Maisons à vendre en Lot-et-Garonne

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authentique demeure de 350 m² sur 3 niveaux composée de 4 chambres, offrant un potentiel exceptionnelle pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent cette propriété. Les vastes pièces de vie, les grandes chambres lumineuses et les magnifiques parquets d'époque témoignent du cachet unique de cette maison. La pierre apparente et les éléments anciens conférent à l'ensemble une âme rare, prête à être sublimée par une rénovation complète. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et d'une distribution permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, un écrin de tranquillités vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards, agrémenté d'une piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations et facilite le stationnement au quotidien. La toiture et les façades ont été refaites, cependant des travaux important sont à prévoir, mais la récompense est à la hauteur du projet : un bien de caractère, un environnement recherché, et une valorisation superbe une fois rénovée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Sauvetat-sur-Lède (47150), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité absolue. À proximité, la nature s'étend à perte de vue, offrant un paysage bucolique idéal pour les amoureux du calme et de la sérénité. De plus, cette localité bénéficie d'un accès aisé aux commodités essentielles et aux éventuels points d'intérêts locaux, offrant ainsi un parfait compromis entre intimité et praticité. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 8360 m², comprenant un garage et un jardin soigné qui embellissent l'extérieur de la maison. L'aménagement extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer des espaces de détente propices à la convivialité. À l'intérieur, cette maison individuelle de 220 m² datant de 1990 propose un total de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, avec des pièces spacieuses et lumineuses permettant une vie harmonieuse en famille ou entre amis. Chaque caractéristique de cette demeure est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux, où il fait bon se retrouver au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Au coeur de la bastide, maison comprenant un cellier, une cuisine, un séjour avec cheminée insert. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains / douche. Un garage avec combles et un jardin agrémentent cette maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Commodités à pied pour cette maison de ville à usage d'habitation offrant : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, trois chambres dont une avec point d'eau, bureau, wc, grenier aménageable, cave. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

À la sortie d'un village où se trouve un commerce de proximité, villa en parfait état offrant 122 m², pièce de vie lumineuse et spacieuse, 3 chambres dont 1 parentale. Double garage. Jardin. Piscine. Luminous bungalow in perfect condition, open plan kitchen / lounge, 3 beds, 1 ensuite. Garages. Pool. Garden. Basic amenities close by Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre qui offre de belles pièces de réception, une mezzanine spacieuse et lumineuse avec une belle vue, 6 chambres dont 2 suitées, 1 salle de bains familiale. Jardin. Piscine. Garage. Une véritable maison familiale. Charming stone house with 6 bedrooms, 2 ensuite, bath. Garden. Pool. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Maison familiale 160 m² rénovée avec 120 m² de dépendances, 2 garages et 3 220 m² de terrain Maison familiale de plain-pied de 160 m², rénovée en 2012, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un ensemble particulièrement fonctionnel, avec deux garages et un espace indépendant de 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, prolongée par une véranda fermée et une terrasse. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands garages avec portails électriques ainsi que d'un carport. Un espace de 120 m² avec double accès complète l'ensemble. Idéal pour du stockage, un atelier, du matériel, des véhicules ou tout simplement pour disposer d'un grand espace supplémentaire selon vos besoins Implantée sur un terrain de 3 220 m², cette propriété offre une combinaison intéressante entre maison familiale, espaces de rangement et possibilités d'utilisation annexes, le tout avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1800 m² avec portail électrique située dans un environnement très calme Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et séjour, d'une cuisine ouverte Les 4 chambres font entre 9 à 18 m², dont une grande chambre de 18 m² issue de l'ancien garage. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins ou redevenir un garage La maison dispose également : • d'un WC indépendant ; • d'une salle d'eau de 6 m² avec double vasque ; • d'une buanderie de 5 m² Confort et équipements • Chauffage au sol électrique. • Climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et le couloir • Volets aluminium installés en 2021. • Portail installé en 2021. • Chauffe-eau de 200 litres installé en 2022. • Isolation des combles réalisée en 2023 Économies d'énergie : Des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2023, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer à seulement 451 € par an. Au niveau des extérieurs • Terrain de 1 800 m² entièrement clôturé avec une terrasse plein sud sans vis-à vis • Enrobé / goudron réalisé en 2022. • Stationnement aisé au sein de la propriété et possibilité d'installer un carport. