Maison familiale, rénovation et confort

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; - Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ; - De beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces fonctionnels.

Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d'hiver.

Une piscine hors sol complète l'ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente.

Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s'organise autour d'une pièce de vie particulièrement lumineuse, avec salon / séjour et cuisine ouverte.

Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et rendent cet espace de vie particulièrement agréable.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC.

En rez-de-chaussée, la partie semi-enterrée de la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cave à vin et cellier, garage.

Véritable atout supplémentaire, le garage bénéficie d'une très belle superficie et est équipé d'une fosse.

Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou tout simplement pour ceux qui recherchent une grande surface de stockage et de travail.

Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable.

Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles.

La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de la maison.

La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an.

Connectivité fibre disponible.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.