Vente maison 5 pièces 142 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison contemporaine de 2013 avec piscine et prestations de qualité Construite en 2013, cette superbe maison contemporaine séduit par son état irréprochable, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A / A, elle offre un confort optimal tout en garantissant une très faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée de 120 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie de la proximité d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et arboré avec soin par un artisan paysager, piscine au sel enterrée de 7,50 m x 3,50 m, accès garage et carport en enrobé, potager et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, confortable, économique et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne où il suffit de poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 957648.

Dans une rue très peu passante, proche du centre ville, maison en pierre de 143 m² habitables environ disposant de 3 chambres, le tout sur une parcelle de 875 m². Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 143 m² disposant de 3 chambres dans une rue calme et agréable, cette magnifique maison prend place sur une parcelle de 875 m², entièrement arborée. Un véritable coin de verdure où l'on se sent bien. Dès l'extérieur, le charme opère : jardin paysagé, puits raccordé à la maison, avec double garage, cave et mezzanine de stockage. La maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. isolations par les murs et les combles Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un vaste séjour avec une magnifique cheminée à foyer ouvert * une grande cuisine aménagée * une buanderie attenante avec espace chaudière gaz et rangements * deux chambres spacieuses, dont une avec climatisation réversible et porte-fenêtre donnant sur le jardin * une salle de bains confortable avec douche et baignoire À l'étage : * un bel espace d'environ 30 m² comprenant une chambre et une salle d'eau Ce bien combine charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature à proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Imaginez une adresse où le calme d’une impasse confidentielle rencontre la proximité immédiate de la vie urbaine. Située dans un secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, cette villa contemporaine d'environ 146 m² est implantée sur un parc arboré de plus de 1 200 m², offrant un refuge de verdure à moins de deux kilomètres du centre-ville, des commodités, de la zone commerçante de E. Leclerc et du pôle de santé. Dès le seuil franchi, l’espace et la lumière s’imposent comme les maîtres des lieux, la pièce de vie de 66 m², véritable cœur battant de la maison, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ce vaste séjour intègre une cuisine équipée au design épuré, créant un espace de vie fluide et convivial. Que ce soit pour des moments de partage en famille ou des soirées entre amis, le confort est assuré en toutes saisons par un système de climatisation réversible. L’espace nuit, savamment orchestré, se dévoile derrière un dégagement spacieux qui préserve l’intimité de chacun. La suite parentale s’affirme comme un véritable sanctuaire privé, dotée de son propre dressing et d'une salle d’eau élégante. Deux autres chambres accueillantes complètent cet ensemble, accompagnées d'une salle de douche indépendante. Pour répondre aux besoins de la vie moderne, un bureau fonctionnel vient parfaire la distribution, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou un espace de rangement sur mesure. L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié une buanderie pratique ainsi qu'un garage spacieux de plus de 20 m² viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette demeure. À l'extérieur, le jardin arboré devient le prolongement naturel de la maison, promettant des après-midi de détente à l'ombre des arbres, le tout dans un environnement d'une quiétude absolue. Plus qu'une simple maison, ce bien représente un équilibre parfait entre l'exigence du confort moderne et le charme d'un cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour ceux qui ne souhaitent plus choisir entre le calme de la campagne et les avantages de la ville.

Je vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, située au nord de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 263 m², avec vue dégagée, la propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un puits. La maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un agréable espace de vie de 47 m². Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin salon chaleureux avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace donne accès à une terrasse couverte offrant une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec climatisation réversible. La cuisine communique avec le garage, qui permet d'accéder au sous-sol semi-enterré aménagé. Celui-ci propose un espace indépendant avec accès extérieur, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le reste du sous-sol est dédié au rangement et comprend également une pièce indépendante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. Les atouts de ce bien : son ambiance cocooning, son grand jardin, son sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, son emplacement et son excellent état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603618 ).

En plein coeur de notre bastide de Villeneuve sur Lot, magnifique maison de caractère datant du XVII° siècle. En entrant dans cette demeure, nous découvrons une large entrée voutée surplombant l'escalier en pierre, un salon orné d'une cheminée en marbre et de boiseries anciennes, salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre et une cuisine aménagée Le large palier du 1er étage dessert 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire 2 vasques et douche), et une salle d'eau indépendante. Les poutres apparentes et les parquets en bois habillent les 4 chambres spacieuses du 2ème étage. Sa belle cave voutée en briques apparentes et soubassement en pierre sera endroit parfait pour vos cuvées de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Environnement privilégié pour ce pavillon indépendant composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine équipée semi ouverte sur un salon séjour trés lumineux. Le tout sur une parcelle clôturée avec vue dominante et ses deux dépendances d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison contemporaine achevée en 2025, offrant confort moderne, volumes généreux et prestations actuelles conformes aux normes énergétiques RT 2020. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette maison récente propose une organisation intérieure particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Cet espace convivial accueille le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La cuisine est complétée par un cellier servant également d'arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et l'organisation. Celui-ci bénéficie d'un accès direct au garage ainsi qu'à la cuisine, facilitant les déplacements et les retours de courses. La partie nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours. Une seconde terrasse couverte se situe également à l'entrée de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et de la fibre optique. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible installée dans la pièce de vie et le couloir, complétée par des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot pour les acquéreurs recherchant une maison moderne avec terrain, garage et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir cette maison et son cadre de vie particulièrement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 947637.

Dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot. - Cadre reposant à 2 min du quartier d'Eysses, 5 min du centre ville et 30 min de la gare d'Agen ; - Les espaces sont confortables : 175 m² habitable environ dont un séjour très spacieux - Idéal télétravail avec le très haut débit fibre disponible À l'extérieur : Une parcelle d'environ 3000 m² entièrement clôturée, arborée avec piscine et pool house. Le parking est spacieux et bétonné. Présence d'un puis pour l'arrosage. À l'intérieur : Un bel espace de vie salon / séjour très lumineux d'environ 42 m² ouvert sur une cuisine de près de 16 m². Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposez de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, puis à l'étage un bel espace parental composé d'une mezzanine et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Confort : climatisation, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage intégral, espace garage confortable, parking goudronné. Taxe foncière : 2 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À VENDRE – jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : • Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot • Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis • Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. • Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : • Belle entrée accueillante avec grands placards • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC • Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé • Cuisine récente, toute aménagée et équipée. • Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal • Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet • Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : • Terrain joliment boisé • Chalet indépendant • Piscine atypique en forme de haricot • Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.