée de 1400 m² avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles. Elle dispose de deux terrasses dont une couverte et d'un garage. Idéale pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Située au coeur de la bastide avec ses commerces, maison comprenant deux entrées, une cuisine, un salon, une salle à manger, un espace bureau, deux chambres et deux salles d'eau. Un garage et une cave complètent le bien ainsi qu'un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans un petit hameau proche de Nérac, cette belle maison de village de 185 m² vous séduira par son calme et sa vue sur la campagne environnante. Avec au rez de chaussée un salon, une cuisine séparée, une grande buanderie et son cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une grande salle à manger donnant sur une veranda à la vue dégagée sur le jardin. À l'étage 3 chambres deux toilettes et 2 greniers à aménager selon vos envies. À l'exterieur un grand jardin en dessous de la maison avec un puit naturel plus un puit artésien pour l'arrosage des plantes. Deux garages de 30 m² et des places de parking devant complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située dans un environnement agréable, en périphérie immédiate du centre-ville (quelques minutes à pieds), cette maison à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain tout autour de la maison ainsi que d'un hangar indépendant, idéal pour stockage, activité artisanale, véhicules ou projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 4750 € et 6480 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison nécessitant une rénovation complète comprenant au rez-de-chaussée : cuisine simple, séjour / salon, salle d'eau avec wc. À l'étage : palier, deux chambres et combles au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Emplacement privilégié pour cette maison sur sous-sol total. De la terrasse, vous admirez la vue dégagée. À quelques pas, une piscine entièrement refaite vous attend. Beaucoup de surface et de volume pour cette maison où vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année. Les commodités sont à quelques minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Rare a la vente - ancien prieure transforme en une exceptionnelle propriete nichee dans la nature, avec un parc splendide et etang en quittant la route qui mène à nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain / d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande sdb commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions / mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et / ou la création d'un lieu de réceptions / mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. Magnifique opportunite. Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure (gers) au 05 62 29 59 57.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

Située dans la commune de Nérac (47600), dans un joli hameau, cette maison en pierre de 160 m² habitables, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement campagnard paisible. Son exposition plein sud, offre une luminosité agréable toute la journée. Sur un terrain de 437 m², cette maison de 160 m² habitables propose un agencement optimal avec une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une buanderie, 4 chambres lumineuses, une salle de bains et 2 toilettes. Idéale pour une famille, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chauffage gaz, double vitrage, tout à l'égout, Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de village comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier; à l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous disposerez d'une piscine, diverses dépendances l'ensemble sur un jardin clos de 564 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermodynamique.

À découvrir sans tarder à 15 min d'Agen charmante maison de plain-pied dans un cadre apaisant. Elle se compose : Salon / Séjour (37 m²) Un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par une baie vitrée donnant sur la terrasse d'environ 18 m². Cuisine équipée (11 m²) Fonctionnelle, elle s'ouvre sur une buanderie / cellier attenant 6 m², parfait pour le rangement et l'organisation. Espace nuit Trois chambres confortables (de environ 11 m²), chacune équipée de placards intégrés. Une quatrième pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Salle de bains Spacieuse et moderne, elle allie confort et élégance avec une baignoire et une douche à l'italienne. Les WC séparés ajoutent un vrai plus pour la vie de famille. Garage (24 m²) Un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.