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 034 €. Maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain piscinable Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces, établissements scolaires, piscine, centre de thalassothérapie et lac de Casteljaloux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 678 m² dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du ramassage scolaire. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été idéale pour recevoir famille et amis, d'un atelier / lavoir, de 2 garages et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Ensemble immobilier avec garages et jardin Cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif immédiat. La maison principale se compose en rez de chaussée, d'un salon généreux, d'un séjour avec cuisine équipée et emménagée, d'une arrière cuisine, d'une grande salle d'eau donnant sur une buanderie et un garage. Le première étage dessert 3 grandes chambres avec une salle d'eau. Au deuxième étage, vous serez séduits par ses grandes combles aménageables facilement transformable en surface habitable supplémentaire grâce à un système de chauffage. Vous apprécierez les espaces généreux et lumineux, ainsi que le bon niveau de confort grâce à la climatisation. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages, un petit jardin et de plusieurs dépendances. À côté de celle-ci, un appartement de 89 m², composée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et de 2 chambres, loué 650€ par mois, vous apportera une rentabilité locative immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville avec fort potentiel d'évolution et terrain constructible – Lavardac Idéalement située, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison semi-enterrée de 88 m² habitables offre un cadre de vie calme et d'excellentes perspectives d'aménagement. L'entrée à mi niveau distribue l'espace de vie et le sous-sol. La partie habitable se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces nécessitent un rafraîchissement. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'améliorations comme l'électricité aux normes, l'isolation des combles et le chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz performante. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. En rez-de-jardin, le sous-sol total s'avère particulièrement fonctionnel grâce à son double accès, intérieur et extérieur, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un des atouts de cette propriété réside dans son terrain. La parcelle est constructible et bénéficie de deux accès totalement indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, revente de lot, extension ou aménagement de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Lacapelle-Biron, cette charmante maison de caractère rénovée représente une belle opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse et un appentis complétant harmonieusement l'ensemble. Actuellement louée 620 € par mois, cette propriété bénéficie d'une rentabilité immédiate et constitue un investissement serein pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les travaux de rénovation réalisés, la qualité générale de l'entretien du bien ainsi que ses bonnes performances énergétiques permettent d'envisager l'avenir avec sérénité et de limiter les dépenses importantes à court terme. Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants : absence d'amiante repérée, absence de termites et installation électrique ne présentant aucune anomalie. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial de qualité dans un secteur recherché, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son confort et son potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Très beaux volumes pour cette maison de village familliale. Elle dispose d'un total de 5 chambres dont une en rez de chaussée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 wc. Non attenant à la maison un hangar de 160 m² environ idéal pour du stockage ou pour une activitée professionnelle. Idéal aussi pour un projet de maison de vacances Ref 4577 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, tout en offrant la proximité des commodités, cette maison de plain-pied avec garage, vous séduira à l'extérieur avec son jardin clos. À l'intérieur, vous profiterez de son entrée, sa cuisine équipée ouvrant sur son séjour lumineux accédant à la terrasse, ses quatre chambres et sa salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à La Sauvetat-sur-Lède (47150), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. La ville offre un style de vie paisible, avec ses paysages pittoresques et ses charmes typiquement français. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts environnants. À l'extérieur, cette demeure comprend une terrasse accueillante, une cave pratique et une véranda élégante, offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre et profiter du climat agréable de la région. Un garage spacieux vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison en pierre de 295 m² présente un agencement généreux avec 7 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les 2 buanderies facilitent le quotidien et la véranda apporte une touche de convivialité supplémentaire. De plus un hangar de 150 m² offrent des solutions de rangement appréciables pour les outils ou véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Proche du centre ville, cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m². Quelques travaux à prévoir laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Belle maison de ville de plain-pied. Grande pièce de vie ouverte avec cheminée, 2 vérandas, 3 chambres, salle d'eau. 2 garages, jardin entièrement clôturé avec portail electriques complètent ce bien. Les panneaux photovoltaïques