Maison avec jardin à VILLENEUVE SUR LOT (47)

Je vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, située au nord de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 263 m², avec vue dégagée, la propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un puits.

La maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un agréable espace de vie de 47 m².

Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin salon chaleureux avec poêle à bois et d'une climatisation réversible.

Cet espace donne accès à une terrasse couverte offrant une vue agréable sur le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec climatisation réversible.

La cuisine communique avec le garage, qui permet d'accéder au sous-sol semi-enterré aménagé.

Celui-ci propose un espace indépendant avec accès extérieur, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Le reste du sous-sol est dédié au rangement et comprend également une pièce indépendante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau.

Les atouts de ce bien : son ambiance cocooning, son grand jardin, son sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, son emplacement et son excellent état général.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf.

603618 ).