rendent cette maison autonome en energie. à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située, à 5 min des commodités, cette belle maison comprend un patio, un beau séjour lumineux, une cuisine équipée et son coin repas, deux suites parentales, une buanderie et deux chambres à l'étage. À l'extérieur une terrasse couverte donnant sur un magnifique parc arboré et un studio indépendant complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette maison idéale pour une famille offrant la proximité à pied des écoles vous séduira par sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour lumineux, un étage avec trois chambres et la possibilité d'aménager le grenier. Son jardin permet d'accueillir une piscine hors-sol pour de belles journées d'été. Le plus l'électricité refaite à neuf Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, en bordure de ville avec toutes les commodités, cette maison avec climatisation offre de beaux volumes et un confort de vie au quotidien avec ses trois chambres avec salles d'eau privatives. Sa cuisine d'été accédant à la piscine, et son parc clos et arboré, finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison de 132 m² sur un parc arboré de 2 950 m² – Fourques-sur-Garonne Quartier Pont des Sables. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette superbe propriété de 132 m² vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 950 m², la propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré et parfaitement entretenu, agrémenté de massifs paysagers offrant un cadre verdoyant et intimiste. L’extérieur est un véritable espace de détente conçu pour profiter pleinement des beaux jours : piscine de 9 x 4,5 mètres, douche solaire, cuisine d’été, pergola, terrain de pétanque et charmant kiosque en bois. Tout a été pensé pour une vie tournée vers l’extérieur. Un chalet en bois indépendant vient compléter les prestations de la propriété. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou représente une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière type Airbnb. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, propose des espaces de vie confortables et lumineux. Vous découvrirez un espace de réception : véranda prolongée par un salon-séjour, ceci représentant près de 50 m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une à l’étage, deux salles d’eau avec WC entièrement rénovées, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. Côté confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chaudière GPL, climatisation réversible et cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Un garage de 42 m² complète l’ensemble. Pour votre sécurité, la propriété est équipée d’un système de vidéosurveillance. Une propriété clé en main offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environement calme et verdoyant a seulement 5 minutes de Duras, cette maison contemporaine offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau pour les enfants. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier buanderie, d'un double garage non attenant. Vos soirée d'été se déroulerons au bord de la piscine. De belles prestations avec un poele à granulé, une climatisation et un ballon thermodynamique et chose rare la maison est vendue meublée. Ref 4567 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de village pleine d'authenticité et de charme, avec ses beaux colombages, située au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur offrant confort et économies d'énergie. Un bien chaleureux et authentique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Maison réf 4563 Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Boussès, cette vaste maison individuelle d'environ 420 m² offre un cadre de vie rare par ses volumes et son confort. Entièrement repensée ou rénovée récemment, elle se distingue par sa qualité de construction et par le soin apporté aux finitions, créant un ensemble prêt à accueillir une grande famille, une activité mixte ou tout projet nécessitant de généreux espaces. Réparties sur deux niveaux, ses 11 pièces permettent d'imaginer différentes configurations de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au centre du village, la maison profite pleinement de la vie locale tout en restant tournée vers son vaste extérieur. Le terrain d'environ 1 000 m² constitue un véritable atout, avec un jardin qui enveloppe la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace verdoyant, facile à vivre et à entretenir, offre de belles perspectives pour recevoir, jouer, se détendre ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une piscine renforce encore l'attrait du lieu. Intégrée au jardin, elle devient un véritable point de ralliement aux beaux jours, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre salles de bains contribuent au confort général de la maison et facilitent l'organisation du quotidien, notamment si l'on souhaite recevoir régulièrement ou accueillir famille et invités sur de longues périodes. L'ensemble respire la qualité et la sérénité : volumes généreux, rénovation récente, prestations soignées et environnement de village créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à une belle demeure de campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs occupants. Les détails les plus précis sur la distribution des pièces et les équipements pourront être découverts lors de la visite, pour mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 736€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de chauffage de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement ou grande capacité de stockage. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 959642.